浅谈审核施工预算的方法

浅谈审核施工预算的方法 一.全面审核法：这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先，根据施工图全 面计算工程量。然后，将审核人自己计算的工程量与审核对象的工程量一一进行对比。同 时，根据定额或单位估价逐项核实审核对象的单价。这种方法常常适用于以下情况： (1)初学者审核的施工图预算； (2)工程内容比较简单(分项工程不多)的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等； (3)建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位设计单价的预算。 运用这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大，实际 是重复劳动。在投资规模较大、审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建 设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。 二.重点审核法：这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法的区别仅是审核范围不 同而已。该方法有侧重地、有选择地根据施工图，计算部分价值较高或占投资比例较大的 分项工程量，如砖石结构(基础、墙体)、钢筋混凝土结构(梁、板、柱)、木结构(门窗)、 钢结构(屋架、檀条、支撑)，以及高级装饰等。而对其他价值较低或占投资比例较小的分 项工程，如普通装饰项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，审核 者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核易混淆的 单价(如构件断面、单体体积)，其次是混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号核算。在审核 进度较紧张的情况下，这种方法常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核 设计单位的预算。 三.分析对比审核法：由于上述两种方法类似编制施工图预算，工作量大，审核周期 长，预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法，即分析对比审核法。该方法是在分 析预结算的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构 形式不同、地区不同的工程造价和工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分 折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其 差异较大的原因。常用的指标有以下几种类型： (1)单方造价指标； (2)分部工程比例：基础、楼板屋面、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例； (3)各种结构比例：砖石、混凝土及钢筋混凝土、木结构、金属结构、装饰、土石方等 各占定额直接费的比例； (4)专业投资比例：土建、给排水、采暖通风、电气照明等各专业占总造价的比例； (5)工料消耗指标：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消 耗指标。 4.常见问题审核法：在预算编制中，不同程度地出现某些常见问题。 (1)工程量计算正误差：①毛石、钢筋混凝土基础 T形交接重叠处重复计算；②楼地面 孔洞、沟通所占面积不扣；③墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣；④挖地槽、地坑土方常 常出现“挖空气”现象；⑤钢筋计算常常不扣保护层；⑥梁、板、柱交接处受力筋或箍筋 重复计算；⑦接地面、墙面各种抹灰重复计算。 (2)定额单价高套正误差：①混凝土标号、石子粒径；②构件断面、单件体积；③砌 筑、抹灰砂浆标号及配合比；④单项脚手架高度界限；⑤装饰工程的级别(普通、中级、高 级)；⑥地坑、地槽、土方三者之间的界限；⑦土石方的分类界限。 (3)项目重复正误差：①块料面层下找平层；②沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底 子油；③预制构件的铁件；④属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项 目中，这种现象尤其普遍。 而某些设计单位和建设单位的预算人员或施工单位的初学预算者却常常犯以下通病： (1)工程量计算负误差。完全按理论尺寸计算工程量。 (2)预算项目遗漏负误差。缺乏现场施工管理，图纸说明常常遗漏或模糊不清。 上述均为常见预算通病，且具有普遍性。审核施工图预算时，可根据这些问题，补充 完善预算内容，准确计算工程量，合理确定定额单价，以达到合理确定工程造价的目的。