建设项目总投资包括固定资产投资

建设项目总投资包括固定资产投资 建设项目总投资包括固定资产投资、的商标权或特许经营权费应在生产材料加工、电焊点火用工)、人工幅和主要技术经济指标等方面进行的流动资产投资。固定资产投资(工程成本中核算5、为项目配套的专用设度差。人工幅度差包括:1、各工种规定。项目规模合理化的制约因素:造价)包括建设投资、建设期利息。施投资，包括专用铁路线、专用公路、间的工序搭接及交叉作业相互配合1、市场因素2、环境因素3、技术因建设投资包括工程费用工程建设其专用通信设施、送变电站、地下管道、或影响所发生的停歇用工2、施工机素4、建设规模的比选。市场因他费用、预备费，工程费用包括设备专用码头，如由项目建设单位负责投械在单位工程之间转移及临时水电素是项目规模确定中需考虑的首要及工器具购置费、建筑安装工程费。资但产权不归属本单位的，应作无形线路移动所造成的停工3、质量检查因素:1、项目产品的市场需求状况其他费包括固定资产其他费、无形资资产处理。工程量清单的作用:1、和隐蔽工程验收工作的影响4、班组是确定项目生产规模的前提2、原材产费用、其他资产费。项目间接建设提供一个平等的竞争条件2、满足市操作地点转移用工5、工序交接时对料市场、资金市场、劳动力市场等对成本包括:1、项目管理费2、开工试场经济条件下竞争的需要3、有利于前一工序不可避免的修整用工6、施项目规模的选择起着程度不同的制车费3、业主的性质费用4、生产前提高工程计价的效率，能真正实现快工中不可避免的其他零星用工。人工约作用3、市场价格分析是制定营销费用5、运费和保险费6、地方税。速报价4、有利于工程款的拨付和工幅度差系数:10%-15%，机械幅度差:策略和影响竞争力的主要因素4、市应计费包括:1、未明确项目的准备程造价的最终结算5、有利于业主对土方机械25%、打桩机械33%、吊装场分险分析也是确定建设规模的重金2、不可预见准备金。装运港船上投资的控制。工程量清单计价与定额机械30%、钢筋加工、木材、水磨石要依据。项目合理建设规模的确定方交货价卖方义务:办理出口清关手计价的区别:1、两种模式的最大差的专用机械的幅度差10%、砂浆砼搅法:1、盈亏平衡产量分析法2、生产续，自负风险和费用，领取出口许可别在于体现了我国建设市场发展过拌机不增加机械幅度差。第一级工程能力平衡法3、平均成本法4、政府证及其他官方文件，在约定的日期或程中的不同定价阶段2、两种模式的分类顺序码，第二级专业工程顺序或行业规定。选择建设地点的要求:期限内，在规定的装运港，按港主要计价依据及其性质不同3、编制码，第三级分部工程顺序码，第四级1、节约土地，少占耕地2、减少拆迁口惯常的方式，把货物装上买方制定工程量的主体不同4、单价与报价的分项工程顺序码，第五级工程量清单移民3、应尽量选在工程地质、水文的船只，并及时通知买方，承担货物组成不同5、使用阶段不同6、合同项目名称顺序码。分部分项工程量清地质条件较好的地段4、要有利于厂在装运港越过船舷之前的一切费用价格的调整方式不同7、工程量清单单的项目特征应按清单计价规范附区合理布置和安全运行5、应尽量靠和风险。向买方提供商业发票和证明计价把施工措施性消耗单列并纳入录中规定的项目特征，结合技术规近交通运输条件和水电等供应条件货物已交至船上的装运港单据或具了竞争的范畴。工序是在组织上不可范、图集、施工图纸，按照工程好的地方6、应尽量减少对环境的污有同等效力的电子单证。买方的负责分割的，在操作工程中技术上属于同结构、使用材质及规格或安装位置染。设备方案选择应符合的要求:1、租船订舱，按时派船到合同约定的装类的施工过程，特征:工作者不变、等，予以详细而准确的表达和说明。主要设备方案应与确定的建设规模、运港接运货物，支付运费，并将船期、劳动对象、劳动工具和工作地点不总承包服务费:招标人应预计该项费产品方案和技术方案相适应2、主要船名、装船地点及时通知卖方，负担变，在编制定额时，工序是基本的施用并按投标人的投标报价向投标人设备之间、主要设备与辅助设备之间货物在装运港越过船舷后的各种费工过程，是主要的研究对象。