签订合同注意事项

签订注意事项 一般合同必备八部分条款: ,一,当事人的名称或者姓名和住所,,二,标的,,三,数量,,四,质量,,五,价款或者报酬,,六,履行期限、地点和方式,,七,违约责任,,八,解决争议的方法。如果具体以上八部分内容～无论是称呼为协议书、契约、意向书,约定另行签订合同的除外,还是合同～则差别无几～均受《合同法》的调整。 一、当事人的名称或者姓名和住所 1、主体是法人组织的: ?在订立时要求对方提供资格证明如营业执照的原件～同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性～防止造假。 ?注意审查营业执照是否有瑕疵～比如被吊销、被暂扣等情况。 ?可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金～确保其有合同实际履行能力。 ?确认买卖合同买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。 2、主体是个人的～对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查～以获取相关信息～最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。落款以居民身份证上的名字为准。 二、合同标的物 合同的标的也多种多样:有形财产、无形财产、劳务及工作成果。我们日常接触的主要是有形财产～即各种商品～填写具体名称即可～如:压缩机、电机等 三、数量～这个很容易理解～不再赘述。 四、买卖合同标的的质量要求方面 产品质量应按照国家～没有国家标准的应按照行业标准或企业标准～也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定～以便于验收～避免纠纷。卖方应当按照买卖合同约定的质量标准交付标的物～如果交付的标的物附有的～交付的标的物应符合说明书上的质量要求。 五、价款或者报酬。 价款或者报酬～是一方当事人向对方当事人购买标的物时支付的报酬～即交易价格。价格应当在合同中规定清楚或者明确规定计算价款或者报酬的方法。有些合同比较复杂～货款、运费、保险费、保管 费、装卸费、报关费以及一切其他可能支出的费用～由谁支付都要规定清楚。 六、买卖合同履行的期限、地点、方式 1、买卖合同履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算～得准确、具体、合理～不能用模棱两可的词语。 2、买卖合同履行地点指的是交货地点～要写清楚、具体、准确。本条款较重要～涉及到货物风险转移的问～如约定厂内交货～除非特别约定～则出厂后所有的风险均由提货方承担。 3、买卖合同履行方式指的是双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式～要写得具体明确。 七、交货的时间、地点、方式。 交货的时间、地点和方式是买卖合同的关键内容～它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下～标的物的所有权自交付时转移～风险承担随之转移。因此对交付的相关内容一定要在买卖合同中予以明确。 八、检验标准、时间、方法。 买卖合同中应当约定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机 构。买方收到标的物后应当在买卖合同约定的检验期间内对标的物进行检验～如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方～买方怠于通知的～视为所交货物符合约定。买卖合同没有约定检验期间的～买方应及时检验～并在发现问题的合理期间内通知卖方。 九、结算方式。 结算方式～应该在买卖合同中具体、明确地约定是使用现金、支票、银行汇票还是银行承兑汇票。不建议使用除此之外的其他结算方式。 十、买卖合同违约责任方面 本条款很重要。违约责任的约定～应该具体可行。如果双方违反了应尽的义务～应当按照买卖合同约定承担违约责任～买卖合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。对违约行为的惩处～买卖合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。一般情况下～可以选择定额制或者百分比制～如违约一次～承担违约金X万元～或者标的总额的百分之x～,按日计算时～一般在日万分之五较为适宜, 十一、解决争议的方法 本条款很重要。解决争议的途径主要有:一是双方通过协商和解～二是由第三人进行调解～三是通过仲裁解决～四是通过诉讼解决。当事人可以约定解决争议的方法。 注意选择争议处理机构和起诉法院时必须选择有利于本公司的人民法院～规范语言为:提交“甲方所在地人民法院”、 “乙方所在地人民法院”“供货方所在地人民法院” “需货方所在地人民法院”～最差也要为““原告方所在地人民法院”。 十二、其他注意事项 1、买卖合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。 出卖方应该注意买卖合同买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一致～法定代表人、委托代理人的名字是否与真实名字一致～不能有错字、别字、漏字或简称。 2、对代理人签订买卖合同的应对其代理权进行审查。 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的买卖合同～应注意了解对方的授权情况～包括授权范围、授权期限、介绍信的真实性～对非法定代表人的高级管理人员～如副总经理、副董事长等～应了解其是否具有代表权。才能避免无权代理的情形。 3、防范合同恶意履行。 合同恶意履行的情况比较复杂～但在订立买卖合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。对对方资信有质疑的可以要求对方提供担保。另外在买卖合同履行中保留相关证据～出现纠纷时～ 积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利～以免因超过诉讼时效而蒙受损失。 4、买卖合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。 订立买卖合同时应尽量参照我公司发布的各类合同范本～我公司未发布的～以工商行政管理机关颁布有标准的合同范本～并结合具体交易情况可以适当调整买卖合同部分条款内容～内容应尽量详尽、明确。 5、合同条款必须符合我国法律、法规及税法等相关规定。