住房租赁合同

住房租赁 出租方(甲方): 承租方(乙方): 出租方,甲方,将自有坐落于 市,区, 路 小区 号楼 单元 层 号壹套 平方米住房租赁给承租方,乙方,作住房使用，为明确双方的权利和义务关系，经双方协商，达成有关事项如下: 一、租赁用途:乙方租赁甲方房屋用于居住，不用于其它用途。 二、租赁期限:意向性租期为 年，从 20 年 月 日起至10 年 月 日止。以后年份续租经双方在本合同中标注明确并签字确认。 三、租金及租金的交付方式:每年租金为人民币 元，第一次 个月，履行现付租金后使用的原则，乙方须在最后一个月终了时提前 天向甲方支付下轮租金，交付租金以收据为证。 四、租赁押金;水、电、气、闭路电视、网络宽带等费;物业管理费事项的分担: 1、乙方先向甲方预付租赁押金 元，作为房屋用途不变、房屋结构维护完好,家具、家电器具,附清单,、水、电、气、闭路电视、宽带等费用等义务款项结清的保证。 2、甲方为乙方提供水电、闭路，煤气、闭路电视、网络宽 带的完好，乙方每月持甲方水电、气、闭路、网络的缴费卡自行缴费，自担费用。 3、待双方终止或解除合同时，乙方履行完毕各类费用交付事项，手续清楚，在保证家用各类器具基本完好的情况下，甲方视情况全部或部分退还乙方抵押金。 4、物业管理费和小区分摊的其他费用由出租方承担。 五、租赁房屋的管理责任: 1、乙方在租赁房屋期间，不得将房屋转让给第三方使用，如暗地转让的，造成的损失和法律责任由乙方负责，按国家《经济合同法》相关处理。 2、乙方租赁期间不得任意改变房屋的建筑结构。 3、甲方提供的家具等物品应妥善使用保养，损坏照价赔偿。 4、乙方在租住期间、应增强意识，做好防火、防高空抛物隐患防护，如发生安全事故，由承租方自担。 六、其他事项: 1、在租赁期限内，甲方不得因市场因素提高租金或因此终止合同。 2、乙方上轮租期满后，下轮租金交付时限不得超过 天。超过 天后视为违约。 3、遇到特殊情况需变更合同时，双方协商。 七、违约条款; 1、甲方一次收取一年租金的，违约除退还余下租金外，赔 偿乙方一个月租金。收取半年租金时，甲方违约退还乙方余下租金外，赔偿乙方半个月租金 2、乙方一次支付一年租金的，违约不退还余下租金，加赔甲方一个月租金。支付半年租金时，乙方违约甲方不退还租金外，加赔甲方半个月租金。 八、合同的解除和终止:一方或双方出现不可抗力的情况时。 九、本合同一式二份，双方各持一份，双方签字之日生效。 甲方: 乙方: 电话: 电话: 20 年 月 日