我是怎样实现多套房产的jj
我是怎样实现多套房产的?
亲爱的朋友们:
大家好!
你是怎样实现多套房产的?
这个问题是很多朋友YY频道一直在好奇和追问。
我也回答过N多次,今天写特意以文字的形式告诉你所不了解的细节。
首先祝贺一下你自己是如此幸运,看完这封信对你也想实现多套房产的梦想一定有帮助。
怎样运用吸引力法则部分今天不重复,有疑问上YY。
相信很多人都看过《富爸爸穷富爸爸》这本书,却不知道怎样开始?
很多人活到30...
我是怎样实现多套房产的?
亲爱的朋友们:
大家好!
你是怎样实现多套房产的?
这个问题是很多朋友YY频道一直在好奇和追问。
我也回答过N多次,今天写特意以文字的形式告诉你所不了解的细节。
首先祝贺一下你自己是如此幸运,看完这封信对你也想实现多套房产的梦想一定有帮助。
怎样运用吸引力法则部分今天不重复,有疑问上YY。
相信很多人都看过《富爸爸穷富爸爸》这本
,却不知道怎样开始?
很多人活到30,40,甚至活到70,80,仍然不能正确理解:什么穷?什么叫富? 因此潦倒一生。
很多人拿令人羡慕的高工资,却最终过着穷人的生活。
富爸爸告诉我们人生的4种现象;
1为别人打工的人
2为自己打人的人
3别人为你打工的人。
4钱为你打工的人。
那么什么叫富人呢?实现财务自由的人。自己可以停止工作,仍然有源源不断的财富流入。
、
这种人都到处都是:如我们房主每个月收房租几万元。每年到国内外旅游几次。
富裕的程度:你停止工作后你的收入能维持正常生活的天数。
按此
,无数人都归纳为穷人了,因为他们要一直努力工作,而且不能停下工作,做着自己不喜欢的工作,一直被“奴役”着。
综上所述,大家对“穷”和“富”有了一个新认识。现在跟大家交流一下:
什么叫“高收入”?
在没有搞清楚“高收入”真正的标准之前,很多朋友总是沾沾自喜,以为自己收入高。
很多朋友又陷入一个怪圈:为什么我收入高却没钱买房买车?为什么别人比我收入低,却有房有车,甚至还有几套。
那么什么叫高收入呢?标准是什么?
你的收入和开支比。
如:你一个月收入1万元,你的月开支是1千元,你的月收入是你的月开支10倍。
那么你是高收入。因为你工作10年的收入够你开支100年。
如:你一个月收入10万元,你的月开支是10万元的话,你的净余额0元.
那么你是低收入,你永远被财富奴役,你永远不能停止工作。
什么叫消费品?什么叫财富?什么叫资产呢?
这一句话很经典:穷人把钱用来消费,富人把钱用来投资。
举一个例子:有一个贫困县的几户贫困家庭收到政府的扶贫帮助。分别收到了10只小羊。
老张家:由于家庭贫困很久了,好久没有吃荤了。
10只小羊,在这一年内还没等羊长大,就宰杀吃完了。仍然住在茅草房。
老李家:把羊全部养肥了再卖了个好价钱,把茅草房换成一间砖瓦房。
老刘家:舍不得杀羊吃,也没急于盖砖瓦房,而是让羊不断下小羊羔,几年后成为村的首富。
羊肉天天有吃,住着大房子。
“羊”对于老张来说,只是消费品。
对于老李来说,变成了一点点财富。
对于老刘来说,是资产。
看到以上例子的朋友,99%的人都认为自己不会成为老张老李。
一定想成为老刘,谁不想让自己生活更好些啊。
再举个例子,你会更加看清楚自己。
小美:花20万元买一个名贵包。
小丽:花20万元买了一台小车。
小红:花20买了一个商铺。
10年过后,小美的包扔到垃圾筒里了。
小丽的小车卖到废品店得了1万元,在这10年间,每年还因小车多花了1万元。累计多花销29万元.
小红的商铺涨到了40万元,每年收租2万元,10年收了20万元租金。 累计收入60万元。
通过以上两个例子,相信很多朋友正直了解了什么叫消费品?什么叫财富?什么叫资产呢?
消费品:不管你花再贵再多钱买回来了这种商品,最终的处理的方式和垃圾一样。没有变现功能。
财富:有超强的变现能力,你很容易能把它转换现金.
但很多“财富”买入看上去很值钱,卖出时很不值钱。
资产:能给你创造现金流。
在实际运用中想要成人富人。你,包括我,一路走来会遭的无数种诱惑或嘲讽。
你在刚刚开始“养羊”的第一个阶段,很多“老张们”会对你说,我们都很久没吃过羊肉了,不吃白不白,人生在世能有多久啊,不能亏待了自己。
于是你,包括我在这个阶段看着“老张”们吃得好,穿得好,看上去过得很潇洒。
都会忍不住对自己好一点。而且会觉得所有开支是应该的。口标;你看我那样多花了钱,都是家里应该要花的。
” 小张家的牙膏都是买20元一支的,我才买的10元。”
“小张卖条裙子就500元,我花100元还贵啊”
你在“养羊”的第2阶段,很多“老李们”会对你说,你又不是买不起车,你们现在单位同事哪个没小车的,这不重要。重要的是:
你自己也觉得没台小车都不好意思跟朋友们玩了。“现在没房没车别想找女朋友”
“小李家也是两夫妻赚钱,都买了20万元的小车,我们买个10万元你还觉得贵啊“
“小李家装修都花了15万元,我们才花8万元,你还不想花这个钱?
在“养羊”的第3阶段,老张们继续这生活奔波,老李们在努力挣钱还房贷车贷。你已经有了四五商铺,你现在可以用租金还房贷,你甚至可以不在城
市买住房了,住到农村去,吃着自己种的菜,再养几只鸡或几只羊,过着自己想过的生活。
很多朋友还会说:我现在连第一个”养羊“的机会都没有。
是的,我知道:虽然你现在贫困,但现在政府不会送10只羊给你当”财富的种子”
接下来我要告诉你一个真正关于“财富种子”的秘密。
世界上最伟大的力量是会借助别人的力量。
怎样才能借力呢?
首先你要有良好的信用。
信用就是财富。
我知道能读到这封信的朋友都是讲信用的人。
很多人能理解这句话,却不懂得怎样操作。
你有多少信用,看你能跟多少人发生“关系"----借贷关系
你的信用能值多少钱?看你能借到多少钱?
举例:这次雅安地震,红十会才收到3万元多元,而壹基金收到2000多万元。
说明人们对这两个慈善机构的信用不同,其结果当然不同。
看到这里,你也许会笑,这算什么秘密,不就是借钱吗?
你也许会说,我有信用,我也能借到钱,只是不想去借。
或者说:不好意思开口。
现在我要讲几个很诡异的案例给你听。
先看一下银行,银行是存钱的地方吗?
银行是把穷人的钱收集起来,然后借给富人。
最终结果是:存钱的穷人越来越穷,借钱的富人越来越富。
先祝贺你一下,如果从今天开始:你决定借钱了,表示你已经走在脱贫致富的路上了。
前提是:你借钱做什么?让你借来的钱成为:消费?财富?资产?
