义乌小商品城商铺现状

董事被捕引热议 小商品城(600415)商位招商藏是非:2012-04-11 　  在义乌，流行着这样一句话："买房不如买商铺，炒股不如炒商铺"。小商品城（600415）旗下核心资产--义乌国际商贸城的优质商铺，一直是商户争夺的重点，但也暗藏着不少是非。 　  昨日，虽然小商品城在公告中未披露公司董事龚国宏受贿的细节，但消息一经公告，便在义乌国际商贸城引发热议。一位对义乌现象研究数年的亦姓专家对记者称，"在商贸城，旺区商位的市场转让价近千万，虽然商贸城鼓励自营，但也允许流通，拿到一个商位使用权，就等于近千万的真金白银。因此，商贸城的招商中很容易滋生腐败。" 　  龚国宏被逮捕前，系小商品城实际控制人义乌国资公司董事长，同时任小商品城董事。因其"涉嫌受贿罪"，当地很多人猜测，龚国宏被逮捕很可能与商贸城的商位有关。昨日，记者数次致电小商品城董秘办电话，但公司电话一直无人接听，而小商品城宣传部则以不知情为由，谢绝了记者的采访。 　  尽管外界对龚国宏涉案的具体事由尚不知情，但在包括吴国华（化名）在内的很多商贸城商户看来，义乌国际商贸城的一些现象令人费解。"按照商贸城的招商政策，商户的资质会受到严格的筛选。但是，如果你走在国际商贸城中，你会发现，很多特定商位的经营户资质有待商榷。在一些定向名牌产品的商位中，部分商户经营的产品名不副实。"吴国华说。 　  据了解，义乌国际商贸城的商位分为三种类型：定向安排商位、招投标商位、定向招商商位。其中，定向招商商位使用权不得转让，但是招投标商位和定向安排商位，经使用人面申请，产权人审批同意后，可办理转租手续。 　  在义乌国际商贸城，一些商位的转让费也往往高得惊人。有据可查的资料显示，去年10月份，商贸城一区商位转让共计45次，在花名册登记资料中，一个面积9.5平方米的头饰类商铺，转让价格高达650万元；便宜的花卉类商位，转让费也达80万元。 　  不过，并不是所有的商位都能成为"香饽饽"。义乌国际商贸城分五个区，拥有商铺近7万间。据义乌当地人介绍，在商贸城五个区中，一、二区商户的生意最好，商位转让费最高；三区其次；四区和五区由于仍处于市场培育期，经营情况较差，很多商户一年忙到头，利润还不够交租金。因此，在商贸城商位的争夺中，很容易滋生是非。 　  在二区中央大厅二楼和三楼黄金地段，有一块数千平方米的空闲地。附近商户称，该区域原来是旅游购物中心，但因为"分类集聚、划行归市"，被要求搬迁到了四区五楼。截至目前，已空置了一年多。对于这一次搬迁，搬迁户们满是怨言。他们示曾为此两次集体上书，相关部门对此也很重视，甚至口头答应给予解决，但时至今日，仍无进展。