个人房屋租赁代开发票需带资料

个人房屋租赁代开发票需带资料1、出租房主身份证复印件;2、房屋租赁或原件及复印件;3、房产证复印件或购房合同复印件。代开地点:各委托代征点(蚌山个体服务中心2054178、禹会个体中心长青乡政府4095524、禹会办税点蚌埠日报社4011377、治淮点3050474、中心办税服务大厅2080511)企业房屋租赁代开发票资料:1、出租方税务登记证副本复印件;2、房屋租赁合同或协议原件及复印件;3、房产证复印件或购房合同复印件。4、企业所得税预缴A(代开时出具，企业所得税不征)。代开地点:中心办税服务大厅2080511房屋租赁税收征收(房屋性质由产权证上标注来判断):1、个人出租住房月租金低于20000元:个人出租住房，不论什么用途(居住或经营用)，适用20000元以下免征营业税及附加、个人所得税、印花税等，只征租金收入房产税4%。20000元以上各税按照征收，营业税减为按照1.5%，房产税4%，印花税免征。2、个人出租门面房(经营用房)个人出租门面，同样适用月租金20000元以下免征营业税及附加、个人所得税等，只征租金收入房产税12%、印花税0.1%。20000元以上各税按照规定征收，营业税5%、房产税12%、印花税0.1%、个人所得税20%(租金收入减除各项已缴税金*0.8*0.2)。3、企业出租房屋按照规定征收各税，营业税5%、房产税12%、印花税0.1%、代开时出具企业所得税预缴A表，企业所得税不征。企业自开发票时，同样享受月营业收入低于20000元的免征营业税及附加，代开发票时不享受上述优惠政策。