车费调价方案

车费调价 『学习改变人生?做成功物业管理人～』 关于金泰?财富中心停车费进行调整的方案 尊敬的公司领导: 一直以来～财富中心的停车费始终为对业主每辆车每次2元～对外每次每辆车收取3元停车费。而近期～大厦停放车辆越来越多～加之车场较小条件有限～南北露天停车场共计仅有47个车位。停车位显得特别紧张～难以满足大厦业主及用户的停车需求。在目前条件下～最大限度的提高服务质量～平衡停车与车位紧张的现状～也为了能够适当的增加收入。我服务中心根据大厦的实际情况～拟对停车费进行适当调整,均不含保管费,～具体调整如下: 一、具体价格调整的办法: 1、对业主临时性停车收费～由原来的每车每次2元调整到每车每次3元,占位费、服务费各1.5元,, 2、对外临时性收费调整到每次每车4元,占位费、服务费各2元,, 3、较大型车辆每次每车8元,,12座以上或1.5吨以上, 4、连续停放最长时间按每八小时计一次,短时间的临时性停车～每停放一次计收一次。即车辆离开本车场后～不论时间长短再次进入本车场停放另行计费。 二、实施办法 1、提前张贴调整通知～预先告知大厦业户～了解和观察广大业户的反应～听取相关建议和意见, 2、地下停车库的停车价格暂时不调整～仍然按照原办法执行,,430元/月?车:服务费130元/月?车、占位费300元/月?车～按年一次性办卡停车, 3、在露天停车位无法满足已办卡业主停车时～可临时调整至地下车库停放～不在额外收取费用～以鼓励业主办卡停车。 4、分析大厦夜晚的停车情况～根据实际情况需要～适时增加人手～增加对大厦周边夜晚停放车辆的收费力度。 三、情况说明 对大厦业主办卡停车收费～原来每车每月100元,占位费、服务费各50元,～建议暂不做调整,主要原因有四点: 1、大厦为办公写字楼～周六、周日各个业主几乎不在大厦办公停车～那么实际收费日不足30天～如增加收费相对较高, 2、经过初步了解～尽管车位紧张～但业主仍不赞同停车费涨价～特别是提高办卡停车收费,此次满意度调查显示一些业主甚至提出停 第1页，共2页 中国物业教育网 『学习改变人生?做成功物业管理人～』 车费降价的要求～而且要求对其来访的客户停车也降低收费～经过财富中心员工不厌其烦的反复的解释工作～现暂时平息。 3、建议先增加不办卡的临时性停车收费价格～并适时逐步提高临时性收费价格～鼓励业主办卡停车～循序渐进～最终使业主认同办卡收费后～再行提高业主办卡收费价格～较为适当的价格为150元/月?车。 4、业主认为办卡收费比临时性收费价格高的多～不划算。 二〇〇九年六月十日 第2页，共2页 中国物业教育网