验收新房注意事项

验收新房注意事项 验房注意事项 1.入户门检测 入户门主要检查门的开合是否流畅，同时注意门上有无明显划痕凹痕。 2.墙面验收 墙面主要是看有无空鼓、不平等情况。对于空鼓情况，验房师拿出专业的空鼓锤，对墙面仔细检测，并将空鼓位置用笔一一标注出来，方便后期整改。接着是墙面平整度检测，由验房师用“靠尺”进行检查，并将不平处标注出来。 3.阴阳角检测 “阴阳角是我们对房屋三边交点的一个称谓，可以理解为数学上的X、Y、Z轴。检查阴阳角最重要的是看墙面与地面是否垂直，如果误差超过3厘米，就会对以后的装修带来麻烦。”张师傅一边解释一边拿出阴阳角测量仪。通过测量仪发出的红外线，记者能清楚地看到墙角是否垂直于地面。 4.家庭电路检测 电路测量是十分重要的步骤，验房师首先需要了解房屋总开关位置，并且标明每一个开关锁控制的位置，然后使用“相位仪”对房间内所有电路进行测量。 5.层高测量 对于房屋高度的测量，不少楼盘会在地面标注测量位置，如果有标注，那么在实际测量时必须在标注点进行测量，并将测量高度写在墙面上，方便业主查看。随后验房师拿出专业测量层高的“测距仪”，在地面标注处对房屋高度进行测量。 6.窗户检测 “7层以下的窗户和7层以上的窗户是两个，国家7层以上住宅必须使用有CCC标志的钢化玻璃。”除了检查玻璃，还应查看把手、窗户开合度等细节。 7.地面检测 地面检测主要是看有无空鼓和裂痕。拿“空鼓锤”仔细敲击地面，空鼓位置会发出明显不同的声音。地面出现空鼓会影响后期地砖铺设，裂痕属于砂浆不达标造成的。 8.厨卫检测 厨卫检测主要是针对厨卫的防水、天然气通道架设等进行的检测。检测完成后，验房师还特意把装修时应当注意的地方一一交代给业主，同时在墙上注明，方便业主查看和装修人员了解情况。 9.填写验房和装修注意事项 完成上述9大步骤后，张师傅拿出一张验房报告，将验房中查出的问题一一在上面注明，并给出自己的装修建议。最后再一次将所有的问题告知业主，业主签字，完成本次验房。