厂房购买合同

厂房购买 厂房购买合同 范文大全 > 合同 > :厂房购买合同以下是厂房购买合同的正文: 第一篇:《厂房买卖合同》 土地厂房买卖合同 卖方: 营业执照号码: 地址: 法定代人: 买方: 营业执照号码: 地址: 法定代表人: 买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。 第一条 【转让标的】 1.1卖方拥有位于 的一幅工业用地，土地信息如下: 《土地使用证》号: ; 地号: ; 土地使用权面积: 平方米。 (其他信息详见《土地使用证》) 卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》，其中: ; (其他信息详见房地产权证) (本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的) 1.2 买方购买转让标的用于生产经营(包括关联公司的生产经营)。 第二条 【转让标的概况】 2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查 封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。 2.2 转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见 第九条。 第三条 【转让价款】 转让标的成交价为人民币 。 成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。 第四条 【交易定金】 买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币 。卖方应向买方出具定金收据。 第五条 【付款方式】 5.1 双方应于定金支付完成后【】日内共同至 开立资金监管账户。账户开立完成后【】日内，买方应当将 支付至上述资金监管账户。 5.2 转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内，双方应共同至银行、持新的登记证书原件(包括《土地使用证》、《房地产权证》)办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。 5.3 剩余 作为交房保证金(其中 为房产税清缴保证金)，在下述文件齐备的前提下，卖方应当在10日内 将交房保证金支付给卖方: 5.3.1本合同第九条所述之交接确认文件; 5.3.2本合同第8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。(根据 市现行规定，该房产税由财产所有权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。) 5.4 若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。 第六条 【卖方指定代理人】 6.1 卖方指定 作为本次交易卖方的全权委托代理人，代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。 6.2代理人身份信息如下: ，身份 证号: 住址: 联系电话: 6.3 本合同第三、四、五条的全部转让价款应当支付(或由银行解付)至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税务等部门的要求办理。 账户一: 开户银行: 账号: 账户二: 开户银行: 账号: 6.4 若支付至代理人 之收款账户， 则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。 第七条 【过户】 7.1 买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。 7.2 卖方收到定金后，双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同(以 市政府规定的名称为准)，至国土、房产部门签署相关文件，等等。 7.3 过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。 7.4 过户登记手续完成后，由买方负责新的《土地使用证》、《房地产权证》的领取。 第八条 【税费承担】 8.1 转让交易所产生的各项税费除(公司)所得税外，由买方承担，即: 8.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费(若有)、公证费等等，均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。 (公司)所得税由卖方自行承担。 8.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。 8.2 本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。 第九条 【交接】 9.1双方应于转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日内，共同至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。 9.2 转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。 9.3 在根据9.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。 9.4 卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。 9.5 转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。 9.6 上述过户、清点交付(以及可能存在的其他全部结算事项)手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双方应当签署交接完成确认文件。 第十条 【合同解除及变更】 10.1双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银 行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。 10.2 当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。 第十一条 【违约责任】 11.1 若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。 11.2若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。 11.3 若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合同，要求卖方立即退还全部款项(包括银行监管资金)外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。 11.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。 第十二条 【法律适用与管辖】 因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。 第十三条 【合同数量及效力】本合同一式 肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或 盖章之日起生效。 卖方:(盖章) 买方:(签字/盖章)第二篇:《标准厂房买卖合同(范本)》 标准厂房买卖合同厂房购买合同 甲方(卖 方): ，法人代表: (以下简称甲方) 乙方(买 方): ，法人代表: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，特订立如下合同，以便双方互相履行。 第一条 甲方自愿将其标准厂房出售给乙方，具体状况如下: 甲方与温州市龙湾标准厂房建设开发有限公司签订《土地使用权租赁合同》:租期为十年，从2010年1月1日起至2019年12月31日止，租用地块位于温州市龙湾区标准厂房(蓝田片)综合四区，土地占地总面积为9.775亩(折合6516.695平方米)，其中分摊面积为1.275亩(折合850平方米)。 第二条 出卖的总价款: 甲方将该地块上系自己建造且合法拥有的 附着物作价, 万元卖给乙方。 第三条 付款方式: 第一次付款:本合同签订之日，乙方支付, 万元 第二次付款:本合同签订十天内，乙方支付, 万元 。 第三次付款:厂房购买合同 第四次付款: 注:乙方第一次和第二次付钱金额作为定金。甲方保证通过验收。 如无法通过验收或验收日子拖延的，支付违约金(违约的约定是怎么样的,还有如果甲方拖延过长，该怎么处理,,,) 第四条 特别约定: 1、债务明晰 2、乙方应配合甲方到各有关部门单位办理 有关手续。 4、甲方配合乙方到有关部门办理相关的变更手续。 第五条 该标准厂房交付后由乙方自行处置，甲方不得干涉。 