这套方法可称为:借钱致富,或叫信用致富。
为什么要借钱?我再举个例:
你现在月收入一万元,在当地有个门面是30万元。
有两种方法可以选择:
1你跟朋友借30万元,然后3年内还清。这3年你有了这个门面,你还收租3年。
2你自己等待赚到30万元。结果,3年后门面可能涨到了60万元,你还少收租3年。
再举几个例子:
我在2010年的时候,我开始打算买房。后来一个老乡说:彭波,我们7月份一起去买房吧。结果,我7月去买了,他说他9月份再回去。等到9
月份,你打牌输了3万元,说:现在资金不够,过年再看。等到过年的时候打牌又输了5万元。本来准备了10多万元搞个首付没问题。结果就这样停顿
了一下,这事就不了了知了。。。。。
另一个朋友的例子,他弟弟和他同时看上的房子。都是总价50万元。只是房子所在城市不一样。他和他弟弟当时手中都只有17万元。他弟弟找亲友借钱,
首付了25万元。两年过去了,弟弟还了借的8万元,还还了2年的贷款。而他选的是首付3成。因为房子还没完工,银行贷款也没批下来。这两年下来,
没看到存到钱,和他弟弟这样一比,2年的差距就大多了。最重要的是他弟弟一家的收入还没他高,他也不知道这两年钱花到哪里去了。
我知道,我告诉了他答案。我举了我自己去年的例子给他听。
我告诉他,我去年11月准备买商铺的,因为自己停顿了一下。我到今年4月份才买。这段时间不但存款没增加,而且还在减少。他也很好奇,那你的钱用
到哪里去了呢?像我这种决心成这“老刘”一样的养羊人,不乱花钱,也不赌博,怎么也不见钱了呢?我告诉他一个十分重要的理财秘密:
因为钱会像水一样流走,有时候更像沙一样溜走,当你捧在手中的时候,看上去很多,但它一直在你的手逢中溜走。
我朋友听完恍然大悟。他说:是的啊,想买房没有去房的时候,总觉得自己有点钱,结果是1钱被别人借来借去的,别人都买房了自己还没买.
2自己感觉口袋里有点钱,一直在花,可也不知道花到哪里去了。早知道,跟你一样借点钱买房子就好了.
其实这个世上不只他一个人这样。大多数“穷人”都是这样。
他花钱的目的都是在消费上,而不是在资产上。
她这个月的目标可能是一台苹果手机,或一个包。而不是一套房子或一个商铺,因为她总觉得“资产”离她很远,自己却一直在“高消费”。
要想止住钱财溜走和聚集钱财的最好方法,---就是借钱。
当你借到钱的时候,你就是在聚集财富的能量。
此时,你不是将钱捧在手中,而是把“财富的种子”埋入地下,等待它开花结果。
具体怎样运用信用致富呢?
1你借钱的目标要非常明确。消费,财富,资产?
你是在增加你的资产,为你打造自动赚钱机器。
2借钱的人数一要多,因为你的基数大,成功借贷的机会也在增大。
请你记住:跟很多人借钱,只会增加你的信用,并不会给你丢脸。
无数普通人就死在“面子”上,为了面子而高消费,为了事业,为了打造“自动赚钱机器”却放不下“面子”---去借钱。
纵观历代伟人,政治家,军事家,人商人,无不是擅长借钱,借人,借势。。。。
3借钱的金额一定要适中。
什么叫适中?现在谁家手中没有个10万8万的?但他不会借这个数目给你. 借个一万二万的,债主没什么压力。
4还钱只能早还,千万不能迟还。
5十个坛子八个盖,银行都是这样玩的,甚至只有六个盖,五个盖。
6借钱不在于次数,在于还钱时间的长短。
什么意思?例如:你跟张三借一年,他这一年心情才在忐忑。
如果你借了3个月就还了,再过几个月又借,又还。
这样不但不会增加他的麻烦,还会增加你的信用。还增进感情。
(就这一条,无数人至今没明白)
7你可以开一张或多张信用卡。
很简单,假设你一张信用卡的限额是一万元,你有8张就是8万元。
对于一个刚刚创业的人来说,8万元是多么重要。因为你不会那么容易跟个人借到8万元。
你要做的就是:要每张卡的钱用的变成资产,而不是消费。
切记:在免息期内还上借款,这对你来说才是真正的借力。
说到信用问题,去年我参股了张垭飞发起的一家网络公司。
没见过起发人本人,也没有见过其他股东,大家都是陌生人,一起投资了200多万元成立一家网络公司。其它股东有参与公司管理的,有参与职工的,
