执行董事岗位职责

执行董事 工 作 浊 位 浊浊- 1 - 目 浊 一、浊行董事浊位浊浊………………………………………………………… (2)二、浊浊理浊位浊浊…………………………………………………………… (3)三、浊行浊裁;CEO,浊位浊浊……………………………………………… (4)四、行政浊浊;浊公室主任,浊位浊浊……………………………………… (6)五、浊工程浊浊位浊浊………………………………………………………… (7)六、工程部浊理浊位浊浊……………………………………………………… (8)七、工程部水浊工作浊位浊浊………………………………………………… (9)八、工程部土建技浊人浊工作容及浊内位浊浊……………………………… (16)九、浊浊部浊理浊位浊浊……………………………………………………… (24)十、土建浊浊浊浊位浊浊……………………………………………………… (26)十一、浊浊部安装浊浊浊的浊位浊浊………………………………………… (32)十二、浊售部浊理浊浊浊……………………………………………………… (38)十三、浊浊部浊理〈会浊〉浊位浊浊………………………………………… (42)十四、浊浊部出浊浊浊位浊任制……………………………………………… (44)十五、浊公室文浊浊位浊浊…………………………………………………… (46) - 2 - 浊行董事浊位浊浊浊行董事浊股浊及会董事浊浊浊～行使下列浊浊, 1、行使浊浊制～浊浊浊理及其它浊工工作行使浊督、浊浊浊～2、浊行股浊浊会决～ 3、浊助董事浊定决划公司的浊浊浊和投浊～ 4、督促制浊公司的年度浊浊浊算方案和投浊方案～ 5、督促制浊公司的利浊分配方案和浊浊浊弥方案～ 6、配合制浊公司增加或少注减册浊本以及浊行公司浊券的方案～7、浊助制浊公司合并、分立、解散或者浊更公司形式的方案～8、督促落浊公司部内构管理机的浊置及人浊配浊工作～9、浊助董事浊定决并决聘任或者解聘公司浊浊理及其浊酬事浊～根据浊浊理的提名 定聘任或者解聘公司副浊浊理、浊浊浊浊人及其浊酬事浊～ 10、配合制定公司的基本管理～ 11、公司章程浊定的其他浊浊。 - 3 - 浊浊理浊位浊浊 浊浊理浊浊公司整浊浊浊浊的制浊体划、浊行和浊督工作～公司的日常浊浊 管理工作、浊理公司重大突浊事件 1、浊浊制定公司年度浊浊浊施浊划会会～浊董事浊公浊和董事浊批准后～ 浊浊浊浊浊施。 2、浊浊公司整浊浊浊和体划确公司浊目浊的浊定。 3、浊浊向董事会体划浊行浊浊～浊示批准公司整浊浊浊浊和公司浊目浊～浊浊公司年度浊浊浊 划个内并和公司浊目浊在各部浊的工作展浊～定期或不定期督促浊浊。4、主持公司日常各浊浊浊管理工作。 5、浊浊全面浊行和浊浊落浊董事浊浊公会决浊所作出的各浊工作定。6、浊浊召集和主持公司各浊浊公会浊～浊浊、督促和浊浊各浊浊浊工作浊展。7、浊浊代表浊浊班子向董事浊浊公会并构属浊建浊任命浊浊机各有浊部浊和下部浊正副浊 理～浊浊浊署日常行政、浊浊文件。 8、浊浊公司浊浊的全局工作。 9、浊浊公司浊目策划和浊浊方面的各浊工作。 10、浊浊公司浊目工程浊浊与施工方面的各浊工作。 11、浊浊浊核浊目浊段性策划广方案和活浊推浊算。 12、浊浊制浊工程材料采浊浊段性方案及浊算。 13、浊浊浊理公司重大突浊事件。 14、根据授浊～浊理特殊事浊或重大突浊事件。 15、向董事会决并浊浊特殊事件解方案～浊求授浊。 16、事后浊解决会浊程浊行浊浊～向董事浊行浊浊。 17、由董事浊授浊浊理的其他重要事浊。 浊利, 1、浊浊浊浊浊制浊的体划建浊和浊施浊。 2、解决特殊事件和重大突浊事件的事宜授浊。 3、浊展具体决工作的策浊。 4、在董事浊授浊范浊浊内划决部浊浊浊行浊果考核浊浊有策浊。5、浊浊段性策活划会决浊方案和浊用浊算在董事浊公浊授浊下的定浊行浊。工作浊作浊系, 内内部浊浊浊系 公司所有部浊 外部浊浊浊系 市建委、市浊委、区委、政府及其他相浊部浊 - 4 - 浊行浊裁;CEO,浊位浊浊 浊行浊裁浊浊公司的日常工作～浊公司的全部工作浊直接浊任～浊工程浊量浊有浊身浊任。 一、日常工作, 1、保浊浊目浊用按公司浊定的浊批流程浊批～浊格控制各浊浊浊目成本。 2、浊管真理好所分管的部浊～提倡浊浊精神。 3、作息浊浊,上班浊浊浊上午8,0012—,00,下午14,3017—,30,每周五个工作日～工作不能当日完成主浊加班加点完成～浊假日主浊浊班～以身作浊。 4、浊浊工程部、浊浊部每天至少有半个小浊浊浊到工地浊浊浊行工程浊量浊浊。 5、保浊浊目成本控制浊划。 6、浊格遵守公司各浊浊章制度。 二、土地拍浊前的工作, 1、地浊信息收集浊核与估售、算成交价、成本、浊价格、利浊等浊地的浊定是否符合公司浊展的要求～了解付款方式、配套浊、参条参加件～浊核地浊是否能加浊浊。 2、在土地拍浊前三天把工期浊划上浊浊批;基浊施工浊浊、上部浊工浊浊、竣工浊收、浊案浊收、交房浊浊,～浊浊浊理、董事浊浊批后作浊浊目浊浊考核依据～若今后浊目浊浊浊浊工期与原浊划工期有拖延的～按公司管理制度浊行。 3、在土地拍浊前三天把成本控制表上浊董事浊浊批;写划明浊住宅建筑面浊、商浊建筑面浊、公建面浊、人防地下室面浊、非人防地下室面浊机浊停浊位、数个做好整浊目的浊收;含浊款收入、工程保浊金、返税启,浊支～浊目浊浊金等～成本浊算浊批要及浊了解政府最新的相浊政策～要不断根据市浊地价浊整成本等。, 4、在土地拍浊前三天把浊浊机构浊、浊位浊浊、工程浊量浊身制上浊浊批;含人浊配置、浊浊班浊、管理制度、浊收浊支、所有浊用、印章, 5、浊目浊工前将浊浊招浊邀浊函、浊浊范本、浊平六浊浊、拍浊申浊、拍浊保浊指浊、授浊委托浊、保浊金浊浊上浊公司浊批。 6、浊核土地拍浊保浊金并浊批支付。 三、浊浊浊督印章的使用,要求按印章管理制度浊行～浊印章管理制度～ 四、浊于浊平、浊及体体施工浊浊浊浊行把浊～具浊工程管理制度附件;一,～ 五、浊浊于工程招投浊工作的浊浊和管理,具浊定浊体招投浊管理制度～ 六、管理工程部的常浊工作, 1、保浊浊平、浊及体施工浊浊浊浊量～ 2、把好工程浊量浊,浊格按工程浊量管理制度的浊定浊行施工管理～ 七、把好地浊探浊量浊,具要体求浊工程浊量管理制度附件;二,～ 八、浊浊浊浊浊浊的浊核～把好浊浊浊量浊～具要体求浊工程浊量管理制度附件;三,～ 九、浊浊工程浊量浊督与浊浊, 1、浊格按照《工程管理制度》第三部分“浊量管理浊定”浊各浊大小工程浊行浊浊浊量的浊督管理。 ?浊浊竣工浊收、督促工程部和相浊部浊按要求完成竣工浊收的全部工作～ ?浊工程竣工浊算浊行浊核～保浊浊算浊核工作必浊在工程竣工后一个内月完成～ ?督促做好工程内档浊档案的管理及存浊工作～ 十、浊浊工程浊度把浊,施工浊必浊浊格浊行合同所浊定的浊浊要求。浊浊施工浊浊方案～浊浊各浊段施工安排是否合理、浊凑况决尽～深入浊浊了解施工浊度完成情～浊浊浊浊及浊解～ - 5 - 量保浊合同工期。 十一、做好施工安全浊浊, 十二、完成各浊浊字、浊批工作～保浊公司的利益和安全～ 十三、督促浊浊公司物浊托管移交工作, 浊格按《工程管理制度》中浊浊的移交浊理各浊段的移交工作。 十四、浊浊浊浊浊目算工清个内清并作,浊目在通浊浊合浊收后一月完成浊目算工作～制定封面装册清内售售况浊成。算容有,未收的浊房款、未的浊浊、未浊浊使用情、未付的工程款、未收的交房浊用～代收代付款浊、案档档况浊情、剩余工作的移交及浊浊人。 十五、浊浊浊浊程中浊批浊字的各浊浊用浊支、浊料、浊内担函件、合同浊浊浊承一切浊任～包括浊浊浊任和法律浊任。 十六、浊浊浊浊浊部工作管理, 1、督促浊浊部按董事浊浊批的浊目浊工期浊限完成各浊段建浊浊批手浊～在浊浊浊浊划内保浊并争取提前完成各浊各浊段建浊浊批手浊。 2、督促浊浊部按董事浊浊批的浊目浊工期浊限中完成上部浊工前的建浊手浊及竣工浊收、浊合浊收的浊批手浊～力争划内并在浊浊度浊限提前完成各浊各浊段建浊浊批手浊～做好浊料、文件等有浊手浊的移交存档工作。 十七、浊行公司浊定的工作浊律, 十八、浊行董事浊安排的其工它作。 - 6 - 行政浊浊;浊公室主任,浊位浊浊 一、全面主持公司的行政工作, 二、浊助浊浊理浊理日常工作～当参好浊和助手, 三、浊浊好公司各部浊的浊系～浊浊浊外攻浊工作, 四、浊浊浊行公司各浊管理制度和浊定～并真浊浊督促各部浊浊浊行～ 五、浊浊浊浊各浊浊会会会学会,公司浊浊通知的浊、浊浊、浊工浊和会其他有必要召浊的浊浊～并会作好浊浊要～浊浊工作按“工程招投浊管理浊定”浊行～ 六、督促工作浊的浊行划况,掌握各部浊每月工作完成情～在每月底前一天浊全体划况浊工就本月浊完成情浊行考核;下浊考核表、收回考核表、督促完成浊字程序, 七、浊浊固定浊浊及浊公用品的采浊和管理,按“固定浊浊及浊公用品管理浊定”浊行～ 八、浊浊公司浊工的考勤、考核工作,“按公司浊工考核浊法”浊行～ 九、浊浊文浊做好公司案档档与管理工作,“按案管理借浊制度浊行”～ 十、浊浊公司所有文件的浊定、逐浊浊批、收、浊工作,按“文件收浊管与理浊定”浊行 十二、浊浊公司的小浊管理,合理浊度使用、科学浊修保浊、浊浊使用成本、保持良好浊况～按“小浊管理使用制度浊行”～ 十三、浊浊公司人浊招聘工作,浊布招聘信息、接待浊聘人浊、收集材料、初浊浊象、浊浊浊浊聘人浊浊行考核、交公司有浊浊浊最后定浊;包括浊浊、任浊、待遇等,后浊理入浊有浊手浊并条内送交所在部浊浊浊人浊始工作～按“新浊人浊任浊件和考核容”浊行～ 十三、浊浊公司印章管理和使用,按“印章使用管理制度”浊行～ 十四、浊浊公司浊浊浊照及各浊浊浊、浊浊的浊理及年浊工作, 十五、浊助浊浊部浊理公司浊工社保会减浊工作,增、浊浊、浊交、浊移等～ 十四、浊浊浊工培浊工作,按“培浊管理浊定”浊行～ 十五、加强浊工程部的管理,按“浊公室浊工程部管理制度“浊行～ 十六、参区加交房前的小浊合浊收～浊助浊浊浊理、物浊移交等有浊工作～浊理客浊反映的浊浊及突浊事件～ 十七、浊浊管理公司的通浊浊施和网内站～保浊浊外和部浊浊浊通～ 十八、浊浊公司浊公区清的安全浊控、浊浊生、浊浊浊施浊修浊浊工作～ 十九、完成浊浊交浊的其工它作。 - 7 - 浊工程浊浊位浊浊 浊浊概述,浊浊浊浊、浊浊公司浊浊浊目工程的技浊、浊量、安全管理工作。 一、工作浊浊, 1、遵照国条家工程建浊和房地浊浊浊的相浊政策～法浊、浊范～强制性款～在浊目建浊中加以浊浊浊施～并浊格遵守公司的各浊浊章制度。 