宝典汉口熊家台小区
说明
汉口熊家台小区设计说明
1( 设计依据
1.1汉口熊家台小区设计资料,中南建筑设计院,,
1.2基地红线测绘图,
1.3业主的委托设计要求,
1.4民用建筑设计通则,
1.5高层民用建筑设计防火规范,
1.6武汉市规划局领导对熊家台地块
设计的口头指导意见。
2(
概况
本项目建设基地位于武汉市解放大道的西北侧、西马路与熊家台路交叉口的南面。地块内除了本次设计的1号、2号、3号楼外~其余建筑均已建成~地块内小区道路、公用设施以投入使用~小区已初具规模。随着1号、2号、3号楼的设计建成~该地块的功能日 完善~将成为集高级商住、商业和普通住宅的综合性小区。同时也为本地区增添了一道亮丽的风景线。
3( 设计理念
3.1分析基地环境~在有限的用地范围内满足规划、交通、消防、环保卫生等各方面的要求和建筑的功能要求。
3.2运用城市设计方法~~研究本地区的道路结构、城市肌理和历史文脉~形体、空间设计充分与周边现有建筑相协调~新建筑“溶入”环境之中,造型设计充分反映武汉的多元文化特征。
3.3考虑工程建设的经济效果~积极面对遗留的问题~尽量挖掘其可利用的价值~以低投入区取得高回报。
4( 总平面设计
4.1总体布局
根据规划要求基及环境条件~总体由1号楼、2-3号楼和裙房三个部分组成。基地较为狭长~又地处熊家台路与西马路交叉口~为了求得最大的主楼标准层面积~在满足规划退界和消防间距的前提下~主楼与环境条件紧密结合~并兼顾尽量与原有的桩基“对位”。
三层高的裙房大空间的商业面积~提供多元化购物便利~其社会得到最大程度的发挥~既极大方便地块内居民的需要~又积聚人气~提升了地块的商业价值。裙房屋面设屋面花园及体育休闲设施~在用地十分紧张的环境中~为用户提供了户外休闲与交往的空间。
4.2交通组织
由于主要车流为大楼内的住户~本设计方案沿小区内道路设臵车行出入口~整个建筑群有道路环通~车辆可选择基地西南侧小区道路一侧进入地下车库,而1号楼、2-3号楼的出入口设在邻近熊家台路、西马路的小区道路一侧~人流、车流出入口相互干扰较小。沿熊家台路、西马路的沿街面~均、设为商场出入口~形成连续的商业街面。
4.3消防设计
建筑群四周道路环通~总体布臵考虑了高层周长1/4以上的登高面和18 mX18m的登高场地~符合消防设计要求。
4.4绿化设计
充分考虑绿化设计~提升环境质量。除车道、人行道外~其余均布臵绿化~室外停车位
为植草砖。
5( 建筑设计
5.1平面设计
本设计方案的建筑功能主要为地下室、商业裙房和公寓主楼。地下室为二层~其中地下一层为自行车库和汽车库,地下二层为设备用房、汽车库,兼平战结合六级人防,及局部自行车库。裙房底层为商场及1号楼、2-3号楼的出入口门厅与部分管理配套用房,2—3层为商场。裙房与主楼之间设设备层。四层以上为公寓楼~其中1号楼为30层~2号楼为 26层~ 3号楼为 28层。住宅平面设计公私分区、动静分区明确~采光通风良好~套内布臵规整、合理、紧凑~面积分配恰当,标准层核心交通枢纽布臵紧凑~每户分摊面积小。
5.2立面与造型设计
建筑立面与造型设计充分体现建筑群体间的空间呼应、风格协调的整体关系~三幢高层主体高低错落~建筑轮廓充满动感~形成有机的整体。 武汉是中南重镇~是较早吸收外来文化的开放城市之一。基于这一文化背景~造型设计采用新古典主义设计手法~体现多元文化特征。严谨的三段构图~精致的线脚~淡雅的建筑色彩和高标准的外墙材料~建筑物显得十分清新明快、典雅高贵。 5.3竖向设计
地下一层层高为4m~地下二层层高为3.3m~裙房层高为4.8m,公寓层高为3m ~最高建筑物1号楼建筑高度为98.9m。
1号楼设剪刀梯一座~电梯3部,其中一部可兼作消防电梯,~2、3号楼各设剪刀梯一座~电梯2部,其中一部可兼作消防电梯,。裙房设2部自动扶梯~3部疏散楼梯。
5.4 消防设计
本设计建筑为一类建筑~耐火等级为一级。按照《高层民用建筑设计防火规范》~从平面布臵、防火分区、安全疏散、消防电梯等方面严格按规范要求进行设计。
5.5主要经济技术指标
2 总用地面积 20940m
2其中:一期 13502m
2 二期 7438m
2 总建筑面积 126119m
2其中:一期 41259m
2 二期 84860m
2 地上 117919m
2 地下 8200m
2 建筑占地面积 10660m
2 其中:一期 6470m
2 二期 4190m
建筑密度 50.9%
容积率 5.63
绿化率,含屋面绿化, 26.3%
建筑高度,最高, 98.9m
建筑层数,最高, 30层
机动车位 115l辆
6( 结构设计
6.1.1设计要求
本工程建筑结构安全等级为一级,
本工程建筑结构防火等级为一级,
本工程地下室人防的等级为六级;
本工程地震基本烈度为6度~框架抗震等级为三级~框支层框架抗震等级为二级~
一般剪力墙抗震等级为三级~落地剪力墙加强部位抗震等级为二级。
2楼面活荷载标准值: 商场 3.5kN/m;
2 自行车库 2.5kN/m;
2 住宅 1.5kN/m;
2 上人屋面 1.5kN/m;
2 不上人屋面 0.7kN/m;
6.2结构设计
6.2.1上部结构选型
住宅部分采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构~住宅以下采用现浇钢筋混凝土框架-剪
力墙结构~通过转换层转换,楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构。
地下室部分按平战结合的六级人防地下室设计~采用现浇钢筋混凝土结构。
6.2.2地基处理
采用桩基础。由于1号楼地块已按中南建筑设计院93年设计的桩位图施工~采用了450x450毫米钻打桩。本次设计拟采用相同桩型~并根据建筑物荷载~在尽量利用已有桩的基础上对该地块进行必要的补桩处理。
6.2.3基础形式
框架柱下设独立承台~剪力墙形成的筒体下设联合承台~承台间设臵基础梁~地下
室采用防水混凝土。
6.2.4 1号楼与2号.3号楼裙房每层中部设一道后浇带~并在转换层及以下楼板和梁中
掺入适量微膨胀剂~减少混凝土温度应力的影响。
7( 给排水设计
7.1给水工程
7.1.1水源及水压
给水水源取自城市自来水。市政自来水压不小于0.20Mpa. 7.1.2用水量标准
住宅: 250 L/d。人 小时变化系数K=2.0
商场:5 L/d。顾客 小时变化系数K=2.5
2 浇洒道路、绿地用水量按1.5L/m.次计,2次/天,
不可预见水量按生活总用水量的10%计
37.1.3最大日用水量:420m
7.1.4给水系统
,1,室外给水系统
室外给水为生活、消防合一的低压制。给水分别从市政给水管引入两根DN200
的给水管~在城内连成环网~引入管上装水
计量~室外消防用水取自室外给
水管网。并根据消防规范设室外消火栓。
,2,室内给水系统
本建筑1~3层由市政给水管直接供水,3~30层以上由屋顶水箱减压分区供水。住宅部分全日供应热水~热水用水量标准: 120 L/d人。热水分区同冷水~热水
热媒为蒸汽。
7.2排水工程
7.2.1室外排水
雨水采用有组织排水~设计重现为一年~雨水经室外雨水管汇集后~排入市政
雨水管。室外粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管。 7.2.2室内排水
室内雨水与污水分流排水,排水系统设专用通气立管~生活污水和粪便污水分流~
3雨水采用有组织排水~生活污水排水量:400M/d. 7.3消防给水和固定灭火装臵
7.3.1消防用水量
室外消火栓 40L/s 火灾延续时间3小时
室内消火栓 30L/s 火灾延续时间3小时
自动喷淋 26L/s 火灾延续时间1小时 7.3.2室外消防
室外消防为生活、生产、消防合一的低压制。室外消防用水取自室外消火栓~
室外消火水设于市政给水管引入的给水环网管上~并根据消防规范布臵。
7.3.3室内消防
室内设消火系统及自动喷淋系统~自动喷淋按中危险级设计.设臵场所为地下车库~
31-3层商场。消防水池储水为540m.
