[安徽]超高层混凝土框架-核心筒混合结构商务楼总承包管理手册2_secret

.XXC座编制：审核：审批：二零一三年五月.第一章概况1编制依据1.1《XXXX033地块地质勘查报告》勘察单位：XX勘察设计院工程编号：勘11134C报告日期：2012-8-241.2业主方提供的建筑、结构施工图（20130305初设电子版）设计单位：XX1.3规范、标准、规程、法规、图集 类别 名称 编号或文号 国标 《建筑施工组织设计规范》 GB/T50502-2009 国标 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 国标 《工程测量规范》 GB50026-2007 国标 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2009 国标 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 国标 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011 国标 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 国标 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 国标 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 国标 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2011 国标 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2008 国标 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 国标 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2011 国标 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2011 国标 《建筑施工施工场界噪声标准》 GB12523-2001 .国标 《大体积混凝土施工规范》 GB50496-2009 行标 《建筑物变形测量规范》 JGJ/T8-2007 行标 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011 行标 《建筑施工现场环境与卫生标准》 JGJ146-2004 行标 《城市测量规范》 CJJ8-99 行标 《城市地下水动态观测规程》 CJJ/T76-98 行标 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 行标 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 行标 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 行标 《临时用电规范》 JGJ46-2005 行标 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003 行标 《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T139-2001 行标 《建筑基坑支护技术规程》 JGJ120-99 行标 《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2008 行标 《建筑施工模板安全技术规范》 JGJ162-2008 行标 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ/T104-20112工程概况2.1工程建设概况 工程名称 XXC座 工程地址 XX 建设单位 XX（XX）有限公司 勘查单位 XX勘察设计院 设计单位 XX 监理单位 XX有限公司 .质量监督部门 XX市质量安全监督站2.2工程建筑设计概况 层数 地上 51F 层数 地上 3.8m（首层6m） 总建筑面积 104742.29m2 地下 4F 地下 3.7/3.8/5.5/4.7m 总建筑高度 207.3m 装饰 外墙 外墙非透明部分饰面为石材、铝板、不透明玻璃组合幕墙及外墙涂料。外墙透明部分有铝合金门窗、玻璃幕墙，以及铝合金百叶 楼地面 地砖楼面、花岗石面层、地砖防水楼面 墙面 刮腻子涂料墙面、挂贴石材墙面、贴薄型面砖墙面、岩棉毡铝板吸声墙面 顶棚 穿孔石膏吸声吊顶、耐潮纸面石膏板吊顶、板底涂料、 电梯厅 大理石楼面，大理石墙面，石膏板吊顶 楼梯 地面：高级无釉地砖 墙面：涂料墙面 顶棚：涂料 防水 地下 地下室防水等级为一级底板：4+3厚双层SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）外墙：4+3厚双层SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）顶板：4+3厚双层SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎） 屋面 屋面二级防水等级。2厚聚氨酯防水涂膜；50厚C25细石防水混凝土配筋防水层 厕浴间 地面：1.5厚聚氨酯防水涂料防水层墙面：1.5厚聚氨酯防水涂料防水层 保温节能 项目气候分区为：夏热冬冷地区,建筑分类为：公共建筑（乙类）；执行标准《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)，《XX市公共建筑节能65%设计标准实施细则》 绿化 / 环境保护 / 其他需要说明事项：本C座工程位于XX工程用地西北角，地下4层，地上51层。首层南侧为办公大堂，西侧局部为商业出入口，2-4F为商业，5F以上为办公，其中19F、35F为避难层。