浅析外墙面渗水处理中应注意的问题

浅析外墙面渗水处理中应注意的问题 建I筑I工【程科——黑龙江——技信总 浅析外墙面渗水处理中应注意的问题 陈晓娟杜立春 (绥滨县工程质量监督站,黑龙江绥滨156200) 摘要:随着人民生活水平不断提高,人们住宅质量要求也越来越高.作为建筑质量 重要内容之一的屋面渗漏工作已成为当前影响建筑质量寿 命的关键因素之一,从外墙面渗水形成原因入手,详细分析了存在的原因,并提出 了具体的处理措施,为建筑同行们提供了许多解决问题的方法,为 改善人们居住条件注入了生机与活力. 关键词:建筑质量;防水;注意事项 随着人民生活水平不断提高,人们住宅 质量要求也越来越高.作为建筑质量重要内容 之一的外墙面渗水工作已成为当前影响建筑质 量寿命的关键因素之一,因此,建筑物外墙面 防水技术的应用是解决建筑质量问题的突破 口,只有将其纳入到百年大计中来考虑,才能 使建筑质量得以长久保障.下面,根据当前外 墙面防水实际,结合自身处理防水经验,就外 墙面渗水处理中应注意的问题谈一下看法. 1认真分析外墙面渗水形成原因 外墙面渗水是建筑物质量中现比较突 出的问题,因建筑物外墙面出现渗水,致使建 筑物内墙面出现斑块,且涂料层脱落,严重的 墙面出现霉斑,这不仅严重影响建筑物的使用 功能,而且也影响其外在美观.因此,解决外 墙面渗水势在必行.外墙面渗水来自三个原 因,一是墙面渗水,二是外墙窗四周渗水,三 是预留孔洞处渗水.究其原因:第一,墙面渗 水.和设计要求不到位是外墙面渗水 的主要因素.有的建筑工程在施工框架柱和框 架梁的下口与砌体连接时,没有按照设计规定 进行处理,致使柱与墙砌体之间出现统缝隙, 形成雨水渗透的通路,从而出现外墙面渗水. 有的建筑工程在处理饰面砖的底层或中层时, 没有严格按照操作规程施工,使面砖没有进行 浸水湿润,而直接抹灰处理,使抹灰厚度不均 产生裂纹,出现墙面渗水.同时,在铺贴时砂 浆不饱满,也易形成空缝,引起渗漏.第二, 外墙窗四周渗水.有的施工者在处理外墙窗时 不设窗楣线,滴水线和窗台线,致使雨水沿窗 台下的墙面渗入室内,造成渗水.有的施工人 员在设计窗户时,因预留洞口与窗框的尺寸配 合不准确,缝隙尺寸或大或小,形成间隙,造 成渗漏.有的玻璃胶质量差,玻璃胶在外界环 境下容易老化,起不到防水渗入的作用,也是 造成渗漏的主要原因.第三,填充墙质量出现 问题.住宅中框架结构构造是当前建 筑所使用比较常见的一种建筑模式.其填充墙 的主体是非承重的灰砂砖,有些灰砂砖在施工 过程中易发生破损,造成外墙砌体渗水.第 四,砌筑砂浆不规范,导致渗漏现象发生.在 砌体施工中由于个别人员因未按照施工要求进 行操作,砌筑砂浆不饱满,砂浆的强度不达 标,从而造成砂浆强度偏低,导致砖和砂浆分 离,产生墙体裂缝. 2严格遵循法律法规要求施工,确保外 墙面防水工作得到进,步提升 外墙面渗水是建筑物质量中常出现的问 题,也是影响人们日常生活的重要内容之,. 究其原因主要表现是在没有认真按照国家制定 的《屋面工程技术规标准进行施工,责任 心不强,也没有将其上升到应有位置,更没有 将其列入重要工作内容,忽视法律法规的贯彻 落实,是一种不负责任的表现.因此,各级各 部门要进一步贯彻落实《屋面工程技术规范》 的法律法规,要在分析屋面防水实践基础上, 系统地总结防水的有关知识,不断提高自身的 业务素质,科学地规范建筑施工过程中的不良 行为,从源头上杜绝了屋面渗漏的质量问题, 为建筑外墙防水工作打下理论基础. 