工作过支付该项费用。 工程造价信息的特能力要相互匹配3、设备质量可靠、用以及货物灭失或损毁的一切风险，程是同一工人或同一小组所完成的点:区域性、多样性、专业性、系统性能成熟，保证生产和产品质量稳定 在技术操作上相互有机联系的工序4、在保证设备性能前提下，力求经负责获取进口许可证或其他官方文性、动态性、季节性。工程造价信息 济合理5、件，以及办理货物入境手续，受领卖的总合体例如:砌墙和勾缝、抹灰和的分类原则:兼容性、稳定性、可扩选择的设备应符合政府部方提供的各种单证，按合同规定支付粉刷。综合工作过程是同时进行的、展性、综合使用性。按管理组织角度:门或专门机构发布的技术标准要求。 设备选用应注意处理的问题:1、要货款。企业管理费包括:管理人员工在组织上有机的联系在一起的，并最系统和非系统。按形式:文件和非文 资、办公费、差旅交通费、固定资产终能获得一种产品的施工过程的总件。按传递方向:横向和纵向。按反尽量选用国产设备2、要注意进口设 备之间以及国内外设备之间的衔接使用费、工具用具使用费、劳动保险和。预算定额的编制依据:1、现行映面:宏观和微观。按时态:过去和 费、工会经费、职工教育经费、财产的施工定额和劳动定额2、现行设计现在。按稳定程度:固定和流动。项配套问题3、要注意进口设备与原有保险费、财务费、税金、其他。专利规范、施工及验收规范，质量评定标目决策与工程造价的关系:1、项目国产设备、厂房之间的配套问题4、及专有技术使用费:1、按专利使用准和安全操作规程3、具有代表性的决策的正确性是工程造价合理性的要注意进口设备与原材料、备品备件许可协议和专有技术使用合同的规典型图及有关标准图4、新前提2项目决策的内容是决定工程造及维修能力之间的配套问题。工程方定计列2、专有技术的界定应以省、技术、新结构、新材料和先进的施工价的基础3、造价高低、投资多少也案选择的基本要求:1、满足生产使 方法5、有关科学实验、技术测定和用功能要求2、适应已选定的厂址3、部级鉴定批准为依据3、项目投资中影响项目决策4、项目决策的深度影 统计、资料6、现行的预算定额、符合工程标准规范要求4、经济合理。只计需在建设期支付的专利及专有响投资估算的精确度，也影响工程造 材料预算价格及有关文件规定。基本技术使用费。协议或合同规定在生产价的控制效果。项目工程造价的多少国外项目投资估算的阶段划分与精 用工:1、完成定额计量单位的主要期支付的使用费应在生产成本中核主要取决于项目的建设标准，建设标度要求:第一阶段，投资设想时期 用工2、按劳动定额规定应增减计算30%，第二阶段，投资机会研究时期算4、一次性支付的商标权、商誉权准是工程项目前期工作中对项目决 及特许经营权费按协议或合同规定的用工量。其他用工:超运距用工、策中有关建设的原则、等级、规模、30%，第三阶段，初步可行性研究时计列，协议或合同规定在生产期支付辅助用工(机械土方工程配合用工、建筑面积、工艺设备配置、建设用地期20%，第四阶段，详细可行性研究 时期10%，第五阶段，项目的工程设和合理的运输线路4、总平面布置应功能水平是否合理的综合性指标)。新建工程基础部分可采用对比审查计阶段5%。我国项目投资估算的阶适应建设地点的气候、地形、工程水在住宅小区规划设计中节约用地的法，不同部分可分别采用相应的审查段划分与精度要求:1、项目规划阶文地质等自然条件5、总平面设计必主要措施:1、压缩建筑的间距2、提法进行审查)、筛选审查法(适用于段的投资估算30%2、项目建议书阶须符合城市规划的要求。工业项目总高住宅层数或高低层搭配3、适当增住宅工程或不具备全面审查条件的段的投资估算30%3、预可行性研究平面设计的评价指标:1、有关面积加房屋长度4、提高公共建筑的层数工程)、重点抽查法(工程量大火造阶段的投资估算20%4、可行性研究的指标2、比率指标(土地利用系数、5、合理布置道路。单位工程概算按价较高、工程结构复杂的工程，优点阶段的投资估算10%。投资估算的方建筑系数、绿化系数)3、工程量指工程性质分为建筑工程概算和设备是重点突出，审查时间短、效果好)、法:单位生产能力估算法、生产能力标4、功能指标5、经济指标。