办理房屋抵押贷款所需资料

办理房屋抵押贷款所需资料 办理房屋抵押贷款所需资料及税费 一、办理房屋抵押贷款所需资料 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意的是: 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 二、房屋抵押贷款办证要件及税费 1 一、办证应提交的要件有: (1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (2)抵押登记申请书; (3)抵押; (4)《国有土地使有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》， 共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)向登记机关认为必要的其他文件。 二、应缴纳的税费有: (一)以产权证作抵押的房屋: (1)以建筑面积100平方米为界，每件收抵押登记费80元，登记面积超过100平方米的，超过部分每平方米加收登记费0.10元，最高不超过1000元; (2)印花税5元/本。 (二)在建抵押的房屋:每平方米0.1元，最高不超过1000元。 文章来源:中顾法律网 (免费法律咨询，就上中顾法律网) 2