2.3工程结构设计概况.2.3.1结构设计基本概况 结构体系 混凝土框架-核心筒混合结构 建筑抗震设防类别 丙类 抗震设防烈度 7度2.3.2结构设计概况 结构区域 结构设计概况 地基基础 工程桩 人工挖孔扩底灌注桩 基础形式 筏板基础 底板面标高 相对标高-17.8 底板厚度 核心筒底部筏板厚度为2500,核心筒周边筏板基础800柱下局部加厚为1500 基础梁截面 1000×1500、400×1500 地下结构构件 墙体厚度 核心筒外墙：800、700；核心筒内墙：200、250、300；地下室外墙：600 方柱截面 1300×1300、1400×1400 梁截面 800×700、600×800、600×700、400×700、300×600、200×600 地上结构构件 墙体厚度 700、600、500、300、200 方柱截面 1300×1300、1100×1100、1200×1200、1000×1000 梁截面 800×700、600×800、600×700、500×700、400×700、300×600、200×600 砼强度等级 C30~C60 砌体 200厚煤矸石多孔砖、120厚实心煤矸石、100厚轻集料砼条2.4工程施工总承包2.4.1自行完成内容1）地下室结构工程；2）上部结构工程；.3）粗装修工程；4）其它零星工程。5）合同图纸及有关说明和标准工程规范所示之其他工程。2.4.2专业分包工程1）防水工程；2）室内装修工程；3）市政工程（绿化、总体等）；4）电梯工程；5）消防工程；6）煤气系统工程；7）弱电智能化工程；8）铝窗、幕墙供应及安装工程；2.4.3独立分包工程1）桩基工程分包商2）土方工程分包商3）围护工程分包商4）幕墙工程分包商5）太阳能热水给水系统分包商。总承包商为所有的指定分包商、独立专业承包商及市政配套施工单位提供配合、协调和照管工作。2.5自然条件2.5.1气象条件XX地处中纬度地带，位于江淮之间，全年气温冬寒夏热，春秋温和，属于暖温带向亚热带的过渡带气候类型，为亚热带湿润季风气候。年平均气温15.7℃，降雨量近1000毫米，日照2100多个小时。2.5.2工程地质条件场地位于XX市政务文化新区怀宁路与龙图路交口东南，根据岩土勘察报告，场内第四纪地貌型态为二级阶地地貌单元。因2#楼已开工，地形起伏较大且局部素填土较厚。钻孔孔口高程为25.39～39.86m（吴淞高程系，以下“地层概况”及“水文地质条件”所涉标高均为吴淞高程），最大高差达14.57m。.根据钻探揭露情况，场地地层构成从上至下为：①层耕（填）土(Qml)——层厚0.30～9.80m，层底标高为24.99～37.84m。灰褐色、褐黄色，软塑（松散）状态，极不均匀，含植物根茎，建筑垃圾、生活垃圾及素填土等。②1层粘土(Q3al+pl)——层厚一般为0.60～4.50m，层底标高为27.69～36.50m。黄褐、灰黄色，硬塑状态，稍湿，光滑，无摇振反应，干强度高，韧性高；含氧化铁、铁锰结核等。其静力触探比贯入阻力Ps值为2.40～2.90MPa，加权平均值为2.71MPa，计算值为2.60MPa。②2层粘土(Q3al+pl)——层厚一般为12.20～24.40m，层底标高为10.64～16.14m。黄褐、灰黄色，硬塑～坚硬状态，稍湿，光滑，无摇振反应，干强度高，韧性高；含氧化铁、铁锰结核等，其底部夹薄层粉质粘土并含少量钙质结核。其静力触探比贯入阻力Ps值为3.60～5.40MPa，加权平均值为3.97MPa，计算值为3.80MPa。其标贯试验实测击数N值一般为11～43击/30cm，平均为22击/30cm。③层风化残积土（粉质粘土混钙质结核）(Q1al+pl)——层厚一般为0.50～5.50m，层底标高为7.80～13.48m。灰黄、灰白色、棕红色，硬塑或中密～密实状态，湿；主要为粉质粘土、粉土，含氧化铁、铁锰结核及钙质结核、少量粉细砂等。其标贯试验实测击数N一般值为25～67击/30cm，平均值为45.1击/30cm。④1层强风化砂岩(E1)——层厚一般为1.30～7.30m，层底标高为4.67～10.12m。棕红色、棕黄色，湿，密实状态，表部已风化成壤，无水可钻进，含云母、方解石、粉细砂等，局部含粒径较大的钙质结核(最大粒径可超过8cm)、质地坚硬、风镐开较困难。裂隙发育，极破碎，属极软岩，其岩体基本质量等级为Ⅴ类。该层风化程度呈渐变状，随深度增加而逐渐趋弱；其密实度亦随深度增加逐渐趋于密实。其标贯试验实测击数N一般值为47～90击/30cm，平均值为66.9击/30cm。④2层中风化砂岩(E1)——此层未钻穿。棕红色，坚硬状态，含氧化铁、云母、黑色矿物等。结构部分破坏，沿节理面有次生矿物，块状构造，表部较破碎，随深度增加风化程度逐渐减弱，岩石逐渐趋于完整，属极软岩，其岩体基本质量等级为Ⅴ类。该层岩质较坚硬，需回水钻进。其标贯试验实测击数N一般值为84～222击/30cm，平均值为136击/30cm。.2.5.3场地稳定性及抗震性根据本次勘察结果并参考附近区域地质资料，未发现有影响本工程建筑场地稳定性的断裂构造，属稳定的建筑场地。XX市市抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。拟建场地中风化泥岩埋深29.0～34.0m，覆盖层深度20m范围内的等效剪切波速（Ves）为229.5～270.9m/s，平均为256.8m/s，场地土类型为中软（填土较厚地段）~中硬土，据此判定为Ⅱ类建筑场地，属于对抗震有利地段。2.5.4水文条件场地在①层耕（填）土埋藏有上层滞水型地下水，该层水水量较小，分布不连续，无稳定水面，其补给来源主要由大气降水及地表水渗入补给。③层埋藏有少量层间型地下水，④1、④2层中埋藏有少量裂隙水，其水量均不大，稍带弱承压性。勘察期间实测上层滞水静止水位（埋深）为1.10～6.20m，水面标高为23.41～38.25m。根据水文地质环境分析，拟建场地地下水对砼及砼中钢材微腐蚀性(相当于原无腐蚀性)，对钢结构具弱腐蚀性。2.5.5周边道路及交通条件本工程位于XX市政务文化新区怀宁路以东、龙图路以南、星光路以西、嘉和路以北XX地块内。目前现场基本达到“三通一平”的施工条件，场地比较平整。2.5.6场区及周边地下管线本工程西面临近道路位置有高压电线经过，北面市政道路埋有燃气管及城市污水管等。第二章施工重难点分析1施工重难点 序号 内容 1 占地面积大、分阶段交叉施工、施工可用场地较小，塔吊布置受制约 2 超长地下结构防渗、防裂 .3 高大支模、超大构件支撑体系设计与施工 4 劲性柱施工 5 超高层建筑混凝土泵送 6 超高层建筑的垂直运输 7 超高层建筑的消防与安全隐患大 8 工程规模较大、涉及专业多，总承包管理协调及服务量大、面广，工期紧 9 三边工程，质量要求高（边勘测，边设计，边施工）2重难点分析与对策2.1占地面积大、分阶段交叉施工，施工可用场地较小 重难点分析 整个033地块XX工程占地面积约5万m2，地下室单层面积约4万m2，要求分阶段组织施工。2#楼、D座为我司正在施工的单体工程，后续单体工程陆续开工后，交叉变多，施工安排较为复杂，且基坑距围墙距离较小，在结构施工阶段施工可用场地狭小，已建4#楼和2#楼制约塔吊的布置，这给现场材料堆场及临时设施的设置、交通的组织等方面带来了挑战。 解决措施 1.分阶段进行现场平面策划，现场仅布设生产区和少部分，生活区和主要办公区设置在业主指定区域。2.成立专门的场外协调小组，确保场内外道路通畅。3.制定安全文明施工、防止扰民专项方案，确保现场文明施工管理达到省级安全文明工地。4.地下室施工阶段现场，保证现场形成环路，便于材料的转运及车辆的运行。5.根据XX工程地下室底板分区施工进度情况，科学布置总平面道路、车间、堆场、库房等，综合考虑塔吊选型，保证各施工阶段、各专业分包单位的各种资源能满足现场生产需要；详见施工平面布置和临时设施布置图。2.2超长地下结构防渗、防裂 重难点分析 1.基面积较大，深度较深，防渗漏是工程使用功能的保证。桩头、施工缝、沉降缝、后浇带、对拉螺杆、外墙钢套管等均是渗漏的隐患，针对渗漏隐患需采取相应的预防措施；2.地下结构超长，地下底板和墙结构的防裂是工程安全功能的基础，施工前须制定相应的防裂措施。 .解决措施 1.科学确定配合比，通过提前试配确定施工配合比；2.采用水化热低的水泥，按要求添加膨胀剂、缓凝剂等外加剂，有效控制混凝土收缩裂缝；3.合理组织商品混凝土供应、浇筑资源；分层浇筑，认真振捣，加强现场跟踪监督管理；4.加强大体积混凝土的实时跟踪测温、保温养护，认真落实混凝土的保湿养护措施。5.在底板和外墙上的钢构件均焊止水环防渗措施。外墙施工缝按设计和规范要求留设反口和设置止水钢板；6.后浇带模板采取快易收口网，底板和外墙后浇带设置附加结构，后浇带处的外防水采取加强措施；7.设置施工后浇带，伸缩后浇带封闭时间为按设计要求；外墙水平筋外置，在外墙暗柱处内外贴钢筋网；8.砼初凝前应及时搓压表面，减少混凝土表面的龟裂；加强养护，混凝土浇筑完成后应立即覆盖，保湿防风防干，减少混凝土干裂和塑性裂缝；9.竖向结构适当延迟拆模时间，拆模后采取包裹塑料薄膜或喷养护液的养护措施。2.3高大支模、超大构件支撑体系设计与施工 重难点分析 存在数处梁较大截面梁，最大的达到800×700。 解决措施 1.高大支模、大构件采用“PKPM”软件进行支撑体系设计，编写专项施工方案并经过专家论证后实施；2.经审批的专项施工方案严格实施“三级”交底制度，搭设过程须进行跟踪检查，搭设完成实施验收、挂牌；3.高大支模砼浇筑前严格执行“高大模板支撑架施工砼浇筑核准表”制度，砼浇筑过程安排专人观测模板体系的工作状况，制定安全应急预案；4.高大支模砼浇筑过程中，应均匀布料、振捣，并采取有效措施防止砼超高堆置；5.模板支架搭拆时，应在周边设围栏和警戒标志，并派专人看守。2.4劲性柱施工 重难点分析 地下室及地上存在部分劲性柱，定位安装、柱身分节、节点钢筋连接等是施工难点。 解决措施 1.施工前编制切实可行的专项施工方案，严格按方案施工。2.根据塔吊的配备合理深化钢构件加工分节。3理安排吊装顺序，选择合理的吊装方法。4.格控制校正和焊接工艺，保证安装质量。2.5超高层建筑混凝土泵送 重难点分析 主楼砼最大泵送高度达207.3m，其中砼强度等级最高达到C60，对砼固定泵、泵管的选择和泵管固定措施、泵管布置均有较高的要求。 .解决措施 1.砼固定泵选择两台三一重工的HBT80C砼输送泵，完全能满足“一泵到顶“的要求。2.超高压泵送时，管道内压力最大达到18Mpa，泵管须采用耐高压的管道系统。主塔楼采用φ125×9.5mm超高压泵管，泵管接头采用带骨架的超高压砼密封圈和高强螺杆连接。3.固定泵水平管道在地面采取砼支座固定，在固定泵出口部位设置液压截止阀，用于砼泵送施工过程中对泵车进行维修及阻止泵管内砼回流。垂直管道采用U形卡箍固定在剪力墙上，卡箍与墙体埋件焊接。4.布置垂直泵管时，每隔6层左右设置一对500mm长的快拆管，用于外围框架结构施工时，如遇泵管堵泵，及时清理泵管。5.高强砼具有初凝时间短、凝结速度快、流淌性好、粘度大等特点，为保证高强砼超高泵送的要求，商品砼采取如下控制措施：在保证强度和可泵性性的前提下适当减少水泥用量，可降低砼的粘度、减少泵送的阻力；粗骨料粒径不宜过大，防止管道内压力过大产生离析，避免使用扁平石子，以免影响砼的和易性；砼的坍落度须考虑砼运输途中的损失。6.超高砼从开泵前的润管到最后的余料回收和泵管清洗，每个步骤都必须严格控制，保证每次砼泵送的顺利。2.6超高层建筑的垂直运输 重难点分析 塔楼地上51层、标准层建筑面积2000m2，结构施工阶段垂直运输材料主要包括钢柱、结构钢筋、结构施工所需的周转材料和安全防护材料等。机电及装饰阶段垂直运输材料主要包括幕墙材料、装饰材料、机电材料、避难层设备、屋顶设备等。超高层建筑垂直运输须综合分析钢结构最重构件、材料吊装运输工程量、工期要求、现场条件等因素进行设备的合理选择。 解决措施 1.地下室塔楼钢柱采用一台TCT7527塔吊和一台TC7525塔吊吊装，钢柱采取二层一节吊装，钢构件堆场就近堆放，根据钢构件最大重量及堆场位置，TCT7527塔吊45m臂长最大起重量20t、末端起重量7.0t；TC7525塔吊35m臂长最大起重量16t、末端起重量7.4t。