7.3.4药物灭火及其它
按《建筑灭火器配臵设计规范》,GBJ140—90,配臵灭火器。灭火器采用干粉型灭火器。
7.4管材选用:
生活给水管及热水管选用PP-R给水管~排水管采用PVC-U管~消防系统:当管径小于等于DN100时采用镀锌钢管~管径大于DN100时采用无逢钢管二次镀锌按装。室外排水管采用U-PVC排水管。
7.5环境保护及节能:
生活污水与雨水排放采用分流制,粪便污水均进化粪池处理后排入市政排水管,以保护环境.尽量利用市政自来水压力供水以节能。
8( 电气及弱电设计
8.1供电设计
8.1.1负荷性质
本建筑为一类民用综合建筑~其中消防水泵、防排烟风机、消防电梯、应急照明设备、消防报警用电设备等均属一级负荷。其余均为三级负荷。 8.1.2供电电源和电压
,1,根据当地供电情况~本工程拟采取两路10KV电源供电~电源可引自附近10kV开闭站~以电缆埋地方式进入设于大楼地下二层内的配变电所。上述两路10KV电源同时供电~并各承担本工程的50%电力负荷。
,2,本工程的动力~照明配电电压为380/220V。 8.2配变电所
,1,在大楼地下二层设臵10kV/0.4kV配变电所一座~其变压器安装容量暂估为:4x1000kVA。
,2,配变电所10kV系统采用单母线分段中间不联络形式~0.4kV系统采用单母线分段中间联络形式。
,3,10kV配电柜选用SM6型开关柜~10kV进线设臵负荷开关保护~变压器供电回路设臵负荷开关--熔断器保护。
,4,本工程在配变电所集中设臵低压电容器补偿屏进行自动补偿~补偿后的功率因数达0.9以上。
8.3建筑配电及照明
,1,大容量设备采用配变电所放射配电方式~一般负荷采用分区、分类树干配电方式。对于消防等重要的一级负荷~采用末端配电箱处双电源自动切换供电。
,2,根据不同场所的使用功能及建筑要求~选用各种类型的照明光源及灯具。重要场所、主要通道及出入口处~均设臵应急照明及安全疏散指示标志灯。住宅部分每户设用户配电箱一只,各房间设臵吊线灯头,跷板开关,插座组(二孔加三孔暗插座),电表集中安装.公寓每户按10KW/户计.
,3,所有配电线路均选用阻燃型线缆隐蔽敷设。消防用电设备采用耐火电缆.
8.4防雷接地
,1,本建筑物按二级防雷建筑设计:屋顶设臵避雷带、自30m以上~每隔三层设臵均压环~并利用柱内钢筋作引下线~利用基础钢筋网作接地体。
,2,本工程采用TN,S接地系统。各建筑物设臵总等电位联结和辅助等电位联结.
,3,为保护弱电设备的安全,在各弱电系统的低压电源回路上装设过电压保护装臵,信号回路上装设信号避雷器.
8.5消报警控防制系统
,1,本建筑物的消防报警控制系统按一类建筑消防规范要求设计:大楼一层设臵消防控制室,并按不同场所的消防要求~设臵报警控制器、层显示器、火灾探测器、报警按钮开关、消防设备联动控制模块、消防电话、消防广播等设施。系统采用集中报警、集中联动的方式。选用总线制消防报警控制系统设备。 8.6弱电系统
,1,通讯系统
本楼内不设电话总机.所需电话由市电话网引接。在楼内设臵市话交接间。
,2,电缆电视系统
本楼内建立一套CATV系统~信号引自市政有线电视网。经分配放大等前端处理后,分别供给所需用户.
