房地产面试问题

房地产面试问题 1、请介绍一下你和你的家庭。 2、你有什么优缺点, 3、你有什么特长和爱好, 4、你对自己的学习成绩是否满意, 5、你如何你的大学生活, 6、你担任过何种社会工作，组织参加过何种社会实践和社会活动, 7、你懂何种外语,熟练程度如何, 8、你为什么要应聘这个职位, 9、你对本行业、本单位、本职位有何了解, 10、你认为你适合做什么样的工作, 11、你找工作考虑的重要因素是什么, 12、如果单位的安排与你的愿望不一致，你是否愿意服从安排, 13、如果工作安排与你的专业不对口，你如何考虑, 14、你是否有出国或考研究生的打算, 15、如果本单位和另外一个单位同时聘用你，你将如何选择, 1. 请介绍一下你自己。 这是外企常问的问题。一般人回答这个问题过于平常，只说姓名、年 龄、爱好、工作，这些在简历上都有，其实，外企最希望知道的是求职者能否胜任工 作，包括:最强的技能、最深入研究的知识领域、个性中最积极的部分、做过的最成功的 事，主要的成就等，这些都可以和学习无关，也可以和学习有关，但要突出积极的个性和 做事的能力，说得合情合理外企才会相信。外企很重视一个人的礼貌，求职者要尊重考官， 在回答每个问题之后都说一句“谢谢”。外企喜欢有礼貌的求职者。 2. 2.在学校你最不喜欢的课程是什么,为什么, 这个问题外企不希望求职者直接回答“数 学”、“体育”之类的具体课程，如果直接回答还说明了理由，不仅代表求职者对这个学科不 感兴趣，可能还代表将来也会对要完成的某些工作没有兴趣。这个问题外企招聘者最想从 求职者口里听到:我可能对个别科目不是特别感兴趣，但是正因为这样，我会花更多的时 间去学习这门课程，通过学习对原本不感兴趣的科目也开始有了兴趣，对于本来就有兴趣 的科目我自然学习得更认真，所以各门课的成绩较为平衡。通过这样的问题，外企可以找 到对任何事情都很感兴趣的求职者。 3. 3.说说你最大的优缺点, 这个问题外企问的概率很大，通常不希望听到直接回答的缺点 是什么等，如果求职者说自己小心眼、爱忌妒人、非常懒、脾气大、工作效率低，外企肯 定不会录用你。外企喜欢求职者从自己的优点说起，中间加一些小缺点，最后再把问题转 回到优点上，突出优点的部分。外企喜欢聪明的求职者。 4. 4.你认为你在学校属于好学生吗, 外企的招聘者很精明，问这个问题可以试探出很多问 题:如果求职者学习成绩好，就会说:“是的，我的成绩很好，所有的成绩都很优异。当然， 判断一个学生是不是好学生有很多，在学校期间我认为成绩是重要的，其他方面包括 思想道德、实践经验、团队精神、沟通能力也都是很重要的，我在这些方面也做得很好， 应该说我是一个全面发展的学生。”如果求职者成绩不尽理想，便会说:“我认为是不是一 个好学生的标准是多元化的，我的学习成绩还可以，在其他方面我的表现也很突出，比如 我去很多地方实习过，我很喜欢在快节奏和压力下工作，我在学生会组织过××活动，锻炼 了我的团队合作精神和组织能力。” 有经验的招聘者一听就会明白，外企喜欢诚实的求职 者。 5. 5.说说你的家庭。 外企面试时询问家庭问题不是非要知道求职者家庭的情况，探究隐私， 外企不喜欢探究个人隐私，而是要了解家庭背景对求职者的塑造和影响。外企希望听到的 重点也在于家庭对求职者的积极影响。外企最喜欢听到的是:我很爱我的家庭～我的家庭 一向很和睦，虽然我的父亲和母亲都是普通人，但是从小，我就看到我父亲起早贪黑，每 天工作特别勤劳，他的行动无形中培养了我认真负责的态度和勤劳的精神。我母亲为人善 良，对人热情，特别乐于助人，所以在单位人缘很好，她的一言一行也一直在教导我做人 的道理。外企相信，和睦的家庭关系对一个人的成长有潜移默化的影响。 6. 6.说说你对行业、技术发展趋势的看法, 外企对这个问题很感兴趣，只有有备而来的求职 者能够过关。求职者可以直接在网上查找对你所申请的行业部门的信息，只有深入了解才 能产生独特的见解。外企认为最聪明的求职者是对所面试的公司预先了解很多，包括公司 各个部门，发展情况，在面试回答问题的时候可以提到所了解的情况，外企欢迎进入企业 的人是“知己”，而不是“盲人”。 7. 7.