根据钢柱、钢梁的分布和塔吊吊装能力进行分析，塔吊的选择满足钢结构吊装和工期需求。2.塔楼在结构外侧布置两台SCD200/200V双笼施工电梯，结构施工至6F时开始安装，解决楼层结构施工的人员上下及零星材料的垂直运输和砌体、内装饰、机电安装材料及人员的垂直运输。3.两台外附式施工电梯在室内消防梯安装、调试完成后拆除，以便外幕墙的封闭，不影响该区域功能房间的内装。2.7超高层建筑的消防与安全 重难点分析 本工程最大建筑高度207.3m，为核心筒+型钢混凝土柱组合结构。玻璃幕墙在19F以下结构验收完成后插入，在立面上存在大量交叉施工的安全风险因素。超高层建筑临边、洞口也是安全隐患。对超高层建筑须根据作业环境、操作部位等制定相应的安全措施。超高层建筑的消防是施工全过程控制的重点，现场平面及消防设施的布置均须符合安全消防规范的要求。 .解决措施 1.制定专项安全防护措施、加强高空作业的安全监督管理。2.型钢框架柱外模采用钢木组合大模板，减少了常规翻模大量散装材料的垂直运输而产生坠落的安全因素。3.外架采用导轨式整体爬升脚手架，架体底部采用花纹钢板封闭，立面采用钢板网封闭。4.制定群塔安全运行的专项安全措施，包括塔吊管理、塔吊运行、信号指挥、挂钩操作、塔机顶升等。5.设置隔离防护棚，保证幕墙立面交叉施工的人员及成品安全，楼层内洞口设置硬隔离：6.现场沿围墙周边按消防安全规范要求布设消防水管和消防笼头；主楼楼层沿筒体井道布置一根消防立管，在35F及51F设置消防水箱，每层均设置消防笼头和消防水带。7.在楼梯、出入口、爬架等区域设置灭火器。8.加强楼层的平面布置和管理，严格执行动火审批制度。2.8工程规模较大、涉及专业多，总承包管理协调及服务量大、面广、工期紧 重难点分析 1.本工程总包自行完成的主要包括土建结构工程、钢结构安装工程，其施工的顺利进行将直接影响其他专业分包的穿插及进度。2.本工程所涉及的专业分包单位较多，各专业分包单位所施工的工作作业面重叠及工序多重反复交叉。3.分包单位较多，对现场资源（水、电、垂直运输设备）的管理和平面协调（施工区、生活区）要求更高。 .解决措施 1.对总包自行完成的工作内容进行全面合理规划与管理：总包对自行完成的工作需严格控制施工质量，合理安排施工流程，确保施工进度计划，加强施工现场的安全管理工作。同时业主要确保甲指分包严格按照计划及时进场。2.对各专业分包进行有效协调：总包单位应对各专业分包单位进行有效的协调，从整个工程施工的角度合理安排施工流程，及时提供后续工程的施工作业面，保证各专业分包单位正常有序的进行施工。3.制定合理可行的总包，对各分包单位进行积极有效的管理：制定总包管理制度并与分包方签订总包管理协议，对各分包单位的施工质量、安全、文明施工等方面进行严格管理，确保整个工程顺利实施。4.为各专业分包提供全面服务：将根据合同的规定与要求，为各专业分包单位提供全面的有前瞻性的服务，包括为各专业分包单位提供现有的临时水电、施工现场的塔吊、电梯、安全设施等全方位的服务。对各专业分包单位的办公、生活设施进行总体规划与安排2.9三边工程，质量要求高 重难点分析 1、C座属于XX工程的一部分，相关设计图纸及手续尚未完善；2、按业主要求，工程需确保省优“黄山杯”和争创“鲁班奖”； 解决措施 1.依托我司技术力量，制度详细的出图计划，配合业主做好新出图纸的审图工作，与设计单位积极沟通，争取在施工前完成相关图纸会审；积极参与待建工程的施工设想。投入足够的专项资金，组织多支专业素质强的成建制施工队伍，配备满足施工生产需求的各类设备及周转材料；2.制订专门的质量创优策划，贯彻落实“方案先行、样板引路”制度；3.分区展开流水施工，采取非常规方式和措施，充分发挥我司综合技术能力和资源组织优势，确保实现业主提出各阶段工期、质量和安全目标。第四章施工部署1工程目标我公司组建以沈亮为项目经理的总承包管理部，根据业主的要求，精心策划、科学部署，加强总包管理，并对本工程作出如下承诺： 序号 目标 内容 1 质量目标 一次验收合格，工程创优满足合同要求。 2 工期目标 暂定开工日期为2013年5月1日，计划竣工日期为2015年10月23日，总工期906日历天。 3 安全目标 杜绝死亡及重伤事故，月安全事故频率控制在1.0‰之内。 4 文明施工目标 确保安徽省级安全文明示范工地2施工部署.2.1部署原则为了实现本工程的建设工期、质量、安全及管理等方面的目标，按照以下原则进行工程的部署：在工序安排上，遵循统筹考虑、合理搭接的原则；在资源组织上，遵循比选优化、均衡配置的原则；在工艺选择上，遵循先进可行、经济适用的原则；在总包管理上，遵循全面协调、周密服务的原则。2.2工程总体分析（1）本项目是一个施工总承包工程，建筑本身功能的复杂性决定了施工阶段专业分包的庞杂和管理协调的繁复，要基于对各专业系统的深入了解，取得最为合理的工序协调、工作面协调以及施工资源协调。（2）本工程是一个体量巨大的超高层建筑，其高度、规模方面的固有特点决定了设备、施工方法的选择，垂直运输问题是一个核心问题，是确保施工效率和提高施工效率的关键所在。（3）本工程场地狭小，地下室施工分为两个区域先后组织施工，能够互为堆场。主体结构施工进度对工程整体工期目标的实现起决定作用，需重点采取措施进行保证。2.3施工总体区段划分2.3.1底层土方开挖及底板施工区段划分土方开挖及底板施工分为两个大区组织施工，优先施工A区及B区主楼西侧的底板，后施工主楼区及B区南侧底板。随后利用A区作为堆场和车间，待主楼区及B区施工至-1层顶板后进行A区地下室施工，此时利用B区作为堆场和车间。请业主及设计复核B区-1层顶板钢筋车间及钢结构堆场的荷载，主楼西侧后浇带建议移动至0-3轴西侧1/3处。.2.3.2地下室施工区段划分地下室结构施工分为两个大区组织施工。地下室结构施工阶段布置一台TC7525塔吊（35m有效臂长）和一台TCT7527（45m有效臂长）塔吊作为材料转运及垂直运输设备，利用预留的A区作为材料堆场及加工车间。主楼区与B区同步组织施工。.2.3.3地上结构施工区段划分地上结构根据避难层设置分为2-19,20-34,36-屋顶三段组织施工。