浅析外墙面渗水处理中应注意的几个问题

浅析外墙面渗水处理中应注意的几个问题 浅析外墙面渗水处理中应注意的几个问题 论坛 中国科技信息2005年第12期CHINASCIENCEANDTECHNOLOGYINFORMATIONJun.2005 浅析外墙面渗水处理中 应注意的几个问题 冼敏才广州市第四建筑工程有限公司545504 摘要:随着人民生活水平不断提高,人们住宅质量要求也越来越高.作为建筑质量重要内容之一的屋面渗漏工作已成为当前影响建筑质量寿命的关 键因素之一,笔者从外墙面渗水形成原因八手,详细分析了存在的原因,并提出了具体的处理措施,为建筑同行们提供了许多解决问题的,为改 善人们居住条件注入了生机与活力. 关键词:建筑质量;防水 随着人民生活水平不断提高,人们住宅 质量要求也越来越高.作为建筑质量重要内 容之一的外墙面渗水工作已成为当前影响建 筑质量寿命的关键因素之一,因此,建筑物 外墙面防水技术的应用是解决建筑质量问题 的突破口,只有将其纳入到百年大计中来考 虑,才能使建筑质量得以长久保障,才能对 对子孙后代负责.下 党负责,对人民负责, 面,根据当前外墙面防水实际,结合自身处 理防水经验,本人就外墙面渗水处理中应注 意的问题谈一下自己的看法. 一 , 认真分析外墙面渗水形成原因 外墙面渗水是建筑物质量中表现比较突 出的问题.因建筑物外墙面出现渗水,致使 建筑物内墙面出现斑块,且涂料层脱落,严 重的墙面出现霉斑.这不仅严重影响建筑物 的使用功能.而且也影响其外在美观.因此, 解决外墙面渗水势在必行.外墙面渗水来自 三个原因,一是墙面渗水,二是外墙窗四周 渗水,三是预留孔洞处渗水.究其原因:第 一 , 墙面渗水.规范和设计要求不到位 是外墙面渗水的主要因素.有的建筑工程在 施工框架柱和框架梁的下口与砌体连接时. 没有按照设计规定进行处理,致使柱与墙砌 体之间出现统缝隙,形成雨水渗透的通路, 从而出现外墙面渗水.有的建筑工程在处理 饰面砖的底层或中层时,没有严格按照操作 规程施工,,使面砖没有进行浸水湿润,而直 接抹灰处理,使抹灰厚度不均产生裂纹,出 现墙面渗水.同时,在铺贴时砂浆不饱满,也 易形成空缝,引起渗漏.第二,外墙窗四周渗 水.有的施工者在处理外墙窗时不设窗楣线, 滴水线和窗台线,致使雨水沿窗台下的墙面渗 入室内,造成渗水.有的施工人员在设计窗 户时,因预留洞口与窗框的尺寸配合不准确, 缝隙尺寸或大或小,形成间隙,造成渗漏.有 的玻璃胶质量差,玻璃胶在外界环境下容易 老化,起不到防水渗入的作用,也是造成渗 漏的主要原因第三,填充墙质量出现问题. 住宅工程施工中框架结构构造是当前建筑所 使用比较常见的一种建筑模式.其填充墙的 主体是非承重的灰砂砖,有些灰砂砖在施工 过程中易发生破损,造成外墙砌体渗水.第 四,砌筑砂浆不规范,导致渗漏现象发生.在 砌体施工中由于个别人员因未按照施工要求 进行操作,砌筑砂浆不饱满,砂浆的强度不 达标,从而造成砂浆强度偏低,导致砖和砂 浆分离,产生墙体裂缝. 二,严格遵循法律法规要求施工. 确保外墙面防水工作得到进一步提升 外墙面渗水是建筑物质量中常出现的问 题,也是影响人们日常生活的重要内容之一. 究其原因主要表现是在没有认真按照国家制定 的《屋面工程技术规范标准进行施工,责任 心不强,也没有将其上升到应有位置,更没有 将其列入重要工作内容,忽视法律法规的贯彻 落实,是一种不负责任的表现.因此.各级各 部门要进一步贯彻落实《屋面工程技术规范》 的法律法规,要在分析屋面防水实践基础上. 