二手房卖买合正本1

二手房卖买合正本1 二手房屋买卖合同 特别提示: 合同当事人在签署本合同时应认真阅读本合同项下的全部条款，一经签订，即认为合同当事人已经理解并同意本合同的所有条款，合同当事人必须按约定行使权利并主动承担义务。 卖 方: 甲方 【身份证号: 】 立合同人 以下简称 买 方:曹荣华 乙方 【身份证号: 】 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下: 一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写) 肆万元整 ，该定金在最后一次付款时充抵房款。甲方在收取定金后，应向乙方开具收款凭证 1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落: 幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途 2、该出售房屋的所有权证证号为: ;国有土地使用权证号为: 。 3、该房屋占用范围内的土地使用权取得方式“?”:国有划拔( );国有出让( );本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权及房屋产权(房产证、土地证)随该房屋同时转让，该房屋的相关权益及受益随该房屋一并转让。(房屋平面图及其四周范围见第三页附件一) 二、甲乙双方商定成交价格为人民币【, 】元， 大写: ，乙方一次性付清，付款方式: 现金 。 房款支付具体约定为: 1、乙方 在顺利办理房屋所有权转移登记及房屋土地使用权变更后 ，乙方一次性支付甲方剩余房款:(大写) ; 三、甲方于 2011 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、内部结构、设施、质量现状情况已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于 2011 年 月 日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清楚，如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意，保证该房屋不受他人合法追索。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负 -,- 责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、甲、乙双方同意，在契约生效后30日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后30日内，按有关规定共同向土地管理局等相关部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 八、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 叁 日内双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方经济损失20000 元。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产、不能按期办理房屋所有权转移登记及房屋土地使用权变更手续、不能按期将户口迁出，每逾期一日，由违约一方向对方给付总房价款千分之 拾 的违约金。 九、上述房地产办理过户手续所需缴纳的:契税由 方承担，营业税(包括带征税收)由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 承担。其它税费约定情况: 。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。如是受产权人或共有人委托,在签订本时,甲方必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意,本合同一经签署,即对此买卖行为负有连带责任。甲方如隐瞒事实,未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产,导致本合同无法继续履行,甲方应承担本合同第八条约定的违约责任，双倍返还定金和赔偿乙方经济损失，。 十一、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其它相关单位备份。 十二、甲乙双方约定成交价已包含附属装修设施为 十三、其它约定事项:1.甲方应保证房产证及土地证能正常过户，如不能正常过户，双 方终止合同，甲方退还乙方定金及房款。 2.乙方以后涉及该房屋办理相关证件及手续需要甲方配合，甲方应无条件予以协助。 本合同签定后10内双方去公正处公正，避免产生不必要的纠纷。 十四、1.签定合同时，乙方定金采用现金支付，甲方当场开具购房定金收条。 2.剩余房款采用网上转账。 甲方收款帐户为其孙女的银行帐户:姓名: 身份证: 甲方收款银行名: 用户名: 帐号: 乙方汇款银行名: 用户名: 帐号: 甲方【签章】: 乙方【签章】: 委托代理人: / 委托代理人: / 地 址: 地 址: 联系电话: 联系电话: -,- 签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日 -,-