在每段结构完成后进行结构分段验收，验收完成后及时插入砌体、幕墙施工。根据现场场地狭小的实际情况并结合钢结构吊重要求在地上结构施工时安装1台TC7525塔吊和1台TCT7527平臂塔吊。其中TCT7527塔吊的作用为将材料从场外转运至施工现场，TC7525塔吊的作用为将下部楼层拆除的周转材料利用卸料平台周转至上部结构用于上部结构施工。安装2台SCD200/200V中速施工电梯作为人员上下及材料垂直运输设备。.2.3.4装饰和机电工程施工区、段划分装饰、机电施工段以地面层为界分地上、地下两个区组织施工，地上结构根据避难层设置分为2-19,20-34,36-屋顶三段组织施工。安装2台SCD200/200V外附施工电梯作为人员上下及材料垂直运输设备。3施工准备施工准备是工程建设的重要保证，也是施工过程中的一个重要环节和阶段。施工准备工作是为了创造有利的施工条件，保证施工实施目标实现而进行的从技.术、人、财、物的准备。必须依据工程特点、施工条件、合同要求等方面，进行全面考虑，保证施工活动的顺利进行，施工准备主要内容如下： 序号 项目 内容 1 施工准备 合同准备 1.总承包合同交底2.设备租赁合同3.材料采购合同4.自营施工劳务合同5.业主指定分包合同 2 技术准备 1.熟悉图纸、图纸会审准备2.编制施工方案施工组织设计3.编制施工进度计划4.编制样品、样板引路计划5.施工技术交底6.编制施工图预算和施工预算7.相关资料交接8.建立健全的各项管理制度9.开工报审 3 现场准备 1.现场交接工作2.施工现场三通一平（部分区域）3.控制网测量放线4.临时生产生活设施搭设5.安装、调试施工机械6.设置消防保安设施 4 资源准备 1.劳动力组织准备2.物资准备3.机械设备准备 5 周边协调准备 1.与政府部门沟通2.了解交通运输限制规定3.特殊交通运输许可4.污水排放处理5.垃圾转运场地6.现场通信系统7.相关法律法规8.各种施工手续3.1合同准备1）合同准备主要内容 序号 合同名称 合同内容 .1 采购合同租赁 供应商 1.钢管采购2.模板木方采购3.混凝土采购4.其他辅材采购5.施工机械采购6.大型设备采购与租赁 2 自营劳务分包合同 分包合同 1.土建工程劳务作业队2.装修工程作业队3.土方作业队4.防水保温作业队5.其它专业作业队 3 指定分包合同 指定分包商 1.幕墙工程分包商2.精装修工程分包商3.机电工程分包商4.消防工程分包商5.智能化工程分包商6.电梯分包商2）主要合同签订时间 序号 合同内容 合同签订时间 备注 1 劳务分包合同 土建专业开工后一周内 其他专业在施工前一周内 2 材料供应合同 土建专业开工后一周内 其他专业在施工前一个月内 3 大型设备租赁、采购合同 土建专业开工后一周内 其他专业在施工前一周内 4 指定分包合同 施工前一个月内 含自行分包合同3.2技术准备1）技术准备主要内容 序号 名称 内容 1 熟悉图纸、图纸会审准备 掌握工程结构形式与特点；了解本工程施工难点；熟悉图纸、领会设计意图；及时与设计沟通保证逆作法节点在施工前及时解决，总结图纸内各专业是否有矛盾。 2 测量及试验器具配置 测量仪器的选择；试验仪器及工具的选择；保证工程测量精度配备齐全的测量仪器；配备齐全的试验检验仪器设备； 3 编制施工组织设计和施工方案 土建专业施工方案；钢结构专业施工方案；机电专业施工方案；质量和安全措施方案；其它专业方案编制计划。 4 编制施工进度计划 编制总施工进度计划；编制二、三级施工计划；根据总施工进度计划制定节点目标；编制各合同范围内的施工进度计划。 5 编制样板引路计划 施工前编制样板计划；施工前进行样品报验；样板施工部位报审；制各合同范围内的施工进度计划；建立样板引路制度；明确样板施工部位。 6 施工技术交底 了解施工重点；熟悉施工工艺流程；对施工人员进行施工重点技术交底。 7 编制施工图预算和施工预算 熟悉施工图纸；了解施工组织设计；编制施工图预算和施工预算。 .8 资料准备 相关规范、标准技术资料收集；开工报告。2）技术准备具体内容A．图纸会审准备：组织相关人员认真阅读熟悉图纸、领会设计意图、掌握结构的形式和特点、选定需要采用的施工技术，做好钢筋翻样、深化设计等工作。B．测量及试验器具配置：为了保证各分部分项工程施工的测量精度，计划采用全站仪、激光铅直仪、自动安平水准仪 等测量仪器。现场建立试验室，配备相应的试验设备仪器，按国家现行有关标准对各项设备仪器进行安装、调试及，以保证所有进场材料按照规范要求进场抽检、受检和送检。C．编制施工方案计划：组织技术部门及本工程相关人员，在中标后一周内完成详实的施工组织设计编制。各主要分部分项工程施工方案或作业设计随工程进展陆续编制完成并不断完善。施工组织设计、施工方案经管理总承包、工程监理和业主代表审批后作为工程施工的指导性文件。3.3现场准备 序号 名称 内容 1 临时设施搭设 生活区、办公区、生产区临建布置；督促活动板房的建设；熟悉施工平面布置图,进行临建场地平整。 2 施工机械准备 为生产机械设备提供进场条件；对进场的机械设备进行检修和调试；组织大型机械设备进场；大型设备基础施工。 3 施工现场三通一平 完成临时道路的布置和施工；施工现场的场地平整；临时用水的布设；临时用电的布设。 4 现场交接工作 施工场地、道路移交；记录毗邻财产状况；临时用水用电移交；基坑安全防护设施移交；施工降排水工作移交。 5 建立测量控制网 复核基坑标高；对桩基础标高及轴线进行复核；进行工程定位、放细部线等工作；做好控制网的记录与保护工作。 6 设置消防设施及保安准备 对进场人员办理出入证实行封闭式管理；设置移动式灭火器材；设置生活区、办公区防火安全疏散通道。3.4资源准备 名称 内容 1 劳动力准备 制定劳动力进场计划；选择超高层工程施工经验的劳务队；选择经验丰富的管理人员；对劳务分包对进行全面技术交底；对劳务分包进行相关培训。 2 物资准备 编制物资材料总体需用计划；编制物资材料进场计划；确定物资材料供应商；明确各种物资堆放场地及仓库；督促各种物资进场。 