合伙购买房屋协议书（三个模板）

　　　　合作购房书范本　　　　甲方：　　　　乙方：　　　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：　　　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。　　　　二、出资金额、出资比例　　　　甲方出资元人民币，占%;　　　　乙方出资元人民币，占%。　　　　三、产权比例　　　　甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。　　　　四、物业考察、购买　　　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。　　　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权　　　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。　　　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。　　　　六、房地产权证署名、办理、保管　　　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。　　　　七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方承担%。　　　　八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，　　　　但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。　　　　九、购置物业税费承担　　　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%，乙方承担%，并以现金支付;　　　　十、物权行使　　　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。　　　　十一、物业出卖及优先购买权行使　　　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。　　　　十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：　　　　1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲方付%、乙方付%，并以现金支付;　　　　2、主贷人为乙方先生;　　　　3、按揭贷款的期限为年;　　　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、乙方承担%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。　　　　十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。　　　　十四、适用法律　　　　本协议适用中华人民共和国法律。　　　　十五、本协议变更或解除　　　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;　　　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;　　　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;　　　　十六、争议解决办法　　　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　　　十七、违约责任：　　　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。　　　　十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。　　　　十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。　　　　二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。　　　　甲方：乙方：　　　　住址：住址：　　　　身份证号：身份证号：　　　　xxxx年xx月xx日　　　　　　　　合伙购置房屋协议　　　　购房协议　　　　甲方：身份证号：　　　　乙方：身份证号：　　　　鉴于甲乙双方共同购买房屋一事，双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：　　　　第一条甲乙双方于年月日共同出资购买位于的房屋一套（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同面积为平方米，总价款元（大写：）。　　　　双方约定将该合伙房屋登记在甲方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份享有，两人分别享有的%和%的权属。乙方有权利随时要求甲方将乙方所有份额的房屋过户到乙方及乙方指定人名下，甲方应积极配合（因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同承担）。若甲方不履行该项义务，则甲方返还乙方在该合伙房屋中支付的所有费用，并按发生争议时该合伙房屋总价的20%向乙方支付违约金。　　　　购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师费、税费、维修经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%。　　　　第三条物业管理费、装修费、税费等经营合伙房屋时所产生相关费用由甲乙双方各承担50%。　　　　甲乙双方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利，甲乙双方共同执行合伙房屋的管理、出租等经营事务。如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋》必须由甲乙双方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取　　　　承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲乙双方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲乙双方另行协商。　　　　第四条甲乙双方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有一方书面授权，另一方也可代为行使：　　　　（一）合伙房屋的转让；　　　　（二）合伙房屋的经营事项；　　　　（三）合伙房屋的抵押、担保事项；　　　　（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。　　　　因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另一方造成经济损失的，应全额赔偿另一方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付违约金。　　　　若双方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行：　　　　（一）双方可另行书面约定各自产权份额的区域，并依照约定各自独立经营；　　　　（二）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担），各自独立经营；　　　　（三）双方解除本协议，合伙一方可按该房屋当时的市值受让另一方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担）。　　　　第五条房屋所有物权出卖及优先购买权　　　　如甲乙双方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按其所占房屋产权份额享有或承担。　　　　本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。若甲乙一方决定出售该合伙房屋，应书面通知另一方，并取得其书面同意。不同意出售　　　　该合伙房屋的一方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买同意出售一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。　　　　第六条本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。　　　　第七条本协议生效、履行等发生的一切争议，由双方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。　　　　第八条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，两份具有同等法律效力。　　　　第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。　　　　甲方：乙方：　　　　　　　　　　　　合伙购买房屋　　　　甲方：住址：　　　　乙方：住址：　　　　丙方：住址：　　　　兹有甲、乙、丙三方多年合伙做生意，现三方共同出资购买位于，现三方就合伙买房事宜约定如下：　　　　一、位于房产，是甲、乙、丙三方共同出资购买的房产，产权登记在甲方名下，但实际为甲、乙、丙按份共有，甲方占产权，乙方占产权%，丙方占产权二、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于三方共有共担，且要经三方协商同意方可行使上述处分房产行为。　　　　三、如甲方未经乙、丙两方同意，有第二条处分房产的行为，即使甲方处分房产行为形式上有效，那么乙、丙两方也可以向甲方主张房产实际市场评估价值所占份额的权益，且甲方要承担违约赔偿责任，按房产实际市场价值的%予以赔偿乙、丙方。　　　　四、甲、乙、丙任何一方在其房产做生意不得收取其租金。　　　　此协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字生效。