北京租房合同

北京租房 房屋租借 出租方:(以下简称甲方) 身份证号: 承租方:(以下简称乙方) 身份证号: 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租借的有关规定，就租借房屋一事达成以下协议。 第一条:出租房屋坐落地址及基本情况 _______________________________________________________________ 第二条:租借期限。 租期为 _ 年 月 日起至_ 年 月 日止。 甲方应按照合同规定时间和，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第三条:租金和租金交纳期限。 乙方每月向甲方交纳租金人民币 元整，甲方应出具收据。 第四条:甲方的责任。 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租借房屋，应按延迟天数向乙方返还租金。 2.租借期间，出租房屋的维修由甲方负责，如出租房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，影响乙方正常居住使用时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3.租借期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前一个月书面乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以一个月租金计算。 第五条 乙方的责任 1.乙方依约交付租金，交款方式:押一付三，季付(押金____元整)。甲方如无正当理由拒收，乙方不负延迟交租的责任;乙方如拖欠租金达 月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2.租借期间房屋管理费、水电费、燃气费、供暖费由乙方负但。 3.租借期间，如乙方确需特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以一个月租金计算。 4.租借期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造 成租贷房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，需事先征得甲方同意。 5.租借期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后10日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 6.租借期间或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第六条 合同满期，如甲方的祖代房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 第七条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。 第八条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门协调或人民法院裁决。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。 出租人: 承租人: 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日