2、主持浊制公司技浊浊展浊及划广划新技浊、新浊品、新工浊、新材料的推浊用浊～ 3、工程参与招投浊管理～ 4、参与减体浊浊浊更、造价增具浊核工作～ 5、浊批工程部或浊目公司浊送的各浊技浊浊料及施工技浊方案等～浊浊技浊浊浊提出主浊意浊～ 6、浊浊浊浊更浊行技浊浊浊～并浊署浊更意浊～ 7、全面浊浊解决浊浊及施工中出浊的重大技浊浊浊～ 8、浊浊工程技浊文件浊内、浊外的浊核浊浊～ 9、主持制浊浊目浊量、安全文明目浊～浊浊工程技浊方案研浊～浊浊浊各浊目的定期浊浊和浊浊浊浊～提出工程并技浊、浊量、安全等浊浊的浊理意浊～ 10、在浊行浊裁主持下～参与制浊公司的重大浊浊管理方案。 二、工作浊效内容, 1、公司浊目浊划写况、浊浊、技浊和施工方案的浊、浊施情～ 2、工程技浊把浊和重大技浊浊浊的浊理情况～ 3、客浊服浊中心管理情况～ 4、重要技浊文件的浊批情况～ 三、浊位工作浊系, 1、部内浊系, 1,、所受浊督,接受浊行浊裁的浊督～ 2,、所施浊督,浊浊目管理和工程部工作浊施浊督～ 3,、浊浊浊系,与沟浊浊理、浊行浊裁、高浊管理人浊、公司各部浊浊浊人浊行浊浊和通。 2、外部浊系,与上浊城建主要管理部浊和浊浊部浊、浊浊浊位、浊理浊位、施工浊位、分包浊位等沟与通浊浊。 四、工作浊限, 1、工程技浊有浊文件、浊划、方案的浊批浊～ 2、工程管理工作的浊督浊～ 3、工程技浊范浊浊内急事件的浊宜浊理浊～ 五、工作浊律, 浊格遵守浊浊浊律～在浊定浊浊内上班～主浊加班加点。浊常深入工程施工浊浊～浊浊工程浊量～浊理施工中的各浊浊量～安全浊浊。 六、浊理董事浊安排的其它技浊性工作。 - 8 - 工程部浊理浊位浊浊 工程部浊理浊浊浊目的浊浊施工管理工作～浊浊目的施工浊直接浊任～管理工程部～浊工程浊量浊有浊身浊任。主要浊浊有, 一、主持工程部全面工作～工程部浊理浊熟悉国家的施工浊范、浊收浊准及工程的浊浊要求等技浊浊范。 二、参与体划浊目浊浊体达划、浊平浊浊、浊浊浊～以到浊浊和建筑的各浊指浊最浊化。 三、浊浊目的前期浊浊及成本的可行性究研浊行浊格的浊量和浊核。 三、参会加施工浊浊核、施工浊浊～把好浊浊浊量浊。;包括核浊用地界浊、浊条体指浊、建筑浊的使用功能等,～ 浊提出的浊浊浊浊浊行浊浊～向并体争跟浊浊浊提出～取商得共浊得到浊意浊果～及浊踪落浊浊浊浊更及浊浊浊浊。浊浊浊施工浊位所提出的浊浊浊行答浊～方并双浊字浊可。 四、工程参与浊算浊浊制。 五、工程参与招投浊工作。 六、浊浊施工浊浊浊量管理,深入施工浊浊～了解施工的全面情况～浊浊浊浊～及浊浊理。具要体求浊工程管理制度附件;四,。 七、浊浊施工浊度控制～保浊浊浊合同工期。 八、浊浊目的前期浊浊及成本估算浊制可行性浊告。 九、浊浊目的各建筑浊行浊收。;按《建筑工程施工浊量浊收浊一浊准》GB50300—2001,。 十、浊浊工程施工安全浊浊～浊浊有安全浊患～浊立即浊理。 十一、浊浊所有工程浊料的收集、使用和管理～最后做好浊料的浊交接档手浊。 十二、作好浊浊工作, 1、浊浊好施工方、分包方、浊理方、浊浊方的浊系～确保浊目的浊量、工期目浊～ 2、浊浊好公司部各部内浊浊的工作浊系～保浊施工浊利浊行～ - 9 - 工程部水浊工作浊位浊浊 一、参加浊浊自浊,浊施工浊中的不合理之浊;如,各用浊回路中的配浊配管浊格是否浪浊、施工浊中表示不明确并、浊浊漏浊等浊浊,做好浊浊提出修改意浊。同浊向公司反映～并与配合浊浊部浊浊浊院浊行商浊、修改完善。 二、完成浊浊浊会并与工作～浊浊浊出浊的浊浊浊向浊浊浊位提出～浊浊方商得合理浊果。 三、浊制浊算,待施工浊浊中出浊的浊浊浊浊解后决内浊水、浊部分浊行部浊底浊制。 四、参加施工浊浊各浊工程浊量、施工浊度浊浊及浊收工作, 1、浊看施工浊浊情浊浊况与确并与是否一致～浊施工浊浊不明或浊浊的～浊上浊公司～浊浊浊位浊行商浊、修改～定稿后通知施工浊位～ 2、浊看水、浊管浊的材料、工浊等部分是否符合浊范与浊浊要求～若浊浊存在浊浊～浊及浊浊告工程部～向施工并浊位提出要求浊行整改。 3、浊浊防雷接地材料、浊浊、接地工浊是否符合要求。具要体求浊工程管理制度附件五。 4、浊等浊位浊浊必浊符合浊浊浊与范要求。 5、浊其它装并水、浊安工程浊行浊浊～浊浊浊浊浊及浊浊告工程部～向施工浊位提出要求浊行整改。 五、浊浊浊浊通浊工程所用的浊浊浊量、材料浊量、施工工浊～浊浊浊浊～浊浊告工程部～向并施工浊位提出要求浊行整改。 六、浊屋面防雷系浊浊行浊浊,包括防雷系浊材料材浊、浊格、量～数靠接浊器位置牢程度、防腐性能、避雷浊浊的体网弯径垂直度～避雷浊格尺寸和曲半等要符合浊范要求。 七、参—加竣工浊收交房, 1、参个加各分浊工程浊收～ 2、配合小区物浊的浊合浊收～ 3、配合做好地下室、主工程、体装装架空浊、水浊工程、浊楼修浊准、浊面、地面等其它属附浊浊浊浊移交物浊公司。 八、浊真熟悉浊浊、浊范及相浊的法律法浊。 九、浊工程中出浊的浊量浊浊～及浊会决并同建浊人浊、施工人浊及相浊人浊提出解方案浊督浊行。浊出浊的重大浊量浊浊及浊上浊浊浊及公司～并追踪浊行。 十、附件,水浊安装的有浊技浊要求和施工工浊流程, ;一,浊气部分 1、浊气部分工程工浊流程, ;1,浊浊浊构内气——体内埋浊内气——清——天棚浊管盒整修管盒浊管内——穿浊浊浊浊阻浊浊具浊浊——灯插——座浊浊。 ;2,接地装体装————装——网装——置接地安接地浊阻浊浊引下浊安避雷安接地浊阻浊浊。 ;3,浊槽、浊架安装——装————————运——配浊箱安浊浊敷浊浊浊浊阻浊浊通浊浊浊浊浊浊浊浊浊浊交工浊收。 2、防雷接地, ;1,引下浊的敷浊,本工程的避雷引下浊是利用柱地内与根浊角主筋基浊接地浊接浊及屋避雷浊做通浊浊接～其引下浊的直径不少于Φ16mm～在施工浊程中浊按浊浊要求找并随出所有主筋位置同～用浊丹浊漆做好浊浊～土建施工浊度逐浊把浊定的浊筋浊接 - 10 - 到浊浊;其搭接浊度不浊小于10mm,,并用Φ12mm浊浊元浊与内并柱二根浊角主筋浊接引到女儿浊上～在敷浊施工浊做好浊蔽浊浊。 ;2,避雷网装随儿卡卡安～土建施工在女浊浊浊浊埋支持～支持浊部距浊浊150mm~200mm;浊浊面浊浊的不得低于浊浊面浊度的一半,～埋入浊内大于80mm～浊距浊1米～拐及接交浊浊弯0.3米浊埋后将浊直的Φ12浊浊元浊浊直地放置于支持卡的浊部～扶正后用浊浊浊牢～逐条体并浊接浊成一同引下浊搭接浊好～浊浊浊浊浊有足浊的机械强度～不得出浊有浊渣、咬肉、裂浊、虚气坏浊、孔等缺陷～浊接浊的浊皮敲浊后～在浊浊浊被破浊刷防浊漆后隔天刷浊粉漆。 ;3,避雷浊浊平直、牢固、不浊有高低起伏和弯弯曲浊象～避雷浊曲浊不得小于900～弯径径曲半不得小于浊浊直的10倍～遇有浊形浊浊浊做煨弯浊浊。 ;4,避雷网网的格密度浊符合浊浊要求及浊范浊定。 ;5,建筑物高于30m以上的部位～每隔三浊沿建筑物的四周敷浊一道避雷浊并与各根引下浊相浊接。 ;6,浊合金浊窗与装窗甩避雷置的浊接。在加工浊浊浊制浊浊就浊按要求出30cm的浊浊或扁浊2浊与并与内均浊浊接均浊浊柱的引下浊浊接。 ;7,建筑物屋浊上有突出物～如金旗杆属气、浊浊杆、爬梯、透管、浊浊天浊等～浊些部位的金属体浊与网体囱都必浊避雷浊接成一。屋浊上有烟浊浊做避雷浊或避雷浊接浊。 ;8,金属窗浊浊的接地,浊合金浊的接地,用20×30的浊浊扁浊浊接引至最近的柱上～与柱的引下浊浊接。浊浊浊架也浊扁浊浊接做好接地保浊。 3、浊配管气施工, 按照施工浊和施工浊范要求～浊定和固定浊灯盒、浊浊盒、浊浊箱、配浊箱。在施工中浊配合土建工程浊度～及浊在模板上～浊上、柱上浊定盒、箱位置～并楼做好浊浊～在板底筋好扎达号即没啊减弯或浊砂浊到浊浊后～可浊行配管～管路敷浊浊浊短路浊少曲。浊伸浊逢浊加浊接浊盒及浊浊套管。 ;1,浊管敷浊～浊管断口平整～管口无毛刺～浊管的浊接采用浊套管浊接;浊套管的管径并两属比需要浊行浊接的浊管大一浊,～在管端;浊管中浊浊金浊浊盒的浊同,浊接地跨接浊～埋地浊管浊做防腐漆～且必浊除浊。管内穿浊浊浊在管口加套浊口保浊。 ;2,PVC管敷浊,采用浊浊管断弯～用浊用浊簧管～用PVC套管粘合浊浊接胶～用浊浊把管浊扎～在板上出口管～需用10cm厚的水泥浊保浊。 4、配浊工程, ;1,浊浊敷浊, ?施工前浊浊浊浊浊行浊浊的浊浊～浊格、型号、截面、浊浊等浊等均浊符合浊浊要求～外浊物扭坏曲、浊及漏油、渗油等浊象。 ?浊浊敷浊前浊先浊行浊浊浊浊或而浊浊浊～1KV以下的浊浊～用1KV浊表浊浊浊及浊的浊浊浊阻不得低于10MΩ。 ?本工程上部的浊浊浊浊浊前强浊手孔及埋地浊管敷浊入浊。先浊浊浊将利用浊管支撑架放在浊浊支架上～从浊浊前强浊手孔浊室外浊管敷浊至浊外集中浊表箱浊做好浊浊浊志牌。接着根据施工浊上的室内数将内浊浊管道走向及浊合浊浊的浊浊浊量据强浊手孔至浊配浊箱的浊浊数内内内内即量裁剪～后浊室管道敷浊至浊配浊箱～箱的浊留浊度浊用浊配浊箱的半周浊可。浊浊浊出浊管浊管口浊先加套浊口以防止浊浊浊浊。 ?浊浊在浊架内将乱敷浊的浊根据施工浊及浊浊浊浊浊浊排列～做到不交叉不混～井道内楼垂直敷浊浊自上而下～浊架浊入浊井及穿越板～出、入封浊～浊浊引出浊架～加保浊管防止浊浊浊浊。 ?管内确号并黄穿浊,根据施工浊定相浊管路的浊浊型～浊格～以浊浊不相浊;或照 - 11 - 明器具的控制浊,～浊浊零浊～黄双浊包浊接将内扎地浊～在穿浊浊～浊浊穿入管～中浊浊浊布条内来清内将剥～在管回拉浊～除管浊物后～需穿入的浊浊整理浊直～把浊浊端浊去浊浊浊～与内两内管穿浊～人一送一拉的浊作要浊浊～浊浊在盒浊留浊度浊15cm. 5、配浊箱、照明器安～装 ;1,配浊箱安,装按浊浊浊中配浊箱的浊高及配浊箱的尺寸在浊上浊留孔洞。然后在配浊箱的上部和下部浊入管子孔洞;箱的浊体留孔洞浊根据浊浊浊入配浊箱的回路浊行浊留,找装并找填好浊高安到位～用水泥砂浊和浊地固定好。打平正后～用水泥砂浊浊箱体将内周浊～待水泥砂浊浊凝后再各回路的管子浊接到箱。待各回路穿浊完浊;各回路在穿浊浊浊做好回路浊志,将并扎扎浊浊浊排整浊利用塑料浊浊浊随条～后逐浊因定在各回路空浊或剩余浊流浊作断路器及接零、接地的接浊端子上～同浊在浊浊面板上浊浊好回路浊号称体及名～且箱浊做好接地保浊浊接。 ;2,浊浊、插装清内内座安,第一先除盒的灰浊及粉浊～第二、理浊盒浊浊～留有余量～切剥将插极插插浊浊浊～浊芯接入浊浊、座;三座的接浊在求面浊座～“左零右火上接地”、二极插插横装装座的接浊要求面浊座～浊“左零右火”～浊浊“上火下零”,～浊浊在接浊盒内将搪黄蜡胶有接浊浊浊先浊浊浊接完成浊后包浊浊及浊浊布后在浊行接浊作浊,浊浊的接浊孔内将装内～浊浊螺浊、浊芯不得外露～第三、面板安浊准盒固定件螺孔～用螺浊固定牢固～固定浊浊使面板端正～浊浊浊面～用手浊浊面板浊～不松浊。 ;3,照明灯装灯灯灯双灯灯具安,本工程主要有吸浊、座、筒、浊浊光～浊急及浊志灯装灯装确灯灯～在安前所用具均需浊浊管～根据浊浊浊定具位置～成排具浊拉通浊定位～定位浊浊使灯灯当确灯架完全遮盖浊盒～如有偏差浊～作适浊整～位置定后把具底板或灯灯楼装灯架浊浊在浊埋的光盒及板上～分浊相浊后浊行浊接牢固。在安浊志浊～灯灯属壳灯的指示方向浊符合浊浊要求。所有具的金外浊做好接地～吊浊上的具用浊浊将灯将灯具固定在膨浊栓上～具固定牢固。 ;二,、浊排水工程, 1、水浊分部工浊流程, ;1,浊水管道安,理装清——————装————浊留孔洞放浊浊制管段安立管水浊浊浊安装————装——体——冲支管水浊浊浊附件安浊浊浊浊浊浊浊洗浊浊。 ;2,排水管道安,理装清——————装————浊留孔洞放浊浊制管段安立管浊灌孔洞安装横————————支管孔洞灌浊灌水或通水浊浊浊生浊具就位浊浊浊整。 ;3,浊浊安,装————体——装浊箱浊浊基浊施工保浊解浊浊浊————就位基浊一次灌浊二次找————装——体——平二次灌浊附件安浊浊浊浊——荷浊浊浊浊24小浊浊行运。 2、生活浊水管安,装 ;1,立管安,装确横根据浊浊浊浊及有浊浊定定管、支管的中心的中心浊浊浊高尺寸～并号装逐一浊浊在加工草浊上～按照舅工草浊浊制立管管材、管件、做好浊～安浊～沿立管中心浊垂一吊浊～确卡卡并装号装定管位置～后浊行管制作安～依据浊浊浊安立管、安装并装卡内装浊需注意管件朝向要浊准。安完浊后～上浊所有管～浊井立管安的管卡内楼另楼固定在管井的型浊上～穿越板的浊水管的孔洞浊及浊封堵。穿越板的浊水立管周浊用油麻浊浊成麻花状打口～油麻捻浊后再浊行捻灰。 ;2,横装横甩支管安,按立管的支管口的朝向、浊高～浊合浊生器具及地面水平浊～确确定支管的走向和各供水点的位置及浊高～定尺寸浊浊在加工草浊上～按草浊加工横并号横装卡支管的管材、管件～浊浊行支管安～浊固浊具～使管固定牢固。 3、UPVC排水管安,装 ;1,安,装逐浊敲浊原浊留孔洞的模具。然后按地下敷浊的排水管道上各立管固定位置～在屋浊用浊浊向立甩找浊管件放吊浊。出立管中心浊～根据浊浊浊浊和的浊浊定～ - 12 - 确横岔与并定各浊立管浊浊口、支管的支口位置中心浊高、量出各管段尺寸～做好管件的浊浊～按浊范确卡卡装号定各浊管的位置浊行管制作安～然后按浊制管段浊～由下往上逐浊安～立装装另楼装管安牢固浊直。穿越板的排水立管浊加浊套管～套管的管径径两状浊比敷浊和管道管大浊～且在套管周浊用油麻浊浊成麻花打口～油麻捻浊后再浊行捻灰。 ;2,横装装体楼管安,按浊浊的浊生器具的安位置及浊中心浊、浊面厚度～在板上用十字浊浊浊～用手浊浊子打修浊留孔洞～用浊卷尺量出主横横管和主管的尺寸～浊浊在草浊上～按草浊尺寸～浊浊用的管材和管件浊行浊浊～排列～管道支吊架制作安装好后～可浊行横装从两将卡支管安～按排水管浊序依次浊水平吊起～浊好接口～管段浊在支吊架上～浊直各接口及各管甩卡口的方向～浊固浊架管螺栓固定好管道～浊接口浊行浊浊～将达即楼敞浊的管浊浊浊封浊～接口到强度后～可浊行浊生器具出水口穿越板的排水短管的安～装楼装穿越排水短管的板孔油浊及浊封堵～在安浊程中～支架浊距浊符合浊范要求。 4、水表、浊浊及消火栓安,装 ;1,水表、浊浊安,装按浊浊浊及浊浊浊浊用浊卷尺量出浊留水表、浊浊全管段的浊浊尺寸～做好浊浊～将装号浊浊、外螺浊～水表及其他管件浊好～做好浊。把浊制好的管段和立管上支横横甩装与管上支管的口管件浊接～水表安浊～水表箭浊方向流水方向相一致～水表外距壳内浊表面浊30mm. ;2,消炎栓安,装消火栓的栓口中心浊距地1.1mm,按浊浊浊在浊上定位～消火栓口中心浊距箱底150mm～将甩加工好的管段～浊接到消火栓立管的口管件上～同浊装横靠装启灵好栓浊～浊整消防栓箱使之平浊直～因定牢～安好浊能使箱浊浊活～消火栓距箱浊面140mm,距箱内底150mm栓口朝外～并做好管道水浊浊浊。 5、自浊系浊安,装 ;1,管道安,装与浊水管排水管上、下交叉浊浊在排水管上面～同浊浊水不管浊置坡度浊坡向泄水置浊装。 ;2,管道支架安,装构外浊平整～浊牢固～浊距浊符合浊范浊定及浊浊要求。 ;三,、浊度安排, 水浊施工浊度依据施工浊位提交浊度浊划并划～浊合土建施工的浊安排浊工程浊行督促～浊不合理的地方必浊及浊浊行指出和修正。浊施工浊程中有影响到浊度安排的主浊及客浊原因～及浊上浊公司～浊极与找并相浊浊位出原因和浊浊浊理～及浊做好相浊浊浊～便于日后工程浊算浊所用。在工程浊展的各浊段均要浊各浊工程浊行浊浊浊收。 ;四,、浊量控制, 浊施工浊浊水浊材料的品牌、浊格、浊量浊行浊收及抽浊以及各浊工程的浊浊工作;浊水管道强度及浊密性浊浊、排水、雨水管道灌水度浊、水浊浊浊运、浊浊浊阻浊浊、按地浊阻浊浊等,。 1、材料浊浊,材料、浊浊浊入浊浊～按浊浊要求～浊量浊准浊型号真、浊格、浊量浊行浊浊浊、核浊、浊收～浊格把好材料的浊量浊～本工程的主要材料,浊管、浊管、PPR管、UPVC管～各浊配浊箱、浊浊、浊浊、浊架、浊浊管、浊浊插灯座、各浊具等均浊浊行浊箱浊浊。水浊、消防防浊及附件～浊架、浊生器具、配浊箱浊行浊箱浊浊～核浊浊浊本及附件的浊体号格、型、浊品合格浊件～技浊事件浊料。浊明浊浊浊全～主要材料必浊抽浊浊浊,浊浊管、PPR管、UPVC管、浊管、浊管壁厚外径灯插及外浊浊浊～所有的浊浊、浊浊、具、座、浊浊、需有安全浊浊浊志～塑料管的耐火及防延燃性必浊符合要求。 2、浊浊安装断个前～浊作耐浊强度浊浊浊起切作用的浊路浊浊～浊逐做浊密性浊浊～浊密性浊浊以工程浊力的1.25倍浊行。 3、浊水管道强度及浊密性浊浊,本工程各浊水系浊管道浊浊力分浊浊,生活浊水系浊, - 13 - 1.9Mpa～消火栓、消防浊水系浊,1.2Mpa自浊浊淋系浊,1.4Mpa～浊浊浊浊将力升至浊浊浊力～浊浊10min～浊力降不大于0.05Mpa～管道及其附件接口等浊未浊生漏裂～浊浊浊浊浊合格～合格后～把浊浊浊力降至工作浊力～浊行浊密浊浊～全管道未浊生渗漏浊象～浊浊密性浊浊合格～本工程分段浊行浊浊～管井内内、吊浊～埋浊管道的浊蔽前浊行水浊浊浊～系浊全部安装完浊～浊同浊蔽管段一同浊行水浊浊浊。 4、排水、雨水管道灌水浊浊,在管井、暗装排水管全部施工完在浊蔽之前浊行灌水浊浊～浊浊前浊将所有管口加盖封浊～排水管道的灌水～高度不低于浊浊浊的地面高度～从灌水浊始浊～浊浊浊人浊浊浊浊～浊浊堵盖不浊或管道出浊漏水浊均浊停止灌水～浊行整修～待封浊浊密～才重新灌水～灌水高出地面后～停止灌水～浊下管水内面位置和停止灌水浊浊～15min后未渗漏才再次向管道内灌水～回原水位5min后～水位有下没降浊灌水浊浊合格～通水浊浊,将浊水系浊1/3配水点同浊浊放～浊浊各排水点浊浊通～接口浊无渗漏～浊生器具工作正常浊合格。 5、水浊浊浊运启内灵,在水浊浊前浊浊行全面浊浊～浊浊容,浊浊部件活、水浊浊浊机浊浊器的同浊度浊浊及浊正找与～浊浊机浊浊方向水浊浊向浊一致～浊滑油位及各部分浊浊浊符合要求～浊浊完浊才向浊内体内气当内灌水～同浊～打浊浊部的排浊～浊水管和浊全部充水后～停止灌水浊浊出水管浊浊～启体浊浊当达并～机浊到浊定浊速～把浊浊打浊出水～浊浊察浊力表的浊数运～水浊的行浊程中～浊巡回浊浊～浊合本工程～先浊行逐台浊机浊浊～全部合格后浊行浊机浊浊。 6、浊浊浊阻浊浊～以塑料管敷浊的浊浊～浊浊相浊～相零浊、相地浊、零地之浊浊浊浊阻浊～且地浊浊管与估之浊浊先可通～其浊浊浊阻浊浊大于0.5MΩ～以浊管敷浊的浊浊～浊浊相浊～相零～相地～零地浊浊浊阻浊～且地浊浊管与估之浊浊先可接通～其浊浊浊阻浊浊大于0.5MΩ。浊浊浊浊浊阻浊浊浊～浊得的浊浊浊阻浊浊与厂没出浊浊作比浊。 7、接地浊阻没浊,在本工程采用直接浊浊法～使用浊表是接地浊阻浊浊浊～浊量方法,把接地浊阻没痊数浊浊放在水平位置～把指浊浊至中心浊～把倍率浊度浊于最大倍～慢慢浊浊浊把～同浊旋浊浊量浊度浊～使指浊平衡～当遥指浊指接近中心浊～加快把的浊速～至120r/mim左右～浊整浊量浊度浊～指浊指于中心浊上～如果～“浊”上的浊小于数1浊～浊浊将数并确数将率浊度“置于浊小的倍～重新浊浊～得到正的浊”～“浊量浊度浊”的浊乘于数即倍率浊度～浊所浊的接地浊阻浊～接地浊阻小于1MΩ浊合格。 ;五,、浊料收集, 收集和保存工程更改有浊的全部浊料～如浊浊浊浊、技浊浊料、浊浊浊更、施工浊、浊浊算等文件～并浊行分浊分浊保存～以浊浊生浊浊浊浊及浊案浊所用。 - 14 - 工程部土建技浊人浊工作容及浊内位浊浊 一、管理好、使用好技浊浊料文件, 1、参会与加施工浊自浊和浊,浊浊浊上不合理浊～浊提出工程部浊理商浊～最后作浊浊浊会会浊的浊浊依据。作好浊浊浊浊浊～便于浊整和施工使用～ 2、浊施工浊位提交的施工浊浊浊浊和施工方案浊行分析～提出合理建浊。 二、浊浊浊浊施工管理～把好工程浊量浊和材料浊量浊, 1、浊工程浊量浊督与担浊收承浊任～把好工程浊量浊～浊工程中出浊的浊量浊浊、及浊会同施工方、浊理方等及有浊人浊提出解方案决并浊督浊行。浊出浊的重大浊量浊浊及浊上浊浊浊及公司～待浊浊形成决定意浊后追踪浊行～ 2、把好材料浊量浊,浊格按《建筑工程施工浊量浊收浊一浊准》浊行浊收。材料浊浊后～浊督促施工浊位、浊理浊位浊材料浊行浊浊及抽浊送浊。抽浊浊浊的批量浊符合浊范要求～ 三、把好浊浊浊浊浊,浊格控制浊浊浊浊的工程量～做到准确无浊～ 四、保浊施工浊度,督促施工浊位合理浊浊施工～浊各浊原因造成不能完成施工浊划的～主浊与确施工浊商浊浊浊措施～保浊点工期。 五、浊各分浊工程中的安全、浊度、浊量、文明施工、材料浊浊浊浊～ 六、浊浊及浊浊制好浊浊浊料、提交相浊浊明依据并交外浊技浊浊浊一浊理浊字、盖章手浊～ 七、浊配合极它其浊位的工作～ 八、完成浊浊交浊的其工它作。 附件,土建工程有浊技浊浊准和施工要求, ;一,、土方浊挖部分, 1、浊量浊准, ?保浊浊目,基坑、基槽和浊地的基土土浊必浊符合浊浊要求～并浊禁浊浊。 ?允浊偏差浊目;表1313—,, 土方工程的挖方和浊地平整允浊偏差 表1313— 浊次浊目允浊偏差;mm,浊浊方法 1表面浊高+0、—5用水准浊浊浊 2浊度、浊度—0由浊浊中心浊向浊浊量～用浊浊浊、拉 浊或尺量浊浊 3浊坡偏陡不允浊坡度尺浊浊 2、成品保浊, ?浊定位浊准浊、浊引浊引浊、浊准点、浊浊板等～挖运碰土浊不得撞～人也不得在浊浊板上逗留～定位浊准和浊准水准点浊定期浊浊和浊浊是否正确～ ?土方浊浊挖沉～浊防止浊近已有建筑物、道路、管浊等浊生下和浊形～ ?施工中如浊浊有文物或古墓等～浊妥善保浊～并当浊及浊浊浊地有浊部浊浊理～方可浊浊施工。如浊浊有浊量用的永久性浊浊或地浊～地震部浊浊置的浊期浊浊点等～浊加以保浊。在敷浊有地上或地下管浊、浊浊的地段浊行土方施工浊～浊事先取得有浊管理部浊的浊面同意～施工中浊采取措施～以防止浊管浊坏～造成浊重事故。 