18平公租房被公摊11平另交维修水电费 市民很无奈

18平公租房被公摊11平另交维修水电费 市民很无奈 湛江房产网 T:J c a% t Rz$Vi # f www.0759ly.com 湛江房产网 ~ TE2%5 l(?N @ + 5[t www.0759ly.com 李姨租的公租房是有几十年历史的老式建筑。湛江房产网 be KQW @xnP ]7' V` 1 www.0759ly.com 湛江市赤坎区市民李姨怎么都想不到，她去年初向该市房产管理局赤坎房管站租用的一间18平方米的公租房，现在被“缩水”到只剩下约6平方米，不但无法居住，还要缴交维修费、水电安装费等。 李姨对此哭笑不得:我很烦，找了多个主管部门都没解决„„ 合同:实用面积七成 李姨说起这租房的事就气不打一处来:她为了让孩子安静读，于去年2月9日向市房产管理局赤坎房管站租用了一间房。房屋位于赤坎区民主路170号，由于是无水无电的公房，月租为24.9元。“房管站提前预收了几个月的房租，还强制让我交了630元的装修费。可装修费还不包括通水通电在内。”李姨说，就水电安装谁来负责的问题，双方争吵不断拖了一年多，房租是每个月都交了，房子却一直没法入住。 她说，房管站开的租房证写着租用房屋建筑面积是18平方米，合同上也写着房子的实用面积有七成，按如此计算，所租的房子起码有超过12平方米的面积可供使用。 李姨称，十几天前房管站在没她的情况下，私自把她的房门撬开，把原先的墙板拆除，重新围成一个不足7平方米的小房留给她，仅为租用面积的三分之一左右。 分摊面积以户计算 针对这个情况，记者在李姨的带领下来到了赤坎房管站，找到了站长王丽英。 王丽英说，由于是旧楼房，可居住的面积很小，该栋楼共有10户人租住，走廊、卫生间必须分摊部分面积，按每户分摊后李姨所得的面积就那么多。记者又问，如果按租房合同上的“七成实用面积”计算，房子应有12平方米多，为何变成了不到7平方米,对方一时语塞。 房管股叶学军股长说，所分摊的公共面积是以户来算，每户分摊10平方米多一点，所以李姨只剩下7平方米多实用面积了。李姨提出:按这样算法，那如 果我所租的房子是10平方米，就意味着没得住了,对方竟说:没办法，这是按老式的“条例”来定的。 赤坎房管站有关负责人称李姨的房子实用面积肯定超过7平方米，李姨对此难以认同。于是，双方来到李姨租的房子，丈量后面积只有约6平方米，房管站一负责人突然又说，实用面积还包括房子的墙壁„„ 房管站负责人:计算方法按老“条例” 湛江赤坎房管站的负责人示，现在赤坎区所有的旧公租房均是沿用1949年 ”计算，以户来分摊的。 以来的老式“条例 记者问:“你们不觉得这样算很离谱吗,”该负责人说，“这个没办法。因为，仅赤坎区，这样的旧式公租房就有20多万平方米，要改变这样计算方式，会很麻烦，也改不过来„„” 本文整理:湛江购房网 www.0759ly.com