办理房产证

办理房产证 ?办理房产证: ?武汉市房产交易权属登记#申请#(需开发商提供并盖章); ?购房者身份证(窗口验原件收复印件); ?商品房权属证明书(权证附图复印3份); ?购房(原件1份); ?购房发票(办证联); ?办理土地证: ?武汉市个人房屋土地登记申请表; ?地籍调查表续表三(需开发商提供并盖章) 如果您以贷款方式购买房屋，办证时未还清款项，则需另外提供: ?武汉市期房抵押证明(由贷款银行提供) ?期房抵押证明换发他项权证申请(由贷款银行盖章出具) ?要提醒大家注意的是: 如果非本市户口则另需提供户口，窗口验原件收复印件。 本人如果不能到场，代理人需要提交公证处出具的“委托公证书”和双方身份证原件办理，直系亲属可以凭同一户口本、身份证原件代交，夫妻可凭身份证、结婚证原件代交，但领证时必须本人到场。 如果合同签定备案名字为两人以上时，婚姻状况为已婚的持结婚证，未婚的提供民政局开具的无婚姻证明;未满18周岁的由监护人提交“未成年人监护公证书”及户口到场办理。 东湖新技术开发区政务中心乘车路线:乘59、510、518、521、536、540、583、591、702、703路等车到东湖开发区站下车即可。 工作时间:周一至周五上午8:30,11:30，下午14:30,17:00;周六9:00,16:00。 这里为大家列出了办理“两证”的收费: ?缴交税费一:契税(征收标准以购房合同签订的时间为准) ?合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。 ?合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。 ?合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况:别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%征收。 ?合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况:别墅类或单价>5500元/平方米会或总价?70万元住房，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。 ?合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，契税按4%征收。 ?住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，武汉市普通住房标准为:(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 ?缴交税费二:住房维修基金。2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存;2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为:砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。 ?缴交税费三:交易手续费。收取标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 (开发商支付) ?缴交税费四:房屋登记费。收取标准如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。 ?缴交税费五:证照印花税。收取标准如下:5元/本。 ?缴交税费六:工本费。收取标准如下:10元/本。