就你申请的这个职位，你认为你还欠缺什么, 外企喜欢问求职者弱点，但精明的求职者 一般不直接回答。他们希望看到这样的求职者:继续重复自己的优势，然后说:“对于这个 职位和我的能力来说，我相信自己是可以胜任的，只是缺乏经验，这个问题我想我可以进 入公司以后以最短的时间来解决，我的学习能力很强，我相信可以很快融入公司的企业文 化，进入工作状态。”外企喜欢能够巧妙地躲过难题的求职者。 8. 8.你期望的工资是多少, 外企的工资水平是很灵活的，何种能力拿何种工资。外企喜欢 直率的人，但这个问题却不能正面回答，外企希望听到:“以我的能力和我的优势，我完全 可以胜任这个职位，我相信我可以做得很好。但是贵公司对这个职位的描述不是很具体， 我想还可以延后再讨论”。外企欢迎求职者给其定薪的自由度，而不是咬准一个价码。 9.你能给公司带来什么, 外企很想知道未来的员工能为企业做什么，求职者应再次重复9. 自己的优势，然后说:“就我的能力，我可以做一个优秀的员工在组织中发挥能力，给组织 带来高效率和更多的收益”。外企喜欢求职者就申请的职位表明自己的能力，比如申请营销 之类的职位，可以说:“我可以开发大量的新客户，同时，对老客户做更全面周到的服务， 开发老客户的新需求和消费。”等等。 10. 10.你还有什么问题吗, 外企的这个问题看上去可有可无，其实很关键，外企不喜欢说“没 有问题”的人，因为其很注重员工的个性和创新能力。外企不喜欢求职者问个人福利之类的 问题，如果有人这样问:贵公司对新入公司的员工有没有什么项目，我可以参加吗, 或者说贵公司的晋升机制是什么样的,外企将很欢迎，因为体现出你对学习的热情和对公 司的忠诚度以及你的上进心 ,(你为什么要来我们公司工作, 很多学生为了表示自己的渴望，一味强调参加某公司可以得到如何好的培训机会，可以掌握哪些专业技能。但他们忽略了招聘者的感受，雇主并不是为了提供XXXXX培训而去进行招聘，而是要新人能够对公司有所贡献，出一分力，添一分彩。因此回答这类问题时要强调自己在公司有发展的空间。 ,(你对工资有什么期望, 有些企业尤其是不经常在校园开展招聘或者招聘人数不多的公司，很希望知道应聘者对工资的预期，所以会问这类问题。 许多学生在回答这类问题的时候，总是大谈工资不是最重要的，只要求标准的入行工资，并且拍着心虚的胸脯说自己最关心的是在公司有没有发展前途、工作有没有挑战性。但只有同学们确实觉得工资不是最重要的时候，说出来的语气才不会心虚，可信度也才能比较高。 有些HR经理会追问你到底需要多少钱，以便了解你的胃口以及你的抢手程度。如果针对小企业，你不妨说出你的真实预期，反正你的首要目的是拿到聘书，又不是一定要去上班，只要你的预期有助于你拿到聘书就可以了。经常在校园招聘的公司或者较大型的公司，通常是在面试的最后一轮才问你这个问题，这时你的回答不要超高，只要让他感到你能真心接受根据历年新员工入行工资以及市场行情制定的标准工资就可以了。 那自己应该如何出价呢,若没有把握，可以给出一个幅度，下限可以低些，上限不要太高，这样进可攻，退可守。 在工资问题上，以上回答并不算挑战，最容易出问题的是有些同学恨不得在面试第一轮就先知道对方能支付多少工资及福利待遇如何。这可是你被拒的致命误区。在这个问题上大家有一个错误的理解，以为工资谈判是面试中的重要部分，其实招聘公司录取你的前提是对你各方面都满意，此前无需过早谈论工资。 ,(你有什么业余爱好, 有些同学把招聘单位对爱好的询问简单地理解为用人单位想招聘特长生，这显然是个错觉。其实他们的目的是想借此判断你的性格、涵养、为人以及品德。 比如你从6岁就开始弹钢琴，直到大学还经常在文艺演出中表演，人家会对你的毅力及音乐修养肃然起敬。有的人喜欢中长跑，而且成绩也比较好，你会让人认为你有毅力、耐力，竞争意识强，而且能够忍受长时间工作。有的人会下围棋，经常看棋谱，说明爱动脑子，善于分析，逻辑性强。 ,(你和其他求职者有什么不同, 有些人想从这个问题中判断你如何评价别人，你是不是以自我为中心、自以为是或者团队精神较差。也有的招聘者想走捷径，想发现你们班谁是最优秀的人才，谁不适合被录取。 无论对比着谈你自己还是说别人，重要的一点是不要评论别人的缺点，对别人的信息没有必要泄漏太多，你好心好意贡献了大量信息，别人却认为你这个人缺心眼儿，是个大漏勺，而且爱说别人坏话，那就得不偿失了。 ,(两个公司都聘用你，你会如何选择, 一般大家都会以公司名气和工资高低作为取舍依据，而很少有人会把工作部门、职位、公司发展前景、个人在公司的发展如何、将来的顶头上司和团队成员是什么样的人这些因素进行综合分析比较做出结论。 许多很优秀、明显竞争力很强的人同时拿到大公司与中小公司的聘书时，却选择了工资并不高的小企业，他们考虑到优秀人才在小公司出头的机会更多、更早，可见小企业也有它吸引人的地方。 ,(最基础的工作你也会愿意干吗, 很多人会毫不犹豫地说愿意做最基础的工作，还画蛇添足地补充说自己级别低也干不了什么大活，这无疑暴露出如果给你这份工作，你明显不会心甘情愿地贡献，只是在应付差事。 倒不如承认自己有弱项，如果不在压力的环境中得到锤炼，也就不可能往上提升。有些基本功不够扎实，没有通过单调、枯燥的工作得到磨炼的人，将来在挑战性很大的工作中，很难有毅力去征服困难。某种程度上，早期的单调工作对长远的更大成功是一种难得的磨炼机会。 ,(哪位老师/人物对你影响最大, 从这个问题的回答中，可以看出你将来的职业生涯路径有可能朝哪个方向发展，对你影响大的人物的职业发展路径，通常都成为你追求的目标。 一旦你被问到这个问题，那么你应及时想好与之密不可分的另外两个问题:“为什么你认为他们对你影响最大,”“他们在哪些方面对你影响最大,”此外，类似的连环问题也可能是:“你最喜欢哪本书,其中的什么观点最能吸引你,为什么,”对此你一定要先思而后言，脱口而出之后又不能自圆其说会很尴尬，也显得浮躁。 ,(你认为你适合干什么, 一般一个人的职业生涯选择是从想干什么和能干什么这两个方面着手考虑的，这两点都得到满足才是最佳选择。但现实中不可能都得到最大化的满足。 细致的审计工作并非每个人都真正喜欢，有些人去会计师事务所做审计，要长时间加班加点，工作简单枯燥，可为什么有的人却能一做十几年，还能升到合伙人的位置,这说明这些人有现实追求，不好高骛远，做每件事不论喜欢不喜欢只要不厌恶都能做出成绩。这种人也不是没想过去应聘工资更高、名头更响的公司，但他们一直被认为能力和特长与这些公司不是最佳对接，有的也是没有机会去就索性不强求了。这种人的心态是既来之则安之，干一行爱一行。可有些人眼高手低，大事做不了、小事又不做。抱着这种心态，能拿到的聘书有限，即使拿到了，也会觉得哪个都不满意。 许多同学只从表面上了解工作性质，甚至对自身的了解也流于表面，认为善于交流的人就适合做营销，沉稳的人只适合搞研究。其实，善于交流的人如果不能踏实工作，而且过于自傲、不善于察言观色，也做不好营销工作。反而是那些被认为只配埋首研究的人由于爱动脑筋反而更受客户的尊重。面试时同学们可以根据自己在这些方面的观察谈一些看法，但也要认识到自己涉世不深、阅历尚浅，对任何问题的看法都有待完善。 ,(你对公司有什么问题要问的, 招聘经理通常都会给你一些时间来对公司提些问题，此时千万不要说:“我没什么问题”，那无异于向对方表明你对他们公司没什么兴趣，问不问都意义不大，而且还会给对方留下迫不及待离开的浮躁印象。 问题一定要问，但是工资万万不能问。有些同学还爱问公司给新员工提供了什么培训机会，以显示自己虚心好学。但这实在不是最好的问题，所以还是不要一上来就问，不能把它当作重点问题来提出。 有的学生追问道:“那么我们怎么获得小公司和招聘人数不多的公司的信息呢,”小公司一般没有正规的培训机会，你贸然地问招聘经理有没有培训可能会吓着他，以为你没有培训机会就不愿加入他们公司呢,如果有培训机会，他们早就当个大卖点反复播放了。 因此，建议毕业生可以向几年前加入有关公司的师兄师姐们询问，他们公司的员工发展机会、工作挑战、职业生涯路径是怎样的，这些既是他们力所能及的，也是你最关心的。 下面是赠送的范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________ 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉 讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日