上海什么房子不限购？

上海什么房子不限购？ 目前的限购政策主要针对的是商品住宅，土地用途为住宅用地，产权为70年但近年来，不少开发商推出所谓不限购的商住两用房为此，上海市房管局规土局曾对酒店式公寓公寓式酒店等概念进行解读 根据两局的解读：酒店式公寓属于居住建筑，土地使用分类为住宅用地，房屋用途为居住，土地使用年限为70年，因此其本质仍是住宅，属于限购范围 但公寓式酒店则属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，土地使用年限为40年但其特殊性在于，它是按照公寓或者单元式房型进行建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，因此并会被限购 公寓式办公楼，属于办公建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为办公其中土地用途按商业用地出让的，使用年限为40年，按综合用地出让的，使用年限为50年，具体以土地出让为准这种房子本质上仍是办公楼，不属于住宅，不属于限购范围但这种房子不允许寄放户口，也没办法办入学的，且水电等费用也按商业收费 另一类游走于限购边缘的房屋则是法院拍卖房拍卖房的来源主要有两个途径：一是法院委托的强制执行的拍卖；二是个人或企业单位委托的拍卖一般而言，前者不限购，后者限购但需要注意的是，并非所有的司法拍卖房都不限购，具体还要依照各区县的细则比如崇明县房产交易中心就表示拍卖房同样在限购之列