2016房产估价师:房地产业与泡沫经2016房产估价师:房地产业与泡沫经
2015年房地产估价师案例分析:常见错误(5)考试试卷
一、单项选择题(共23题,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)
1、某宗房地产,已知建筑物的重置价格为1 000元/㎡,成新率为70%,房地产年净收益为140元/㎡,土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%,则该房地产的价格为元/㎡。
A:1 700
B:2 000
C:2 100
D:2 400
E:工业用地的监测点评估价格
2、下列关于建筑施工图,表述不正确的是。
A:用大样图表示其细部做法的一套图纸
B:用平面图表示建筑物...
2016房产估价师:房地产业与泡沫经
2015年房地产估价师案例分析:常见错误(5)考试试卷
一、单项选择
(共23题,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)
1、某宗房地产,已知建筑物的重置价格为1 000元/㎡,成新率为70%,房地产年净收益为140元/㎡,土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%,则该房地产的价格为元/㎡。
A:1 700
B:2 000
C:2 100
D:2 400
E:工业用地的监测点评估价格
2、下列关于建筑施工图,
述不正确的是。
A:用大样图表示其细部做法的一套图纸
B:用平面图表示建筑物的外部
C:用总平面图表示建筑物的位置
D:用平面图及剖面图表示其内部
E:执行层的组织协调
3、根据购买对象的不同,可将市场分为两大类型:个人消费市场和__。
A.组织市场
B.集团消费市场
C.组团消费市场
D.企业消费市场
4、房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率,这种调查方法属于()。
A.观察法
B.实验法
C.讨论法
D.问卷调查法
5、下列关于企业利润和收入的表达中,正确的是。
A:企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次 B:经营收入=销售收入+出租收入
C:销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入 D:可分配利润=税后收入-未分配利润
E:借款
6、房地产估价的主要难点是。
A:市场行情变化不定
B:供需变化引起价格变化
C:房地产价格的影响因素极其复杂且难以把握
D:房地产价格的影响因素影响程度不同
E:工业用地的监测点评估价格
7、下列哪项不属于平均指标__。
A.众数
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