租房注意事项-给第一次租房的人

租房注意事项-给第一次租房的人 1. 关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费,北方，, 其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。 2. 房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主 商议其他的付款方式。 3. 关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好。 4. 对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。 5. 违约责任一定要写清楚。 6. 签订租房前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对, 看看这房子是不是这个人的,以免上当。签下合同后,就要留下 房东的联系方式,签约时要留房产证复印件及房产证上有名字的 人的身份证复印，,越详细越好。 7. 在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变 更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同, 防止房东中途提高价格。 8. 出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明,包括数 量和价格等最好写清楚,然后对于这些附属设施设备的维修义务 也应当明确约定,如果东西坏了谁来修,费用由谁支出等都要事 先约定好。 9. 水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥, 是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实 际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行 账户直接缴纳,等等。 10.房子的周边环境很重要。具体要注意以下几个方面。 第一,安全性。观察门窗,看看别人容不容易进来。 第二,是否吵闹,这个问题光靠第一印象还真不好判断出来,如果房子靠近马路,下面有一些生意很好人且流量很大的店铺,就要想清楚了。 第三,会不会被偷拍,有的人喜欢在自己的租房里穿得很少,甚至有的喜欢裸睡,这些习惯都是个人习惯,但是若房子所在地方四周都有人居住,而自己又有这些习惯,就要考虑清楚了在租房。