3 机械设备准备 大型机械设备安装方案编制；大型机械设备基础施工；制定机械设备进场计划；制定机械设备维护及使用计划。.3.5周边协调准备加强与政府部门的沟通与协调，为施工生产创造良好的外部环境，主要内容如下： 序号 名称 内容 1 各种施工手续 1.施工许可证2.施工安全许可证3.夜间施工许可证4.排污申请5.环保备案书6.食堂卫生许可证7.食堂防疫证 2 政府部门沟通 1.XX市建设局2.XX市消防局3.XX市市政管理所4.XX市环境监测大队5.XX市城管监察部门6.XX市安全监督站7.XX市劳动局8.XX市环保局9.XX市防疫10.XX市质量监督站11.XX市交管局与相关政府部门和管理机构进行沟通，包括工程的开工、出入口及通道口的限制、交通运输的限制规定、特殊交通运输的许可、污水的排放、垃圾的清除、现场通信系统、工作时间的限制等，必须符合政府各项规章制度，遵守相关法律法规，积极配合，并及时办理政府各有关管理部门要求的各种手续，保证工程的顺利进行。第六章施工总平面布置1施工总平面布置依据本工程位于XX市政务文化新区。场外为交通主干道，场内可利用的面积较少，本工程施工总平面主要根据现场场地情况、周边环境状况及施工流程进行布置。2施工总平面布置原则充分利用现有可利用的场地，合理进行各施工阶段的平面布置；.在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。拟把C座西侧区域分作A区和B区。B区地下室结构随主楼同步施工，此间A区作为材料堆场使用；待B区-1F顶板达到足够的强度时，施工A区地下室，此时B区作为材料堆场。A区和B区都完成后，作为主楼施工时的材料堆场。为保证结构的安全性，请业主和设计院重新设计A区和B区的顶板配筋。同时施工过程中注意保护柱及墙的插筋。在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少工具房、材料仓库等临建搭投；尽量保证场内交通运输便利和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输；在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其他施工单位相互干扰；符合施工现场卫生、环保、安全技术要求和消防规范要求。3施工总平面布置3.1地下结构工程施工阶段平面布置3.1.1主要施工内容地下室底板垫层施工、地下室承台底板施工、地下室结构施工等。3.1.2场地布置内容修建现场门卫室、工具房、材料仓库、标养室、危险品仓库、现场办公室，修建临时道路，现场设临时钢筋加工车间，木工加工车间，保证地下结构施工顺利进行。3.1.3主要机械设备布置现场主要配备1台TCT7527塔吊，有效臂长为45米，一台TC7525塔吊，有效臂长35m，用于破桩砼块、砖、模板、钢管、钢筋的水平及垂直运输。3.1.4安全文明施工布置开工前做好地坪硬化，工地现场排水畅通。现场无积水、无杂物。按照平面布置图整齐堆放料具，并挂牌标识，悬挂防火标志牌、防火制度防火计划及火警电话等醒目标志；现场设消防泵；现场做到工完场清，余料要堆放整齐，机械设备应清洁，标识明确；出入车辆经过冲洗；垃圾集中堆放、集中搬运。详见：《地下结构施工阶段总平面布置图》3.2地上结构工程施工阶段平面布置.3.2.1主要施工内容主体结构施工、二结构砌筑施工等。3.2.2场地布置内容对现场加工车间材料堆场略微调整，保证地上结构施工顺利进行。3.2.3主要机械设备布置现场主要配备1台TCT7527塔吊,1台TC7525塔吊，2台scd200/200v施工电梯安装并投入使用，用于模板、钢筋、钢管、砌体、砂浆的水平及垂直运输。3.2.4安全文明施工布置现场堆放半成品、成品及料具，标志牌、防火制度防火计划及火警电话等进一步完善。详见：《地上结构施工阶段总平面布置图》3.3装饰抹灰工程施工阶段平面布置图3.3.1施工内容外墙装饰工程、粗装饰工程、抹灰工程、精装饰工程施工。3.3.2场地布置现场生产设施开始拆除，设置装饰材料堆场。3.3.3设备布置主体结构施工完毕后塔吊拆除，装饰材料主要采用施工电梯进行垂直运输，后期施工电梯拆除后将主要使用正式电梯进行修补工作及人员垂直运输。3.3.4安全文明施工布置现场内无废弃砂浆和混凝土，运输道路和操作面落地料及时清用。建筑垃圾及时处理。施工现场施工主干道每天洒水两次，以减少粉尘污染。详见：《装饰施工阶段现场总平面布置图》4生活区、办公区及其他布置办公室利用我司前期办公室，工人宿舍在生活区原有基础上可再搭设4栋，满足高峰期工人住宿。其他一些设施均利用前期原有设施。4.1排水沟渠布置安徽7月中旬至8月上旬为梅雨季节，降雨较多，为保证现场排水，现场设置两处集水坑，北面和西面各设置一处，坑内设置水泵一台，连接镀锌管，镀锌管沿着基坑固定，示意图如下：.排水布置立面图.排水布置平面图生活、办公区生活污水与雨水排水系统各独立设置。生活污水经二级沉淀后排入市政污水管网；雨水排入现场蓄水池后循环利用。4.2施工现场标识在出入口设置现场名称牌，书写项目名称、业主、工程监理、设计单位、承包商及主要专业施工队伍的名称、负责人和相应企业标志。在场区内设置各施工区导向牌，制作形式按公司CI要求制作。在施工期间我们将对现场名称牌及推广牌进行定期维护、必要时将重新油漆书写。道路指示牌办公室标牌4.3环保节能措施4.3.1环保措施1）出入口设置洗车池，将出入车辆冲洗干净，避免污染市政道路。2）施工现场裸露土体合理布置绿化，部分采取塑料网布覆盖；干旱大风天气施工道路定期撒水湿润，减少扬尘。3）现场修建垃圾集中站，生活垃圾及时归集，运输至市政环卫指定地点倒放。4）生活污水独立排放，进二级沉淀后排入市政污水管网。5）合理规划现场加工场地；材料加工用房采用隔音措施；振动棒、电锯等机械采用低噪音产品，减少噪音污染。6）合理规划现场照明，使照明光源尽量只覆盖在施工现场区域内，防止光污染。4.3.2节能措施1）现场雨水、基坑内水及施工用水经排水干渠汇集，经二级沉淀后聚集于蓄水池中循环利用。2）节约用电，现场所有灯具均采用节能灯；生活区采用限量用电措施，避免用电浪费。