有遗嘱的房产过户不了 (2)

长辈辞世无疑是对家里一个比较沉重的打击。在处理完老人的丧事后，就是对于已故长辈房产的一些继承和过户。一般如果立下遗嘱的肯定比较容易处理一些。但是对于有遗嘱的房产的过户，却在有些情况下过户不了。这就奇怪了，遗嘱已经指明了房产的继承人，那为什么过户不了房子？今天，小编就向大家介绍一下这个情况，还有这个情况出现的一些原因。 首先要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产(包括房屋、存款等记名财产)过户的。应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解决。而继承权公证和遗嘱公证完全是两个概念，遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。 遗嘱是公民个人生前按照法律规定处分个人所有财产及相关事务的单方法律行为。它是一种个人独立自主的行为，无须经任何人同意，不受任何人的干涉和限制，是个人最终、真实的意思表示。遗嘱主要有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式，但都必须严格按照法律规定的要件认定遗嘱的效力。 其中，公证遗嘱的效力是最高的，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱其可信度、可靠度高，重要原因是公证人员严格按照公证程序及规则操作，从而保障了立遗嘱人在不受任何外界干扰，不受胁迫、欺骗的情况下所立遗嘱，能够充分体现了其真实意愿。 同时，公证人员在办理遗嘱公证时，也会对遗嘱内容严格审查，将可能导致遗嘱无效或部分无效的错误、瑕疵及时告知立遗嘱人，保证其真实意愿能够依法实现。 所以，在立遗嘱的时候应该按照上面提到的完成遗嘱公证等手续。只有按照要求完成这些手续，才能够让子女们拿到遗嘱而不会出现有遗嘱的房产过户不了这种尴尬的情况发生。