房租合同

房屋出租 产权人（甲方）：____________身份证号码：______________________________ 承租人（乙方）：____________身份证号码：______________________________ 协议签署日期： 年 月 日 协议： 甲方将位于XXXXXXXXX两室一厅单元房，出租给乙方作为生活起居使用，其建筑面积约XX平方米；双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上述事宜达成如下协议。 一、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。 二、每月租金： 元，全年 元，租金按每六个月提前15天一次性缴纳，乙方如果续租，需提前30天重新签订协议，乙方预付押金 元（押金不抵房租），本协议到期后，乙方退房结清水、电、暖、气等需自行承担的费用，交还钥匙后，由甲方检查房屋及各项设施无损坏后， 30天后退还押金。 三，双方的责任和义务： 1、甲方负责房屋启用时各设施均完好，准时交付乙方使用，乙方审核房屋结构和各项设施安全完好，无异议后（手印）启用；乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生各类损失与甲方无关。 2、在本协议期内乙方无权将房屋转租、抵押、分租、转让、转借、入股或与他人调剂交换，并不得擅自改变使用性质，更不得擅自改变房屋结构，如有违约，甲方有权终止，租金、押金不退。 3、在本协议期内乙方有责任保护好房屋结构及设备不受损坏，对所租房屋及其各项设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障甲方房屋的正常使用；如果房屋有改动和大的装修，必须有甲方的书面授权书；如有违约，甲方有权终止合同，租金、押金不退，并有权要求乙方赔偿经济损失；如遇装修以及增加其他附属设施（含取暖、洗浴等设施），承租人自行安装，费用自担；在本协议期内，除由于自然灾害外，由乙方人为原因造成的房屋结构更改和房屋设施破坏，乙方负完全法律责任和全部经济赔偿责任； 4、乙方在居住过程中，应遵守国家各项法律法规，遵守当地暂住区域内以及房屋所在小区的各项，乙方的各类民事纠纷及违法行为均自行负责，并负完全法律责任，与甲方无关，对甲方造成不良影响的甲方有权中止合同，租金、押金不退，并赔偿甲方相关经济损失； 5、乙方在居住过程中的各项费用(水、电、暖、物业、卫生、气等)及由租赁关系而导致的其他相关费用，由乙方全部承担，并且按时足额缴纳，不得给甲方造成不良影响，如有拖欠，给甲方造成各类损失，甲方有权中止合同，租金、押金不退；水、电、气底数各是：水_______方，电_______度，气_______方； 6、协议到期，自动终止，乙方无条件搬出其全部物品（不含甲方所有物品）；合同到期两天后房屋内如仍有乙方余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；乙方如拖延搬出，按照每日50元赔偿甲方； 7、双方在协议租期内因自身责任而解除协议的，需要提前30天通知对方，按照实际租期清算租金并补偿对方一个月租金（本协议中前款数额）； 8、乙方若超出规定的付款期限5天缴纳房租，视为违约（即中途退租），此时甲方有权终止本协议，乙方无条件搬出，并缴纳一个月房租（本协议中前款数额）作为违约金给甲方，租金不退； 9、协议到期，如果续租，同等条件下优先租于乙方；续租时价格由甲方确定，重新签署协议，并且执行新协议； 10、乙方在变更通信电话和联系方式后应及时通知甲方，如由此造成的各类损失由乙方自行承担。 四、除外责任： 1、如遇不可抗力原因如地震、战争、洪水等，造成本协议无法履行，本协议自然解除； 2．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 3．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 4、本协议一式两份，双方各持有一份（复印无效）； 5、在协议的履行中如果遇到分歧、争议，双方意见不能统一，向(本地)宝鸡市人民法院申请诉讼或仲裁； 6、本协议双方签字和手印，付清房租后立即生效；收款收据以甲方签字为准。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 备注：房屋内甲方物品 1、 1.5米床贰张、双开门大衣柜壹台、梳妆台壹台、三人沙发壹张、茶几壹台、衣橱壹个、鞋架壹个、电视柜壹个； 2、 电视机壹台、空调挂机壹台、燃气灶壹台； 3、 ； 4、 ； 产权人(甲方)： 承租人(乙方)： 代理人： 手印： 手印： 电话： 电话： PAGE 共2页，第2页