3）合理规划临时道路、材料堆场等，在满足使用功能的前提下尽量减少临时设施的布置，以减少总平面投入，节约资源。.附件：各阶段平面布置5...C座楼层内部管线洞口布置位置图第九章质量保证及创优措施1工程创优管理体系1.1创优目标本工程质量目标：确保一次性验收合格，工程创优满足合同要求。1.2创优工作思路1）重策划，技术先行提前策划、编制有针对性的专项施工方案，分析施工控制重点、难点，明确关键节点处理方法、工艺。2）严制度，定标准实行“样板引路”、“工艺卡”等制度，所有分项工程、专业工序等均实行“先样板、后大面”的做法3）抓细节，动态调整将细节控制贯穿策划、实施整个阶段，并在实施、检查过程中动态调整，确保质量细部处理一次合格。4）全员参与，责任到人目标分解，压力传递，责任到人，使每个人都能意识到本人所做的一切日常工作都与工程质量息息相关。1.3项目层次创优责任分解 部门 质量目标 项目经理 确保承包合同履约；确保无质量事故；工程一次交验合格率100％。 生产经理 确保施工需用劳动力、机械和材料资源满足工程需要，按照施工方案组织施工。 技术总工 确保项目施工组织设计、专项施工方案满足施工技术要求；确保项目每个管理人员均接受施工组织设计交底。 工程部 确保主管的单项工程的一次交验合格率100％；确保无质量事故；确保每道工序均经过交底；确保关键工序、特殊过程经过鉴定认可满足施工。 商务部 确保项目每个管理人员明确自己的合同管理职责，了解合同的主要人员；确保在与业主沟通中均能提供有效证据；顾客满意度达到100%。 物资部 确保提供满足工程质量要求的材料；确保各种材料均能提供质量保证的依据 质量部 确保每道工序均接受“三检制”；每个检验批均经过检验合格后再进入下道工序。 .机电安装 确保电气、给排水、暖通等机电安装进场材料合格率100%；确保机电安装工程一次交验合格率100%；确保机电安装工程每道工序经过交底；确保机电安装工程无质量事故 钢结构 确保钢结构柱位置准确、焊接牢固，桁架连接正确，节点处理符合要求，正确深化处理与其他专业有冲突、矛盾的细节。 分包队伍 确保所施工每道工序严格执行相关规范、制度和合同约定，对材料合理利用，确保工程一次性验收合格率达到98%以上。 其他专业分包 充分理解设计方案，并进行合理的深化设计，与其他单位做好沟通协调工作，确保所施工工序符合要求。1.4创优管理架构及成员1.5创优小组职能分解为实现本工程创优的目标，项目经理部将成立领导小组、技术策划小组、项目实施小组、资料准备小组、监督检查小组，并有明确的职责和工作内容划分，确保创优工作顺利进行。 小组组成 成员 小组职责 组长 公司经理 （1）负责本工程质量创优工作的总体策划工作；（2）确保本工程创优工作所需要的人力、物力、财力等资源的配备，满足工程创优的需要；（3）对接上级有关单位以及地方主管部门的关系，为工程项目的创优申报工作提供良好的社会环境；（4）密切关注工程创优进展情况，及时与上级部门或者地方主管部门进行联络，根据所了解的情况做出相应的决策。 副组长 公司总工公司副经理（质量、安全环境） 组员 公司质量部经理公司科技部经理公司工程部经理公司安全环境部经理公司财务部经理项目经理项目总工等 技术策划小组 小组组成 成员 小组职责 组长 项目总工 （1）组织编制项目的施工组织设计，明确工程的各项施工方法和质量标准；（2）负责本项目的创优策划，落实四新技术在本项目上的推广应用，负责项目科技示范工程的申报工作；（3）负责施工操作规程和专项技术方案的编制和审批；（4）组织项目开展创优工作经验总结，对在项目施工全过程中得到的经验进行全面的总结和推广。 副组长 项目技术管理部经理 组员 项目工程管理部经理工程质量管理部经理安全环境管理部经理等 项目实施小组 小组组成 成员 小组职责 组长 项目副经理 （1）按照施工工艺标准、工程设计、施工组织设计的规定，遵照计划的分项工程质量要求，开展工程项目的施工；（2）按照施工操作规程的要求，开展各个工序、检验批的施工作业，以过程精品确保工程精品；（3）组织开展QC小组活动，利用群众性的质量管理活动来促进工程施工质量的不断提高；（4）强化现场施工管理，努力消除质量问题存在的根源；（5）对于施工现场发生的质量问题，要及时进行整改，并制定纠正措施，防止再次发生；（6）按照本策划书的要求，做好施工过程中各分阶段创优的申报工作。 副组长 项目总工项目质量总监安全总监 组员 项目各职能管理部门经理及员工 资料准备小组 小组组成 成员 小组职责 组长 项目总工 （1）负责编制、收集、整理工程施工过程的全部工程技术资料；（2）负责对收集的全部资料进行检查，确保准确性和完整性；（3）负责工程资料的组卷、编目及装订；（4）负责工程施工过程的影像资料的拍摄工作，确保工程项目施工各个主要阶段的影像资料齐全，并能正确反映工程的施工质量水平。 副组长 项目技术管理部经理项目工程质量管理部经理 组员 项目各职能管理部门员工 监督检查小组 小组组成 成员 小组职责 组长 公司总工 （1）对工程施工过程进行定期和不定期的检查，对于存在的质量问题，及时提出整改的要求；（2）按照国家标准施工质量验收规范的有关规定，对项目的各个工序、检验批的施工质量进行监督核查；（3）负责对公司工程、主要分部工程的质量进行核验，参与重要的隐蔽工程的验收；（4）对于项目存在的影响质量水平的各种因素进行（5）统计汇总分析，提出改进工作的措施和手段；（6）监督检查项目资料的收集整理工作。（7）负责工程竣工后创优整改过程的检查、指导与监督。 副组长 公司质量部经理公司安全环境部经理公司工程部经理 组员 项目经理项目总工项目副经理项目质量总监安全总监等 1.6创优管理制度 制度名称 制度内容 生产例会、会诊及讲评制度 （1）每周生产例会制度由质量总监、安全总监主持，各职能部门经理及分包商现场经理及技术负责人参加。首先由分包商汇报上周施工项目的生产情况，质量、环境、职业健康安全管理体系运行情况，生产上存在的问题及解决问题的办法，以及需要项目经理部协助配合的事宜。工程质量管理部、安全环境管理部与与会者共同商讨解决质量、安全环境问题所应采取的措施，会后予以贯彻执行。