房屋抵押合同

房屋抵押 抵押人,甲方,: 抵押权人,乙方,: 为确保 年 月 日双方签订的 ,以下称主合同,的履行～抵押人,以下简称甲方,愿意以其有所有权的房地产作抵押。抵押权人,以下简称乙方,经实地勘验～在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上～同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时～该房屋所占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则～同意就下列房地产抵押事项订立本合同～共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产坐落于: 市 区 街,路、小区, 号 层 户号～其房屋建筑面积 平方米。 第二条 根据主合同～甲乙双方确认～抵押期限自 年 月 日至 年 月 日。 - 1 - 第三条 经房地产评估机构评估～上述房地产价值为人民币,大写, ～,小写, 。根据主合同～双方确认～乙方债权标的额为人民币,大写, ～,小写, 。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务～概由甲方负责～并承担民事责任～由此给乙方造成的经济损失～甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务～如因乙方延误造成经济损失的～乙方承担赔偿责任。 第六条 甲方在抵押期间对抵押房产承担维修、养护义务并负有保证抵押房产完好无损的责任。在抵押期间房屋毁损的～乙方有权要求恢复房地产原状或提供乙方认可的新的抵押房地产。 第七条 抵押期间～甲方不得擅自转让、买卖抵押房地产～不得重复设定抵押～未经乙方面同意～发生上述行为均属无效。 第八条 主合同履行期内～甲方若发生违反主合同约定的情形～导致乙方损失的～乙方有权要求提前处分其抵押房地产～以弥补乙方损失。处理抵押房地产所得价款不足以弥补乙方损失和承担处理费用的～乙方有权另行追索。价款偿还乙方损失后若有剩余的～乙方应退还甲方。 第九条 本合同生效后～甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同～需要变更或解除本合同时～应经双方协商一致～达成书面协议～协议未达成前～本合同条款仍然有效。 - 2 - 第十条 本合同在执行中若发生争议～甲乙双方应采取协商办法解决～协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同未尽事宜～按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十二条 本合同在双方签字盖章后～经房屋所在地房地产管理部门或土地管理部门登记～方为有效。 第十三条 本合同一式三份～甲乙双方各执一份～房地产管理部门存档一份～具有同等法律效力。 甲方,签章,: 乙方,签章,: 法定代人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理他: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日 - 3 -