第六条 如遇国家建设需要被政府征用，________________ 第七条 违约责任 1、乙方不按本合同约定期限交付的情况，怎么约定违约责任, 2、甲方收取定金，在规定期限内，标准厂房未能按期通过政府 相关部门验收合格的，怎么约定违约责任, 3、甲乙双方不按本合同条文执行的，一切后果责任由违反方负厂房购买合同 担。并且，一方有权要求违反方支付违约金。厂房购买合同 第八条 争议的解决 因履行本合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成的，由 当地人民法院受理解决。 第九条 本合同自甲、乙双方签字盖章后即日生效。本合同生效后，买卖双方不得反悔。 第十条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，永存为照。 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 联系电话:联系电话: 年 月 日 第三篇:《最新厂房买卖合同范本》 厂房买卖合同(一)卖 方(以下简称甲方):买 方(以下简称乙方):_____________中介方(以下简称丙方):根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买泉州鲤城区科新电子有限公司厂房及使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。第一条、基本情况:1、乙方购买甲方所有的坐落在泉州市27B号厂房，厂房建筑面积7000 平方米，占地面积5789.20平方米(土地证见附件一)，按房产证为准。2、土地使用权限为50年，以国土资源局颁发的土地证为准。第二条、甲方陈述和保证1、甲方保证本合同项下工业厂房转让符合国家相关法律、法规的规定，也不违背XX电子有限公司与政府土地管理部所签订的出让合同的约定。2、甲方保证本合同签订以前，本合同厂房及配套设施不存在任何法律纠纷，不涉及债务、债权、税费及法律瑕疵，所出售的厂房及配套设施不存在抵押权或他项权利，如因以上行为使乙方遭受损失，甲方承担一切责任。在股权变更以后上述责任由乙方自行负责。2009年 月 日甲方的三名股东与乙方签订股权转让协议，以配合乙方办理股权变更手续。股权转让协议以附件二为准。3、甲方对所提供材料真实性负责，否则视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方退回定金、赔偿损失。第三条、厂房价格及其它费用:1、厂房总价(含配套设施)人民币11500000元(大写)壹仟壹佰伍拾万元。2、土地使用税费按国家有关规定在该厂房出让前即2009年8月1日前由甲方支付给有关部门，该厂房出让后即2009年8月1日后由乙方每年支付给有关部门。第四条、付款方式、期限及交房期:1、厂房总价分 次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)，乙方定金支付后，甲方不得将该厂房转让于他人，如甲方违约，甲方必须支付给乙方双倍定金的赔偿金额。另外乙方必须按合同约定的时间与甲方办理相关手续，支付剩余厂房购房款，否则，乙方必须支付给甲方双倍定金的赔偿金额。(1) 年 月 日前甲乙双方办理科新电子有限公司股权转让公证及办理相 关股权转让手续，附带科新电子有限公司的公司章程、营业执照、税务代码证、税务登记证、公章、股东身份证复印件(以上未注明复印件的均为原件)交付给乙方，同时乙方支付给甲方人民币 元(大写)(2)________年_____月____日前甲方把厂房按照甲、乙双方约定的建筑(见附件三)完成，经乙方验收合格后，并附带厂房相关文件(清单见附件四)交付乙方使用，同时乙方支付给甲方人民币__________________万元(大写);(3)其余房款 元应在甲方办妥该厂房产权证后(以产权交易中心核发产权证之日为准)当日内一次性付清，在办理产权证过程中所发生的税费由甲方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金，按银行利息的二倍计算，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房总价的30%计;若甲方不能办理房产证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房总价30%支付给乙方作为违约金。第五条、其他规定:1、甲、乙双方交易完毕后，若乙方需甲方协助办理有关厂房的相关事宜，甲方必须无条件配合。2、股权变更前，该土地有政府的预期罚款，由甲方负责。3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。4、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房及配套设施，甲方无权干涉。5、在股权变更前的电子有限公司的债权债务(包括预期的政府罚款、税收)由甲方承担，在股权变更后乙方产生的债权债务由乙方承担。6、电子有限公司在股权变更前应在泉州晚报上刊 登股权变更的信息。登报费用由甲方负责支付。7、厂房交付使用时，甲方负责结清款及厂区交付前的各项管理费。8、乙方定金支付后甲方将该厂房的国有土地使用证原件交由丙方暂为保管，于办理股权变更时，甲方在收到第二笔款项时，丙方同时交付给乙方。9、甲方在办理该厂房产权证时，需用到相关证件时，乙方给予配合。第六条、中介费及支付方式甲、乙双方办理股权变更公证及相关变更手续完成当日，各自按成交价1%向丙方支付中介费。第七条、合同附件最新厂房买卖合同范本最新厂房买卖合同范本1、有限公司土地证复印件、法人代表及股东身份证复印件、营业执照复印件。2、股权转让协议。3、厂房建筑方案。4、相关资料清单。第八条、本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。第九条、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。第十条、本合同经甲、乙双方签章后生效。甲方(盖章): 乙方(盖章): 丙方(签章):签约日期: 年 月 日签约地点:厂房买卖合同(二)卖方(以下简称甲方): _________________________________________买方(以下简称乙方):_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本情况:1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房 ______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____ 最新厂房买卖合同范本来自第四篇:《一手房屋买卖合同》 1.房屋出卖方:上海_____投资有限公司(以下简称甲方)2.房屋买入方:_____(以下简称乙方)3.房屋买卖标的:_____(1)甲方同意将上海“_____中心”大厦内第_____楼_____ 室公寓房屋_____套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契 约所规定的房屋面积(指建筑图计算)共计_____平方米(附房屋平面示 意图，室内用品清单各一份)。(2)本买卖契约所涉之“_____”大厦地址为上海市_____路__ ___号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以_____万美元中标，获得五 十年有偿使用权(截止公元___年___月___日)，因此乙方购入的公寓房 屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定 的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元___年_ __月___日。(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。4.房屋买卖价格:本契约所规定的公寓房买卖价格为_____美元，甲方已收妥由乙方支付的 全部房屋买卖款项。5.房屋的移交:(1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定 的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。 验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不 论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责 任。6.管理、维修和其他费用:(1)“_____中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向 各用户进行分摊及收取相应费用。一手房屋买卖合同一手房屋买卖合同(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用 水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及 大楼房管人员费用等。(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准 另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化厂房购买合同