每次会议都要作好例会纪要，作为下周例会检查执行情况的依据。(2)每周生产例会讲评制度项目经理部将每周召开生产例会，项目经理把质量、安全文明施工、绿色施工讲评放在例会的重要议事议程上，除布置生产任务外，还要对上周工地生产动态作一全面的总结，指出施工中存在的问题以及解决这些问题的措施，并形成会议记要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。对执行好的分包公司进行口头表彰，对执行不力者要提出警告，并限期整改。(3)每月生产检查讲评制度每月底由工程质量管理部、安全环境管理部组织分包商现场经理及技术负责人对在施工程进行实体质量、安全文明、绿色施工的检查。之后，由分包商写出本月度在施工中质量、安全文明、绿色施工的总结报告交工程质量管理部及安全环境管理部，再由工程质量管理部及安全环境管理部各自汇总，并结合各奖项创优重点内容的检查情况，以《月度创优管理情况简报》的形式发至项目经理部有关领导，各专业项目副经理、各部门和各分包公司，报项目质量及安全总监。 全过程全天候质量跟踪监控制度 工程责任工程师、质量工程师对分包商的过程质量展开全过程、全天候的监督与认可，发现质量问题，并限期整改。在工程具体施工阶段，由工程质量管理部设置土建、钢结构、幕墙、机电等专业责任工程师、质量工程师对工程进行全过程全天候质量跟踪，并建立质量跟踪记录。通过记录来反映工程整体质量情况，把情况及时反馈到各专业施工部，并报质量总监。在每周的质量例会中工程质量管理部负责人通过图表形式对工程质量情况进行详细阐述和分析，结合质量总监的意见，使各个分包单位全面了解各自工程中出现的质量问题及隐患，以及解决措施等，通过建立该制度，总承包商能全面了解工程质量情况，确保工程质量保持在受控状态。 安全文明施工管理制度 （1）开工前必须经有关部门批准，接受市安全监督站的文明监督和检查。（2）按照施工总平面图设置各项临时设施，堆放材料、成品、半成品和机具设备，不侵占场内道路及安全防护等设施。分包单位确需进行改变施工总平面布置的，应先向总包提出申请，经总包同意后方可实施。（3）施工现场大门明显处搭设牌楼，悬挂“八牌一图”标志牌，围墙牢固，现场的施工管理人员应当佩戴证明其身份的证、卡。（4）施工现场用电线路，用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。（5）施工机械应当按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得侵占场内道路。施工机械进场必须经过安全检查，经检查合格的方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。（6）执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立安全生产责任制，加强规范管理，进行安全交底、教育、。严格执行安全技术方案，定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。（7）做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，现场周边设立围护设施。施工设置的围栏高度不得低于2.5米，使用材料应保证围栏稳固、整洁、美观。非施工人员不得擅自进入施工现场。（8）对上级有关部门检查及自查出的问题，要认真及时进行整改。 绿色施工管理制度 （1）施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的各种污染以及对周边区域的影响。（2）将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理并将其可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。（3）土建与装修工程一体化设计施工、不破坏已有的建筑及设施，避免重复装修。（4）建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时材料的浪费和垃圾的产生。（5）设备、管道的设置便于维修、改造更新。2工程创优措施2.1“三个抓”、“五个要”1）关键做到“三个抓”一、抓优质结构二、抓细部质量三、抓成品保护2）重点掌握“五个要”一、要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品。二、要制订切实可行的创优规划，加强目标管理。三、要认真做好施工前的图纸会审和设计交底。四、要合理安排施工工艺和施工进度的搭接。五、要不断提高工人的技术操作水平，提高产品一次成活率，降低成本。2.2现场检查“六须知”1）初装饰工程土建完成，且已安装好卫生洁具；工程应通水、通电；洗涤盆、浴缸等用水设施应盛水，盛水高度为用水设施高度的2／3。2）完成全部装饰并提供空气质量监测报告等资料。3）总体工程应基本完成，道路、绿化初具规模。4）建筑工程的外墙、顶层、底层、屋面、地下室为必查项目，其他楼层随机抽样检查。5）配电、泵房、电梯机房等设备用房，必须全部开启，且各设备系统能正常运行。6）电梯及消防系统等须完成全部验收。2.3质量操作土建“二十二注意”室内部分：1）不得在水泥粉刷成品表面刷浆；内外墙装饰面不得空鼓、开裂。2）水泥地坪不得出现起砂、空鼓、批嵌、开裂等质量通病，块材地坪面不应打磨。3）玻璃安装应符合安全、使用功能和建筑节能的有关要求。4）阳台栏杆、栏板、低窗栏杆及楼梯扶手的高度和防护措施应符合有关规定。5）初装饰的分户门扇的下部应预留出地面装修的余量。6）木门上、下帽不得漏刷油漆，防火门的防烟条不得涂刷油漆。7）公共建筑的管弄井内应保持整洁，并符合防火要求。室外部分：8）室外台阶面标高应低于室内地坪面标高；注意控制建筑物室外第一步踏步与路面的高差尺寸。9）明沟、散水坡与墙面间应设置伸缩缝，并填嵌弹性材料，明沟尺寸应符合设计要求，并在雨水管下端窨井处形成“月亮湾”。10）外墙下部应按规定高度和厚度做水泥