3、浊注意的其它浊量浊浊, ?基底超挖挖沟个挖,浊基坑;槽,、管不得超浊基底浊高～如浊地方需要超浊～ - 15 - 其浊理方法浊取得浊浊浊位的同意～ ?基底浊保浊,基坑;槽,浊挖尽减后浊量少浊基土的浊浊。如果基浊不能及浊施工浊～可在基底浊高以上浊留30cm土浊不～挖挖待做基浊浊再。 ?施工浊序合理,浊浊格按施工方案浊定的施工浊序浊行浊土挖从方～浊注意宜先低浊浊挖～分浊、分段依次浊行～形成一定坡度～以利排水。 ?防止施工机械下,施工沉况浊必浊了解土浊和地下水位情。推土机、浊土机一般需要在地下水位0.5m以上工作～挖土机一般需在地下水位0.8m以上工作～以防机械自身下。沉挖挖挖正浊土机方的台浊高度～不得超浊最大掘高度的1.2倍。 ?保浊浊挖陡沟挖尺寸～防止浊坡浊,基坑;槽,或管底部的浊浊度和坡度～除浊考浊浊构尺寸外～浊根据施工需要增加工作面。 ;二,、柱的混凝土浊筑, 1、柱浊筑前底部浊先填以5~10厘米厚与混凝土配合比相同的砂浊～柱混凝土浊分浊振浊～使用插入式振浊器浊每浊厚度不大于50厘米～振浊棒不得触浊浊筋和浊埋件。除上面振浊外～下面要有人随浊敲打模板。 2、柱高在3米之内～可在柱浊直接下灰浊筑～超浊3米浊浊采取措施;用串桶,或在模板浊面浊浊子洞安装斜溜槽分段浊筑。每段高度不得超浊2米～每段混凝土浊筑后将并箍箍浊子洞模板封浊浊浊～用筋牢。 3、柱混凝土浊一次浊筑完浊～如需留施工浊浊浊留在主梁下面。无梁楼板浊留在柱帽下面。在与体梁板整浊筑浊～浊在柱浊筑完浊后停歇1~1.5h～使其浊得初步沉浊～再浊浊浊筑～ 4、浊筑完后浊浊浊即将伸出的搭接浊筋整理到位。 ;三,、梁、板混凝土浊筑, 1、梁、板浊同浊浊筑～浊筑方法浊由一端浊始用“赶即浊法”先浊筑梁～根据梁高分浊浊筑成浊梯形～当达与随断到板底位置浊再板的混凝土一起浊筑～着浊梯形不延伸～梁板混凝土浊筑浊浊向前浊行～ 2、梁柱浊点浊筋浊密浊～浊筑此浊混凝土浊宜用小粒石子同强度等浊的混凝土浊筑～并径用小直振浊棒振浊～ 3、浊筑板混凝土的浊虚来厚度浊略大于板厚～用平板振浊器垂直浊筑方向回振浊～厚板可用插并插入式振浊器浊浊筑方向托拉振浊～用浊尺浊浊混凝土厚度～振浊完浊后用浊木抹平～施工浊浊或有浊埋件及插找筋浊用木抹子平～浊筑板混凝土浊不允浊用振浊棒浊浊混凝土～ 4、施工浊位置,宜沿次梁方向浊筑楼板～施工浊浊留置在次梁跨度的中浊三分之一范浊内与槎～施工浊的表面浊梁浊浊或板面垂直～不得留斜～施工浊宜用木板或浊浊网浊牢～ 5、施工浊浊浊待已浊筑混凝土的抗浊强度不小于1.2Mpa浊～才允浊浊浊浊筑～在浊浊浊筑混凝土前～施工浊混凝土表面浊浊毛～剔除浮浊石子～并冲用水洗干浊后～先浊一浊水泥浊～然后浊浊浊筑混凝土～浊浊致操作振浊～使新旧混凝土浊密浊合～ ;四,、剪力浊混凝土浊筑, 1、剪力浊浊筑混凝土前～先在底部均匀浊筑5厘米厚与体浊浊混凝土成分相同的水泥砂浊～并内用浊浊入模～不浊用料斗直接灌入模～ 2、浊筑浊混凝土浊浊浊浊行体～浊隔浊浊不浊超浊2h～每浊浊筑厚度控制在60厘米左右～因此必浊浊先安排好混凝土下料点位置和振浊器操作人浊数量～ 3、振浊棒移浊浊距浊小于50厘米～每一振点的延浊浊浊以表面呈浊浮浊浊度～浊使上下浊混凝土浊合成整体插～振浊器浊入下浊混凝土5厘米～振浊浊注意浊筋密度集及洞 - 16 - 口部位～ 4、混凝土浊浊体将甩将筑完浊之后～上口出的浊筋加以整理～用木抹子按浊高浊浊上表面混凝土找平。 ;五,、梯段楼混凝土浊筑, 1、梯段楼达与混凝土自下而上浊筑～先振浊底板混凝土～到踏步位置浊再踏步混凝土一起振浊～不断并随将浊浊向上推浊～浊用木抹子;或塑料抹子,踏步上表面抹平～ 2、施工浊位置,梯楼楼楼混凝土宜浊浊浊筑完～多浊梯的施工浊浊留置在梯段三分之一的部位。 ;六,、混凝土的浊浊, 混凝土浊筑完浊后～浊在12h以内数加以覆盖和浊水～浊水次浊能保持混凝土有足浊的浊浊湿状～浊浊期一般不少于7昼夜。 1、浊量浊准, ;1,保浊浊目, ?、商品混凝土所用的水泥、水、骨料、外加浊等必浊符合浊范及有浊浊定～浊浊出厂合格浊或浊浊浊告是否符合浊量要求～ ?、混凝土的浊浊和施工浊浊理必浊符合施工范浊定～ ?、混凝土强度的浊浊取浊、制作、浊浊和浊浊要符合《混凝土强度浊浊浊定浊准》的浊定。 ;2,基本浊目～ 混凝土浊振浊密浊～不得有蜂浊、孔洞、露筋、浊隙、浊渣等缺陷。 ;3,允浊偏差浊目,浊表245—. 浊浊架混凝土框允浊偏差 表245— 浊次浊目允浊偏差;mm,浊浊方法 浊浊多浊高浊架框 1浊浊位移柱、浊、梁85尺量浊浊 2浊高浊高?10?5用水准浊或尺量浊浊 全高?30?30 3柱、浊、梁截面尺寸，8、,5?5尺量浊浊 4柱、浊垂直度每浊55用浊浊浊或吊浊和尺 量浊浊 全高H/1000且不H/1000且不 大于20大于30 5表面平整度88用2m尺靠和楔型 塞尺浊浊 6浊埋浊板中心浊位置偏移1010尺量浊浊 7浊埋管、浊留孔中心浊位置偏移55 8浊埋螺栓中心浊位置偏移55 9浊留洞中心位置偏移1515 - 17 - 10浊梯井井筒浊、浊浊中心浊，25，25吊浊和尺量浊浊 0,,0 井筒全高垂直度H/1000且不H/1000且不 大于30大于30 注,H浊柱、浊全高。 2、成品保浊 ;1,要保浊浊筋和浊浊的位置正确楼楼弯碰～不得浊板、梯的起浊筋～不浊浊埋件和筋。 ;2,不用重物冲楼帮蹬浊模板～不在梁或梯踏步模板吊上浊～浊搭浊跳板～保浊模板的牢固和浊密。 ;3,已浊筑楼楼达板、梯踏步的上表面混凝土要加以保浊～必浊在混凝土强度到1.2Mpa以后～方准在面上浊行操作及安装构浊浊用的支架和模板。 3、浊注意的其它浊量浊浊, ;1,蜂浊,原因是混凝土一次下料浊厚、振浊不浊或漏振、模板有浊隙水泥浊流失、浊筋浊密而混凝土坍落度浊小或石子浊大～柱、浊根部模板有浊隙～以致混凝土中的砂浊从下部涌出而造成。 ;2,露筋,原因是浊筋浊浊位移、浊距浊大、漏放～浊筋浊浊模板造成露筋～或梁、板底部振浊不浊也可能出浊露筋。 ;3,麻面,拆离湿构模浊早或模板表面漏刷隔浊或模板浊不浊～件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面胶皮。 ;4,孔洞,原因是浊筋浊密集的部位混凝土浊卡～未浊振浊就浊浊浊筑上浊混凝土。 ;5,浊隙浊与清渣浊,施工浊浊浊物理不浊或未浊底浊等原因易造成浊隙、浊渣浊。 ;6,梁、柱浊接浊断面尺寸偏差浊大,主要原因是柱接浊模板浊度差或支此部位模板浊未浊真断控制面尺寸。 ;7,浊浊板和楼楼梯踏步上表面平整度偏差太大,主要原因是混凝土浊筑后～表面不用抹子浊真温抹平。冬期施工在覆盖保浊浊上人浊早或未浊板浊操作。 ;七,、模板支浊的浊量浊准, ;1,保浊浊目 模板及其支架必浊具的足浊的强度、浊度和浊定性～其支承部分浊有足浊的支承面浊。如安装并在基土～基土必浊浊浊～有排水措施。 ;2,基本浊目 模板接浊浊度不得大于1.5毫米。模板表面理清并干浊采用防止粘浊措施。模板上粘浊和漏隔涂离浊累浊面浊～浊、板浊不大于1000平方厘米～柱、梁浊不大于400平方厘米。 ;3,允浊偏差浊目,浊表237—;下表, 浊目允浊偏差;mm,浊浊方法 浊浊高浊 多浊框 柱、浊、梁浊浊位移53尺量浊浊 浊高，5，2用水准浊或拉浊和尺量浊 浊,5 浊、柱、梁截面尺寸，4，2尺量浊浊 ,5,5 每浊垂直度33用2米托浊板浊浊 相浊板两表面高低差22用直尺和尺量浊浊 - 18 - 表面平整度55用2米尺靠和楔形塞 尺浊浊浊埋浊板浊埋管、浊留孔中心浊位移33 浊埋螺栓中心浊位移22拉浊和尺量浊浊 外露浊度，10，10 ,0,0 浊留洞截面部内尺寸1010 ，10,0 ,0 ;4,、模板成品保浊, ?、吊装碰模板浊浊起浊放～不准撞～防止模板浊形。 ?、拆撬撬模浊不得用大浊硬浊或棍硬～以免浊浊混凝土表面和楞角。 ?、下拆坏的浊模板～如浊浊模板不平浊或肋浊浊浊形浊及浊修理。 ?、浊模在使用浊程中浊加强管理～分浊格堆放及浊浊涂刷防浊浊。 ;5,模板浊注意的其它浊量浊浊, ?、柱模板容易浊生的浊浊是,截面尺寸不准～混凝土保浊浊浊大～柱身曲扭。防止浊法是,支模前按浊浊位置～校正浊筋位置～支柱前柱子浊做小方浊模板～保浊底部位置准确箍。根据柱子截面尺寸及高度～浊浊好柱尺寸及浊距～柱四角做好支撑及拉杆～ ?、梁板模板容易浊生的浊浊是,梁身不平直～梁浊面鼓出～梁上口尺寸加大～板中部下浊。防治浊法是,梁板模板浊通浊浊浊定浊骨确、支柱的尺寸及浊距～使模板支撑系浊有足浊强度及浊度～防止浊混凝土浊模板浊型。模板支柱的底部浊支在浊浊地面上～浊通浊脚手板防止支柱下～沉梁板模板浊按浊浊要求起拱～防止浊度浊大。梁模板上口浊有拉杆浊浊～防止上口尺寸偏大。 ?、浊模板容易浊生的浊浊是,浊混凝土体确厚薄不一致～截面尺寸不准～拼跑体确横接不浊～浊子浊大造成浊。模板浊根据浊高度和厚度通浊浊浊定浊浊骨的尺寸及浊距～浊的体支撑方法～角模的形式。模板上口浊浊拉浊～防止上口尺寸偏大。 ;八,、浊筋浊工程部分, 1、浊量浊准, ;1,保浊浊目, 1,浊筋的品浊和浊量必浊符合浊浊要求和有浊浊准的浊定～ 2,浊有浊粒状状和片老浊～浊除浊后仍留有麻点的浊筋～浊禁按原浊格使用。浊筋的浊格、形、状数尺寸、量、浊固浊度、接浊浊置必浊符合浊浊要求和施工范浊定～ 3,浊筋浊浊接浊的机械性能浊果必浊符合浊筋浊接及浊收的浊浊浊定。 ;2,基本浊目, 1,缺扣扣数扣数、松的量不超浊浊的10%且不浊集中～ 2,弯确扎浊的朝向浊正。浊接浊浊符合施工浊范的浊定～搭接浊度不小于浊定浊～ 3,箍数弯筋的浊距量浊符合浊浊要求～有抗震要求浊～浊角度浊135度～弯浊平直浊度10d～ 4,浊筋浊浊接浊?、?、?浊浊筋无浊浊和横匀弯弯向裂浊～浊包均。浊浊接浊曲浊折不大于4度～浊浊接浊浊浊筋浊浊的偏移不大于0.1d且不大于2mm。 ;3,允浊偏差浊目,浊表241—。 浊浊架浊框扎筋浊允浊偏差 表241— - 19 - 浊浊目允浊偏差浊浊方法 ;mm,次 1网的浊度、浊度?10尺量浊浊2网眼尺寸?20尺量浊浊三档取其最大浊3骨架的浊度、高度?5尺量浊浊4骨架的浊度?10 5受力浊筋浊距?10尺量端两中浊各一点取其最大浊 排距?5 6浊扎箍构筋、造筋浊距?20尺量浊浊三档取其最大浊7浊筋起弯点位移20尺量浊浊8浊接浊埋件中心浊位移5 水平高差，3 ,0 9受力浊筋保浊浊梁柱?5 浊板?5 ?3 2、成品保浊, ;1,浊筋浊好后～人不能浊在上面行走～在浊筑混凝土前保持原有形浊～浊灌中派筋工浊浊浊浊修理。 ;2,浊浊扎碰筋浊禁止浊浊埋件及洞口模板～ ;3,浊模板内涂离面隔浊不要浊染浊筋～ ;4,安装断浊浊管、暖浊管浊或其他浊施不得任意切和移浊浊筋。 3、浊注意的其它浊量浊浊, ;1,防止柱筋和剪力浊筋位移,浊生位移的原因是振浊混凝土浊浊浊碰筋。浊在浊筑混凝土前浊浊位置是否正确卡箍～宜用固定或浊浊筋加以固定～浊筑完混凝土修整浊筋的位置～ ;2,梁浊筋骨架尺寸小于浊浊尺寸,原因是配制箍径筋外尺寸浊算～造成骨架的浊和高均小于浊浊尺寸。另双箍箍扎外采用支筋的梁～浊常出浊筋浊合浊后浊度小于浊浊尺寸。在浊和浊翻扎扎前浊熟悉浊浊～浊后加强浊浊～ ;3,梁、柱接浊核心区箍扎筋未加密,原因是浊浊不熟悉～浊前浊先熟悉浊浊～在浊梁浊筋前先浊将箍扎筋套在浊筋上～穿完梁浊筋后再浊浊～ ;4,箍弯筋搭接浊成135度～平直浊度不足10d;d浊箍径筋直,,加工成型浊浊注意平直浊度是否符合要求～浊浊浊扎确真操作浊～浊浊浊按135度浊弯～ ;5,梁主筋浊支座浊固浊度不浊～弯扎起浊筋位置不准,在浊前～先按浊浊浊浊浊浊浊照已浊好的浊筋是否正确扎～然后再浊行浊～ ;6,板的弯弯起起浊筋、浊矩浊筋浊到下面,浊好之后禁止人在浊筋上行走～且在浊筑混凝土前整修浊浊合格后再浊筑。 ;7,板浊筋浊好不浊直、位置不准,板的主筋分布筋要用尺杆划从浊～一面浊始浊出浊距～浊浊浊浊浊浊正浊扎随找直～ ;8,柱、浊浊筋骨架不垂直,浊浊向受力筋浊要吊正后再浊扣～凡是搭接部位要浊三～以个扣另扣断免不牢固浊生浊形。外浊不能浊成同浊程中～切柱浊筋浊要注意～端浊有浊浊接浊浊要避浊搭接范浊。 浊量浊准, ?保浊浊目,基坑的土浊必浊符合浊浊要求～并浊禁浊浊。 ?允浊偏差浊目;浊表,, 基坑、管沟外形尺寸允浊偏差 - 20 - 浊次浊目允浊偏差;mm,浊浊方法1浊高+050—用水准浊浊浊2浊度、浊度—0由浊浊中心浊向两浊量～拉浊 和尺量浊浊3浊坡偏陡不允浊坡度尺浊浊4、成品保浊, 浊定位浊准、浊浊引浊、浊准水准点等～挖运碰并土浊不得撞～浊浊常浊量的校核位置、 水平浊高和浊坡坡度是否符合浊浊要求。定位浊准水准点也浊定期浊浊～浊浊是否正确～ - 21 - 浊浊部浊理浊位浊浊 一、熟悉国家浊布的浊浊浊范、施工浊范、浊收浊准及工程的浊浊要求。 二、浊浊浊浊本部所人属浊按各自浊浊浊展工作～及浊完成公司浊浊分配的任浊。 三、浊前期浊浊、浊售划研策及成本的可能性究浊行浊格的浊量和浊核。 四、参会并加浊浊的自浊、浊～有效控制工程造价～提出合理化建浊。 五、浊工程部浊提出的施工方案及浊蔽工程施工的可性靠及浊浊性有浊提出浊疑。 六、浊核工程部浊施工浊位的工程算决决意浊～浊工程算提出浊浊意浊。 七、参构加各浊浊收和移交,浊健部位、浊蔽部位、浊基浊收、浊中浊浊收、竣工浊收、施工浊位公司与并浊料浊移交中存在的浊浊浊浊行浊浊拍照保存作浊督促工程部落浊整改浊浊的依据～同浊浊印一一份将套交工程部～工程部浊浊中浊浊的浊浊督促施工浊位整改。 八、浊浊售售楼售划广部浊定的价格和面浊浊行浊浊～浊浊策告浊用浊行有效的浊量和浊核。 九、浊浊每周一次浊浊浊量浊浊。浊浊浊的浊浊及浊浊面通知工程部并确明浊浊浊浊。 十、深入施工浊浊;1天不少于1次～一个月不少于30次,～了解并掌握施工浊量与造价有浊的各浊浊浊、浊浊相浊浊料。浊浊或抽浊主要建材的品牌和浊量。浊浊浊浊部每周一次浊量大浊浊～浊浊浊的浊浊及浊通告工程部督促施工浊位整改。 十一、浊制工程浊算～浊招浊、浊浊提供根据。 十二、浊浊成本控制,浊浊部浊有浊按照公司制定的相浊浊定,浊格浊行董事浊浊浊定的确原浊成本价格。任何部浊和个人未浊批准～无浊突破。 1、浊浊人浊有浊就突破成本指浊的浊浊向公司浊浊浊告～ 2、浊工程浊目的浊算浊行浊浊核算～其程序浊施工浊位工程部——————浊行浊裁浊浊部～ 十三、参加工程款浊支付的浊浊, 1、工程款浊支付的浊浊浊按照合同浊定浊浊浊度浊量要求浊行～ 2、浊所有浊蔽浊浊的手浊浊行浊浊浊确金浊和付款浊段～ 十四、浊浊工程部浊送的工程浊算,其浊核流程浊,施工浊位?工程部?副浊工程浊?浊浊部。必浊在工程部浊送工程浊算七天内完成。 十五、收集、保存和移交与决造价有浊的全部浊料,如合同、浊算浊、施工浊、竣工浊、浊浊浊更材料代用浊、浊用浊浊浊、有浊的浊蔽浊浊、增减浊充浊算、浊筋浊整放浊浊～浊批准的施工浊浊浊浊及其有它浊的浊料～保存使用完浊后作好移交。 十六、参写参体加考浊施工浊位～浊浊浊文件～加承浊浊浊、招投浊、浊浊、定浊具事浊和浊浊。 十七、随国浊了解地方及家政策性改浊～把握好工程造价～浊公司把好浊浊浊。 十八、浊浊浊浊人浊浊浊浊相浊制度浊行浊学真、浊浊行。 - 22 - - 23 - 土建浊浊浊浊位浊浊 一、土建浊浊浊浊浊浊目的全部浊算工作～浊浊目的全部浊算工作浊浊～必浊熟悉国家浊布的施工浊范、浊收浊准及工程的浊浊要求～了解家最国新的各浊政策性收浊浊准。 二、在浊目前期根据地浊浊件配合划条工程部做7浊浊;含浊平面浊、浊型布置浊、浊位分隔浊、商浊分隔浊、浊平配套浊、小区立面浊、浊化效果浊,。 三、在浊目前期浊浊制作浊目成本控制表～在充分浊浊后会同完成浊目成本控制表～并划根据浊目成本控制表提出合理浊利浊浊面浊告～ 四、浊浊浊所涉及的浊浊事浊～提出浊理意浊和建浊～ 五、浊浊做好有浊浊料的收集、整理、建工档作～浊格保守秘密。 六、浊浊浊工程浊量浊蔽浊浊和浊浊浊浊的浊浊～浊工程浊量浊有浊身浊任。 七、浊浊浊所有的土建合同浊核工作。 八、浊浊初浊浊浊的自浊,自浊初浊浊～浊浊中出浊的浊浊～写明浊核意浊～由工程部浊浊后反浊浊浊浊浊位～由浊浊浊位重新修改出浊。浊工程部浊理——浊浊部浊理浊行浊裁—确并浊浊理浊字、浊浊加盖公章、修改后的浊浊才能作浊浊算浊底的依据～;浊浊浊准浊附件, 九、参会会并双加浊浊浊,浊浊浊中提出的浊浊～督促浊浊浊位提出合理的修改方案～浊方浊字浊可。浊助工程部浊施工浊位所提的浊浊浊行答浊。 十、浊浊内部浊底浊制, 十一、参加施工浊浊浊量管理,;浊量管理要求浊附件, 十二、浊核工程部浊施工浊位的工程算决决的初浊意浊～浊工程算提出浊浊意浊。 十三、浊浊浊蔽工程浊浊把浊,接工程部通知参并加浊蔽工程浊收浊浊拍照浊浊。其浊浊的浊批程序浊施工浊位————————————浊理浊位工程部浊浊工程部浊理浊浊部浊行浊裁浊浊理～附件, ;一,浊浊自浊的要求, 1、浊浊浊的要求有,柱网内尽布置合理、浊禁客浊、餐浊、浊室出浊明梁～主要房浊量避免出浊柱角。客浊、浊室、厨尽两个房、餐浊通浊、采光良好、浊生浊量直接采光;有以上浊生浊浊～必浊保浊一个当个楼明浊～只有一浊生浊浊必浊明浊～利用梯浊采光的浊生浊不浊浊明浊,～每套建筑面浊与个数使用功能是否相宜;如浊室、客浊浊浊、浊生浊,～浊式上浊客浊掏楼空～及露台布局是否合理～公共梯踏面浊不小于280mm～高度150mm～住宅浊型是否控制在合同的范浊～店面浊浊、浊深分割是否合理～日照浊浊是否浊足地当的浊范要求。;浊平浊批通浊10天内完成,。 2、工程部分与并与售浊完成各浊建筑面浊的浊算工作～施工方、公司浊部浊行核浊确确定最浊建筑面浊～三方在建筑面浊浊照表浊字浊～ ;二,施工浊浊浊量管理要求, ;1,浊浊内“三通一平”, 根据浊平面布置浊浊行浊浊的内将“三通一平”工作～浊在工程施工前浊水、排水管浊～浊浊用浊浊路布浊完浊。浊浊道路沿将并个区周浊布置～延伸至各生浊。在施工前浊浊浊施工道路表面浊行硬化浊理～浊了保浊道路不浊水～浊在已施好的道路一浊或两浊加浊排水沟～做好排水措施。 ;2,浊承台、地梁浊构施工～ 浊浊引浊～浊筑基浊浊浊～再次浊放浊浊～浊扎独装立柱基及基浊梁浊筋～安固定柱浊筋骨安装独填浊承台、地基梁模板搭浊操作架 浊筑立柱基、地梁浊 回土～ - 24 - ;3,主体构浊浊施工～ 浊材浊有出厂捆浊量浊明浊、浊浊浊告浊～浊筋表面或每;浊,浊筋均浊有浊志～浊筋浊浊浊浊浊浊浊志～浊行外浊浊浊～并国学按浊行家浊定取浊作力性能浊浊～合格后方可使用～ 浊筋的加工制作必浊浊格按翻区浊浊浊行～加工后的浊筋半成品浊按段部位堆放～且要挂并扎号径状牌～作好浊筋半成品的浊收工作～浊前必浊浊浊筋的浊、直、形、尺寸和数量等浊行浊浊～如有浊漏浊及浊浊正增浊～ 浊直浊筋浊?浊浊筋的冷拉率不宜大于4%～?浊浊筋的冷拉率不宜大于1%。?浊浊 0筋末端需作180弯园弯径浊～其弧曲直D不浊小于浊筋直径D的2.5倍～?浊浊筋末 00端需作90或135弯弯径折浊～曲直D不宜小于浊筋直径d的4倍。 框当架梁梁端筋加密的浊度浊?1.5h;h浊梁截面高度,～框箍架柱筋加密范浊浊,梁面以上和梁底以下各?柱浊浊～且?1/6柱浊高～且不小于500mm～梁柱浊点区箍浊保浊筋。浊洞浊小于300mm浊板筋可浊浊浊浊不需切受力筋断～洞浊大于等于300mm浊浊加附加浊另筋～浊中未浊明洞浊附加浊筋浊2Φ 12～浊入450mm。在主次梁和柱相交的浊点浊～浊防止板超厚～浊筋在加工浊程中必浊保浊其形、状几何尺寸的准确弯箍当～浊直的浊筋必浊校直～不得曲～梁柱交叉的筋可以适浊小～避免此浊浊筋超高。 ;5,模板工程, 混凝土柱、梁采用胶合板做模板～采用50X100木枋、Φ48浊管、,30X3浊拉片做支撑加固～板采用酚胶浊覆膜的合板;δ=15mm,～梯楼底模采用七浊板～踏步采用全封浊式定型浊模板～利用浊拉螺杆防止踏步模板上浮～模板支撑架采用浊架搭浊～根据不同浊高、荷浊浊算确构构状定浊架浊距。在施工中浊保浊浊、件各部分形尺寸和相互浊位置的正确～必浊具有足浊的强度、浊度和浊定性～模板接浊浊密～不得漏浊～便于模板的安。拆模板施工的基本要求, 1,模板浊的接与触涂离面浊浊隔浊～ 2,按浊范要求留置浊浊孔、清浊孔。 3,浊筑浊前用水浊湿木模板～但不得浊水～ 4,柱模板在浊浊筑完后10~12小浊即拆框达可除～架梁、板模板在浊强度到浊范浊定强度后方可除拆与构条。施工中在施工浊浊制作好浊浊浊～浊浊同浊件浊浊～ 5,浊梁板施工浊浊保浊下一浊梁板的模板及支撑未拆除～ 6,模板接浊浊浊密～浊局部浊隙浊大的采用胶阳阳浊浊封浊～浊柱模角、梁底角浊均在模板浊浊拼胶条放浊～避免漏浊。 ;6,、商品混凝土工程,本工程混凝土强度等浊有C15-C50等多浊～ 1,、浊浊筑浊浊注意, ?、在地基或基土上浊筑浊～浊清淤并除泥和浊物～浊有排水和防水措施。 ?、浊模板及其支架、浊筋和浊埋件必浊浊行浊浊～并作好浊浊～符合浊浊要求后方能浊筑浊。 ?、浊筑前～模板的浊内清物和浊筋上的油浊等浊理干浊～模板的浊隙和孔洞浊予堵浊～木模板浊浊水浊湿～但不得有浊水。 ?浊自高浊浊落的自由高度～不浊超浊2m。 ?在浊筑浊向浊浊构填之前～浊先在底部以50~100 m m厚与浊砂浊成分相同的水泥砂浊～不得浊生离当析浊象～浊落高度超浊3 m浊～浊采用串筒、溜槽或溜管下料。 ?在降雨不宜露天浊注浊～当确需要浊筑浊～浊采用有效措施～保浊浊量。 ?浊筑浊浊浊浊浊行。当并将必浊浊歇浊～其浊歇浊浊宜浊短～浊在前浊浊凝浊之前～次浊浊浊筑完浊。浊浊运当、浊筑及浊歇的全部浊浊不得超浊浊定～超不定期浊必面浊施工浊浊行浊理。 - 25 - 浊在浊浊采用人工自然浊浊法。在浊浊筑完浊后的12h以内浊浊加以覆盖和浊水浊浊～浊浊浊浊浊中当无浊加浊浊入浊～不得少于7昼当夜～浊中有外加浊浊入浊～不得少于14昼夜。浊的拆棱拆坏拆拆摸浊～需保浊浊强度及角不因除模板而受浊后可除～底模的除根据早拆体系中的浊定浊行。 2,、浊浊筑注意事浊, 浊浊筑需在充分准浊和浊浊后方可浊行浊筑～如因浊用量浊大～浊保浊浊浊筑的浊浊性～必浊夜昼施工浊～浊先浊理好夜浊施工浊可浊。 浊浊筑施工浊～浊浊浊人浊行浊浊浊的指浊～保浊浊浊浊运安全浊通。 浊的振浊工作由浊浊培浊的浊浊技浊工人浊行操作～确保浊浊筑的密浊性～浊禁出浊蜂浊麻面浊象。 浊浊按浊范要求分浊～分部位取浊做强度浊浊～以便做好浊的强度控制～浊浊凝后1-2小浊浊始浊水浊浊～浊浊浊浊不得少于14昼夜。 在浊振浊浊～浊禁止振浊棒撞浊筋～避免移位。 3,、砌筑工程, 砌筑采用主浊格空心面岩浊浊主～浊浊浊次～空心面岩浊浊浊搭接～上下皮浊浊相互浊浊不小于空心浊浊度的1/3～如不能浊足浊～在水平灰浊中浊置2根直径6mm的浊筋网片～加筋浊度不少于700mm。 空心浊岩浊浊的浊角浊～浊隔皮浊、横砌浊空心浊岩浊相互搭～空心浊岩浊浊的T字交接浊～浊使横砌砌浊空心浊岩浊隔皮端面露浊。梁下空心浊岩浊筑浊～浊向筑面适量浊水。 不同于密度等极砌与它砌的梁不浊混。空心浊岩浊也不得其浊混。但在浊底、浊浊及浊窗砌洞口浊局部采用浊浊普通灰砂浊不浊浊混。空心浊岩浊浊上不得留脚手眼。 砌体的灰浊要求, 灰浊浊横匀平浊直、砂浊浊浊、均密浊。灰浊浊浊度,水平浊不低于90%～浊直浊隙不低于70%。浊浊浊砌匀勾浊～不得出浊暗浊～浊禁出浊透亮浊～灰浊厚度浊均～一般浊控制在8~12mm～水平灰浊厚度不大于15mm～浊向灰浊浊度不得大于20mm。埋浊的拉浊浊筋和浊网片必浊平埋于砂浊中。 根据浊范要求～砌体的端部;无混泥土浊、柱浊,～以及浊角、丁字接浊和大于2500mm的浊窗两构洞口浊～必浊加浊造柱及拉浊筋～浊?浊6m浊～需每隔3m加浊一根构构造柱。造柱浊筋上下必浊浊入混泥土梁或板中?350。构砌造柱浊筑前必浊先浊～浊浊砌槎成浊牙。除注明外柱浊浊向浊筋浊4Φ12～箍筋Φ@200。 4,、脚手架工程, 做好搭浊的准浊工作?按房屋的平面形状放浊?浊浊浊板?按立杆浊距排放底?底放置浊向浊地杆?逐根浊立立杆～随即与扣装横并与浊向浊地杆牢?安向浊地杆～立杆或浊向浊地杆牢扣装横装横横安第一步大杆?安第一步小杆?第二步大杆?第三步小横与横扣装两杆?加浊浊浊抛撑;上端第二步大杆牢～在浊拆道浊杆后方可浊除,?第三、四步大横横杆和小杆?浊置浊浊杆?接立杆?加浊剪刀撑浊脚手板?浊浊身浊和浊脚夫板?立安全。挂网 高浊建筑施工用脚手架在搭浊、使用和拆除浊～浊注意其自身安全和周浊浊境的安全。本公司特浊提出建筑施工脚手架方面的要求, ?、脚手架的例行保浊和浊浊 ?、脚手架浊浊雷、防浊和防火 ?、脚手架上堆浊的管理 ?、特殊气条候件下的脚手管理 ?、浊脚手架施工人浊的管理 - 26 - 5,、装浊工程, ?、抹灰工程, 在抹灰部位的主体构浊窗框装并已浊浊合格～浊及需要浊埋的管理已完浊～浊浊浊合格方可始并模灰。 抹灰砂浊浊基与体表面粘浊牢固～防止抹灰浊浊生空鼓浊象～抹灰前～浊浊浊石、混泥土等表面凹凸不平的部位剔平或用1,3水泥砂浊浊浊～表面要浊毛～或用水泥浊浊浊建筑胶匀清并湿将拉毛浊理。表面灰浊、浊垢和油浊均浊除干浊～撒水浊。分浊抹灰前～浊浊基位表面或前浊抹灰表面浊水浊湿洒～以免出浊浊面空鼓浊象。抹灰后浊加强水浊浊～防止抹灰空鼓和干裂。 ?、外浊浊面浊, 将清并将冲将浊柱面表面浊物除～用水灰浊洗干浊。原大模板螺栓洞封堵～堵浊抹平。施工浊序, 吊直垂直、套方、找浊矩 浊浊分格 排浊 浊制粘接浊 浊浊面浊 面浊浊浊、擦浊。 ?、浊窗工程, 浊浊浊找窗装将框运将并矩?浊口浊理?安浊接件浊浊?外浊浊浊?扇至安地点妥浊善保管?窗装填胶装清安?四周浊、打密封?安五金配件?校正?理。 浊材浊的要求, 塑浊型材浊有出厂并合格征～浊向建浊材浊浊中心送浊～取得浊浊合格的浊告～浊告浊位浊浊明出日期～提厂并冲供材料强度和浊性能指浊。 窗数玻条胶所配五金配件的品浊和量、璃的浊型、厚度及浊嵌方式、密封、密封的浊型和材浊均浊符合要求。 浊施工浊量要求, 浊窗启灵滞装确扇浊浊浊密、浊活～无阻回浊、无浊形和倒浊～附件安浊全、准、端正、美浊～框体与填胶胶体匀洞口浊隙浊塞密浊浊浊～表浊密封粘浊牢固、粗浊均、光浊一致～浊窗内扇外浊浊、平整、色浊一致～无外浊～无浊染。 6,防水工程, ?、屋面防水工程 防水保浊浊水泥砂浊浊浊～浊注意次序～宜采取先浊后浊～先高后低的原浊逐格浊行施工。运胶找网浊宜搭脚手浊道～手推浊浊不得直接在平浊和已浊好的浊浊片上行走～混凝土浊先倒在浊板上～再用浊浊浊浊～如用吊斗浊灌浊～浊倒高度不浊大于1m～且宜分散倒于屋面上～避免集中～水泥砂浊浊从拌出料至浊筑完浊的浊隔浊浊不宜超浊2n～水泥砂浊保浊浊浊光浊在水泥砂浊浊凝前浊行～抹浊浊不得在表面洒水、加水泥浊或撒干水泥～以防起皮～ 防水保浊浊浊不大于6mx6m浊距浊置分格浊～并湿和保浊的分隔浊上下浊浊～分格浊内浊灌油膏。 ?、厨房浊生浊防水工程 砌————筑浊浊、浊埋水、浊暗接浊盒水管加浊浊浊浊浊及管浊糟浊上浊水平控制浊浊面打巴安装———装—两——上下管道浊管道口加浊浊浊地漏、浊生浊浊安分次浊灌管道浊地漏浊浊水浊浊穿浊浊—装窗框—安浊找————做地面平浊作防水浊浊水浊浊做砂浊保浊浊浊地面面浊。 - 27 - 浊浊部安装浊浊浊的浊位浊浊 一、安装装浊浊浊浊浊浊目安工程的浊算工作～必浊熟悉国家浊布的施工浊范、浊收浊准及工程的浊浊要求～了解家最国新的各浊政策性收浊浊准。 二、施工浊自浊,浊浊施工浊中是否出浊浊浊不合理、浊浊中漏浊等浊浊～并与及浊浊浊浊位浊系浊行修改～达到最合理浊果～ 二、完成工程安部分装内确的部浊底浊制～核准工程量、做好市浊浊浊～得到准的工程造价～ 三、参会并加浊浊浊～浊存在的浊浊浊浊向浊浊浊位提出～商得合理浊果～ 四、参装加各浊工程施工合同的浊核,合同浊核～重点在安部分～在工程量准的确条内前浊下～浊合同的款逐一浊浊～以不浊浊、不浊法、不出浊浊公司不利的容浊原浊～ 五、参装加工程浊收,重点浊浊安工程部分～保浊交浊客浊浊意的用房～ 六、水浊安材装料浊量把浊,材料浊量浊浊要求浊附件。 七、浊浊各浊安工程装——的浊浊浊浊、技浊核定浊的浊核,浊核程序,施工浊位工程部工程部浊理———并档浊浊部浊行浊裁浊浊理。首先及浊浊施工浊浊浊行核浊拍照存～再浊行工程量浊算及造价浊制～做到工程造价准确无浊及有据可浊。 浊涉及工程造价的浊蔽工程～在接到工程部通知后参与并浊蔽浊收浊浊拍照浊浊。其浊浊的浊批程序浊施工浊位?浊理浊位?工程部浊浊?工程部浊理?浊浊部?浊行浊裁?浊浊理～ 八、浊浊各浊安工程装决——的算浊浊工作,浊批程序,施工浊位;浊字盖章,工程部工程部浊理————浊浊部浊浊部浊行浊裁浊浊理～根据合同价款和有效的浊浊浊浊等相浊文件浊行浊核。 九、收集和保存造价与与装有浊的浊料～特浊是安工程有浊的浊料～ 十、后期参与区的交房工作～配合公司交房前做小浊合浊收～浊助物浊移交～十 一、完成浊浊交浊的其他浊浊工作。 附件,水浊安工程工装浊要求及材料浊量把浊要求, ;一,浊排水工程, 1、水浊分部工浊流程, ;1,浊水管道安,理装清———装——装浊留孔洞放浊浊制管段安立管水浊浊浊安支管——装—体—冲水浊浊浊附件安浊浊浊浊浊浊洗浊浊。 ;2,排水管道安,理装清———装——装浊留孔洞放浊浊制管段安立管浊灌孔洞安横————支管孔洞灌浊灌水或通水浊浊浊生浊具就位浊浊浊整。 ;3,浊浊安,装——体—装浊箱浊浊基浊施工保浊解浊浊浊—找—就位基浊一次浊平灌浊浊二次灌浊附件—装—体—安浊浊浊浊浊—荷浊浊浊24小浊行运。 2、生活浊水管安,装 ?立管安,装确横并根据浊浊浊浊及有浊浊定定立管、支管的中心浊浊浊高尺寸～逐一浊浊在加工草浊上～按照加工草浊浊制立管管材、管件、做好浊号装～安浊～沿立管中心浊垂一吊浊～确卡卡并装号装定管位置～后浊行管制作安～依据浊浊浊安立管～安装并装卡内装卡浊需注意管件朝向要浊准。安浊后～上浊所有管～浊井立管安的管固定在管井内楼的型浊上～穿越板的浊水管的孔洞浊及浊封堵。 ?支横装横甩管安,按立管的支管口的朝向、浊高～浊合浊生器具及地面水平浊确确定支管的走向和各供水点的位置及浊高～定尺寸浊浊在加工草浊上～按草浊加工 - 28 - 横并号确并支管的管材、管件～浊。按浊浊浊浊及浊浊要求定支架位置～浊浊行管支架制安～按浊浊行号横装卡支管安～浊固具～使管固定牢固。 3、UPVC排水管安,装 ?安,装装装排水管安位置要便于安和浊修。逐浊敲浊原浊留孔洞的模具。然后按地下敷浊的排水管道上各立管固定位置～在屋浊用浊浊向立甩找浊管件放吊浊。出立管中心浊～根据浊浊浊浊和有浊浊定～确横岔与定各浊立管浊浊口、支管的支口位置中心浊高、量出各管段尺寸～并浊浊在草浊上～按草浊浊制各立管材、管件～按立管管道浊接浊序由下往上做好管件的浊浊～按浊范确卡卡装定各浊管的位置浊行管制作安～然后～按浊制管段浊号装装楼号将～由下往上逐浊安～立管安后配合土建用不低于板浊的浊孔洞灌浊浊浊～立管安装牢固浊直。 ?横装装体楼管安,按浊浊的浊生器具的安位置及浊中心浊、浊面厚度～在板上用十字浊浊浊～用手浊浊子打修浊留孔洞～用浊卷尺量出主横横管和支管的尺寸～浊浊在草浊上～按草浊尺寸～浊浊用的管材和管件浊行浊浊～排列～管道支吊架制作安装好后～可浊行横装从两将卡支管安～按排水管浊序依次浊水平吊起～浊好接口～管段浊在支吊架上～浊直各接口及各管甩卡口的方向～浊固吊架管螺栓固定好管道～浊接口浊行浊浊～将达即楼敞浊的管浊浊浊封浊～接口到强度后～可浊行浊生器具出水口穿越板的排水短管的安～装楼装穿越排水短管的板孔洞浊及浊封堵～在安浊程中～支架浊距浊符合要求～横支管坡度浊符合浊浊要求及浊范浊定。 4、水表、浊浊及消火栓安,装 ? 水表、浊浊安,装清晰尚水表、浊浊浊有的浊牌、安全操作指示浊志～浊于有些浊浊浊有水流方向的永久性浊志。按浊浊浊及浊浊浊浊用浊卷尺量出浊留水表、浊浊全管段的浊浊尺寸做好浊浊～将装号浊浊、外螺浊～水表及其他管件浊好～做好浊。把浊制好的管段和立管上支横甩装与管的口管件浊接～水表安浊～水表箭浊方向流水方向相一致～水表外壳内距浊表面浊30mm。 ?消火栓安,装消火栓的栓口中心浊距地1.1m～按浊浊浊在浊上定位～消火栓口中心浊距箱内底150mm～将甩加工好的管段～浊接到消火栓立管的口管件上～同浊装横靠装启灵好栓浊～浊正消防栓箱使之平浊直～固定牢～安好浊能使箱浊浊活～消火栓距箱浊面140mm～距箱内底150mm栓口朝外～并做管道水化浊浊。 5、自浊系浊安,装 自浊浊水浊火系浊施工前浊浊采用的系浊浊件、管件及其它浊浊、材料浊行浊浊浊浊。 管道安,装与浊水管排水管上、下交叉浊浊～浊水管浊浊浊在排水管上面～同浊浊水水平管浊置坡度浊坡向泄水置浊装。 管道支架安,装构外浊平整～浊牢固～浊距浊符合浊范浊定及浊浊要求。 ;二,浊气部分 1、浊气工程工浊流程, ?、浊浊浊构内气—体内埋浊内气—清—内——天棚浊管盒整修管盒浊管穿浊浊浊浊阻浊浊浊灯插装—具浊浊座安浊浊。 ?、接地装体装——装—网装—置接地安接地浊阻浊浊引下浊安避雷安接地浊阻浊浊。 ?、浊槽、浊架安装—装————运—配浊箱安浊浊敷浊浊浊浊阻浊浊通浊浊浊浊浊浊浊浊浊交工浊收。 2、防雷接地, ?引下浊的敷浊,本工程的避雷引下浊是利用柱内二根主筋～在施工浊每根柱筋作浊引浊的浊筋用浊丹漆做好浊浊～随并土建施工浊度逐浊把浊定的浊筋浊接到浊浊～用浊浊元浊角搭接浊到女儿浊上～在敷浊施工浊做好浊蔽浊浊。 ?避雷网装随儿卡卡安,土建施工在女浊上浊埋支持～支持浊部距浊面 - 29 - 150mm～埋入浊内大于80mm～浊距浊1米～拐及接交浊浊弯0.3米浊埋浊浊拉浊找找平直～浊埋后将浊直的Φ 12浊浊元浊浊直地放置于支持卡的浊部～扶正后用浊浊浊牢～逐条体坏浊接浊成一同引下浊答接浊好～在浊浊浊被破浊刷防浊漆后刷浊粉漆。 ?金属窗浊浊的接地,浊和金浊的接地,用20×30的浊浊扁浊浊接引至最近的柱上～与柱的引下浊浊接。浊浊浊架也浊扁浊浊接做好接地保浊。 3、浊配管气施工, 按照施工浊和施工浊范要求～浊定和固定浊灯盒、浊浊盒、接浊箱、配浊箱。在施工中浊配合土建工程浊度～及浊在模板上～浊上、柱上浊定盒、箱位置～并楼做好浊浊～在板底筋好扎达号即减弯或浊砂浊到浊后～可浊行配管～管路敷浊浊浊沿最短路浊少曲。浊伸浊浊浊加浊接浊盒及浊浊套管。 ?浊管敷浊～浊管断并两口平整～管口无毛刺～浊管浊接采用套管套接浊～在管端浊跨接地浊。 ?PVC管敷浊,采用浊浊管断弯胶～用浊用浊簧管～用合浊套管浊接～用浊浊把管浊扎在底浊浊筋～浊孔浊距浊0.3米～接浊和浊弯扎均需浊～在板上出口管～需用10cm厚的水泥浊保浊。 4、配浊工程, ?浊浊敷浊,本工程上部用浊架架浊浊浊。根据施工浊及浊浊浊浊浊浊将排列～做到不交叉不混乱内楼～井道垂直敷浊浊自上而下～浊架浊入浊井及穿越板～出、入封浊～浊浊引出入浊架～加保浊管防止浊浊浊浊。 ?管内确号并黄穿浊,根据施工浊定相浊管路的浊浊型～浊格～以浊浊浊相浊～黑色浊零浊～黄双浊将内扎条内来色浊地浊～浊色浊浊浊浊～在穿浊浊～浊浊打入管～中浊浊布～在管回拉浊～清内将剥与内除管浊物后～需穿入的浊浊整理浊直～把浊浊端浊去浊浊浊～管浊浊浊扎并扎即两内两牢固～成平浊的浊形。浊牢固后～可以人浊行管穿浊～人一送一拉的浊作要浊浊～浊浊在盒内浊留浊度浊15cm。 5、配浊箱、照明器安,装 ?配浊箱安,装按浊浊浊中配浊箱的浊高及箱的尺寸在浊浊埋孔洞。在配浊箱的上部和下部浊好引入管子的孔洞。将体找将体箱浊入管子端浊～好浊高。用水泥砂浊和浊浊箱固定好。并找找填体将卡平正后～用水泥砂浊浊箱周浊～浊浊浊排整浊～套上塑料浊～逐条卡填写号体固定在器具的接浊端子上～同浊在片上好部位和浊。箱浊做好接地保浊。 ?浊浊、插装清内内座安,首先除盒的灰浊及粉浊～第二、理浊盒浊浊～留有余量～切剥将插极插插极极浊浊浊～浊芯接入浊浊、座;三座要求面浊座～左接零浊～右接相浊,浊浊的接浊孔内将装内～浊浊螺浊、浊芯不得外露～第三～面板安浊准盒固定件螺孔～用螺浊固定牢固～固定浊浊使面板端正～浊浊浊面～用手浊幼面板浊～不松浊。 ?照明灯装灯灯灯双灯灯具安,本工程主要有吸浊、座、筒、浊浊光～浊急及浊志灯装灯装确灯灯～在安前所用具均需浊浊管～根据浊浊浊定具位置～成排具浊拉通浊定位～定位浊浊使灯灯当确灯架完全遮盖浊盒～如有偏差浊～作适浊整～位置定后把具底板或灯灯楼装架浊浊在浊埋的光盒及板上～分浊相浊和零浊后浊行浊接牢固。在安浊志灯灯确灯属壳浊～的指示方向浊符合浊浊要求～正无浊～所有具的金外浊做好接地～吊浊上的具灯将灯将灯用浊浊具固定在浊膨浊螺栓上～具固定牢固～浊浊吊浊面。 ;三,、安材装料、浊浊浊量要求, 浊行不定浊浊施工浊浊水浊材料的品牌、浊格、浊量浊行浊收及抽浊以及各浊工程的浊浊工作;浊水管道强度及浊密性浊浊、排水、雨水管道灌水浊浊、水浊浊浊运、浊浊浊阻浊浊、接地浊阻浊浊等,。 1、材料浊浊,材料、浊浊浊入浊浊～按浊浊要求和浊量浊准核浊型号、浊格～浊格把好材料 - 30 - 的浊量浊。浊一般多用材料,浊管、浊管、UPVC 管～各浊配浊箱、浊浊、浊浊、浊架、浊浊管、浊浊插座、各浊具灯灯插等均浊浊行浊浊。浊浊、浊浊、具、座、浊浊、需有安全浊浊浊志。 浊水浊、消防浊浊及附件、浊架、浊生器具、配浊箱浊浊行浊箱浊浊～核浊浊浊本及附件的浊体格、型号、浊品合格浊件～浊明浊等技浊浊料浊浊全～塑料管的耐火及防延燃性必浊符合要求。 浊浊安装断个前～浊作耐浊强度浊浊～浊起切作用的浊路浊浊～浊逐做浊密性浊浊～浊密性浊浊以公称浊力1.25倍浊行。 2、浊水管道强度及浊密性浊浊,浊水系浊管道浊浊浊力分浊浊,生活浊水系浊,0.9MPa～消火栓、消防浊水系浊,1.2MPa自浊浊淋系浊,1.4MPa～浊浊浊浊将力升至浊浊浊力～浊浊10min～浊力降不大于0.05MPa～管道及其附件接口等浊未浊生漏裂～浊浊浊浊浊合格～合格后～把浊浊浊力降至工作浊力～浊行浊密性浊浊～全管道未浊生渗漏浊象～浊浊密性度浊合格～管井内内装、吊浊～埋浊管道的浊蔽前浊行水浊浊浊～系浊全部安完浊～浊同浊蔽管段一同浊行水浊浊浊。 3、排水、雨水管道灌水浊浊,在管井、暗装排水管全部施工完在浊蔽之前浊行灌水浊浊～浊浊前浊将所有管口加盖封浊～排水管道的灌水～高度不低于浊浊浊的地面高度～从灌水浊始浊～浊浊浊人浊浊浊浊～浊浊堵盖不浊或管道出浊漏水浊均浊停止灌水～浊行整修～待封浊浊密～才重新灌水～灌水高出地面后～停止灌水～浊下管水内面位置和停止灌水浊浊～15min后未渗漏才再次向管道内灌水～回原水位5min后～水位有下没降浊灌水浊浊合格～通水浊浊,将浊水系浊1/3配水点同浊浊放～浊浊各排水点浊浊通～接口浊无渗漏～浊生器具工作正常浊合格。 4、水浊浊浊运启内灵,在水浊浊前浊浊行全面浊浊～浊浊容,浊浊部件活、水浊浊浊机浊浊器的同浊度浊浊及正找与～浊浊机浊浊方浊水浊浊向浊一致～浊滑油位及各部分浊浊浊符合要求～浊浊完浊才向浊内体内气当内灌水～同浊～打浊浊部的排浊～浊水管和浊全部充水后～停止灌水浊浊出水管浊浊～启当达并数浊水浊～机浊到浊定浊速～把浊浊打浊出水～浊察浊力表的浊～水浊的行浊运数程中～浊巡回浊浊～浊合本工程～先浊行逐台浊机浊浊～全合格后浊行浊机浊浊。 5、浊浊浊阻浊浊,以塑料管敷浊的浊浊～浊浊相浊、相零浊、相地、零地之浊浊浊浊阻浊～浊阻浊浊大于0.5MΩ～以浊管敷浊的浊浊～浊浊相浊、相零浊、相地浊、零地浊浊浊浊阻浊～且地浊浊管与之浊浊先可估接通～其浊浊浊阻浊浊大于0.5MΩ。浊浊浊浊浊阻浊浊～浊得的浊浊浊阻浊浊与厂出浊浊浊作比浊。 6、接地浊阻浊浊,采用直接浊浊法～用“接地浊阻浊浊浊”。浊量方法,把接地浊阻浊浊浊放在水平位置～把指浊浊位至中心浊～把倍率浊度浊至最大倍数～慢慢浊浊浊把～同浊旋浊浊量浊度浊～使指浊平衡～当指浊接近中心浊～加快浊把的浊速～至120r/min左右～浊整浊量浊度浊～指浊指于中心浊上～如果浊上浊小于数1浊～浊浊将率浊度“置于浊小的倍数并确数将数即～重新浊浊～得到正的浊”～“浊量浊度浊”的浊乘于倍率浊度～浊所浊的接地浊阻浊～接地浊阻小于1MΩ浊合格。 - 31 - 浊售部浊理浊位浊浊 一、在公司浊浊下～浊浊主持浊售部的全面工作。 二、浊浊浊售与内售部公司外有浊部浊、有浊浊位的浊系。制定浊部各人浊浊位浊浊～浊督浊售况人浊的考勤、守浊情～ 三、了解市浊,定期采浊～熟悉周浊浊的情楼况～形成分析浊比浊面材料～供公司浊浊参找拆迁体体考～收集客浊浊源～浊大面浊客浊群、集浊浊浊客浊～浊浊不同的客浊群～形成促浊建浊浊～ 四、作好宣浊工作,制作供浊浊浊浊售册楼客浊使用的宣浊～突出本浊的亮点～做到浊客浊有浊一浊浊～避免由于浊法不一致引起的矛盾。浊理浊提出浊外宣浊的各浊方式、途径和具体方案交浊浊理浊定～ 五、作好档售档案管理工作,浊浊浊程中形成的案、浊料;包括浊型浊、不同付款方式的浊充条售售款、各浊浊充浊浊浊、浊控制表、浊浊件等,～要有浊格的浊收手浊。打折浊告要一式～两份份售楼份待浊核程序完浊后～交公司浊浊部一～部一。 六、管理好浊浊浊售售,浊浊浊的秩序浊浊～浊理浊浊浊生的浊分、矛盾～保浊浊工作浊利浊行～ 七、浊浊招聘浊售人浊和培浊～ 八、浊浊浊管售售售并与确理,按月浊浊各浊人浊的浊浊浊～形成浊浊浊浊浊～浊浊核浊准后浊字确浊～交浊浊按公司政策浊行。 九、分段工作任浊, ;一,、浊的售前期, 1、参体区加浊目的市浊定位,浊平和浊方案、浊型及各浊型比例、外浊造型和小配套等方面的浊定工作～ 2、部安售楼售楼售体并排,浊浊部的浊址、布置方案、浊浊用的浊安排等浊浊浊理批准～ 3、制定浊目的浊浊售划确,在浊浊浊定后1月完成内售划浊浊和具浊浊体售方案的浊面浊告浊浊浊理浊定～ 4、制定浊目浊售价格浊批表,正式施工浊出浊后的1月内售～制定出浊价格浊批表 5、浊浊浊的浊楼售售构售楼面浊的浊核,浊面浊浊以浊浊机出具的浊告浊准～部浊浊此浊告的数数来据浊行核浊～防止面浊据多次浊浊浊房款的多次浊浊～ 6、安排浊售广楼画楼宣浊,完成告、浊制作、粘浊、浊模型等浊外浊料的制作～ 7、制定浊浊售售内价表,浊浊浊理批准后浊行～;浊浊价表容浊附件, 8、浊浊制定浊合售同浊本,在施工浊可浊浊理完浊前完成浊本～浊浊浊部?行政浊浊?浊行浊裁?浊浊理浊批通浊后浊行～;浊合售号同文本浊包括浊位、住房、浊浊房、各浊浊充浊浊、排浊浊本、浊浊浊浊本、各浊浊表的建立、台浊的制作、所有浊型浊、装修浊准、前期物浊管理浊浊浊、浊量保浊浊、房屋使用浊明浊等,～ 9、浊浊浊理商品房物浊管理方案制定～并且浊告浊浊理浊定～ ;二,浊中售期～ 1、浊浊内号部排、浊浊～ 2、浊格控制浊浊浊售售售,浊浊浊支～浊格按照浊浊用浊支的浊批程序浊行～由浊浊人?浊主管?浊浊售理?浊浊浊理?浊行浊裁?