我属于那种比较懒的,只入净股,坐等分红。按《富爸爸》理论:我们不要把自己成为赚钱机器,我们要打造自动赚钱机器。
当你的工作越自由,时间越自由,甚至停止工作,财富仍然流入,这是我们想要的。
在目前中国这个现状,人与人之间的信用就是奢饰品,人们要想做成一件事情,80%的时间和精力都是在打造和处理与信任有关的问题。 试想一下,
有这么一个圈子,人们彼此都像家人一样的信任,相互协助,参谋,合作,你把大部分时间用于事业,那你成功的几率是不是高了许多?你平常看似很难的
、融资问题,项目选择问题都会变得非常简单。
在经历了前期资源积累之后,我们越来越看重这个圈子质量的打造了我们希望打造一个信用至上,交互性强,合作性强,违约成本高的投资交流合
作平台。 我们是一群平凡的人,准确来说是一群平凡的草根。我们白手起家打天下,我们深知只有合作才是我们唯一的出路。 我们深信道不同为谋的道理,
理念,信念,价值观不同,是不能共事的。 我们传授分享不仅仅是让大家先获得第一桶金,更是从各自的项目运作思路中悟道杠杆借力的最高智慧。悟到最
大的商道是赚取人心!一个真正懂得商道的人是要把事业的格局放大的。 每个人都有自己的优势和基础,我们希望你好好重视我们这个圈子,懂得感恩 分
享 付出的 深层智慧和意义。 在这个世界上,不懂的杠杆别人和被别人杠杆是自己的最大悲哀! 凭什么让我们这个圈子的人更加密切呢? 唯一的答案就是
------要发生关系? 此关系非彼关系也! 人只有通过共事合作才能获得真正的信任。正像你在金融体系有没有信用,靠的就是你是否与银行有没有发生关系,
是否贷过款?用过信用卡?有过担保?等等 可喜的是,你不用来摸索如何与别人发生关系的问题,我已经为你考虑好了一切,这不能不说是房地产的魅力。
有这么好的投资标的.为我们下一步的合作展示了更多的合作机会。 单干可以赚钱,可以发财,但是想上规模,想充分的潇洒自由还是有一定的距离! 我们
一直在探究如何让我们做的更快,生活品质更高。
我很早之前就想过一种合作买铺的模式。
但很多朋友之担心的是:房产上写谁的名字?怎样分钱?
所以朋友们宁愿跟我发生借贷关系,也不愿意发生合作买铺的关系。为什么?
因为他们觉得你借钱还钱就好,有了商铺怕扯不清。
其实对个人债务来说,借钱的方法是相对简单。
但对于快速打造赚钱机器来说,其实是慢一拍。
合作买铺操作起来其实很简单:
例如:一个铺面30万元,15个人合作,就是每人投资2万元。
将来不管这个商铺是卖还是租,都按15份分。
当然,你也可以出资10万元,其它10个朋友各出资2万元。按比例分就行。
还有:可以我们4个人看中的这套,我们4个人合作买这套。
你们8个人看中的那套,你们8个人合作买那套。
这样不影响大家的合作。
一直以来打造一个合作共赢的圈子,是我的梦想,这个圈子也是为你的梦想而准备的,让每一个进来的圈子成员,因这个圈子而收益,不仅仅是在这
个圈子里学到房产投资的技术,赚到一些钱,更重要的是成为每个人的事业合作伙伴的人脉储备库,融资银行,顾问团队,甚至是生活乐趣的源泉之一。 一
旦能成为这么一种圈子的话,我们这个圈子就会形成一个独特的生态圈,在这个圈子里,人们充满的是真诚和信任,处处是感恩、分享、付出和合作。 这样
的圈子文化和正能量达到一定水准的话,圈子违约成本会越来越高,作为正常人都会深明利害的。一旦有不诚信的事出现,我们圈子就要曝光,让这些不诚
信的勾当无法立足,永远被圈子所唾弃,那么他失去的将太多太多! 对于这么一个圈子构想,需要的不是靠一两个人就能打造出来的,需要我们全部成员共
同努力打造,一旦这样一个圈子出来了,对每一位伙伴都是受益终身的。 我最近很少出来给大家分享,但在下面一直为此平台积蓄能量,我与身边很多高手
交换
,也得到了很多针对我们未来平台圈子搭建的真诚建议。 我搜索一下投资经验丰富,为我们的圈子平台下一步更大的发展做布局准备。 在此非常感
谢他们是大家对一路走来的支持、依赖、帮助。我们也愿意为这个平台圈子贡献更多的价值。帮助更多人一同成长!
