.郑州限购取消二手房市场活跃 看房量供房量微增

.郑州限购取消二手房市场活跃 看房量供房量微增   谣传了近一个月的取消限购消息，终于在8月9日20时尘埃落定。这让禁锢郑州楼市三年零七个月的限购政策最终正式解禁，同时，二手房市场也因限购的取消而更加活跃。   限购取消 二手房市场活跃   济南限购政策取消的消息传出后，全国其他限购城市也纷纷传出限购取消或者放松的消息。8月9日20时，郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息称:即日起郑州正式取消房产限购。这意味着，限制郑州楼市长达三年多的限购令，终于成为过去时。   “刚才在房管局官方微博上看到，郑州限购政策正式取消，我应不应该尽快把房子卖掉,你给我个建议。”“郑州限购政策取消”的消息一经发出，家住金水区的赵女士就迫不及待地给记者打来电话，询问现在卖房是否合适。   赵女士拥有一套小户型，由于位于限购区域，影响她再买第二套住房，因此想要早些卖掉。然而，近一个月以来，传言郑州取消限购的消息似真非真，房价是涨是降众说纷纭，她一直纠结着没敢出手。   市民们激动的同时，不少二手房店长也开始对下半年做了新的打算。1+2联合不动产销售经理王少川表示:限购政策取消之前，许多二手房业主看到形势不好会转售为租，房源自然就会减少，因供不应求，价格就会处在上升通道。如今限购令取消，急于抛盘离开房地产业的二手房供应会增加，房价或许会下降。但是，不管房价是涨还是降，二手房市场都将迎来一个小爆发。   据了解，限购政策取消之后，确实有一些有能力选择购买新房的二手房业主，急于抛售手中房源，使得市场上二手房数量相对有所增加。“市场上房源量相对充足时，一方面可为购房者提供更多选择;另外一方面，购房者在与业主商谈价格时，也将会得到业主更多的让步空间。”一位二手房资深人士表示。   下半年市场 中介充满信心   8月10日，正值周末，也是郑州限购政策取消的第二天，记者走访多家二手房中介发现，客户的到访量比平常明显有所增加。   17时左右，记者来到左邻右舍地产营销策划有限公司。虽已接近下班时间，但店里并没有看出要下班的迹象。不少刚下班途经这里的市民，还会进门询问相关信息。店长郭沛红说:“今天店员们一直处于忙碌状态。昨天限购取消，今天一大早就有人来店里咨询，截止到现在，访客量已达到7人，这是自今年一月份以来从没有过的情况。”   “从去年下半年到今年上半年，众多客户都处在不断观望中，迟迟不敢出手购房。然而郑州的刚性需求量还是比较大的，现在限购被取消了，这些被压制了一年的购房者将会选择在下半年出手买房。”郭沛红对二手房市场充满信心:房价不会出现暴涨暴跌的情况，但下半年二手房市场会比上半年要好，在稳定中有所上升。   “都说郑州房价会降，所以我一直不敢买房。可是观望了这么久，等来的不是房子降价反而是限购取消，看来我得赶快出手了。”一直观望二手房动态的李先生表示自己将不再观望，抢在房价开涨前尽快出手购房。   然而，对于刚毕业一年多的小张来说，限购政策的取消并没有引起他的买房欲望。“刚毕业手里没钱，还是等到限贷放松了再考虑买房吧。” 说到这儿，小张叹了口气。的确，在业内人士看来，限购解绑对于市场有一定的促进作用，但是限贷仍然是压在购房者身上的一座大山。如住建部政策研究中心主任秦虹就曾表示，对目前的房地产市场来说，限贷的影响远超限购。 来源:西安房产信息网 www.56house.com