房地产风水课件PPT课件

厦门项目上海培训笔记一、认识风水的本质风水的起源：最早出现于晋代郭璞<公元276-324>的《葬书》：气乘风则散，界水则止，古人取之使不散，行之使有止，故谓之风水。风水之法：得水为上，藏风次之风水的解释：易经+统计学风水的本质内容是气场，气场讲求天人合一如何分辨墓穴的阳宅：春夏之季，站在坟头上闭上眼睛，感受到微风轻轻的拂过*居家风水区辨别：风水区为住家四周一步论之，站在楼下大门往前走100步（约30米）厦门项目上海培训笔记好宅：十字路口吉（四水归堂）、前窄后宽为蟹穴（好宅）*厦门项目上海培训笔记凶宅：弯抱路吉、反弓路凶剪刀路凶、分叉路凶、铁道正对更为大忌、正对医院大门更凶（特别是急诊）宅正对壁刀，宅内之人易有口舌是非（可在门口植桂树）两栋楼之前的缝隙为风口处，正对为凶大型电厂旁也不宜居住，因电磁波强，扰乱体质墓堆附近凶加油站旁为晦气附近有庙易有官司（宁为庙前，不为庙后）解煞：园林中竹子挡煞最佳*厦门项目上海培训笔记劣质基地地形为：三角形地多角形地不规则形地块前宽后窄的地块左长右短的地块L形地块前高后低的地块左高右低（基地本身）的地块缺角形的地块岛屿开发房尽量选近于圆形、方形负能量区域如：刑场、火葬场（凶）人体气场可分为：敏感型、一般型、迟钝型人体接受气场的天线有三个部位：百汇穴（头）、劳工穴（手）、涌泉穴（脚底）*厦门项目上海培训笔记二、水局的讨论水代财：水以深静、清澈、悠缓、弯曲、回绕为其吉古人诠释：水深则民富，水浅则民困，水浊则民凶，水散则民散，水聚则民聚水质的：水味甘，水气香*水龙经：龙落平阳如展席，一片茫茫难捉摸，平阳只以水为龙，水绕便是龙身泊，故凡寻龙，须看水来回绕处求之。流水八式：四吉：交、织、锁、结四凶：穿、箭、射、割厦门项目上海培训笔记*厦门项目上海培训笔记阴阳五行五行的正确排列：木火土金水。（金木水火土的说法是不正确的）五行木火土金水五色青、绿红、紫黄、咖啡白、金银黑五脏脾心脏、小肠胃、脾肺、大肠肾、膀胱水生木金生水土生金火生土木生火金克木木克土土克水水克火火克金*厦门项目上海培训笔记三、五行概念的衍生：五行地块金行地块：近似长方形，圆形的地块。木行地块：细长、狭长的地块。水行地块：曲折迂回、呈波浪状的地块。（大起大落）火行地块：三角型、多边型式的不规则地块。土行地块：方正格局地块。*厦门项目上海培训笔记四、房地产四兽论四兽：左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武。不怕青龙高万丈，就怕白虎强出头。青龙朱雀前有水好，白虎边不宜有水。阳宅即为：后面有靠，左右有抱，前面有照，照中有泡风水古书云：玄武悬钟靠，青龙盘远绕，白虎兽踞倒，朱雀坦夷照注：室内不谈青龙、白虎。*客家宅院。宅前有半月形池塘及照壁。*五、园林对建筑风水的影响中国造园学最早的文献《园冶》中国的园林景观分北、南两派：北方：土广、干燥、冬寒，建筑多以金碧辉煌为主;南方反之，园林建筑多以绿色植物为主竹子代表阳植，松、柏、柳代表阴植。绿化率大约在30%-50%为适中。大于70%过于阴深。厦门项目上海培训笔记*六、户型风水揭秘沙盘（见整体地块）优良户型的评判户型（看布局是否合理）讲究对称和谐，道法自然。格局方正，非异型，无缺角。前低后高。前厅后卧，厅大卧小。西北非厨房或厕所（主卧室）。入户清爽，无厨厕相对或紧邻。两门错开，无对冲。西北主卧室。厦门项目上海培训笔记*1.正房:中廳堂，側為卧房和書房2.耳房:耳房可作卧室或做儲藏室3.后罩房：不開窗供院之女眷住4.廂房:招待貴賓用西廂尊東廂卑5.垂花门:二门中軸線分隔內外院6.內院:整院核心採光通岡之用种樹養魚7.前院:為院主人会客辦公的場所之地。8.倒座房:门窗向北採光不好普客下人住9.影壁:照壁隔大门与胡同不讓外人看內10.大门:東南位廣亮大门如意门蠻子门12.34.5.6.7.8.910*厦门项目上海培训笔记*规划图中暗含的风水玄机：规则气合，零乱气散。近水者高，有靠者贵。弯抱而吉，反弓位凶。正交路旺，剪刀路衰。切角伤人，壁刀败运。厦门项目上海培训笔记*不良户型常见问题：三角形，不规则户型缺角（尤忌缺西北角，西南角）入户门和客厅阳台直通，犯室内穿堂煞（夫妻有口角）厕所厨房在中宫，一进门旁为厕所或厨房。大门与厕所门相对（生病），卧室门与厨房门相对，厕所与大门厨房卧室门相对。屋内墙柱形成太多角冲。厦门项目上海培训笔记*厦门项目上海培训笔记*几种忌讳户型的破解方法厨房代表财运，如果真的和厕所相对，应在厨房的门上挂铜铃，厕所洗手台上放一碗八分满的粗盐。卫生间门应挂置原木珠帘并时时保持清洁，放置一盆到膝或到腰的圆叶绿植，不予浇水，让其吸食晦气，直至自然死亡，再换过一盆。主卧和厕所相对的解法同上。穿堂煞的解法为与门、厅、阳台相叠的同一界面摆设一个高度超过1.8米，宽度大于门宽的屏风或者木柜或者原木珠帘。其他：如果是古董，应将其放置在户外的一个装有粗盐的碗里7天7夜，方可辟邪。厦门项目上海培训笔记*七、商铺格局设计重点注重商铺之外环境，商铺本楼之宅体，内部格局之布置一切设计以风水学为最先考量，而考虑大门之位置，商铺之动线位置，商品之摆设，收银台地点内部办公室等等，商铺大门最好开龙边门，其次为中门，再次为虎边门。收银台（财）应在虎边，忌在楼梯底下。楼梯下不可摆放餐桌，办公桌。商铺设计以规划、干净为原则厦门项目上海培训笔记*（一）商铺格局形状（吉）正方形长方形（长宽比例不超过2倍为佳）前园后方前窄后宽地势平前低后高厦门项目上海培训笔记*（二）商铺格局形状（凶）三角多角不规则缺角宅（缺乾卦，尤不吉）圆形扇形（非聚宝盆，为散财地）忌前宽后窄（越来越没发展，起伏不断，琐碎事情偏多）前高后低（越来越没发展）。忌地势歪斜不平。（起伏不断，琐碎事情偏多）厦门项目上海培训笔记*八、商铺的几种忌避商铺忌路冲（除剪刀、菜刀、剃头刀）流移煞---破财(屋侧旁有楼梯出外旁)厦门项目上海培训笔记*厦门项目上海培训笔记九、商铺之财位方坐北向南=＞西南方、北方坐南向北=＞东北方、南方坐东向西=＞西北方。东方坐西向东=＞西北方、南方、东南方坐西南向东北=＞西南方、东方坐东南向西北=＞西南方、东南方坐西北向东南=＞西北方、西方、北方坐东北向西南=＞西北方、东北方*十、几种不同方式的楼型设计百货公司圆的不好，容易头晕转向。赌场开格局为圆形很好，顾客晕了之后自然输的多。主楼不应低于副楼（女人抬头）。“工”字楼易自杀，称“自缢屋”厦门项目上海培训笔记*厦门项目上海培训笔记澳门葡京赌场*