佛山大沥镇专业市场发展影响因素分析

佛山大沥镇专业市场发展影响因素分析 浙江大学管理学院 钱文荣 广东商学院公管学院 李晓燕 摘 要 :在佛山大沥镇面临着城市化升级带来的转型压力背景下,本文利用2010年佛山市大沥镇38个专业市场数据,通过计量模型对影 响专业市场发展的因素进行分析,发现专业市场的建筑投资总额、从业人数、占地面积、容积率影响专业市场的成交额,而商家数、占地 面积和办税证数指标影响专业市场税收。计量结果暗含着城市升级背景下专业市场转型的难题,同时也预示出转型方向,即发展楼宇经 济、展贸经济等是成功转型升级的关键。 关键词 :专业市场 佛山 城市化 多元回归 转型升级 中图分类号文献标识码文章编号 :F207:A:1005-5800(2012)07(c)-204-04 我国专业市场起源于上世纪80年代初期,自90年代以来,中国 素影响专业市场发展,对于科学 制定转型升级 对 策具 有重要的 专业市场进入了一个快速发展时期,在数量、种类、功能等方面都 现实意义。 得到了迅速发展,成为中国经济发展的一个新的增长点(孙祥和, 2010)。但是,随着企业兼并和规模的不断扩大,厂对厂直接贸易的 1 文献综述与模型设定 比例正在不断扩大,加之网络市场的冲击,使专业市场的功能逐渐 随着市场经济 的深 入发 展,目前中国商业贸易业 态已 经 逐 渐走向商业业态与专业市场两者交叉趋同且批零兼营的商贸业 弱化(刘欣文,张馨之等,2010),特别是2008年金融危机后许多专业 市场发展的陷入困境,亟需转型升级与创新。 态模式(徐井岗,2010)。这种背景下,对于专业市场的研究较为丰 佛山大沥 镇位于 珠三角中心地带,依靠优 越区位条 件和先 富和系统。例如,郑勇军等 (2 0 0 3)、陈立军,王祖强(2 0 0 8)、马红 发优 势,大沥 镇专业市场多年来 蓬 勃发 展,目前已 形成 较 大 的 霞(2 011)、毛丽、王爱虎(2 011)、梁龙(2 011),曹成喜 (2 010) 等等, 规模。2011年大沥 镇共 有38家专业市场,占地 总面积约 274万平 对江浙和广东省等专业市场,提出加强对专业市场管理,推广新 方米,从业人员24913人,年成交总额达374亿元,纳税总额1.3亿 型流 通 业 态,进行 体制创新,鼓励专业市场兼并,强化供应链管 元。大沥 镇专业市场整 体市场交易额占广 东省 的10 . 85,,在广 理和 信息 技 术引入等方面提出专业市场 升级 对 策。现有专业市 东乃至华南地区都 具 有相当的知 名度,是远近闻名的专业市场 场方面的 文 献 为我们提 供了较 好的研究借鉴,但现有关于 专业 镇。大沥 镇专业市场的形成和发展在珠三角具 有 较强的代 表 性 市场 升级的 文献存在以下 不足,一是专门针对 城市化背景下的 和典型性。在城市化升级 过程中,佛山大沥 镇 率先面 临土地、分 专业市场如何转型升级论述较少,二是部分研究定性分析较多, 散、业态 和管 理等方面的发展困境。首先 是土地问题,伴随着广 定量分析不足,即使有少 部 分 量化分析文献,但数 据较为宏观, 佛同城化和南海区沥桂一体化的推进,土地日益稀 缺,地价日益 而微观刻画不足。基于此,本文以佛山大沥镇38个专业市场为样 上涨,传统专业市场位 居广佛郊区土地丰富和地价便宜的优势 本,数据相对完整,市场分布较为集中,均处广佛核心地带,政策 被削弱,其次是大沥镇专业市场多是租地经营的,市场运营商多 环境基本一致,更能有 效反映 发 达 地区城市化背景下的专业市 不愿意过多投资,专业市场硬件滞后,再次是专业市场与佛山当 场转型升级特点。 地产业关联不足,总体上属于集散型专业市场模式,这类专业市 本文 首先判 断 影 响专业市场发展的因素,然后再明确 专业 场随 着现 在物 流 业 的繁荣,很容易受 到外 部市场的冲击,本轮 市场转型升级的路径。专业市场发展的影 响因素 通常包括要素 金融危机对涉外专业市场影响很大。这种情况下,明确有哪些因 投入因素,例如土 地、人员、资金,以及其他 反 映市场 效率 和 管 理水平的相关因素等。专业市场产出可以 通 过市场成 交额指 标 来表 示,也可 以由市场 税 收 额 ( 即市场 的 税 收 额 总 和) 来表达, ?基金项目:教育部人文社科项目 (10YJC79);广东省哲学社会科学 两个 指 标可 以代 表 专业市场 的发 展 水平。为此,设定 两个 计 量 “十一五”青年项目 ( GD10YYJ09);佛山市 2012 模型, 年度哲学社会科学规划项目:佛山第三产业发展对策研 模型一,考查 成 交 额 影 响因素。选取市场成 交 额 为因变 量 究资助;教育部人文社科项目 (09YJC790038);广东省 Y,选取每商家 从 业 人员、建筑投 资总额、商家铺位比 率、年限、 普通高校人文社科项目 (11WYXM051)。 单位面 积投资、容积率、商家数、占地面 积、从业人数、铺位 数为 作者简介:谢长青 (1973-),黑龙江庆安人,佛山科学技术学院经管 自变量X 。 学院副教授,浙江大学管理学院博士后,主要从事农业 i 模型二,考查专业市场纳税额影响因素。同理,选取市场税额 经济管理研究; 为因变量Y,选取成交额、年限、容积率、商家数、建筑投资总额、从 杨望成 (1964-),湖南长沙人,佛山科学技术学院经管 业人数、办税证数、占地面积、办照数为自变量Xi。模型如下, 学院副教授,经济学博士,主要从事企业战略管理研究; 钱文荣 (1966-),浙江桐乡人,浙江大学农业现代化与农村 对变量进行定义和说明,(1)市场成交额,本文考查的主要因变 发展研究中心教授,博导,主要从事农业经济管理研究; 量,代表专业市场发展水平,(2)市场纳税额,包括市场运营商纳税 李晓 燕 (1972-),女,黑龙江通河人,广东商学院公共学 额和商户纳税额,反映专业市场发展水平,是地方政府较为关心的 院副教授,博士,主要从事公共管理研究。 立年份而得,(4)建筑投资总额,反映专业市场硬件投入水平,用多 符号为负的铺位数和进场率指 标,可能的解释是最 近两年大沥 年累积投资额表达,(5)从业人数,反映专业市场人员投入指标,也 镇新建或改造了一批专业市场,招商还没有完成恰好遇上世界金 体现市场规模和人气,(6)占地面积,反映专业市场土地投入指标, 融危机,招商愈 加困难,加之 外 部市场环境不好,导致 这两个指 反映市场规模,(7)商家数,反映专业市场繁荣程度,体现市场人气, 标符号为负。年限代表专业市场成 立时间因素在统计上不显著, (8)铺位数,反映专业市场硬件规模,(9)单位面积投资,反映专业市 说明传统市场并不比后发市场发展好,这同时也说明传统市场急 需转型升级。 场投资强度,(10)容积率,反映专业市场建筑业态,用占地面积除以 建筑面积计算而得,(11)每商家从业人员,反映市场商户的规模情 况,(12)商家铺位比率,即进场率,反映市场招商情况和发良程度, 表1 回归系数 非标准化系数 标准系数 (13)办税证数,即每个市场办税证商户数量,(14)办照数,即每个市 模型 t Sig. B 标准 误差 试用版 场办营业执照商户数量。本文所用数据来源于2010年大沥镇38个 ( 常量 ) 69461.660 132659.835 .524 .605 年限 1703.445 5001.844 .038 .341 .736 专业市场调研数据。 占地面积 1.427 .940 .610 1.518 .141 容积率 32107.109 44515.641 .124 .721 .477 铺位数 -282.559 187.515 -.653 -1.507 .143 2 计量过程与结果分析 1 建筑投资总额 4.030 3.446 .274 1.169 .252 2.1 相关分析商家数 166.059 474.154 .182 .350 .729 从业人数 65.692 85.000 .303 .773 .446 这里首先进行相关分析,然后再进行回归分析。本文利用38个 单位面积投资 -151311.525 230449.846 -.081 -.657 .517 专业市场2010年数据,分别考查建设规模、经营业户和经营情况各 商家铺位比率 -200796.705 125474.447 -.278 -1.600 .121 指标与成交额指标和税收指 标的相关关系。用SPSS软件进行测 每商从业人员 11691.253 28663.797 .065 .408 .687 ( 常量 ) 100999.123 65302.127 1.547 .131 量,结果发现,在相关系统显著性在0.05水平(双侧)上,成交额指标 铺位数 -146.047 96.485 -.338 -1.514 .140 2 与占地面积、建筑面积、容积率、铺位数、建筑投资总额、商家数、从 建筑投资总额 7.838 1.765 .533 4.440 .000 从业人数 147.798 44.108 .681 3.351 .002 业人数、办照数、办税证数指标均呈正相关。市场税额指标与占地 商家铺位比率 -148783.385 84050.935 -.206 -1.770 .086 面积、建筑面积、铺位数、商家数、从业人数、办照数、办税证数均呈 ( 常量 ) -57806.537 35837.130 -1.613 .116 占地面积 2.021 .667 .864 3.031 .005 正相关。 3 容积率 65067.911 30672.695 .252 2.121 .041 2.2 专业市场发展影响因素回归分析铺位数 -139.974 98.526 -.323 -1.421 .165 建筑投资总额 1.852 2.599 .126 .712 .481 2.2.1 专业市场成交额的影响因素分析 根据前述模型设定,应 a. 因变量,成交额 用SPSS软件,首先应用强制引入法进 2 行回归,结果如表1模型1所示。调整后R为0.591,D-W为1.960,F为 2.2.2 专业市场税收的影响因素分析 6.351。自变量显著性均不高,这与一般预期相反。原因为模型中存 同理,选取市场税收额为因变量Y,选取成交额、年限、容积 在多重共线性所致。 率、商家数、建筑投资总额、从业人数、办税证数、占地面积、办照 为此,采用逐步引入法进行回归,结果如表1中模型2所示。调 2数为自变量。应用SPSS软件,应用强制引入法进行回归,结果如表 整后R 为0.614,D-W为1.948,F为15.729。系统自动选取铺位数、建 2为0.456,D-W为1.734,F为4.45。9个自变量 2模型1所示。调整后R 筑投资总额、从业人数、商家铺位比率(进场率)等4个变量进入模 中只有占地面积、办照数和办税证数3个自变量比较显著,其中占 型,4个自变量的系数分别为-0.338、0.533、0.681、-0.206。建筑投资 地面积、办照数的系数分别为0.792和18.423,说明占地面积越大、 总额、从业人数变量符号为正,说明建筑投资总额、从业人数越大, 办照数越多,市场主和商户税额越多,办税证数的系数为-17.873, 市场成交额越多,铺位数和进场率为负,说明铺位数和进场率与成 说明办税证数越多,市场税收越少,这与一般预期相反。其他6个 交额成反比,这与一般预期相反。 自变量均不显著,原因是模型中存在多重共线性所致(这可相关系 进一步地,当剔除从业人数和商家铺位比率的影响,选取占地 数来说明)。 面积、容积率、铺位数、建筑投资总额等4个主要自变量,以逐步引 2为此,缩小自变 量范围,仅选 取占地面 积、商家 数 和办 税证 入法进行回归,结果如表1中模型3所示。调整后R为0.608,D-W为 数3个主要自变 量,以逐步引入法进行回归,结果如 表2 模型2所 1.948,F为15.346。4个变量均显著,系数分别为0.864、0.252、-0.323、2示。调整后R 为0. 29 4,D-W为1. 9 42,F为 6.132。3 个自变 量系数 0.126。说明占地面积越大、容积率越高、建筑投资总额越大,市场成 分别为 0.033、0. 38 6、0.18 8,这说明这 3 个自变 量均与 市场 税收 交额越大,而铺位数系数仍为负数。 正相 关,其中商家 数系数 最 大、占地面 积 其 次、办税证 数 第 三, 上述统计学上显著的变量,如从业人员、建筑投资总额、占地 这反 映了三者对 税收 额 影 响程 度的不同。税收是地方政策关心 面积和容积率系数为正,说明大沥镇专业市场成交额主要受要素 的指标,占地面积对税收贡献较大,但前述论及当前大沥镇专业 投入影响显著。调研发现,主要原因是,对建筑投资总额,大沥镇 市场占地面 积 较 难 再突破,向楼宇经济和展贸经济发展或 许 是 专业市场属于典型的出租经济,市场运营商不愿意过多进行硬件 必然选择。商家数 越多税收 越高,符合预 期,也说明了招商工作 建设,因此总体硬件建设滞后,这种情况下,哪家硬件条件好,哪 的必要性。办税证 数反映了管 理 水平,管理越严格到位,则税收 家的市场就相对发达。对于占地面临指 标,大沥镇专业市场原来 越高。需要说明的是,成效额变 量对市场税收影 响不显著,这与 主要是一种马路经济,占地面积较大,一般专业市场只是一二层 预期不一致,反映出专业市场税收质量不高的问题,一种原因可 楼,属于滩大饼式发展。随着市场规模的扩大,市场占地面积日显 能是市场经营品种可 税质量不高,另一种原因或 是税收 征管 不 不足,但遭遇广佛城市化进程中土地日益稀缺和地价不断上涨问 www.chinabt.ne t 2012年7月 205 暨南大学经济学院 青婵 摘 要~ :为探讨外商直接投资与广东省服务业之间的关系,本文运用20042009年间广东省服务业各行业增加值与分别来自于港澳台地 区和其他地区的外商直接投资的数据,运用灰色关联分析方法计算关联度,得出来自于港澳台地区的外商直接投资对服务业发展起着 更大的作用,最后对广东省利用外资和服务业的发展提出对策和建议。 