湛江9月1日起推行契税优惠新政策 对楼市刺激不明显

湛江9月1日起推行契税优惠新政策 对楼市刺激不明显 近期商品房销售观望气氛浓厚，探市者增多，并未因新规的实施而出现交易量 增加的情况。 9月1日起湛江市普通住房价格有所调整，优先选择购买普通住房的市民将会得到不少的契税优惠。随着新规定的出台和楼市旺季的到来，近期一些楼盘人头攒动，现场看楼或打电话咨询者有所增加。但由于新规定享受纳税优惠的价格是每平方米低于4500元，而按房部门的统计，目前我市的商品房均价已经超过此价格。另外，从市房管局的统计数字看，8月份全市住宅商品房销售面积比上月有所下降，这已是六月以来的连续二个月下降了，近期商品房销售观望气氛浓厚，探市者增多，并未因新规的实施而出现交易量增加的情况。 普通住房定义范围由原套内建筑面积成交单价低于3500元/平方米扩大到低于4500元/平方米，享受纳税优惠的购房者范围也相应扩大。购买普通住房契税可减半，交易成本降低。首次普通购房者，契税为1%;同时符合以上三个标准的，契税为1.5%;不同时满足三个标准的非普通住房，契税为3%。 据介绍，经市政府审批，自9月1日起市区2009年普通住房标准进行调整为:赤坎区、霞山区、坡头区、麻章区普通住房标准为:1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;2、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;3、住宅成交单价低于4500元/平方米(以套内建筑面积计算)。湛江经济技术开发区和东海岛经济开发试验区的普通住房标准参照上述标准执行。 湛江房产网 www.0759ly.com zj0759