设备及安装工程概算，建筑工程概算包括利用手册审查法、分解对比审查法。指数法、系数估算法比例估算法、指选型的基本要求:1、主要设备方案给排水、采暖工程概算，通风、空调招投标的意义和内容:1、实行建设标估算法。财务基础数据测算表归纳应与拟选的建设规模和生产工艺相工程概算、电气工程概算、弱电工程项目的招投标基本形成了由市场定为三大类:1、预测项目建设期间的适应，满足投产后生产的要求2、主概算、特殊构筑物工程概算，设备及价的价格机制2、实行建设项目的招资金流动状况的报表(投资使用计划要设备之间、主要设备与辅助设备之安装工程概算包括机械设备及安装投标能够不断降低社会平均劳动消与资金筹措表和建设投资估算表)2、间的能力相互配套3、设备质量、性工程概算、电气设备及安装工程概耗水平3、实行建设项目的招投标便预测项目投产后的资金流动状况的能成熟，以保证生产的稳定和产品质算、热力设备及安装工程概算、工器于供求双方更好的相互选择4、实行报表(流动资金估算表、总成本费用量4、设备选择应在保证质量性能的具及生产家具购置费概算。建筑工程建设项目的招投标有利于规范价格估算表、营业收入和营业税金及附加前提下，力求经济合理5、选用设备概算的编制方法:概算定额法、概算行为5、实行建设项目的招投标能够和增值税后估算表)3、预测项目投时应符合国家和有关部门颁布的相指标法、类似工程预算法。设备及安减少交易费用。必须进行招标的项产后用规定的资金来源归还建设投关技术标准要求。建筑设计影响工程装工程概算的编制方法:预算单价目:1、大型基础设施、公用事业等资借款本息的情况即借款还本付息造价的因素:1、平面形状2、流通空法、扩大单价法、设备价值百分比法关系社会公共利益、公众安全项目2、表。从投资管理角度，现阶段需要进间3、层高4、建筑层数5、柱网布置和综合吨位指标法。类似工程预算法全部或部分使用国有资金投资或国行经济费用效益分析的项目可以分6、建筑物的体积与面积7、建筑结构。在拟建工程初步设计与已完工程或家融资的项目3、使用国际组织或外为:1、政府预算内投资的用于关系确定多层厂房的经济层数主要有两在建工程的设计相类似而又没有可国政府贷款、援助资金的项目4、施国家安全、国土开发和市场不能有效个因素:一是厂房展开面积的大小展用的概算指标时采用，但必须对建筑工单位单项合同估算价在200万元人配置资源的公益性项目和公共基础开面积越大，层数越可增加，二是厂结构差异和价值进行调整。单项工程民币以上的5、重要设备、材料等货设施建设项目、保护和改善生态环境房宽度和长度，宽度和长度越大，经综合概算文件一般包括编制说明、综物的采购，单项合同估算价在100万项目、重大战略性资源开发项目2、济层数越能增加，造价也随之相应降合概算表。当建设项目只有一个单项元人民币以上的6、勘察、设计、监政府各类专项建设基金投资的用于低。对于单跨厂房，当柱距不变时，工程时，此时综合概算文件除包括上理等服务的采购，单项合同估算价在交通运输、农林水利等基础设施、基跨度越大单位面积造价越低，对于多述两大部分外，还应包括工程建设其50万元人民币以上的7、建设项目的础产业建设项目3、利用国际金融组跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越他费用、建设期贷款利息、预备费和勘察、设计，采用特定专利或专有技织和外国政府贷款，需要政府主权信多越经济。建筑设计的要求:1、在固定资产投资方向调节税的概算。审术的，或其建筑艺术造型有特殊要求用担保的建设项目4、法律、法规规建筑平面布置和里面形式选择上，应查设计概算的编制依据:1、审查编的，经项目主管部门批准，可以不进 招标8、依法必须进行招标的项目，定的其他政府性资金投资的建设项该满足生产工艺要求2、根据设备种制依据的合法性2、审查编制依据的行 目5、企业投资建设的涉及国家经济类、规格、数量、重量和振动情况，适用范围3、审查编制依据的时效性。