房屋抵押合同

房屋抵押合同 抵押人(以下简称甲方): 抵押权人(以下简称乙方): 为确保 年 月 日签订的 (以下称主合同)的履行，甲方愿意以其所有权处分的房地产作抵押。乙方同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占有范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产坐落于 ，其房屋建筑面积 ?，占地面积 ?，房产证号 。 第二条 甲方保证上诉房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第三条 抵押房地产现由 使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第四条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经乙方面同意，发生上述行为均属无效。 第五条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第六条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第七条 主合同期满，如甲方不能偿还债务本息，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第八条 抵押房地产于本合同生效后被采取查封、扣押等财产保全或者执行的，不影响抵押权的效力。 第九条 甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形，致使抵押房地产被人民法院依法扣押，自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的孳息。 第十条 本合同在双方签字盖章后，并经房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十二条 双方商定的其它事项: 甲方(签字): 乙方(签字): 联系电话: 联系电话: 合同签定地点: 合同签定时间: 年 月 日