石家庄卓达太阳城内青年城及办公楼项目-环球财富

石家庄卓达太阳城内青年城及办公楼项目-环球财富 石家庄卓达太阳城内青年城及办公楼项目 中投弘信投资基金管融资河北卓达太阳城房地 基金管理人 理(北京)有限公司 方 产开发有限公司 募 集投资 7500万 1+1年(一年可退) 规期限 模 预50万-100万(不含) 期11%100万-300万(不 年含)12% 化收益300万以上 13% 季度分红，到期偿还税分配 投资本金和剩余分后 红 方式 净 收 益 率 计一般当天打款，次日计算收益，具体以资金到达项目方指定账户之日算计算，如遇法定节假日，顺延。 收 益 方 式 用于石家庄卓达太阳城内青年城及办公楼项目后续费用和流动资金补 资金用途 充 1、卓达房地产集团有限公司承诺拟用石家庄卓达太阳城内的“卓达办公楼”(建筑面积22009.5平方米，折后值约1.5亿资产)作为抵押物，为合伙企业用于石家庄卓达太阳城内—青年城及办公楼项目后续费用和流动资金补充资金的本金安全及预期收益实现提供担保。抵押率?50%; 2、卓达房地产集团有限公司对合伙企业合伙人的投资安全承担无限连风控措施 带责任保证; 3、卓达房地产集团有限公司实际控制人杨卓舒对合伙企业合伙人的投资安全承担无限连带责任保证; 4、北京昌盛稳盈投资管理中心(有限合伙)的资金只限于基金账户和被投资公司账户之间往来，保证资金安全。 第一还款来源:石家庄卓达•太阳城—青年城项目后续销售收益(约8.9亿元)作为还款来源。 还款来源 第二还款来源:卓达集团旗下在售项目(石家庄卓达太阳城、山东卓达香水海、天津三溪塘、三亚东方巴哈马等多个楼盘，可销售面积不低于100万平方米)销售回款作为还款来源。 杨卓舒先生1993年以前，在河北日报社分别担任编辑、处长、出刊创作编辑部主编，后创办卓达房地产集团，任董事长、总卓达集团董 裁。现任国家文化产业人才培训基地 主任、中华民族文化促进会副主席、河事长 北政协委员、河北省慈善总会副会长、河北省民营企业家联谊会会长、河北省少儿基金会副会长、河北省红十字协会副会长、 中国房地产十大新锐人物、中国改革十大新闻人物等。创办卓达集团20年，以其敏锐的眼光，超凡的胆略，引领卓达创造无数奇迹辉煌。 杨卓舒曾蝉联2001年和2002年福布斯河北首富，全国排行最高至第15名，2008年其拥有的卓达集团排在中国房地产500强第33位。 项目亮点 1、青年城项目隶属卓达集团，有强大品牌号召力与资本实力支撑，投资风险小。 2、投资介入时间好，收益有保障，安全性高 项目说明 3、投资灵活，季度分红，资金流动性强 4、类信托级多重风险控制 第一重保障: 卓达房地产集团有限公司承诺拟用石家庄卓达太阳城内的“卓达办 公楼”(建筑面积22009.5平方米，折后值约1.5亿资产)作为抵押物，为合伙企业用于石家庄卓达太阳城内青年城及办公楼项目资金的本金安全及预期收益实现提供担保。抵押率?50%。 第二重保障: 卓达房地产集团有限公司对合伙企业合伙人的投资安全承担无限连带责任保证。2013年末集团总资产逾175亿元，净资产逾62亿元，足以覆盖合伙企业合伙人的投资本金与预期收益之和。 第三重保障: 卓达房地产集团有限公司实际控制人杨卓舒对合伙企业合伙人的投资安全承担无限连带责任保证。 第四重保障: 北京昌盛稳盈投资管理中心(有限合伙)的资金只限于基金账户和被投资公司账户之间往来，保证专款专用。 