全部使用国有资金投资或国有资金 投资占控股或主导地位的，应当公开安全，影响环境资源、公共利益、可以及设备的外形及基础尺寸，决定建审查设计概算的方法:对比分析法、 能出现垄断，涉及整体布局等公共性筑物的大小、布置和基础类型，以及联合会审法、查询核实法。预算单价招标。可以不招标的:1、涉及国家问题，需要政府核准的建设项目。设建筑结构的选择3、根据生产组织管法编制施工图预算的基本步骤:1、安全、国家秘密或抢险救灾而不适宜计阶段工程造价计价与控制的重要理、生产工艺技术、生产状况提出劳编制前的准备工作2、熟悉图纸和预招标的2、属于利用扶贫资金实行以意义:1、提高资金利用效率2、提高动卫生和建筑结构的要求。建筑设计算定额以及单位估价表3、了解施工工代赈需要使用农民工的3、施工主投资控制效率3、使控制工作更主动评价指标:1、单位面积造价2、建筑组织设计和施工现场情况4、划分工要技术采用特定的专利或专有技术 程项目和计算工程量5、套单价6、的4、施工企业自建自用的工程，且4、便于技术与经济相结合5、在设计物周长与建筑面积比(主要用于评价 。总平工料分析7、计算主材费8按费用定该施工企业资质等级符合工程要求阶段控制工程造价效果最显著建筑物平面形状是否经济，该指标越 额取费9、计算汇总工程造价。审查面设计的基本要求:1、总平面设计低平面形状越经济，周长按圆形、正的5、在建工程追加的附属小型工程 施工图预算的方法:全面审查法、标要注意节约用地，尽量少占农田2、方形、矩形T形、L形)3、厂房展或主体加层工程，原中标人仍具备承总平面设计必须满足生产工艺过程开面积4、厂房有效面积与建筑面积准预算审查法、分组计算审查法、对包能力的6、法律、行政法规规定的的要求3、总平面设计要合理组织厂比(主要用于评价柱网布置是否合比审查法(两个工程采用同一个施工其他情形。申请甲级工程招标代理机内外运输，选择方便经济的运输设施理)5、工程寿命成本(评价建筑物图，但基础部分和现场条件不同，其构资格规定的基本条件外，还应当具 备下列条件:1、取得乙级工程招标保证金，以联合体中牵头人名义提交项目，如果再不的标，就难以维持生后的两年。保留金的扣除:每次约月代理资格满3(1)年2、近三年内累的投标保证金，对联合体各成员具有存。履约担保金额一般为中标价的进度款支付时扣留的百分比一般为计工程招标代理中标金额在16(8)约束力。承包商双方对工程施工阶段10%，发包人应在工程接收证书颁发5%-10%，累计扣留的最高限额为合亿元人民币以上3、具有中级以上职的风险宜采用如下分摊:对于主要由后28天内把履约担保退还给承包人。同价的2.5%-5%。有关争端处理的规称的工程招标代理机构专职人员不市场价格波动导致的价格风险，建议招标人和中标人应当自中标通知书定:1、对争端的理解2、争端裁决委少于20(12)人，其中具有工程建设可一般采取的方式是承包人承担5%发出之日起30天内，根据招标文件员会的委托3、争端裁决委员会对争类注册执业资格人员不少于10(6)以内的材料加工风险，10%以内的施和中标人的投标文件定立书面合同。端进行裁决4、争端的友好解决5、人，从事工程招标代理业务3年以上工机械使用费风险。对于法律、法规、建设工程施工合同由协议书、通用条争端的仲裁。在履行合同中发生以下的人员不少于10(6)人，4、技术经规章或有关政策出台导致工程税金、款、专用条款、三部分组成，并附三情形之一的，经发包人同意，监理人济负责人为本机构专职人员，具有10规费、人工发生变化，并由省级、行个附件:承包人承揽工程一揽表、发可按合同约定的变更程序向承包人(8)年以上从事工程管理的经验，业建设行政主管部门或其授权的工包人供应材料一览表、工程质量保修发出变更指示:1、取消合同中任何具有高级技术经济职称和工程建设程造价管理机构根据上述变化发布书。标准施工招标文件的合同条款由一项工作，但被取消的工作不能转由类注册执业资格5、注册资本金不少的政策性调整，承包人不应承担此类通用合同条款和专用合同条款两部发包人或其他人实施2、改变合同中于200(100)万元，乙级工程招标代风险，应按照有关调整规定执行。对分组成，附件有:合同协议书、履约任何一项工作的质量或其他特性3、理机构只能承担工程总投资1亿元人于承包人根据自身技术水平、管理、担保、预付款担保三个格式文件。