系统地总结防水的有关知识,不断提高自身的 业务素质,科学地规范建筑施工过程中的不良 行为,从源头上杜绝了屋面渗漏的质量问题, 为建筑外墙防水工作打下理论基础. 三搞好外墙施工操作. 确保防水工作落到实处 防水渗漏的主要措施是在施工中进行.施 工中防水材料的应用对防水工程质量起关键作 用.为确保防水施工质量.创造无渗漏工程. 必须进一步规范防水材料施工操作工艺.努力 提高施工作业的正确性.施工前,施工人员应 根据施工,制定详细的"墙面防水施工技 术交底书",制定施工工艺流程图.施工过程 中要加强过程适时控制,切实监督外墙砌筑标 准化,施工过程规范化,同时对外墙易发生渗 漏的部位进行重点预防,做到早部署,早动员. 具体说来,第一,强化外墙砌筑砖块的质量. 为进一步解决砌体防水问题,砖块的选择应要 求棱角齐全完整.对于预埋暗管,在砌筑砌体 时在其两侧要留通缝,缝间每隔600ram留拉 结钢筋,其入墙要在250ram以内,砌后浇C20 细石混凝土,做到全面细致,努力从源头上解 决此类问题的发生.第二,抓好外墙基面施工 工作.对于外墙基面的处理,清除表面污物, 并用聚合物水泥净浆抹刷3遍,切实提高砂浆 与基面的粘结能力.第三,加强监督检查工作, 确保工程质量得到进一步提升.施工时要全面 进行技术交底,不断加大抽查力度,力严干砖 上墙,认真控制砂浆配合比,力促砂浆饱满度 达到要求.同时,在处理水平缝时,要满铺砂 浆,并用勾抹子补喂灰浆,保证外侧竖缝符合 标准.第四,加大防水层质量水平控制.在处 理底层时,对于高层建筑超过24米高的部分 外墙,应全部加挂金属网,找平防水.第五, 做好缝隙处理,防止外墙面渗透水现象的发 生在做好找平抹灰施工之前,对于外墙施工 中留下的孔洞,框架填充墙的顶部,空心砖外 墙的竖缝,首先进行堵洞和勾缝,处理时,要 先清理勾缝内疙瘩并用水润湿,勾缝砂浆宜 稠一些,建议用聚合物水泥砂浆处理,确保缝 隙内料浆密实饱满,缝面平整光滑.无砂眼及 裂纹,勾缝后应及时淋水养护.第六,严控温 差裂缝,全面改善墙体质量.在处理该裂缝 时.首先要把龟裂的底层清理去,铺上钢丝 网,然后加上高标号水泥砂浆抹实,从而有效 地防止裂缝产生,达到降低墙体防水目的.同 时,在处理顶层窗下裂缝时可在窗台上采用 通长配筋砼封顶窗盘方法,努力增强刚度.全 面消除裂缝,达到防止裂缝出现.第七,抓好 窗台质量控制.对于窗台防水问题的解决,可 采用内窗台要高于外窗台2厘米左右,外窗台 向外坡度应?2O%l窗檐,鹰嘴坡度?20%l 滴水槽宽,深应?1厘米,层面天沟与女儿墙 阴角处应做R=100毫米圆弧角,层面女儿墙 要做泛水处理.第八.注重防水新技术应用, 不断提高防水功能.一是加入防水剂.新材料 新技术运用为防水工作开拓了新的发展空间, 为下步防水工作奠定了基础.在防水工程中 可直接加入先进的防水剂.并用防渗漏填缝 料进行外墙砖的填缝.这样不仅提高抗裂性 能,而且其抗渗性能也得到进一步提升.二是 做好水泥砂浆的准备工作.在配合比不变情 况下,搅拌时间不少于3min,切将成束纤维 搅拌均匀.三是具体操作过程.抹灰前在梁 底,墙柱交界处加挂钢丝网,并抹上水泥砂 浆,待水泥砂浆凝固后,淋水养护.然后施工 饰面工程,待防水层上贴饰面砖后,要铺一层 聚合物水泥素浆,把粘结层和防水层合二为 一 ,全力保障防水渗漏工作的开展,进一步促 进建筑工程质量的提升. 总之,外墙面渗水是建筑物的通病,它的 出现不仅影响人们的生产生活,而且也浪费 大量的人力物力.因此,我们在施工时必须从 根本上解决此类问题的发生,注重在源头上 把好质量关,下大气力抓好建筑质量,最大限 度地地提高人们的建筑场所,不断营造和谐 温馨的居住环境. l87—