集资建房协议

集资建房协议 集 资 建 房 协 议 承建方(甲方): 电话: 出资方(乙方): 电话: 由于受军诚路爆破施工的影响，甲方为了改善住房条件和居住环境，在原老宅基地上与西邻姜梅香合作共建一栋九层高的新房，除自留部分外，愿将属于甲方产权的部分套房有偿转让。乙方主动与甲方联系，要求购买其中住房一套，由甲乙双方多次协商，签订如下条款: 一、新居地属冷办施塘社区四组闵忠老宅基地上，该住房建筑形势为砖混结构，双品字形，九层楼，层高3米(含楼板)二个单元，东边与李周连相邻的为第一单元(甲方产权)，最大面积套房为1，次之为2，再次为3。 二、乙方购买的套房为第 单元 楼 号，该住房的用途只能为住宅，内部设施为水泥地面，普通粉刷，拉毛找平，所有门窗位置都只预留洞口(包括进户防盗门)，为了使共同居住的家园外貌更加协调一致，乙方在制订窗户之前，必须把制作窗子的、规格、颜色、式样等提前告知甲方，只有得到甲方认可后方能制作安装，否则，甲方有权制止，劝其整改，不听劝告者，一律退房，并只退还购房款的一半。 三、该住房建筑面积约为 平方米，最终面积以冷水江市房产局实测面积为准，按实结算，多退少补。 四、该住房为 元/平方米，总房价为 元。 五、甲乙双方签订时预付集资保证金，以甲方出具的手写收款收据为准，差额部分由甲方通知乙方验收新房之日起一次性付清。且不留任何余款，更不提供正式的税务发票。 六、甲方应当在 年 月 日前将双方看好的住房交付乙方，甲方应当事先将有关周边邻里关系的具体情况告知乙方，并保证售出的住房无产权和债权债务纠纷，否则由甲方负全责。 七、乙方应顾全大局，信守承诺，今后东邻李周连建房，只要山墙间距净空留足1.7米，两边均可同时开窗，乙方不得提出任何异议。 八、甲方视市场情况需办理房产证时，需提前十天通知乙方交纳办证费用，逾期不交者，甲方有权按办证费用翻倍增收。逾期半年不交者，甲方有权单方面处理乙方住房，以前所交纳的购房款只退一半，另外，地产证、水、电增容费、网络和有线电视收视费等所有证件的办理费均由乙方承担。 九、甲方负责屋面保修三年，水电保修一年的承诺，并负责一户一，水进主厕(进水区管为直径15mm镀锋管)，电进门(进户主电线为2×6mm+1×1.5mm的单铜线、且水只能为施塘现供井水，如果今后统一改装自来水公司的水所需一切费用由乙方自理)。但厨房、厕所的特殊防水处理的费用由乙方承担，今后安装楼梯间的电控门等公共设施的一切费用凭发票由甲方分摊到各户，乙方应积极配合，不得拖延。 十、今后公共设施(室外的楼梯、扶手、电控门、下水道、 化粪池、落水管、给排水管、线路、坪、水泥路面)的维护费用由各用户共同承担。地面的卫生清扫费由各住户均摊(连续一年不在此居住者除外)。 十一、屋面维修费用应遵循谁使用谁负责维修的原则。无关住户不承担维修费用。 十二、乙方在住房的使用期内，不得擅自改变该住房的整体结构、承重结构和用途，不得擅自搭建除防盗窗、空调、热水器外的任何设施。否则，所造成的一切后果由乙方承担。 十三、住房在保修范围和保修期内发生质量问，甲方履行保修义务。但因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可主动协助维修，且维修费用乙方承担。 十四、该住房的命名权和室外广告位的出租权在不影响乙方住房采光的前提下，广告位的出租权归甲方独有，乙方不得以任何借口提出异议。 十五、本合同末尽事宜，由甲乙双方约定签订补充协议，并具有同等法律效力。 十六、本合同共——页，甲、乙双方各执一份，签字生效，永不反悔～ 承建方(甲方): 集资方(乙方): 签订日期: 签订日期: