2015.6.15上海恒大佘山首府销售动线调整呈批（改）

2015.6.15上海恒大佘山首府销售动线调整呈批（改） 恒 大 地 产 集 团 上 海 公 司 EVERGRANDE REAL ESTATE GROUP SHANG HAI LTD 呈 批 报 告 呈:集团领导 编号: 由:上海公司营销部 日期: 2015年6月15日 主题:关于上海公司佘山首府项目销售动线包装调整的请示 尊敬的集团领导: 上海恒大佘山首府位于正在建设的佘山北大型居住区，片区基础设施正在建设，片区道路尚未交付使用。业煌路是作为前期项目从外区嘉松中路导入客户唯一动线，道路较平整，沿途环境尚可，通达性相对较好。 日前接开发部通知，原动线道路业煌路因故将于6月底封闭进行施工，通车时间预计在10月中旬，预计将对项目销售造成较大影响。为降低对项目销售影响，项目组建议重新包装南向动线，由嘉松中路引导至泗陈路进入区域。 根据目前情况，对南向整体动线包装建议如下: 转角大牌 地点 面积、形式 数量/签约年限 总费用 20*5转角大牌 1块/半年 20万 顾泾路/强业路 1 20*5转角大牌 1块/半年 20万 沉塔路/强业路 2 道旗 地点 面积、形式 清单/数量 总费用 60*160单面 900块/组/月 100组 27万/3个月 泗陈路(嘉松中路-佘北河桥) 1 60*160单面 850块/组/月 32组 16.32万/半年 沉塔路(勋业路-强业路) 2 总计: 妥否，请领导批示～ 附件:《上海恒大佘山首府项目销售动线包装调整》 经办人: 营销部负责人: 营销主管领导意见: 地区公司董事长意见: 集团营销中心领导意见: 集团直管副总裁审批: 上海恒大佘山首府项目销售动线包装调整方案 上海恒大佘山首府位于正在建设的佘山北大型居住区,片区基础设施正在建设,片区道路尚未交付使用。业煌路是作为前期项目从外区嘉松中路导入客户唯一动线,道路较平整,沿途环境尚可,通达性相对较好。 日前接开发部通知,原动线道路业煌路因故将于6月底封闭进行施工,通车时间预计在10月中旬,预计将对项目销售造成较大影响。为降低对项目销售影响,项目组建议重新包装南向动线,由嘉松中路引导至泗陈路进入区域。 根据目前情况,对南向整体动线包装建议如下, 一、 目前动线方案图 目前进入项目动线,北向进入,从嘉松中路-业煌路-沉塔路-勋业路。 在嘉松中路/业煌路路口、沉塔路/业煌路路口分别设置落地转角牌,在业煌路-沉塔路设置引导旗。 二、 建议新销售动线,南向,方案 建议针对新动线,南向进入,从嘉松中路-泗陈路-顾泾路-强业路-沉塔路-勋业路。 在泗陈路/区域入口、顾泾路/强业路、沉塔路/强业路设置落地转角大牌作为导视,在泗陈路,嘉松中路-佘北河桥,设置引导旗,在沉塔路,强业路-勋业路,设置引导旗。 三、 泗陈路灯杆旗 泗陈路灯杆 泗陈路灯杆 建议在泗陈路,嘉松中路-佘北河桥,设置灯杆旗,引导客户进入 建议灯杆旗尺寸60cm*160cm,共计100组。 四、顾泾路/强业路和沉塔路/强业路2块落地大牌 在顾泾路/强业路和沉塔路/强业路两块落地大牌,增强指示性, 具体尺寸和费用,需开发部与区域政府沟通, 五、沉塔路,强业路-勋业路,灯杆旗 建议在沉塔路,勋业路-强业路,设置灯杆旗,增强区域氛围。 建议灯杆旗尺寸60cm*160cm,共计32组。 上海公司营销部 2015-6-15