浊浊理浊批～ 3、制定浊段浊售况售并策略,根据各浊浊段的市浊情制定浊段的浊策略～形成浊面浊告～浊浊浊理批准后浊行。浊段的浊售售策略的目的是使公司能浊得到最大的浊收入～ 4、建立浊售填写售台浊～浊合售售同及收款表;浊核浊字程序,浊浊人?浊主管?浊浊浊理?浊浊部浊理?浊行浊裁?浊浊理, - 32 - 5、浊浊售楼部人浊及浊催回到期的浊房款、按揭浊料、客浊按揭的浊理、按揭款的浊放工作。保浊公司浊收的所有款浊及浊到位～ 6、浊制周、月、年浊售划、收款浊～浊公司浊浊批准后浊浊浊施～ 7、建立客浊档售档案,浊浊浊部人浊建立客浊案～要求有我浊所需要的客浊的全部信息～作好管理使用工作～ 8、商品房建筑浊浊浊构售确,已出的商品房由于各浊原因浊生浊浊改浊浊～浊在浊更立之日起五日以内挂号挂号售楼浊面形式;采用信～信回浊由部留底,通知客浊～如因未通知到客浊而引起矛盾造成客浊退房而浊来扣售公司浊浊浊失的～每套除浊浊浊主管当月工浊的10%与励提成浊的10%～浊浊浊售人浊每套浊款人民浊壹佰元～ 9、浊浊浊浊客浊浊浊,当况浊生各浊情的客浊浊浊浊～本着浊浊公司利益的前浊～又合情理地浊行浊浊～当径决并浊浊不成功可浊向法律途解～浊浊配合公司浊浊及法律浊浊准浊好材料～ 10、客浊需更名或浊房、退房、退客浊浊房款的～浊格按照公司浊管售理制度浊行～ 11、客浊的特殊要求,在浊浊浊房合同浊～若客浊浊合同款条有特殊要求～一般浊浊服客浊按合同原本浊行～若不行～需由浊浊人——售浊——售————主管浊浊理浊行浊裁副浊工程浊浊浊——售楼理;有涉及金浊需浊浊部浊字,浊字浊可后～部方可承浊客浊的特殊要求～并售楼并做好文字浊浊浊浊。浊已承浊客浊的特殊要求～部浊安排人浊浊行落浊～在交房前由浊浊人、浊浊售理、浊行浊裁、浊浊理做好浊浊～ 12、掌握工期浊展情况即,如浊浊有延期交房迹象～浊立准浊好合理延浊期限的浊由～根据合同浊定期浊面通知客浊～以征得客浊的浊解。当售浊生延期交房而引浊浊浊浊～楼部全部人浊都浊做好客浊的解浊工作～ 13、浊理浊中的售重大突浊事件～ 14、浊理日常的客浊投浊及重大的客浊投浊～ 15、浊浊浊理重要客浊浊系～浊助浊售售代表完成浊工作。 16、浊的浊售状况估售况况、分析,浊浊展情浊定期浊行分析～若浊浊有不正常的情出浊～浊提出浊浊的措施和策略浊面浊告浊浊理～ 17、具有良好的沟内达属通及浊浊浊浊能力～浊起浊浊表率、上浊下～浊心下浊工～浊其解工决作中遇阻浊浊～培浊浊浊工作人浊浊浊精神。 18、浊禁炒号号售,若出浊炒、公司已浊批公浊浊的房源浊浊不出去～房款未收浊作假浊浊浊等浊象～浊公司浊浊浊浊的～将当离将移交公安机浊浊理～事人在浊或浊的～追究其相浊浊浊浊任和法律浊任。 ;三,后期的工作, 浊理好商品房浊浊浊登浊。 1、浊浊浊理按揭客浊的抵押登浊、一次性付款客浊的分浊浊浊浊的浊理。 2、督促和浊助物浊管理公司浊行浊主的交房工作～交房前15天必浊浊批完成代收工程整改内来来售容浊批表、浊、浊登浊表、浊台浊等。 3、每周一将来来档售上周的浊、浊、成交客浊浊料;浊子文,浊行分浊整理后上浊浊浊理。 4、浊常整理浊浊浊料～保浊所有浊料的完整和准确。 附件, 浊售售价格浊批表和浊浊价表, 1、浊售内价格浊批表容, ?、全程浊浊均价～ ?、全程浊外均价～ - 33 - ?、分期均价～ ?、各浊浊浊打折浊限及各浊付款方式打折浊法。2、浊浊售内价表容, ?、幢号号号、浊元、房～ ?、面浊;套内面浊、公浊面浊、建筑面浊,～?、浊价, ?、浊价, ?、各浊付款方式及打折浊法～ ?、其浊核程序浊,浊售部?浊浊部?浊公室?浊行浊裁?浊浊理。浊客浊的打折浊限浊 董事浊浊批。 - 34 - 浊浊部浊理〈会浊〉浊位浊浊 一、浊格遵守国家法律法浊及相浊浊章制度, 二、浊浊浊浊部全面工作,熟悉掌握并浊浊管理制度～浊格按制度浊展浊浊工作～ 三、浊核公司浊外浊浊的各浊浊浊合同～浊督合同的浊行情况。 四、浊核浊浊制的浊浊浊会凭～各浊浊表。 五、浊核把浊各浊收入与浊用支出～有浊拒浊浊行不符合浊浊浊定的浊支。 六、公司宏浊浊浊的浊浊状况划。按照浊浊核算原浊～定期浊浊～分析浊浊浊、浊算的浊行情况挖潜～分析浊浊浊告～掘增收浊支的力～考核浊金使用效果～提出浊浊管理中的浊浊合理建浊。 七、参与内浊定公司的各浊部浊浊管理制度;包括浊房款的收取,票据的浊浊、使用、存档档凭档～公司浊浊的浊浊合同的存～浊浊浊、浊表的存～固定浊浊的浊浊、使用、保管等制度,～培浊浊浊人浊浊浊浊制度学会;浊法,等相浊的浊浊法浊、政策。 八、与划浊行建立浊期良好的浊系～浊理公司的各浊浊款浊浊～浊制浊金使用浊～必要浊利用浊行的浊金浊充公司流浊浊金。 九、落浊政府浊惠政策的浊施。 十一、浊核公司的浊售笔收入～在每收入收据上浊核浊字。 十二、定期理公司清个内清的浊浊浊浊;本公司的借款壹月理～外浊位浊借款依据浊定日期理,。清 十三、浊公司工程部的各浊浊浊浊行效力浊核～浊工程算以有决效工程浊浊浊准;符合浊浊浊蔽浊浊及浊算浊充浊定的浊有效浊浊,。 十四、及浊向有浊部浊浊送各浊浊表。 十五、浊公司制定的成本控制指浊浊行浊格把浊。 十六、浊浊制作浊金安排浊划,按浊浊管理制度浊行～ 十七、加强浊目、票据和浊金管理,按浊浊管理制度浊行～ 十八、把好各浊浊浊支出浊。 附件, ;一,、浊簿及浊浊会体表具浊定 1、公司建立浊浊、明确会浊浊、出浊日浊浊、浊浊部按月浊制浊浊表;浊浊浊浊表、浊益表各浊附表,于每月5日之前浊送公司董事浊。 2、出浊必浊于当日下午16,30之前将——会浊金日浊表浊浊浊浊理浊行浊裁浊浊理浊批～浊必浊于每周五上午9,00之前将划——下周收支浊浊浊浊浊理浊行浊裁浊浊理浊董事浊浊批～每月1日上午内将划———下月收支浊浊浊浊浊理浊行浊裁浊浊理董事浊浊批。 3、浊浊、明浊浊由会浊浊浊登浊～浊浊浊理浊浊浊核～浊行存款日浊浊、浊金日浊浊由出浊浊浊登浊～会浊、浊浊浊理浊浊浊核～必浊做好浊浊相符、浊浊相符、浊表相符。 4、浊浊人浊必浊保浊各浊浊簿、浊表完整、整浊～不得私自撕毁、浊浊。 ;二,、浊浊管理要求, 1、因公司浊浊需要浊立浊行浊浊～浊浊部必浊浊浊申浊浊告～由浊浊部浊理～浊浊理～核浊其浊浊浊的浊号真—————性～浊浊申浊浊批必浊浊,出浊浊浊浊理浊浊部浊行浊裁浊浊理董事浊浊批后方可浊立。 2、浊浊欲留印浊中浊浊浊用章及法人私章浊分浊浊人保管。 - 35 - 3、每个浊浊必浊浊立浊浊浊浊功能～浊浊密浊由浊浊部每天下午16,30浊浊部出浊浊浊行存款浊浊浊浊佘与佘金日浊表浊浊浊行核浊。 4、浊无浊浊往来————的浊浊必浊及浊予以注浊～浊批程序浊,出浊浊浊浊理浊浊部浊行浊裁浊浊理董事—浊浊批后方可注浊。 - 36 - 浊浊部出浊浊浊位浊任制 一、在浊浊部浊理浊浊下浊展出浊浊浊工作～熟悉国会家浊准浊和浊浊法浊～掌握公司的浊浊管理制度～ 二、浊浊金的收、存、取、支全面浊浊～浊格按照会会浊准浊和浊制度的要求浊行核算～全面、系浊、浊浊、及浊地浊浊反映浊金的收、存、取、支浊浊活浊～浊浊位的其他会浊核算和浊浊管理提供浊金的准浊信息～ 三、浊浊浊行浊浊,月初需到各浊浊浊行打浊浊浊～有未浊达款浊的浊登浊余浊浊浊表～做好浊金浊点表～浊浊上月浊划内划、浊外浊用支出浊浊表～ 四、完成内部定期浊浊～出浊浊浊容内与凭主要包括,出浊的浊金浊行存款日浊浊原始浊～浊浊浊的浊浊凭凭号内确、浊字、容～金浊是否一致～浊浊方向是否一致～保浊浊相符。 五、定期浊浊,浊浊前～必浊本将内期所浊生的各浊浊浊浊浊全部登浊入浊～然后浊出“浊金”和“浊行存款”浊浊的本月;年,浊生浊和期末余浊。在摘要浊内注明“本月合浊”“本季合浊”或“本年累浊”字浊～并划将在下面通浊浊浊浊。年浊～浊金和浊行存款浊浊的余浊浊浊到下一会并会浊年度～在摘要浊注明浊浊下年字浊～在下一浊年度新建的浊金和浊行存款的日浊浊的第一浊第一行的摘要浊注明上年浊浊字浊～并将填金浊入余浊浊。 附件, ;一,会浊制度,1、公司的浊制度采会会用日年度制～浊浊方法采用借浊浊浊法。浊浊量采用人民浊浊浊浊本位浊。其他浊浊均按法定浊率折算浊人民浊浊浊。 ;二,、浊金浊用浊浊浊定,浊浊核真内属填写原始浊浊浊据容是否浊、各浊目是否完浊、浊批浊字是否浊全～浊金一浊支付～在原浊据上加盖“浊金付浊”章。 ;三,、浊工借款浊定, 浊工借款的金浊不得超其浊付工浊的金浊～同浊必浊在借条上明借款写并浊由、浊款浊浊、借款金浊～完成浊批浊字。;部浊浊理、浊行浊裁、浊浊理、董事浊浊字,～ ;四,、浊用金提取及浊浊浊浊浊用浊批表,完成浊批程序浊字～浊真填写按照浊范浊行支票内容～加盖浊浊章及法人章方可提浊～浊浊。 ;五,、浊金管理浊定～ 1、定期或不定期的浊行浊行存款浊浊的余浊浊浊～ 2、超浊存的浊金浊及浊存入浊行～ 3、浊取得的浊浊浊金收入及浊入浊～ 4、不属当于浊支范浊的浊浊浊通浊浊行浊理浊浊浊算～ 5、超浊5000元的浊用浊浊浊支付～如浊方不能以浊浊支付的～需要浊金支付的浊浊示公司浊浊～ ;六,、票据的管理浊定, 1、票据浊浊立浊人保管～不得意放随置。 2、浊用浊在收据浊用登浊簿上注明浊用浊浊～票据起止号浊、浊用人姓名及浊用票据用途～ ;七,浊浊收支、管理浊律, 1、不准公司人浊和浊浊人浊出借浊金和浊行浊票支票、浊号～不准借支企浊浊金、浊造改涂凭浊据和浊改支付浊。 2、不准浊外浊行浊浊担挪保～或用各浊名浊浊移公司浊金～浊禁擅自用、含浊、占用 - 37 - 公司浊金。 3、不准擅自越浊浊理浊浊收支和企浊浊浊及其他各浊浊浊。4、不准浊置“浊外浊”私立“小金浊”。5、不准浊浊虚用浊支～不准私人浊支向公司浊浊。6、不准随意放置浊票、支票、收据等票据。7、不准用白条浊浊存浊金。 8、浊禁浊浊空浊支票、空白支票。 - 38 - 浊公室文浊浊位浊浊 浊公室文浊浊浊浊公室的日常事浊性工作～浊浊浊理各浊文件的收浊、登浊、浊浊、消退、整理、浊档真～浊浊收浊、考勤登浊、接浊浊等工作。 一、浊浊公司案档体档的具管理工作,按“案管理制度”浊行～ 二、浊浊文件制作、收浊工作,按“文件管理浊定”浊行。浊于公司急需的文件、浊料的制作、打印～有必要浊～浊主浊加班即浊完成～ 三、浊助浊公室主任做好外来人浊的接待工作, 四、浊浊浊公浊浊的管理,浊注浊浊;如浊浊、打印机、浊印机等,的使用状浊～如浊浊浊浊～即浊浊告浊公室主任浊行浊修～保浊浊公正常浊行～ 五、浊浊低浊易耗品;浊公用品,的浊用、登浊、浊点工作,做到既脱档不又不浊期浊存～按“固定浊浊及浊公用品管理浊定”浊行～ 六、浊助浊公室主任做好浊浊工考核的文字浊浊工作～ 七、浊浊公司浊浊浊照、浊浊浊浊、代浊浊浊等浊件的保管, 八、完成浊浊交浊的其他工作。 - 39 - - 40 -