买房子注意事项

买房子注意事项 第1篇:买房子注意事项 1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。 2、两种促销价格不可信。有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多五花八门的价格，如起价、均价、优惠价等等，其中起价最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而均价实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别发展商亦有用均价来吸引消费者的。 3、提防面积计量缩水。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些埋伏。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商 品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例)，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的得房率。 4、交通方便与否，是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。 第2篇:买房子注意事项 1、买房目标的确定 根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。 2、买房首付款的积累 首先初定一个目标，为了实现这个目标，合理的分配一下收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。 3、买房常识的学习 房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还没有培养出专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。 4、买房范围的筛选 选择适合自己的楼盘，面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外，还要考虑出行交通的问题，尽量选择离工作单位或商业区域较劲的楼段，节省出行时间成本。 第3篇:买房子注意事项 1、 看电器看插座。有的开发商偷工减料，连电线和插座也放过。购买住房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。 2、 看建材看格局。要被漂亮的建材迷惑，房屋优势是否有效发挥，有赖于格局得是否周全。 3、 看地面看墙角。看墙角是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果刚贴上的新墙纸就要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。 4、 看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。 5、 雨天看。看房最好在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌过几天下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。 6、 看窗帘看窗外。有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。 ( 绥棱教育信息网 www.suilengea.com ) 7、 问屋主问警卫。任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的，而管理员或警卫却了解房屋环境和治安上的情况。 8、 看电梯看楼梯，即安全梯。对于高层建筑来说，如发生火灾，安全梯是唯一逃生之路。 9、 看家具看空屋。有的商品房样板间摆上了家具，这时住户要意识到，家具往往是伪装，空屋才是真面目。 10、 白天看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照 明、安全情况等。