【洪江市商贸城中心市场商业计划书】 成都商贸城批发市场

【洪江市商贸城中心市场商业计划书】 成都商贸城批发市场 洪江市商贸城中心市场商业计划书 洪江市商贸城中心市场 商业计划书 第一章 公司介绍及定位 一、公司宗旨 我们的目标是将洪江市黔城商贸城中心市场打造成第一流的工、贸、商物流中心。我们立志于在开发与销售领域中恪守信誉、提高声望，以价格合理、适销对路的产品丰富市场需求。以诚信为本，顾客至上的服务理念抢占市场。为达到此目标，我们采取密切注视市场趋势和需求，开拓具有创意性和获利性品牌，打造一支高素质的员工队伍来实现上述目标。 为贯彻我们的目标和既定方针，我们决心以高度诚信、高 1 度负责、高度求真务实的态度对待资金监护人，顾客及社会其他团体。这些单位都会相信我们的公司，因为公司在社会上知明度、信誉度强，公司与有关的企业相互之间都是互利互助的共同目标。 二、公司简介 湖南洪江市**房地产开发有限责任公司，地处历史名城，素有“楚南上游第一胜迹”之称的黔城镇，名胜古迹“芙蓉楼”、 “诗家天子”王昌龄等历史名人以及“金斗斜阳”、枝柳烟雨等天然景观，名誉天下。这里风光秀丽、景色迷人、人杰地灵。公司南临舞水河大桥包茂高速公路连接线150米，209国道从公司项目区100米穿过，北临黔城最大的东方广场500米，枝柳铁路从其境穿过，距黔城车站3公里，一条高等级公路连接怀化市区54公里，直达沪昆高速公路连接线约15公里，沅水、舞水在这里汇合，水、陆、铁路四通八达，交通十分便利。 公司成立于2006年1月10日，其主要业务经营范围房地产开发、民用建筑材料等销售，公司注册资本为800万元人民币，注册地为洪江市黔城镇，公司由***等4位股东合伙发起，***为法人代表、董事长。拟建中的黔城商贸城中心市场隶属公司新开发的项目。公司奉行“诚信为本，信誉至上”的理念，经过几年滚打、拼搏，从小到大，得到长足的 2 发展。目前公司资产总额达到3500多万元，年销售收入1400多万元，实现利润500多万元，公司现有在职员工80余人，内设供销、财务、办公室、、安全保卫、质量监督、技术开发、法律等职能机构，目前是洪江市集房地产开发、建材销售、经营农贸市场为一体的综合型企业。 三、公司发展战略 洪江市**房地产开发有限公司发展目标是:抓住机遇，努力拼搏，抢占市场，内聚实力，力争在最短的时间内将公司打造成洪江市第一流的综合型企业。经营效益翻番，力争在三年 内使销售收入达到5000万元，实现利润2400万元。为达到既定的目标，决定提升基础设施建设，增强硬件实力，计划吸引投资3000万元，自筹资金3500万元，对原有农贸市场进行装修改造，前期已投入资金500万元，2010年10月可完工交付。从高起点、高规格、高要求目标出发，新建黔城商贸大厦，使它成为洪江市唯一的集购物、酒店、休闲娱乐等多功能综合性服务机构，成为黔城标志性的亮点建筑，进一步增强竞争实力，在基础、环境条件、服务水平、设施上领先于同行业。为达到上述目标，我们需要资金支持，我们需要真诚的合作伙伴，我们需要朋友、同仁的帮助和支持。我们坚持以人为本，诚守信用的理念，坚持互惠互利，双方共盈，共谋发展，共享成果，我们深信通过不懈的努力， 3 企业的明天将会更加美好，它将独领风骚，引领洪江市的消费热潮。 第二章 管理团队与员工组成 一、人才素质决定企业成败 投资是一项经营人才的业务，越来越多的事实证明商业竞争的实质就是人才的竞争，谁能让人才留驻并善用他们，谁就能在商场竞争中获胜。洪江市顺隆房地产开发公司拥有一支高水平、高素质的员工队伍，他们在 市场营销、专业市场资讯的收集、公共关系、人事关系、各种有影响岗位都是具有直接的技术与丰富经验的员工担任。业务负责人和关键雇员，都是通过严格筛选、笔试、面试考核的方式进行公开招聘选拔，既注重要有较高的文化素质、更注重思想品德和敬业精神。目前可谓人才济济，造就了一支高素质、高水平，勇于开拓进取，求真务实具有敬业精神的团队，以适应现代企业化管理。 我们的具体措施:一是董事会决策层由高学历和专业人士、专家组成。董事会协助管理层制定切实可行的决策，执行最有效的任务。其主要成员:董事长、法人代表***，男，54岁，大专文化，1980年毕业于怀化师院，负责公司全面工作，在几十年的商海生涯中，历经酸甜苦辣的刺击，又经过艰辛的磨、爬、滚、打的垂炼，从一个地道本分的普通人成为了一个有作为的企业家，在实际工作中积累了丰富的企 4 业管理经验，在他的带 领下，我们公司一定会红红火火，一步一个脚印向前发展。总经理李国安，男，56岁，大专文化，1986年毕业于武汉水运工程学院，从事企业管理工作20余年，具有较高的文化素质和丰富的实践工作经验，负责市场营销工作。财务总监宁娥姑，女，46岁，高中文化，从事财务工作15年，具有会计师资格职称，在多年的财务工作中积累了丰富的实践经验，是一位称职的内当家。二是管理层，由经验丰富、具有敬业开拓精神的人员组成。销售经理:郭天泉，男，现年34岁，大专文化，毕业于重庆建筑学院，从事房地产销售工作5年，后生可畏，年轻人朝气逢勃，既具有专业知识，又具有实践工作经验。财务主管会计:曹安兰，女，现年50岁，高中文化程度，从事会计工作20余年，具有会计师资格，对工作积极认真负责，完全能胜任本职工作。建筑安装工程师:曹桥华，男，现年59岁，文化程度大专，从事本行业工作30余年，现任公司技术总负责人，对房地产业务可谓得心应手。法律顾问姚刚，男，现年36岁，文化程度大专，毕业于湖南师大，从事法律工作10余年，他将为公司提供法律咨询、处理经济纠纷、维护公司的正当合法权益不受侵害起到保障作用。 二、加强外部联络勾通，促进业务发展 我们目前已与下列外部顾问机构发展了业务关系，湖南鼎 5 新会计事务所，是怀化地区最大的事务所，该所师资力量雄厚，诚信度高，服务质量优良，为公司提供业务咨询服务;洪江市律师事务所，是公司聘请的法律顾问，常年为公司提供法律服 【洪江市商贸城中心市场商业计划书】 成都商贸城批发市场 成都成都国际商贸城都国际商贸城位于北部新城，绕城高速以北，人民北路北延线以东，北临毗河。地块总用地面积约2090亩，总建筑面积约245万平方米，整个地块属于北部新城---城市副中心的一部分，坐落于人民北路北延线展开的商业轴线的南段。 市场介绍: 成都国际商贸城位于北部新城绕城高速以北，北新干线以东，北临毗河，项目总占地面积2090亩，总建筑面积500万平方米(规模相当于现有荷花池市场群的12倍)，市场群面积360万平方米。成都国际商贸城是四川省人民政府确定的50个重大建设项目中唯一一个商贸流通项目，同时也是四川省、成都市、金牛区三级政府的重点工程，是成都北部 6 新城建设的龙头工程。预计建成后，将拥有商铺约6 万个，包含17个大类，1900多个种类，48个行业，43万多个商品品种，是集日用品研发、生产、加工、展示、洽谈、交易与电子商务为一体的、中西部最大的、辐射力最强的、综合的现代化商贸平台，并具有商务办公、金融服务、休闲娱乐、酒店公寓等完善的配套功能。总投资超过145亿元，建成后预计从业人员近20万人，总交易额将超过1000亿元人民币(目前已建成一区、二区、三区、六区并已投入使用，四区、五区正在中。 随着成都国际商贸城的建设运营，将给北部新城及周边地区提供上百万个就业机会，带来巨大的经济和社会效益。更重要的是,可以迅速奠定成都在中西部商业批发市场的龙头地位，在日趋激烈的区域经济竞争中占据更为有利的先发优势，从而推动成都经济社会又好又快的发展，并在全球经济舞台扮演重要角色。 市场优势: 1、快捷交通规模市场的发展前提 紧邻绕城高速进出口，经北新干线可直达市区，经绕城高速可通成雅、成渝、成乐、成南、成绵、成灌等高速公路。 地铁1号线延伸线至成都国际商贸城礼仪广场和精品市场区。 毗邻青白江区物流集中发展区、新都北部公路港两大物流 7 中心。 2、完善配套 繁荣市场的基本保障 具备专业、完善的物流和仓储配套。 高端新品发布中心、高档商务写字楼、星级酒店等先进商业配套设施，为未来国际化商贸模式提供硬件支持，真正与国际接轨。 3、卓越服务 市场发展的必备条件 国际专业市场管理团队，导入ISO9001，建立完善的现代市场服务体系。 引进现代物流、商务、研发、金融、咨询、信息、通讯、广告、评估、翻译、会展等与市场经营密切相关的服务机构。 定期邀请知名企业家、专家、学者，为商家提供高水准。 与职能部门、行业协会和相关机构建立战略合作，举办行业高峰论坛，向国内外专业买家和品牌企业发出邀请，组织采购商到位，安排商家与采购商进行B2B洽谈。 4、强势推广 塑造品牌的重要途径 斥资千万塑造品牌，与国内知名主流媒体建立合作联盟，强强联手，对项目进行广泛和深入的宣传报道，持续保持高频次曝光率，扩大知名度。 