3搞好外墙施工操作工艺确保防水工作 落到实处 防水渗漏的主要措施是在施工中进行. 施工中防水材料的应用对防水工程质量起关键 作 用.为确保防水施工质量,创造无渗漏工程, 必须进一步规范防水材料施工操作工艺,努力 提高施工作业的正确性.施工前,施工人员应 根据施工方案,制定详细的"墙面防水施工技 术交底书",制定施工工艺图.施工过程 中要加强过程适时控制,切实监督外墙砌筑标 准化,施工过程规范化,同时对外墙易发生渗 漏的部位进行重点预防,做到早部署,早动 员. 具体说来,第一,强化外墙砌筑砖块的 质量.为进一步解决砌体防水问题,砖块的选 择应要求棱角齐全完整.对于预埋赌管,在砌 筑砌体时在其两侧要留通缝,缝间每隔 600mm留拉结钢筋,其人墙要在250mm以内, 砌后浇C20细石混凝土,做到全面细致,努 力从源头上解决此类问题的发生.第二,抓好 外墙基面施工工作.对于外墙基面的处理,清 , 除表面污物,并用聚合物水泥净浆抹刷3遍切实提高砂浆与基面的粘结能力.第三,加强 监督检查工作,确保工程质量得到进一步提 升.施工时要全面进行技术交底,不断加大抽 查力度,力严干砖上墙,认真控制砂浆配合 比,力促砂浆饱满度达到要求.同时,在处理 水平缝时,要满铺砂浆,并用勾抹子补喂灰 浆,保证外侧竖缝符合标准.第四,加大防水 层质量水平控制.在处理底层时,对于高层建 筑超过24米高的部分外墙,应全部加挂金属 网,找平防水.第五,做好缝隙处理,防止外 墙面渗透水现象的发生.在做好找平抹灰施工 之前,对于外堵施工中留下的孔洞,框架填充 墙的顶部,空心砖外墙的竖缝,首先进行堵洞 和勾缝,处理时,要先清理勾缝内疙瘩并用水 润湿,勾缝砂浆宜稠一些,建议用聚合物水泥 砂浆处理,确保缝隙内料浆密实饱满,缝面平 整光滑,无砂眼及裂纹,勾缝后应及时淋水养 护.第六,严控温 差裂缝,全面改善墙体质量.在处理该裂缝 时,首先要把龟裂的底层清理去,铺上钢丝 网,然后加上高标号水泥砂浆抹实,从而有效 地防止裂缝产生,达到降低墙体防水目的.同 时,在处理顶层窗下裂缝时可在窗台上采用通 长配筋砼封顶窗盘方法,努力增强刚度,全面 消除裂缝,达到防止裂缝出现.第七,抓好窗 台质量控制.对于窗台防水问题的解决,可采 用内窗台要高于外窗台2厘米左右,外窗台向 外坡度应?2O%;窗檐,鹰嘴坡度~---20%:滴 水槽宽,深应?1厘米,层面天沟与女儿墙阴 角处应做R=100毫米圆弧角:层面女儿墙要 做泛水处理.第八,注重防水新技术应用,不 断提高防水功能.一是加入防水剂.新材料新 技术运用为防水工作开拓了新的发展空间,为 下步防水工作奠定了基础.在防水工程中可直 接加入先进的防水剂,并用防渗漏填缝料进行 外墙砖的填缝.这样不仅提高抗裂性能,而且 其抗渗性能也得到进一步提升.二是做好水泥 砂浆的准备工作.在配合比不变情况下,搅拌 时间不少于3rain,切将成束纤维搅拌均匀. 三是具体操作过程.抹灰前在梁底,墙柱交界 处加挂钢丝网,并抹上水泥砂浆,待水泥砂浆 凝固后,淋水养护.然后施工饰面工程,待防 水层上贴饰面砖后,要铺一层聚合物水泥素 浆,把粘结层和防水层合二为一,全力保障防 水渗漏工作的开展,进一步促进建筑工程质量 的提升. 总之,外墙面渗水是建筑物的通病,它 的出现不仅影响人们的生产生活,而且也浪费 大量的人力物力.因此,我们在施工时必须从 根本上解决此类问题的发生,注重在源头上把 好质量关,下大气力抓好建筑质量,最大限度 地地提高人们的建筑场所,不断营造和谐温馨 的居住环境. 责任编辑:李同平 一 231—