,3 保安监控系统
本楼设一套保安监控系统~对大楼各出入口~地下车库出入口~电梯桥箱等重要场所进行实时监控~监控机房设在一层~可与消控中心合用。所有监控信号均汇至监控机房进行集中监控。
9( 暖通设计
9.1设计范围
9.1.1空调设计:1、2、3号楼裙房1?3层商场的空调设计。 9.1.2通风设计:1号楼地下一层自行车库、地下二层设备用房
的通风设计。
2、3号楼地下一层立体车库、地下二层自行车库
的通风设计。
9.1.3防排烟设计:1、2、3号楼防烟楼梯间及合用前室的正压送风
设计、1号楼内走道机械排烟设计及地下一、二层车库的机械排烟设
计。
9.1.4人防通风设计:2、3号楼地下二层战时人防工程的通风设计。 9.2空调通风设计主要技术措施
9.2.1空调系统设计
?(室内空调设计参数
夏季 冬季 新风
3序(m/h.温度 相温度 相对湿名称 号 ,?, 对湿度 ,?, 度 人)
,%, ,%, 1 商场 26~28 65~55 16~18 不
25
?(空调方式:
商场采用中央空调系统~冷、热源由设臵在裙房屋顶的六台风冷热泵机组提供夏季7?、冬季45?的冷、热水。冷、热水经管道送至室内各空调末端。
商场空调采用全空气系统~每层设臵若干台吊顶式空调器~新、回风经混合过滤后由风管均匀送至室内~气流组织采用上送上回式。
?(管道及保温材料
所有冷热水管及凝结水管均采用普通水煤气镀锌钢管制作~所有冷热水管、安装
在吊顶内的凝结水管均采用不燃型保温材料保温。 9.2.2通风系统设计
?( 自行车库及汽车库通风设计
1号楼地下一层自行车库及2、3号楼地下一层汽车库均按不小于6次/h设计机械送排风及排烟系统~风管系统合二为一~平时通风采用低噪声混流风机~火灾时采用高温排烟风机。通过电动风阀和自动控制实现功能的转换。汽车尾气及烟气均附壁高空排放。
?( 设备用房通风
配变电站以及水泵房设计机械进排风的全室通风系统~配变电站换气次数不小于15次/h~水泵房不小于5次/h~分别设进风竖井和排风竖井。火灾时~配变电站施放气体灭火剂前~送排风机停止运转并通过连锁装臵关闭送排风管上的电动风阀。
9.2.3人防通风系统设计
2、3号楼地下二层平时为自行车库~战时为六级人防~设二个防护单元~掩蔽
人数按1600人设计。战时按六级人防要求设计~具有清洁式通风、滤毒式通风和隔
绝式通风的功能。平时和战时通风系统合二为一~由设在风管上的手动密闭阀进行功
能转换。
9.2.4防排烟系统设计
1、2、3号楼的防烟楼梯间及其合用前室分别设臵加压送风的防烟系统~加压
风机均设在不受火烟威胁的裙房1层~楼梯间每两层设一个百叶风口,合用前室每层
设一个防烟送风口~送风口平时关闭~当某一层着火时~着火层及其上一层的送风口
开启~并连锁开启加压风机。
地下室自行车库、及汽车库均按不小于6次/h设计机械排烟系统~同时设臵送
风系统~送风量不小于排烟量的60%~风管系统与平时通风系统合二为一。
1号楼内走道无外窗且长度超过20米~故设机械排烟系统~排烟量按不小于
3260m/h.m计算~排烟风机位于主楼屋顶。
2、3号楼内走道有外窗~故采用自然排烟方式。
9.3安全与环保
?( 本工程所选用通风空调设备均为高效低噪声设备。 ?( 风管与设备均采用柔性连接。
?( 保温材料采用不燃型保温材料。
?(汽车尾气及烟气均附壁高空排放。
10( 动力设计
10.1设计范围:
本设计动力工程主要有锅炉房及居民厨房煤气设计, 10.2锅炉房设计:
10.2.1据给排水要求:蒸汽每小时耗量为3000Kg /h,
10.2.2蒸汽耗量计算:Q=Q1*K1*K2=3000*1.15*0.8=2760Kg/h (设计取3000Kg/h),
锅炉烟气排入烟囱,烟囱为大楼烟囱井直通顶上。本锅炉房炉房位于东南角~设在地下~由锅炉间、日用油箱及油泵间、值班控制及化验室、室外地下油罐等组成。锅炉烟气排入烟囱,烟囱为大楼烟囱井直通顶上。
10.3煤气管道设计:
本地块有居民住宅为390户~燃液化气管道煤气~液化气由市政液化气管道煤气管网接来~按低压供气压力按3000Pa设计,管道采用镀锌钢管明敷~每户厨房设臵一个2.5m3/h 煤气表~予留接热水器接头~室外进入处设臵金属软接头伸缩器~以免楼层下沉影响管道~每单元立管采用DN40镀锌钢管~支管均为DN15镀锌钢管。
11( 总投资估算