契税新政策河南

契税新政策河南 精品文档 契税新政策河南 财政部等部门，近日联合下发了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。按照新政策，符合条件的市民可以享受税收优惠，契税、营业税。那么，河南相关部门是如何执行该新政的?下面聘才网小编将为大家带来相关，希望能够帮助到大家。 “我想看看新的税收政策确定施行没，具体怎么施行?” 昨天，郑州市住房保障和房地产管理局东区办事大厅，市民耿先生专程跑到税务窗口咨询。 房地产交易环节契税、营业税优惠政策昨天起执行，河南会如何执行?这确实是不少市民关心的问题。 记者从河南省地税局了解到，河南执行的政策，和财政部等联合发文一致。 针对纳税人关注的热点和容易产生歧义的问题，昨天起，各办税服务场所有专人负责解答。此外，全省12366热线也可以咨询。 无论是买房还是卖房，牵涉到契税、营业税问题的，都可以多种渠道咨询。 市民李先生在去年年底已经购房，但还没有到缴纳契税、营业税的环节。 他听说外地有城市执行政策落地，是以购房日期为准，这让他忐忑不安:自己是否能享受优惠税收政策呢? 1 / 4 精品文档 郑州市住房保障和房地产管理局东区办事大厅契税窗口负责人翁涛、营业税窗口负责人周婕明确表示，能不能享受优惠政策要看纳税人的纳税时间，也就是说以缴税日期为准，购房签订日期，不影响享受新的税收政策。 《通知》自2月22日起执行。凡是在22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、营业税，符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。 市民高先生，刚买了一套新房，契税、营业税加起来缴了十多万。 前两天得知新政策下来，他一算自己能省一笔不小的开支，可是已经缴过税了，还能享受优惠政策吗? 和高先生一样，韦先生也有这个疑问。他说自己更亏，前几天才缴过的契税、营业税，这突然下来了新政策，一算自己能省七八万，这不，一家人都跑到房管部门来咨询了。 那么，他们还能享受优惠政策吗?对此，翁涛解释说，如果纳税人在新政策执行之前已经缴过了契税，但房本还没下来，“办理退房、退税的话，是可以走正规的退税程序的;已经拿到了房本，就不能再办理退税了”。 上述营业税窗口负责人周婕同样解释说，只要纳税人的资料是完整的，退税理由是合理的，税务机关就会按照纳税人提出的退税办理退税。如果再次交易是在新政策执行之后，就可以享受新的税收政策。 2 / 4 精品文档 也就是说，高先生因已办下房产证不能享受新政策;韦先生还未办下房产证，可以选择把契税、营业税退掉，重新办理，就能享受新的优惠政策了。 低利率、低首付、高公积金存款利率、低税费，近期相继出台的一系列刺激楼市的利好政策，简直让人“不买房都不好意思”。 在一大波“刺激楼市”的利好政策下，郑州房价会涨还是降?这也引起了社会各界的猜想。 一中介公司的女经理坦言，新的税收政策实施后，自己的客户会更多，她推测买大户型的客户会增多，因为契税、营业税优惠幅度大，能省好几万。遗憾的是刚需户型——90平方米及以下的没有放开。她推测在利好政策刺激下，“房价还可能会继续上涨”。 在现场，另一家房屋中介公司的女经理则态度审慎，认为从去年到现在都没涨，年前及年后这段时间成交量不大，一切都不好说，“可能房价会涨那么一点”。 她还分析说，从税收优惠政策可以看出，国家鼓励购房者购买二套房，鼓励首套购房者购买大户型。 郑州市西区一家大型房地产开发公司的工作人员认为，按照郑州目前的库存量和每年城市人口净增长量，涨价是肯定的。作为二线城市中比较发达的，郑州在中部地区的房价还有上涨空间。契税调整，最大的利好其实是对二套房的购 3 / 4 精品文档 买，也就是改善型居住。当然，对炒房也是利好，“我们公司今年的销售情况目前有比较好的改观，这几天来销售部看房、咨询包括订购的比年前多”。 朋友丰富人生。 4 / 4