栽下梧桐树引得凤凰来-河南日报

栽下梧桐树引得凤凰来-河南日报 ?记者管雪霏 核心提示|郑州经开区位于郑州东南，处于北临陇海铁路，东依京珠高速公路，西靠机场高速路所形成的金三角区域内，是郑东新区的生态工业园区和产业支撑区。河南商业经济学会会长宋向清曾说过，经开区是被遗忘的明珠，如今得天独厚的地理优势吸引了碧桂园、恒大、绿地、万科、康桥等大量知名开发商入驻，“今后，随着众多工厂的外迁，这里将会提供更多的土地，工业区的定位也会逐步向生活商务区转变。” 【经开环境日渐宜居】 23年前，郑州经开区成立，时至今日版图达到158.7平方公里，人口高达38万人，是一个国家级产业聚集区。作为郑州的南大门，经开区进入后第一眼的中原福塔，是当下经开区最具影响力的地标。 2000年2月，经开区获批为河南省首个国家级经济技术开发区，规划北至陇海铁路、西至机场高速、南至福山路、东至万三公路，辖出口加工区、国际物流园区两个专业园区，区域土地划分为居住用地、工业用地、仓储用地、商业用地。辖区现有6个办事处53个行政村(社区)。目前，集聚各类企业8000余家，其中外商投资企业205家，世界和国内500强企业78家，规模以上企业497家。2015年4月，经开区率先被评为 河南省唯一一家六星级产业集聚区。 航海路以北多为轻制造业，以南多为住宅。其中位于郑州经开区核心区的滨河国际新城，是连接郑州市建成区与港区唯一区域，定位为郑州CLD(中央休闲生活区)——郑州国际化资源承载地。未来这里将成为郑州东南的经济、生活中心。该区域规划有1300亩蝶湖水系及附近广阔绿地，为经开区增添一份浓浓的绿意。 未来随着经开区的进一步发展，这些工厂将逐渐外迁至四港联动大道以东，从而提高该区域居民生活质量。经开区的科学规划，有效区分了住宅、商业、工业、物流等多个区块，未来这里也将成为一方宜居新城。 【东南城便利的交通网】 在交通方面，航海路、陇海路可以方便快速地到达主城区、中州大道、机场高速、京港澳高速，经开第三、第四、第五大街直通郑东CBD，紧临的南三环也可以快速通达郑州各区。此外，郑州唯一的一条地铁环线5号线路过这里，与其他地铁线零距离换乘，轻松横跨大郑州。 目前经开区已经形成了12纵12横的网状道路格局，区内道路总长达50公里以上。经开区南北两个方向各有两条快速公路，一条陇海高架，一条南三环快速公路，有效解决东西方向开车出行。南北方向进出经开区路线比较多，四港联动大道、新107辅道及京港澳高速都是极佳选择。 在公共交通网络方面，经开区已在逐步完善，33、35、46、117、59、307等公共交通线路均可直达市区。同时未来地下交通路网交织在经开区的有3号线、4号线、5号线。 其中预计2020年通车的3号线，是郑州中心城区一条由西北至东南的斜向轨道交通骨干线路，一期工程途经经开区的站点:航海东路站(经开十七大街)，二期延长线顺经开十七大街南延，站点:南三环站、经南八路站、经南十五路站。一期2018年底通车，二期2020年底通车。 同样预计2020年底通车的4号线起始于安顺路站，终点至河西北路站，线路全长30.1公里。途经经开区站点:航海路站(5号线换乘)、果 园南路站、南三环路站、经开四街站、经开八街站、新月路站、晨阳路站、河西北路站。 而作为郑州地铁线路网规划中唯一的一条环形地铁线路，5号线覆盖郑州中心城区，线路全长40.7公里。途经经开区站点:中州大道站(4号线换乘)、商英街站、经开第三大街站、经开第八大街站、经北二路站，预计2018年10月前通车。三条地铁线路开通将大大便利经开区市民出行，缓解交通压力。 【经开区宜居的未来】 一名业内人士称，“经开区北与郑东新区相邻，其现代化的商务、教育、文化、金融等设施，为经济开发区工业发展提供了有力的后防支撑，经开区内环境清新宜人。买房在经开区，即可享受东区的配套，房价又比郑东低一截，十分划算。吸引了大批刚需购房族在此置业。”记者发现在缺乏绿化配套的情况下，经开区的大多品牌楼盘自身也配备了较多的绿地和社区公园。 目前，经开区的优势日益凸显，进驻经开区的大品牌房企越来越多，恒大、万科、美景、绿地、康桥、碧桂园等先后入驻，必然引起业界注意。目前经开区凭借政策和交通优势，加上舒适宜居的环境，已经越来越受到购房者认可。“目前经开区的热销楼盘包括:绿地海珀兰轩、富田?九鼎世家、恒大绿洲、康桥悦城等，足以看出这个区域房地产的开发热度。”该业内人士该区的优势，其一，经开区俨然成为郑州新晋“地王窝”，知名房企争先趋之，在未来需求和房价攀高的大环境之下，是一个值得投入的区域;第二，经开区目前优质的商业较为缺乏，而未来的经开区需要更好的商业品牌，更是大企业看重的潜力股。 【商业落后教育资源丰富】 相信居住在经开区的老市民对商业配套一直都有话说，老经开区多数人还要到中州大道航海路的富田太阳城进行购物，驾车的市民则多数到CBD的七天地。大型商业综合体的确是经开区的短板，所以很多楼盘也自建了很多商业配套，以满足业主的日常需求。不过好在经开万锦城及时出现，这一项目规划有一个大型购物中心，商业建筑面积为5.5万?， 分为地上四层、地下一层，是集购物、餐饮、儿童、生活、休闲为一体的生活中心。该商业综合体的出现，便利周边居民，将进一步抬升周边房价附加值。而且滨河国际新城建成后，这些问题都迎刃而解，经开区未来的商业价值将不可估量。 而9月14日，被福建阳光城夺得的新地王郑政经开出26号地块，按，主体部分应有建筑面积不低于9万?的商业综合体;竞得人自持期限不低于10年;该地块的商业综合体建成后，将大大改善经开区商业落后的现状。 此外，经开区的教育配套在郑州各区是可圈可点的。名校众多，如郑州十一中、郑州八十五中、经开区第三中学、朝阳路小学、经开区实验小学、经开区外国语小学等，为周边小区带来优质的教育服务资源。部分项目自身建设了社区幼儿园、社区小学，购房者在选择经开区房源的时候也可以放心。公立教育资源方面有经开鹤立幼儿园、经开实验幼儿园、经开实验小学、郑州十一中、经开区六十五中、经开区八十五中、经开区一中实验学校。