长期、广泛与行业媒体合作，最快、最新、最全面、最权威的信息发布，迅速覆盖整个行业。 8 5、高度信息化 领跑市场的未来趋势 大力发展电子商务，财富空间1+1，实体商位附赠 空中商铺 。 独家庞大专业数据库，为生产企业、经营企业和专业买家提供精准营销，构建沟通无障碍的信息通路。 与国际优势企业携手串联起巨大国际商务共享网，营造完善的 国际商务一站式解决 。 中英文信息同步传递，奠定中药材市场走向国际化的坚实基石。 6、国际领先新品发布中心 缔造 365天永不落幕的博览会 顶尖硬件设备，先进多媒体技术，打破传统博览会时间、区域的限制，提供海量、时效的商贸信息。 大量国际尖端品牌在此展示产品前沿信息，为生产企业、经营企业和专业买家搭建合作和交流的平台。 7、两大板块营造繁荣商圈 发挥市场联动效应 成都国际商贸城荷花池中药材专业市场、小商品市场两大板块联袂出击,以市场带动市场,充分发挥市场聚集效应。 享受成都国际商贸城6万个商铺背后所带来的强劲消费力和巨大影响力。 8、建立市场信用管理体系 打造全国口碑市场 顺应市场经济发展要求，创造公平良好的竞争环境，树立良好行业信誉。 9 建立良好口碑，成为专业买家和消费者信赖的展示、交易平台。 9、一举多得 最小投入获取最好效果 每个标准商位(实际使用面积12?)一年不超过18000元，即可让你获取企业形象及产品展示+定向招商精确渠道+高密度广告宣传+实体店铺+空中立体店铺的超值回馈。 10、政府扶持 为财富之路护航级 成都市金牛区人民政府成立成都国际商贸城项目建设行业布局协调小组，领导项目建设和产业布局调整 政府给予成都国际商贸城内经营户和企业三年的市场培育期税务扶持政策。 工商行政管理、年检等费用全免。 放宽成都国际商贸城经营户和企业办理流动资金贷款条件。 成立信用担保机构和建立市场信用体系，为经营户和企业办理一般性流动资金贷款，可以采用互保、联保、贷款保险等方式进行担保，搭建融资平台，保障经营户的合法利益。 允许以市场展位经营权抵押办理贷款。 成都国际商贸城经营户购买政府为成都国际商贸城配套的住宅，享受优惠政策。 成都国际商贸城入驻商家均可按政策在区域内办理养老、医疗、失业等保险。 10 成都国际商贸城入驻商家享受本市居民同等待遇。 市场管理: 经营定位 成都国际商贸城是一个集小商品研发、生产、加工、展示、洽谈、交易及电子商务为一体的现代化商贸平台，并具有商务办公、金融机构、休闲娱乐、酒店公寓等完善的配套设施。 经营业态(涉及48个行业): 饰品、装饰工艺品、仿真花草、家居饰品、喜庆用品、旅游用品、汽车类用品、宠物用品、玩具、皮具箱包、书包、线带类、文体用品、纸类品、眼镜、户外用品、日用杂品、塑料制品、伞具、雨披/袋、日化用品、五金橱卫、铁器、小家电、电器、电子仪器/照相器材、电讯器材、电池、灯/电筒、车类、电工产品、钟表、剃须刀、五金工具/配件、锁具、鞋类、服装、围巾、手套、帽类、领带、纽扣/拉链/服装辅料、花边、纺织品、床上用品、针织类、酒店用品、中药材。 专业运营 成都国际商贸城为了确保市场的迅速繁荣和持续发展，特别成立国际专业管理团队，采取 单一产权、展位使用权有期有偿使用 的先进管理模式，并与国际优势企业携手串联起巨大的国际商务服务共享网，营造完善的 国际商务往来一站式解决方案 。 地理位置: 11 四川省成都市北部新城 途径公交车:38路，46路，50路,110路, 129路, 527路,651路，663路，667B路， 683路, 906路 注:成都国际商贸城开通的商贸城到荷花池的免费直达车 每天滚动发车 8分钟一班 乘车时间:每天7:30-17:10 地址:荷花池肖家村3巷大成市场对面 成都国际商贸城大门正广场 38路:成都东客站公交站-国际商贸城公交站 46路:茶店子公交站--国际商贸城公交站 50路:火车北站--成都国际商贸城 110路:五龙山公交站--成都国际商城城 129路:百花中心站---成都国际商贸城 527路:竹友场站--昭觉寺公交站(路过) 651路:宝光寺客运站--五块石客运站(路过) 663路:茶店子公交站--新都(路过) 667B路:新民-大丰(路过) 683路:大丰客运站--宝光寺客运站(路过) 大丰1路-大丰至成都国际商贸城 另有地铁5号线直达成都国际商贸城(目前尚在规划中，官方预计2018年建成) 转载请注意说明来源:【批发市场网 shichang.hznzcn.com】 12