美国纽约第五大道

美国纽约第五大道 目录 1.概况................................................................................................................................................ 1 2.历史................................................................................................................................................ 2 3.主要景观........................................................................................................................................ 2 4.商业................................................................................................................................................ 2 5.文化................................................................................................................................................ 3 6.特色................................................................................................................................................ 3 7.第五大道必去之所 ........................................................................................................................ 3 8.发展................................................................................................................................................ 4 9.“低价时髦”入侵美国第五大道 ................................................................................................ 5 纽约第五大道(the5thavenue)地处于美国纽约曼哈顿的中轴线，与47街交界。是美国的中央大街，也是美国最著名的高档商业街，全球十大租金最昂贵商业街排名之一。 1.概况 第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦。西装革履的男士和身穿时装的女士，拿着公文包，进出高楼大厦，呈现出一幅高雅、时尚的美国现代生活图景。 纽约第五大道是“最高品质与品位”的代名词，而它的尊崇与华贵源自19世纪初富有的纽约人将住宅选在了当时还只是一条乡间小道的最南端，现在它已经是纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。 很少有街道能像第五大道那样可以包揽那么多家货品齐全、受人喜爱的商店。这些商店很多都拥有多家分店并享誉世界。可以想到的名店几乎都可以在这条大街上找到，货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点，品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。 第五大道把曼哈顿分为东西两半，这一带是全球知名的高级商店集中地区和商业贸易中心。起自华盛顿广场的北边，呈一直线至哈林区。而以高级商店街及商业区闻名的则集中于第42街至第59街之间，全长不足1.5公里的街道上集中了洛克菲勒大厦，哥特式教堂建筑，蒂法那、加尔蒂等欧洲或美国的名牌专卖店，这里是名副其实的购物者天堂。 2.历史 1883年，美国铁路大王范德比尔德在纽约第五大道与51大街之间大兴士木，盖起了 一栋极尽奢华之能事的私宅，这一事件被后人认为是第五大道急剧走向繁华的开端。榜样的力量地无穷的，在纽约第五大道上拥有一栋私宠很快就成为美国富豪阶级身份一种象征。1907年成立了第五大街协会。地产所有者，经济承租人，和零售商在一年间大约集资了180万来提供商业区需要和政府服务的空项。协会雇佣了相当于城市警力5倍的社区安全员来保障治安。从此之后，纽约的第五大道上不断有豪华气派的名牌商店开张，而第五大道也就成了高档商店的代名词。 在新老富豪们逃离第五大道的进程中，美国大亨普兰特的出走是第五大道历史上的一则经典故事:这位脾气怪僻的富人只以一串珠宝的价格就把自己的豪宅转让给了卡地亚珠宝商店。时至今日，人们还能在第五大道651号的建筑物面前，想象当年普兰特寓所的气派和第五大道夸富斗胜的荣景。 