欢迎加入《合作共赢》QQ群:。。。。。。。
银行不会告诉你的信用卡注意事项
昨天有位朋友过来跟我借钱,我问他:你不是有信用卡吗?
他说:他把信用卡退了。
我说:我的信用卡蛮好用的,你的怎么要退了?
他说:银行真够黑的,我差200多元,他扣了我60元利息。
我说:不会这么狠吧。
他说:我借用了3000元,还了2800元,他按3000元的全额罚息。
看样子,我这位朋友,或者在阅读些文章的您,对银行的信用卡业务 还不了解。
我在这里跟大家交流一下:银行不会或者不想主动告诉你的信用卡注意事项。
1全额罚息。在我国绝大多数银行都是实行的全额罚息。听证会都开了N多次,结果还是这样。
什么叫“全额罚息”都是像我朋友一样,你借用了3000元,不管你是还了2800元还是2900元,结果都是按3000元计利息。
而且是从你刷卡日开始计息,日息万分之五。就算你是按最低还款(分期还款)都是这样计息。对于你来说是相当恐怖的,和高利贷没多少区别了。
2最低还款。很多朋友一看到最低还款,就得意洋洋,好像没什么还款压力。 最低还款:银行是一般将你的上月消费额的10%再全额的日息万分之五,这样算
下来,是相当利息是厉害的。
3信用卡账单日。之前我也以为可以免息用一到二个月,后来经朋友提示,发现不是。
例如:工行信用卡账单日为25号。我这4月23号或24号消费的,25号账单出来了,在5月25号前就要还清,也就说实际消费在我手中还不足30天,我就
要还。
但如果是4月1号消费的,4月25账单日,在5月25号还清,这样就有50多天的免息日。
综上所述,给你几个建议:
1一定要记好账单日,在账单日之内还清所有金额,是最安全的。
2尽量不要做分期还款或最低还款,不然利息很亏。
3不要迷信“刷卡方便”或“能刷卡的尽量刷卡”这样缪论,这样提高你很多不必要的开支。
很多朋友又好奇,你到底谁?你是什么的?
我是谁其实并不重要,重要的是你今天幸运能看到这本电子书。
你要感谢那位分享这本电子书给你的朋友。
因为我知道你将和我一样,很快能实现多套房产。
我现在在和世界网赚大师Tomhua老师学习电子书营销病毒式营销。
在和老师学习的过程中我也遇到过很多问题:
不懂英文怎么办?
不懂建站怎么办?
没有产品怎么办?
没有流量怎么力?
遇上我这样骨灰级的网络菜鸟,电脑白痴,老师也没这么多时间教啊。
但我也时常想起一句话:在网络上技术是最不值钱的。
所有要用到的技术,你不懂的话就直接花钱请人做。
你没有这么多时间去学习。你也不用花这么时间去学习。
在我深入反复研究,Tomhua 老师到底靠什么成功的?
当初他就是靠批发电子书吗?
靠自己做个网站吗?
靠他自己到处引来流量吗?
不,这些都不是。
他只是因为写了一本电子书。
所以,如果你和我一样是骨灰级的网络菜鸟。
我很高兴地告诉你。
你真的很幸运,这些你都不用去学习了。
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1你可以成为我的朋友,我可以分享《我是怎样实现多套房产》的细节给你,在你实际操作中遇到的问题可以咨询我。(价值:无价)
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