【doc】试论建设期利息和资金筹措的正确计算方法

【doc】试论建设期利息和资金筹措的正确计算方法 试论建设期利息和资金筹措的正确计算方 法 试论建设期利息和资金筹措的 工作 ,程项I]的投资估算叶|,需 /f+计算项l{建敬崩的借款利 0一息.J#将其作为项纠建潋投 资的i成部分,『】的是在项|J的资 金筹措f}】禽入这部分资金.以保证 项卜1的建没资金没有缺[J此外.建 期内发I的借款利息膻计人项H l制定资产原值中. 按照《建设项I=_1经济砰价法 与参数一第二版》和《投资项日町行 性研究指南》的规定,项日建设期借 款利息的汁算.从汁息时间I:一般 简化为年初借款或者年t『-借款.枉 计息删期上?般按年讣葬,在讣息 方式有单利计息和复利计息. 近年i】!册脊询.1程师(投资) 的执业资格学试教材和拥成的培训 『}1,挺至在一蛸项时的孥家评市会 上部挺出J一程项日的建设煳利息应 按复利计锋.如按利il筇足错误 的笔者认为J述提法并科学和 完性 按照枉项}t建设投资巾"算矬 设期借款利息足保娃项R置韭蹬资金 不留缺口的原则.来分析建设期利 息的复利和利fl.筛的蚓情况. 建期利息复利计算公-般 为:建期汁利息:?[([:一年年 术借教乖息累计+本年借款额/2) ×l利凇] i发引锋公式表I{J=I:建项El的 借款利息在建设期的一个计息周 期进行l}1算,但没打在该周}明进{ 偿还,泼借款利g,t~J金额将进入亘j} 设期的'F一什息删期作为借款本 正确计算方法 食计算利息.日lj复利计算.以此类 推.至建设期结.!丰c按照复利汁算 的』I;《艘.项rI在建潋期内的仓部倦 赦利息没有偿还,一赢挂账到建设 期结束时或者到项闷经营期中去偿 还. 建设朋利息单利计掉公式?般 为:建设期"利息=?[(?年年 朱借款本金累计十本年借款额/2) x年利率]. 该计算公式表嘲:建墩项f:j的 佛歉利息在建设期内的?个计息倒 期进行计算,井:该周期进行了偿 还,该借赦利息的金额不再进入建 没期内的卜计息闹期作为借款奉 企计赞:利息.F一息周期的计算 利息的借散金额只有实际发生的借 款本金额.即利计算.以此类推. 直幕建设lIIJ结束按照l利{t'算的 原理,项EI的建政期借赦利息建 设期内膻该或者已经偿还, J:襁项时建设的实际过程 -?种I'ff魁:托]:秘项【_】投资仆 箅rlJif.赞r建敞期利息,并在资金 筹艏f}J筹集了这}}I;分资金,项}_I业 主从省投资的角度考虑.一般采 J=『=『期付息法,l_I『】j利flf息力 式,根槲阿家I一程项口建没的资本 金制胜要求.项口,IJ,该足有能 力采用有资金按利靠式支建 议期利息的?科I睛龇姬:在【程 项I-i投资估算I算了建设期利 息.任!在轿盘筹措巾筹集这部分资 金有难,凡好采用复利的计息方 式.将缱没期利息的史付叫问拖延 冯景龙 到建设煳未或者经营期中去支付. 一 般悄况下由f项I-I在经齿期始 有收_樯.项日,lk型腿意将建没期 利息肢项H经箭期去支付 此外,从银行的角度考虑.也婴 求H业主按借款合f川的篮球, 汁息删期内摇叫支付僻款利息, 得拖延. 综l:分析.笔者认为工程项I=_1 建致投资估算rI,的建设期利息和资 金筹措的正确计算方法足: 1如果一[程项日的建设期利息 按单利计算.则]项H投入总资 金的筹措城该按j1fi"项H建设投资 J?上流动资金"后 (含建故期利息)』 的额度进行筹集和安排资金使?汁 划.即:"资金筹措额=项【?生投 资(青建设J;lJ利息)+流动资金"同 时在项日财务评价r}I的借款偿还我 q1只计算项门建设期借款的术金偿 还和经恃jIlII;J可建借款利息的盘 付 2.如果'襁项?的建殴j鲫利息 按复利计算.则J程项H投入总资 会的筇措廊泼按照"项臼建嫂投资 额减去建设期利息,再lJJu上流动资 金"后的额度进行筹集乖?安排资金 使川计划..即:资金筹措剩i:项l1她 设投资一建没煳利息+流动资金 删时财务评价叫1的借款偿还投-}J 黼计算项目建设l9】借款利息的偿 坯建朋借款本仓帕偿还和经营 期内的建设借数的利息止付? (作者单位:重庆市投资咨询公 司) 责任编辑王小莉 中围工程奋脚2ooe年第2期总第88期37