小区商铺物业管理协议

小区商铺物业管理 ----------------------------------------------------精美文档 值得收藏------------------------------------------------------- 小区商铺物业管理协议 xx小区商铺物业管理协议 出租方(甲方): 中山市xx开发有限公司 承租方(乙方):黄贵圣 根据《中国人民共和国法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行。 第一条 租赁位置 甲方出租的商铺位于中山市xx镇xx—xx?时尚汇A区第12幢1088号铺，建筑面积102.69平方米。 第二条 租赁期限 租期为3年，本合约从2008年4月1日至2011年4月1日止。 第三条 管理费交付 1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的管理费。 2、第一年:管理费为每月人民币:1838元; 3、第二年:管理费为每月人民币:2146元; 4、第三年:管理费为每月人民币:2454元。 第四条 商铺在装修时，须自觉遵守《xx装修管理规定》，如有违反相关规定。 1、物业公司有权制止、责令整改或作出相应的处理决定。 2、各商铺使用人不得擅自改变外立面的、颜色和款式;不得乱张乱贴影响门面雅观行为;凡属设置的各种招牌和广告牌，在安装前，必须先到客户中心(管理处)申报办理相关手续，并获得批准后方可安装。否则，按中山市城市管理有关法规，限期拆除。 3、一楼商铺的广告位，按配定位置归业主拥有，但由发展商统一规划、物业管理公司统一管理投入使用;二楼广告位权属归发展商拥有;并由发展商统一 1 ---------------------------------------------------精美文档 值得收藏---------------------------------------------------- ----------------------------------------------------精美文档 值得收藏------------------------------------------------------- 规划提供用户有偿使用(费用参照市场价商定)。 4、若违反本规定及xx《前期物业管理服务协议》和《业主公约》等相关条款者，所造成的一切损失及责任，由相关当事人(使用人)自行承担。 第五条 合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效应。 2、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可诉请中山市人民法院解决。 3、本合约如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。 4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 5、本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。 第六条 经营说明 1、本商铺只能经营xx，乙方不得制造噪音，破坏商铺周围环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活，甲方有权责令乙方立即改正，若情况比较严重者，甲方有权责令乙方立即停止经营。 甲方:中山市xx开发有限公司 乙方: 法人代: 法人代表: 联系地址: 中山市xx镇xx 联系地址:xx门面 身份证号码: 身份证号码:511xxxxxxxxxxxxxx 签订日期: 2008年3月24日 签订日期:2008年3月24号 签订地点: xx 签订地点:xx 参考文献 1、《党的群众路线教育实践活动学习文件选编》 (中央党的群众路线教育实践活动领导小组办公室) 2 ---------------------------------------------------精美文档 值得收藏---------------------------------------------------- ----------------------------------------------------精美文档 值得收藏------------------------------------------------------- 2、《论群众路线——重要论述摘编》(中央文献出版社 党建读物出版社) 3、《厉行节约 反对浪费——重要论述摘编》(中央文献出版社) 4、《群众路线教育时间活动 党员干部读本》(国家行政学院出版社) 5、《朱镕基上海讲话实录》(人民出版社) 3 ---------------------------------------------------精美文档 值得收藏----------------------------------------------------