银川二手房及租房数据分析报告

银川二手房及租房数据分析报告 宁夏仕奇房产网2012年4月份 银川二手房及租房数据分析报告 (声明:本稿件版权归宁夏仕奇房产网所有，转载须注明来自宁夏仕奇房产网，并附录原文网址，否则追求版权责任) 数据分析背景:宁夏仕奇房产网有银川地区最大的二手房发布平台，每天有个人、中介发布的房源数据近1000条，我站强大的数据监控系统在线监控发布的每条房源价格变化。据此我站定于每月1到5日汇总分析银川二手房上月价格分析数据: 数据监控日期:2012年4月1日-2012年4月28日 报告发布日期:2012年5月7日 去除关键信息失实，价格或面积信息未填写的房源，去除中介用户重发但未修改任何信息的房源，纳入此次统计的共有10397条房源。其中兴庆区8047条，金凤区1649条，西夏区477条，贺兰县172条，永宁县32条。 一、挂牌交易均价 时间 区域 套数 百分比 均价 2012年4月28日 兴庆区 8047 73.46% ,5,413元/? 2012年4月28日 金凤区 1649 15.05% ,5,576元/? 2012年4月28日 西夏区 477 4.35% ,4,207元/? 2012年4月28日 贺兰县 172 1.57% ,3,697元/? 2012年4月28日 永宁县 32 0.29% ,3,740元/? 2012年4月28日 银川市 10397 ,5,352元/? 二、 总价分布 时间 价格范围 套数 百分比 均价 2012年4月28日 0-10 万元 18 0.16% ,408元/? 2012年4月28日 10-19.99 万元 128 1% ,3,619元/? 2012年4月28日 20-29.99 万元 1079 11% ,4,164元/? 2012年4月28日 30-39.99 万元 2196 22% ,4,523元/? 2012年4月28日 40-49.99 万元 1885 19% ,4,843元/? 2012年4月28日 50-59.99 万元 1341 14% ,5,168元/? 2012年4月28日 60-69.99 万元 1075 11% ,5,512元/? 2012年4月28日 70-79.99 万元 615 6% ,5,741元/? 2012年4月28日 80-89.99 万元 455 5% ,6,098元/? 2012年4月28日 90 万元以上 1074 11% ,7,965元/? 三、按面积划分 时间 面积范围 套数 百分比 均价 2012年4月28日 60?以下 879 8.02% ,5,372元/? 2012年4月28日 60?-90? 3801 34.70% ,4,937元/? 2012年4月28日 90?-120? 3580 32.68% ,5,237元/? 2012年4月28日 120?-150? 2314 21.12% ,5,645元/? 2012年4月28日 150?以上 916 8.37% ,7,251元/? 四、银川市各面积租房价格 时间 面积范围 套数 均价 2012年4月28日 20-60 ? 192 ,1,144元/每月 2012年4月28日 60-80 ? 326 ,1,289元/每月 2012年4月28日 80-120 ? 530 ,1,534元/每月 2012年4月28日 120 ?以上 282 ,2,080元/每月 2012年4月28日 所有范围 1496 ,1,531元/每月 五、热门小区均价 排行 小区名称 二手房套数 均价 1 唐徕小区 101 ,5,138元/? 2 鲁银?城市公元 97 ,5,077元/? 3 兴庆府大院 87 ,6,271元/? 4 康怡园 66 ,4,971元/? 5 海宝西区 65 ,5,514元/? 6 在水一方B区 62 ,4,558元/? 7 北安小区 60 ,5,107元/? 8 宝湖天下 59 ,5,504元/? 9 临湖二村 59 ,4,803元/? 10 艾依水郡 58 ,5,686元/?