第五重保障:石家庄卓达•太阳城—青年城项目后续销售收益(约8.9亿元)作为还款来源。 融资方介绍 河北卓达太阳城房地产开发有限公司是“卓达太阳城项目群”的开发公司，隶属于卓达房地产集团有限公司，注册资本7亿元人民币，法人张建平，实际控制人杨卓舒;公司经营范围有房地产开发经营、商业、物业管理等多领域;现有员工500多人，其中高级师30人，中级工程师50人，助理工程师25人;设有办公室、项目部、财务、销售、物业及配套公司等部门，具有房地产开发二级资质。 卓达太阳城项目地处石家庄市栾城冶河工贸区，京珠高速公路栾城县出口与308国道交汇处。它是卓达集团产业造城的经典作品之一，是一座产业之城、教育之城、文化之城、创新之城、生活之城。卓达•太阳城已荣获“中国百佳经典楼盘——生态• 景观•人文•高档豪宅范例奖”。河北卓达太阳城房地产开发有限公司是“卓达太阳城项目群”的开发公司，隶属于卓达房地产集团有限公司，注册资本7亿元人民币，法人张建平，实际控制人杨卓舒;公司经营范围有房地产开发经营、商业、物业管理等多领域;现有员工500多人，其中高级工程师30人，中级工程师50人，助理工程师25人;设有办公室、项目部、财务、销售、物业及配套公司等部门，具有房地产开发二级资质。 卓达太阳城项目地处石家庄市栾城冶河工贸区，京珠高速公路栾城县出口与308国道交汇处。它是卓达集团产业造城的经典作品之一，是一座产业之城、教育之城、文化之城、创新之城、生活之城。卓达•太阳城已荣获“中国百佳经典楼盘——生态• 景观•人文•高档豪宅范例奖”。 基金公司介绍 中投弘信投资基金管理(北京)有限公司经北京市工商局批准设立，总部设在北京，注册资金 5000 万，是一家以基金管理、股权投资、投资管理及投资咨询为主营业务的专业基金管理机构。 公司秉承以社会责任为成事之基，以投资者利益为谋事之本的企业宗旨，先后参与了多支投资基金的发起和管理工作。中投弘信投资 管理团队由在投行、金融、法律、财务等领域具有丰富的专业人士组成，具有成熟的项目运作能力、管理能力、资本运作能力。中投弘信可为融资方、投资方搭建一座资本作、业务合作的桥梁，力于以精益求精的工作态度和科学规范的管理理念为投资者提供全方位、一站式的投资咨询服务，为其开拓更多投资选择和更广阔的投资发展空间。 目前中投弘信已与多家国际知名投资机构、投资银行、产业集团建立战略联盟关系，资金主要投向商业地产、住宅地产、新能源、新型材料国家鼓励投资领域，为投资者创造满意投资回报，充分实现资源深度整合，从而达成合作共赢的战略目标。 卓达集团企业信用评级高，与多家信托、银行、资产公司合作。 根据在中国人民银行系统查询的《企业基本信用信息》，卓达集团未有未结清贷款和不良贷款，也未有对外担保不良。卓达集团曾多次与中信信托，金谷信托，中铁信托，五矿信托 ，新华信托 ，四川信托，吉林信托，都发过卓达集团的项目，官网上面有详 备注 细的介绍，长城资产、中国银行，农业银行，民生银行等银行也贷款，卓达是银行，信托，企业债，有新华信托:卓达山东蓝岛新材料项目(1.5年)四川信托:卓达太阳城项目(2年)，新华信托:汇源6号房地产(2年)，中铁信托?卓达星辰商业中心装修贷款项目，产品都还没有到兑付期，都在我们兑付产品的后面，相当于给我们产品做劣后资金，信托产品又是刚性兑付的。 卓达集团相关项目——信托融资图片 ;CateId=40 关于卓达融资情况公告函 ;CateId=40