土地承包协议

土地承包 为减轻农民的生产劳动强度，增加农民收入，现将XXX村南部分口粮田租用，作为其他经营用途。此协议暂定时间十四年，具体协议、付款方式等如下。 订立双方: ，住址: ， 发包方:姓名: 身份证号: (以下简称甲方); ，住址: ，承包方:姓名: 身份证号: (以下简称乙方)。 第一条、承包项目 甲方将其拥有的XXX村南的 亩土地发包给乙方，用途为自主经营农业。 第二条、承包期限、租金、付款日期及方式 1.承包期限:承包期限为14年整，自2014年1月1日起至2028年1月1日。 2.租金:每亩每年2500元人民币(大写:贰仟伍佰元整) 。 3.付款日期及方式 付款方式为每年现金支付，乙方每年12月1日之前向甲方支付下一年度的土地承包费。 第三条、甲方权利和义务 1.甲方对乙方承包的土地拥有所有权，有权按本协议规定向乙方收取土地承包费。 2.在收到乙方支付的第一年承包款之后，应在规定时间内向乙方 1 提供协议规定的土地。 3.甲方不得以任何借口和方式(停水停电、挡路出行、乱收费等)扰乱乙方的正常经营，不得以任何个人理由(如个人不想继续对外承包、将土地转租他人等)单方面终止合同，否则赔偿乙方的双倍损失。 4.甲方有义务协助乙方保持正常的用水用电及道路通行。 第四条、乙方的权利和义务 1.乙方对其承包的土地拥有使用权、管理权、产品处分权和收益权。 2.乙方应该协议规定的时间向甲方交纳承包费。 3.乙方有义务按国家政策的规定，向税务部门交纳各种与自己生产有关的税费。 4.乙方需遵守甲方所在村委会及上级的相关(但承包费用不得变动)，不得在所承包的有土地上挖沙取土等违法行为。 5.乙方有权将土地转租、转让他人，支付给甲方的承包费不变。 6.在没有甲方同意的情况下，乙方不得私自从甲方所在村雇佣劳动力，也不得私自承包甲方所在村其他村民的土地。 第五条、双方协商的其他事项 1.承包期内，如遇国家征占地拆迁等，占地费用不归乙方所有，经营损失及地上物补偿费用归乙方所有。 2.承包期内，如遇国家及上级政策调整，本合同允许变更或解除。 3.甲方在条件允许的情况下，可以协助乙方处理土地邻居或上级的关系，并达成需要达到的目的，所产生的费用由乙方承担。 4.承包期内，如遇自然灾害等，甲方不减免承包费。 2 5.合同期满后，如乙方有意继续承包，应在协议期满前 个工作日向甲方提交续签合同意向，同等条件下拥有优先承包权，具体条款届时另议。 6.甲乙双方如遇病故等无法继续履行民事责任，其子女有权继承其债权债务，此协议正常进行。 7.如遇上级征占或调整土地，已发放的承包费不再退回乙方。 8.如有部分或全部土地因征占地等因素无法继续发包给乙方，下一年度起发放的承包款应该扣除上述部分土地的承包费。 第六条、违约责任 1.承包期内，如甲方无故违约并对乙方，造成损失的，甲方赔偿乙方投资、生产经营收益损失及一切费用的双倍赔偿，但须经评估部门确定;如乙方无故违约，乙方自置地上物归甲方所有。 2.乙方未按约定时间向甲方支付承包费，逾期超过一个月的，甲方有权自动终止此协议、并自行处理地上物。 3.双方如有其它争议，协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。 此协议一式三份，甲乙双方各执一份，证明人执一份。 甲方: 乙方: 证明人: 年 月 日 3