进入20世纪后，第五大道变成了摩天大楼“争高”的场所，其中以1934年落成的帝国大厦为最高楼。20世纪是美国经济大发展的时期，也是新富豪们层出不穷的时代，纽约第五大道也因此成为美国人心目中的神圣之地。 3.主要景观 第五大道上景点众多，由南至北有帝国大厦、纽约公共图馆、洛克菲勒中心、 圣帕特里克教堂以及中央公园等。 此外，由于中央公园附近有大都会博物馆、惠特尼美术馆、古根哈姆美术馆、库珀?休伊特设计博物馆等著名的美术博物馆等，因此被称为“艺术馆大道”。 在60街到34街之间的第五大道，则被称为“梦之街”，因为这里聚集了许多著名的品牌商店，是高级购物场所。 据英国一家咨询公司对全球45个国家所做的年度调查显示，第五大道仍是全球租金最贵的零售业场所。第五大道商铺的年租金可超过每平方英尺1000美元(1平方米=10.764平方英尺)。 4.商业 第61街附近的PIERRE酒店，第59街上的PLAZA酒店都位于中央公园周边。面向南方，有TIFFANY，GUCCI这样的名店。这些经典名店之间还有PULITZER喷泉，ROCKEFELLER中心和圣PATRCK′S大教堂。2009年3月，乔治?阿玛尼全新概念店在纽约第五大道开张，阿玛尼的所有品牌首次在汇集在一家店里，价值几万美元的西装与50美元的比基尼上装被挂在一起。2006年，第五大道是全球租金最昂贵商业街排名第一，这里也汇聚诺基亚旗舰店和苹果电脑商店等世界 最著名的珠宝、皮件、服装、化妆品名牌的旗舰店和专卖店。此处也是好莱坞巨星、各国的达官富豪、社交名媛们最喜爱的购物场所。 苏富比国际地产公司资深董事罗杰?埃里克森说:“第五大道大部分建筑是合作公寓(可以持股，享有租赁权)，对入住者非常挑剔，就像一个小型俱乐部。” 很少有街道能像第五大道那样可以包揽那么多家货品齐全、受人喜爱的商店。 这些商店很多都拥有多家分店并享誉世界。可以想到的名店几乎都可以在这条大街上找到，可以想到的商品也几乎都可以在这里找到。货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点，品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。且伊丽莎白•雅顿公司第五大道香水的出品，更是以曼哈顿的摩天大楼为瓶侧线条，据说其淡淡花香恰到好处地达女性自信、现代以及智慧、知性、优雅的一面，诠释了纽约第五大道的优雅、华丽、品味、时尚及活力，令香水狂有一种想把她喝下去的冲动。如此100多年来，第五大道一直站在成功的峰顶，人们也没理由怀疑第五大街不能再继续保持100年的成功。 5.文化 第五大道上的商店不仅商品高档，而且橱窗也是精心设计的，沿街的橱窗展示千奇百怪，精彩纷呈。有些公司甚至请真人做模特，可谓别出心裁。圣诞节前夕，各大公司都竞相推出圣诞橱窗，纽约每年最大的圣诞树就竖立在第五大道上的洛克菲勒中心，这棵圣诞树比白宫的还要高大、华丽，届时，就连许多“老纽约”也要携家带口前来观赏。第五大道上各家名店的橱窗文化已成为游客观光购物不可或缺的内容。 第五大道除了是购物的天堂，最值得一看的还是它沿路众多的博物馆。从42街往北直至110街，在第五大道两边，有一二十个大大小小的博物馆:纽约大都会艺术博物馆、古根汉艺术博物馆、现代艺术博物馆、美国手工艺品博物馆、电视电台博物馆、纽约市博物馆，一家接着一家，让人叹为观止。在大都会艺术博物馆以北，博物馆更是密集，有博物馆街之称。第五大道最南端的华盛顿广场独具特色。围绕着那像凯旋门一样的纪念拱门，是著名的纽约大学和格林威治村，那里是纽约最有文化气息的地方。纽约的作家、画家、演员、艺术家都喜欢住在这里。这里有纽约最古老的剧场，遍布的餐馆更是各种文化圈子聚会的首选。与它毗邻的苏荷区有许多展示艺术家们新作的画廊，那里的服装也是设计师们最新的作品。 6.特色 100年以来始终坚持高，使第五大道始终站在成功的顶峰。包揽众多货品齐全、 受人喜爱的商店是第五大道的一个特色。货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点，品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。纽约第五大道的名牌店更新快、品种多，因此几乎所有品牌最新的货品都能在这里找到。这里的店铺很少打折，但一旦打折便是惊天动地，引来众多的人排队等候购买。 此外，奥斯卡影后妮可?基德曼是纽约第五大道的常客。这里也是美国明星布兰妮、麦当娜以及好莱坞一众明星经常出现购物的地点。 7.第五大道必去之所 帝国大厦、纽约公共图书馆、第61街附近的PIERRE酒店,第59街上的PLAZA 酒店都位 于中央公园周边。面向南方，有TIFFANY，GUCCI这样的名店。这些经典名店之间还有PULITZER喷泉，ROCKEFELLER中心和圣PATRCK′S大教堂。 第五大道处于曼哈顿的中轴线，它集中了曼哈顿的精华。全美国最著名的珠宝、皮件、服装、化妆品商店都集中在第五大道上，它们像一颗颗闪闪发光的钻石，镶嵌在第五大道的两边，吸引着成千上万的游客。在第五大道与47街交界处，是美国最大的钻石和金银首饰一条街。各国的王室贵胄、达官富豪到纽约来购物，首选的就是第五大道。 这个历史悠久、以时尚大气闻名世界的街道上，几乎拥有着全球所有最顶级的品牌店。大家所熟知的Louisvuitton、Dior、Tiffany、Catier、Gucci、Versace、Chanel、Escada等，以及一些同样驰名世界时尚圈品牌，像BrooksBrothers、A(testoni、HarryWinston等，都能在第五街上觅得它们的芳踪。