民宅租赁合同

民宅租赁 　出租人（以下简称甲方）：____________________________ 　承租人（以下简称乙方）：____________________________ 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 　第二条　租赁房屋状况 　　租赁房屋坐落于________区________街（路）________号，门牌号为 __________，楼房为____室____厅____卫____厨，屋内设施有：__________________________，有其它条件可设附页。 　　第三条　租赁用途与租赁期限 　　租赁用途：___________________________________。 　　该房屋租赁期共__________个月。自_______年___月___日起至________年___月___日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订。 第四条　租金及支付 　　租金：____________________ 元人民币/月（大写_______万_______仟_______佰_______拾 _______元人民币/月）；租金总额为_____元人民币（大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。租金支付方式为 ___________________。 第五条　租赁期间相关费用及税金 　　1．甲方应承担的费用： 　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 　　乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条　房屋修缮与使用 　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：________；租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_______________________ 。 第六条　房屋的转让与转租 　　1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋，须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。 　　2．未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第七条　合同的变更、解除与终止 　　1．双方可以协商变更或终止本合同。 　　2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： 　　（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。 　　（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。 　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　（4）未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　（6）拖欠房租累计_____日以上。 　　4．租赁期满合同自然终止。 　　5．因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第七条　房屋交付及收回的验收 　　1．甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 　　3．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 　　4．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同 　　 本合同自双方签（章）之日起生效。由甲、乙双方各执_____份。 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 身份证号：_________________ 身份证号：_________________ 年 月 日