为避房子过户假离婚

为避房子过户假离婚 《为避房子过户假离婚》 ------------------------------------------------------------------------------ 作者: 日期:2015-02-07 2013年9月9日 北京 法院判决练某履行合同，将房产过户给买房人。练某却“抓紧时间”离婚，将涉案房产过户给了妻子，以此躲避执行。练某被朝阳法院处以司法拘留措施。 不履判决 买主申请强执 练某是2009年6月，练某以144.3万元的价格将其望京的一套107平方米的房产卖给了一位谢女士。由于当时练某尚未从开发商处取得房产证，于是他与谢女士签订，约定取得房产证后15天内共同办理房屋过户手续。合同签订后，谢女士支付了几乎全部房款，便住进了这套房中。房产证一等就是两年。2011年12月，练某从开发商处领取了房产证，并通知谢女士到房管局办理过户手续。但是，当谢女士带着尾款和练某一起去过户时，却被告知，因国家已出台限购，谢女士不再具备购房资格。房管局告知二人，必须取得法院判决才能办理过户。 于是，谢女士拿着购房合同将练某诉至朝阳法院，要求其配合过户。但开庭时，练某却反悔了。法庭上，练某以情势变更、谢女士丧失购房资格为由拒绝履行合同。经过一审、二审，法院最终判决练某协助谢女士办理房产转移登记手续，将房子过户到谢女士名下。终审判决生效后，因练某迟迟不配合办理过户，谢女士向朝阳法院申请强制执行。 面临强执 三天离婚过户 据悉，朝阳法院执行局受理该案后，法官田强于今年7月8日传唤练某到庭谈话，并向他发送了执行通知。当时练某满口答应，表示一周内便履行判决。然而，就在法院谈话后的第二天，练某就将这套房产从他名下变更为与妻子小曼(化名)共有。紧接着第三天，他与妻子办理了离婚手续。第四天，这套房就被过户到了小曼个人的名下。7月22日，当执行法官到房管部门办理强制过户时才发现，这套房已不在练某名下。于是法官再次传唤练某，明确告知他把房子过户回来给谢女士，否则法院将采取强制措施，练某也会受到处罚。但是转过去第二天，即7月23日，练某就跑到河北燕赵公证处将离婚协议做了公证，明确将这套房给了前妻小曼。因练某拒不履行法院判决，朝阳法院于8月19日对练某采取司法拘留措施。 法官工作 案件终结有望 在此期间，法官分别做练某及前妻小曼的工作。田强告诉小曼，练某如今已被处以司法拘留，如果不把房过户回来练某将面临刑事处罚，“他是他，我是我!”初时小曼态度十分坚决，表示这套房是练某给孩子的抚养费。经过法官反复工作，日前小曼终于同意将房产过户回练某名下，作为交换条件，练某同意每月支付前妻3000元生活费。目前房子正在办理过户。据悉，如果练某前妻反悔，谢女士若想取得房产可另行提起诉讼，请求法院确认练某和前妻在离婚协议中关于房产处置的内容无效，之后便可通过执行取得房产。 (发表评论)(加入收藏)(告诉好友)(打印此文)( 合同律师|法律顾问律师|_北京众诚合同律师咨询网申请友情链接QQ:1361031631 联系地址:北京市朝阳区建国门外大街甲6号SK大厦19层1906室 北京市友邦律师事务所 邮编:100022 联系手机:135 525 553 78 ; 138 109 513 78 ; 139 115 253 19