2014年个人买第二套房要交多少税？

2014年个人买第二套房要交多少税？ 　　2014年个人买第二套房要交多少税? 　　一、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小; 　　二、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用; 　　三、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低; 　　四、第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。 　　税费计算 　　买方 　　1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%) 　　2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 　　3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 　　4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)