揭改变合同工程的基线、标高、位置或民币以下的工程招标代理业务。招标经营状况能够自主控制的风险，如承示合同文件的优先顺序:合同协议尺寸4、改变合同中任何一项工作的标段的划分:1、招标项目的专用要包人的管理费、利润的风险，承包人书、中标通知书、投标函及附录、专施工时间或改变已批准的施工工艺求2、招标项目的管理要求3、对工应结合市场情况，根据企业自身的实用合同条款、通用合同条款、技术标或顺序5、为完成工程需要追加的额程投资的影响4、工程各项工作的衔际合理确定，自主报价，该部分风险准和要求、图纸、已标价的工程量清外工作。无论何种情况确认的变更，接。投标保证金可以是:现金、银行由承包人全部承担。不平衡报价法:单、其他合同文件。承包人应在收到变更指示只能由监理人发出。承包人出具的银行保函、保兑支票、银行汇1、能够早日结算的项目，前期提高临时书面指示后24小时内，向监理应在收到变更指示货变更意向书后票或现金支票，投标保证金的数额不报价，后期适当降低报价2、经过工人发出书面确认函，监理人在收到书的14天，向监理人提交变更报价书。得超过投标总价的2%，且最高不超程量复核预计今后工程量会增加的面确认函后24小时内未予答复的，监理人收到承包人的变更报价书后过80万元，招标人与中标人签订合项目单价适当提高，而工程量可能减该书面确认函应被视为监理人的正的14天内，根据变更估价原则，商同后5个工作日内返还保证金。一般少的项目单价降低3、设计图纸不明式指示。，监理人在开工日期7天前定或确定变更价格。可调整合同工作项目投标有效期为60-90天，大型项确、估计修改后工程量要增加的，可向承包人发出开工通知。承包人更换单价的原则:1、此项工作实际测量目120天左右。联合体投标应遵循以以提高单价，而工程内容部清楚的可项目经理应事先征得发包人同意，并的工程量比工程量表或其他报表中下规定:1、联合体各方应按招标文以降低4、暂定项目或选择项目，如应在更换14天前通知发包人和监理规定的工程量的变动大于10%2、工件提供的格式签订联合体协议书，明人。国际竞争性招标的程序:1、总果工程不分标的，肯定要施工的单价程量的变更与该项工作规定的具体 采购公告2、资格预审和资格定审准确联合体牵头人和各方权利义务，牵可高，不一定要施工的单价应该低，费率的乘积超过了接受合同款额的头人代表联合体成员负责投标和合如果工程分标，该暂定项目也可能由备招标文件 4、具体合同招标广告0.01%3、由此工程量的变更直接造成 (投标邀请书)5、开标6、评标7、同实施阶段的主办、协调工作，并应其他投标人施工时则不宜报高价，以该项工作每单位工程量费用的变动当向招标人提交由所有联合体成员免抬高总报价5、单价与包干混合制授予合同或拒绝所有投标，8、合同超过1%。合同变更的范围:1、对合 谈判和签订合同9、采购不当。如果任何法定代表人签署的授权书2、联合体合同中，招标人要求有些项目用包干同中任何工作工程量的改变2、各方签订共同投标协议后，不得再以报价时，宜报高价，其余单价项目则业主准备替换工程师，必须提前不少工作质量或其他特性的变更3、工程自己名义单独投标，也不得组成新的可适当降低6、有时招标文件要求投于42天发出通知以征得承包商的同任何部分标高、位置和尺寸的改变4、联合体或参加其他联合体在同一项标人对工程量大的项目报综合单价意。开工日期应在承包商收到中标函删减任何合同约定的工作内容5、新目中投标3、联合体各方应具备承担分析表，投标时可将单价分析表中的后42天内开工，但工程师应在不少增工程按单独合同对待6、改变原定本施工项目的资质条件、能力和信人工费及机械费报的较高，而材料费于7天前向承包商发出开工日期的通的施工顺序或时间安排。承包人应在 确认引起索赔的事件发生后28天内誉，通过资格预审的联合体，其各方报的较低。无利润报价:1、有可能知，承包商应当在收到通知书后的28 天内向工程师提交一份详细的进度向发包人发出索赔通知。在承包人确组成结构或职责，以及财务能力、信在得标后，将大部分工程分包给索价 誉情况等资格条件不得改变4、由同较低的一些分包商2、对于分期建设计划。