这里的货品以齐全、更新速度快著称，即使是同一个品牌，若是在世界其他地方找不到的产品也可以在这里买到。 除了品牌店外，超大型的百货商店也是第五街上的亮点。BergdorfGoodman是这里最高档的商场，集合了200多家女性品牌和100多家男装店，近10万元人民币一件的裘皮大衣，上万元的裙子举目皆是。据说，在这家百货商场里穿着牛仔裤和T恤购物是不太适合的。此外，以名贵珠宝首饰著名Saks百货公司、被称为“香水化妆品博物馆”的Sephora都是第五街赫赫有名的名店。 8.发展 闻名全球的纽约第五大道过去一年的租金上涨38%，以年租金每平方米7.4万元人民币名列第一，成为全球最贵的购物街。尽管如此，还是有很多名牌企业设法把自己的分店开到这条纽约市最繁华的街道，向股东和潜在投资者展示着自己的实力。 从洛克菲勒中心到第58街的路段上，布满了奢侈品商店，不由让人忆起电影《蒂凡尼早餐》中奥黛丽?赫本每天早上都会来到纽约第五街的Tiffany橱窗前，一边吃着手中的面包，一边幻想着有一天自己能够在高贵的珠宝店里享受轻松的早餐……如今，莫特、轩尼诗、路易?威登等国际大品牌已进驻纽约第五大道。第五大道以全美国最著名的珠宝、皮件、服装、化妆品商店，吸引着成千上万的游客。 第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦。西装革履的男士和身穿时装的女士，拿着公文包，进出高楼大厦，呈现出一幅高雅、时尚的美国现代生活图景。它是“最高品质与品位”的代名词，而它的尊崇与华贵源自19世纪初富有的纽约人将住宅选在了当时还只是一条乡间小道的最南端，今天它已经是纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。 购物狂们偏执地热爱着这条全球最贵的零售街区，他们并不关心这里商铺每平米的价格是否已经高过了7.4万人民币，他们在意的是Henri Bendel和Bergdorf Goodman的橱窗是否已经随着时装周的潮流更迭改变陈列。这像一个讯号，吸引着全球各地的时髦客在第五大道会合。不用怀疑，美国纽约第五大道的实质在于物质与奢靡。第五大道位于纽约曼哈顿的中轴线，它汇集了曼哈顿的精华。在这个历史悠久、以时尚大气闻名世界的街道上，几乎拥有全球所有最顶级的品牌店。这里的货品以齐全、更新速度快著称，即使是同一个品牌，若是在世界其它地方找不到的产品也可以在这里买到。 9.“低价时髦”入侵美国第五大道 销售“低价时髦(cheap chic)”产品的外国零售商正在纽约的第五大道开疆拓土。花钱谨慎的消费者不断改变的购物习惯，也改变了这条曾是奢华象征的购物街。 西班牙的Inditex上月在第五大道上购买了一幢价值3.24亿美元的大楼，未来几周将着手开设一家Zara旗舰店;而日本的迅销(Fast Retailing)以超过3亿美元签署了一个15年的商铺租赁之后，计划在秋季新开一家优衣库(Uniqlo)门店。两家公司将与蒂芙尼(Tiffany)、宝缇嘉(Bottega Veneta)和普拉达(Prada)等高端品牌比邻而居。第五大道的街景反映出一个趋势:消费者期望节省最基本的生活品开支，以便可以大手笔购买奢侈品。 所谓的“高低掺杂(high-low)”的购物模式，诞生于日本过去20年经济低迷期。在本次金融危机引发的经济衰退期，这种购物模式也已在欧洲和美国扎根。但在许多大城市，奢侈品购物区仍然是独立的。 房地产公司Thor Equities的总裁乔•西特(Joe Sitt)表示，在Zara、优衣库和Hennes & Mauritz成为大众市场全球品牌之际，许多美国零售商却一直不愿走向全球。Thor Equitie去年以1.42亿美元购买了第五大道的一幢大楼。西特表示:“它们(指非美国品牌)的执行能力超过了美国的零售商。现在它们要来美国分一杯羹。” 房地产机构表示，那些大量销售40美元一条的牛仔裤和10美元一件的T恤衫的商店，并没有让第五大道贬值，而是增强了它对购物者的吸引力，在一个原本低迷的零售地产市场里，推高了这条街的租金。纽约房产局(Real Estate Board)的资料显示，去年年底，第五大道最繁华的地段(49街到59街之间)商铺的平均租金，已从金融危机最严重时期的每平方英尺1400美元，攀升至2367美元。优衣库美国首席运营官Yasunobu Kyogoku表示，优衣库希望进入第五大道，因为“它是全球范围内一个标志性地段”。Zara已经在第五大道开了一家规模较小的门店。瑞典的H&M于2000年在第五大道开了一家门店。房地产经纪机构高纬物业(Cushman & Wakefield)的执行副总裁乔安妮•波德尔(Joanne Podell)表示:“奢侈品零售与快速时尚之间存在协同效应。一件H&M的T恤与一件阿玛尼(Armani)的夹克搭配起来可以看上去很酷。人们不再存有偏见。” 第五大道最耀眼的品牌仍然是蒂芙尼——1961年的电影《蒂凡尼的早餐》(Breakfast at Tiffany’s)令这家珠宝商声名鹊起。蒂芙尼的对面就是美国青少年服装店Abercrombie & Fitch——以店内震耳欲聋的音乐和员工衣着清凉而出名。Prudential Douglas Elliman零售租赁部门总监Faith Consolo表示，奢侈品牌不会瞧不起售价低廉的邻居:“购买小礼品的顾客带来了客流的增长。蒂芙尼做得最多的生意是钥匙圈，而不是结婚戒指。”