工程师接到承包商申请后的28认引起索赔的事件后42天内，承包一专业的单位组成的联合体，按照资的项目，先以低价获得首期工程，而天内，如果认为已满足竣工条件，即人应向发包人递交一份详细的索赔 报告，包括索赔的依据、要求追加付质等级较低的单位确定资质等级5、后赢得机会创造第二期工程中的竞可颁发工程接收证书。业主应在证书 联合体投标的，应当以联合体各方或争优势，并在以后的实施中盈利3、颁发后14天内，退还承包商的履约。款的全部资料。承包人应在索赔事件者联合体中牵头人的名义提交投标较长时期内，投标人没有在建的工程缺陷通知期的延长不应超过竣工日产生的影响结束后28天内，递交一 份最终的索赔报告。发包人在收到索4、编制建设工程竣工决算说明5、填赔报告后28天内，应作出回应。发写竣工决算报表6、做好工程造价对包人在收到最终索赔报告后的28天比分析7、清理、装订好竣工图8、内，未向承包人作出答复，视为该项上报主管部门审查存档。新增固定资索赔报告已经认可。工程价款结算主产价值的内容包括:已投入生产或交要包括竣工结算、分阶段结算、专业付使用的建筑、安装工程造价、达到分包结算和合同中止结算。发包人应固定资产标准的设备、工器具的购置在双方签订合同后的一个月内或不费用、增加固定资产价值的其他费迟于约定的开工日期前的7天内预付用。在计算新增固定资产时应注意以工程款，发包人不按约定预付，承包下情况:1、对于为了提高产品质量、人应在预付时间到期后10天内向发改善劳动条件、节约材料消耗、保护包人发出要求预付的通知，发包人仍环境而建设的附属辅助工程，只要全不预付，承包人可在发出通知14天部建成，正式验收交付使用后就要计后停止施工。工程预付款数额:不低入新增固定资产价值2、对于单项工于合同金额的10%。不高于合同金额程中不构成生产系统，但能独立发挥的30%。资金使用计划可以采用S曲效益的非生产性项目，如住宅、食堂、线和香蕉图的形式，或也可以用横道医务所、托儿所、生活服务网点，在图和时标网络图表示。所有活动都按建成并交付使用后，也要计算新增固最迟时间开始，对节约建设资金贷款定资产价值3、凡购置达到固定资产利息是有利的。常用的偏差分析方法标准不需安装的设备、工器具，应在有:横道图、时标网络图法、表格法、交付使用后计入新增固定资产价值。曲线法。建设项目竣工验收的方式:4、属于新增固定资产价值的其他投1、单位工程竣工验收2、单项工程竣资，应随同受益工程交付使用的同时工验收3、全部工程竣工验收。建设一并计入5、交付使用财产的成本6、项目竣工验收的程序:1、承包人申共同费用的分摊方法(建设单位管理请交工验收2、监理人现场初步验收费按建筑工程、安装工程、需安装设3、单项工程验收4、全部工程的验收备价值总额作比例分摊，而土地征用(验收准备、预验收、正式验收)。费、地址勘察和建筑工程设计费按建竣工决算是由竣工财务决算说明书、筑工程造价比例分摊，生产工艺流程竣工财务决算报表、工程竣工图和工系统设计费按安装工程造价比例分程竣工造价对比分析四部分组成。竣摊)。保修的期限:1、基础设施工程、工财务决算说明书和竣工财务决算房屋建筑的地基基础工程和主体结报表两部分又称建设项目竣工财务构工程，为设计文件规定的该工程的 合理使用年限2、屋面防水工程、有决算，是竣工决算的核心内容。大中 型建设项目竣工财务决算报表包括:防水要求的卫生间、房间和外墙面的建设项目竣工财务决算审批表、大中防渗漏为5年3、供热与供冷系统为型建设项目概况表、大中型建设项目2个采暖期和供冷期4、电气管线、竣工财务决算表、大中型建设项目交给排水管线、设备安装和装修工程为付使用资产总表、建设项目交付使用2年5、其他项目的保修期限由承发 包双方在合同中规定，建设工程的保资产明细表。小型建设项目竣工财务 修期，自竣工验收合格之日起算起。 决算报表包括:建设项目竣工财务决 算审批表、竣工财务决算总表、建设 项目交付使用资产明细表。竣工决算 的编制步骤:1、收集、整理和分析 有关依据资料2、清理各项财务、债 务和结余物资3、核实工程变动情况