关键词 :服务业 外商直接投资 灰色关联分析 中图分类号文献标识码文章编号 :F752:A:1005-5800(2012)07(c)-206-03 广东省作为全国第一经济大省,经济发展备受瞩目,而广东省 拉动作用。表1为广东省个服务业2004 ~2009年的产业增加值,图1 也处于转型升级的关键阶段,加快产业结构升级,以实现服务业快 为给行业增加值与总增加值的比重。本文使用的数据全部来自于 速发展是广东省现在的重要目标。本文主要从外商直接投资角度 中国统计年鉴以及杂志等公开发表的我国政府部门公开公布的的 来分析广东省服务业发展情况,将外商直接投资范围分为来自于 统计资料。 港澳台地区和其他地区,而服务业涵盖范围较广,本文将服务业 分为6个行业分析,其中包括交通、仓储邮政业、批发零售业、住宿 表1 单位,亿元 和餐饮业、金融业、房地产业、其他服务业(包括教育、文化、卫生、体 行业 交通、仓储邮 住宿和餐 服务业 批发零售业 金融业 房地产业 其他服务业 育等)。 政业 饮业 年份 改革开放以来,为了大力促进经济发展,广东省大力引进外资, 20048335.3859.721989.53448.75602.681103.753331.05其中以外商直接投资为主,外商直接投资是广东省利用外资的主 20059598.34990.532222.72520.63673.651456.143734.67要形式,占到80%以上,而其中近过半的外商直接投资来自于港澳 200611195.531113.772542.45613.68932.391784.684208.55台地区,广东省也成为内地利用港澳台资本最多的省份。外商直接 200713449.731254.582805.16716.181798.222141.474734.11投资进入广东省,通过直接效应和间接效应促进广东省经济发展, 200815323.591387.513306.97845.562117.352209.785456.42加快广东省产业结构升级步伐,由“二、三、一”的产业结构逐渐转 2009 18052.59 1595.34 3907.43 945.76 2283.29 2470.63 6850.14 变为“三、二、一”的产业结构,进一步发挥第三产业对国民经济的 到位所致。 的转型升级, (1)发展楼宇经济,完善专业市场业态。针对专业市场占地面积 较大,布局较为分散的问题,建议整合部分同类市场,节约土地资 表2 强制引入法回归系数 非标准化系数 标准系数 t Sig. 源,提高建筑容积率,发展楼宇经济,这也有利于改进业态,增强竞 争力。 B 标准 误差 试用版 (2)突出展贸功能,增加市场效益,拓展利润空间。前述发展楼 ( 常量 ) 127.179 138.565 0.918 0.367 宇经济,可能会抬高商铺的租金,对于一些利润较薄品类的专业 年限 -11.744 11.715 -0.131 -1.002 0.325 市场可能会难以支持。这种情况下,可以通过提升传统专业市场功 占地面积 0.004 0.002 0.792 1.795 0.083 能,发展展贸经济来增加专业市场的经营效益。 容积率 97.666 97.661 0.19 1 0.326 (3)扩大招商力度,特别是积极承接广州专业市场的产业外移。 建筑投资总额 -0.013 0.008 -0.448 -1.746 0.092 针对金融危机以来,专业市场经营不景气的问题,建议加大招商力 1 商家数 -0.347 0.822 -0.191 -0.422 0.676 度。具体做法,一是加大专业市场宣传,二是积极承接广州专业市 从业人数 -0.145 0.17 -0.335 -0.853 0.401 场的外迁,三是给予商户适当的优惠激励,吸引加盟,增加专业市 办照数 38.081 10.58 18.423 3.599 0.001 场商户规模。 (4)增加人员数量,优化人员质量,蓄积专业市场人力资本。一 办税证数 -36.972 10.517 -17.873 -3.515 0.002 是要在数量上保证人手,二是人员素质要大幅度提升,这有利于专 成交额 9.79E-05 0 0.049 0.227 0.822 业市场向电子商务进军,提高专业市场的运行效率。 ( 常量 ) 129.397 81.293 1.592 0.121 (5)加强市场管理,市场秩序。一是提升商户办证比率,防 占地面积 0.000 0.001 0.033 0.125 0.902 2 止税收流失,二是打击假冒伪劣商品,维护竞争公平性,三是加强 商家数 0.703 0.727 0.386 0.968 0.340 安全生产,防火防盗。 办税证数 0.388 0.768 0.188 0.505 0.617 a 因变量: 市场主和商户税额 参考文献 [1] 刘欣文,张馨之,张春燕.浅析专业市场的可持续发展——以广 3 结论与建议 州为例[J].中国市场,2010(28). 根据实证研究发现,本文提出应在以下五方面谋求专业市场 ,下转209页, 206 2012年7月 www.chinabt.net 济周期波动的影响具有显著的时滞性,说明江苏省经济明显表现 资与净出口三者协调发展。 出投资驱动型的增长特点。自改革开放以来,固定资产投资是拉动 第一,提高投资的有效性。要兼顾稳定发展和长期可持续发 江苏省经济增长的强因,是经济增长的主要源泉,政府及企业通过 展的目标,加快经济由粗放型向集约型转变,限制政府部门对本地 大量的投资积极扩大内需来拉动经济的发展。第二,消费是经济周 区低水平重复建设和盲目建设,扩大投资的市场化程度,统筹兼顾 期波动的弱因,主要是因为江苏省总体居民收入增长速度明显低 注重实效,发展能够有效扩大内需、增强经济发展后劲的投资,加 于经济增长,导致居民没有足够的购买力来购买商品消费受到制 快培育和引导新兴主导产业和经济增长点,推动经济结构升级和 约,并且由于长期以来江苏省地区经济结构不平衡显著,苏南地区 投资优化。 具有比较发达的经济发展水平,而苏中和苏北地区由于地区发展 第二,加快转变经济增长方式。扩大消费需求以消费增长带 滞后,居民收入水平较低。高收入者不能有效化为消费力量来拉动 动投资增长,进而促进经济的增长,创造良好的消费环境,改善居 内需增长,整个消费增速还需依赖更广大的基层群体的贡献力量, 民消费结构,加强基础设施建设,实现投资和消费对经济增长的共 然而江苏省中高收入阶层与中低收入阶层的收入差距在逐渐拉 同驱动。 大,日益严重地影响中低收入者消费心理预期。第三,净出口与经济 第三,大力扶持与稳定对外贸易发展,给予政策以及贸易融资 周期波动之间没有因果关系,净出口各年的波动缺口不大增长稳 的帮助,外贸效益要与外贸产品质量同步增长。通过技术改造提升 定,说明江苏省进出口贸易水平还没有显著拉动经济波动的能力。 产品的附加值,提高高新技术产品出口的比重,支持自主品牌和知识 1.3 波动成分之间的协整方程产权产品的出口。注重进口的作用,提升生产要素的效率,引进国外 高新技术和设备促进本国生产,引发竞争,促使本省企业提高效率。 根据Granger因果检验可知影响因素波动成分与经济周期波 动之间的因果关系,为了测量他们之间长期的作用方向及大小,建 立长期的协整方程, 参考文献 gap gap gap[1] 王少国.中国需求拉动型增长的动力变迁与方式转变[J].学习 =0 . 0 01575 + 0 . 210 014 l n C N+0.158 003l n I N ln G D Pt t t gap与探索,2012(2). –0.005809 lnNE t [2] 陈然,丁小江.中国经济周期波动性以及成因分析[J].黑龙江 洢(0.0015) (0.0000) (0.0649) 2对外经贸,2010(8). R= 0.921484 DW= 1.079572 [3] 潘 明 清,张 俊 英.消 费、投资及出口需求对中国经济增长的动 上述 协 整 关 系 反 映了系 统 各 变量之 间 的 长 期 稳 定趋 势, 态冲击效应研究[J].消费经济,2010(8). 进一 步对 协 整 方 程 的 残 差 进行平 稳 性 检 验,其中AD F 统计 量 [4] 李占风,袁知英.我国消费、投资、净出口与经济增长[J].统计 为-3.754331,概率为0.0108,说明协整方程的残差是平稳的,长期协 研究,2009(2). 整方程具有实际的意义。首先,固定资产投资和消费的系数显著, 说明长期内江苏省固定资产投资和消费在高的置信水平下对 地 ,上接206页, 区生产总值波动具有正的边际作用,单位固定资产投资波动将带 [2] 孙祥和.我国专业市场现状及改造提升前景——基于对某县级 动经济波动0.158003个单位,于此同时,单位消费波动将带动经济 市S专业市场调查的分析与研究[J].市场研究,2010(1). 波动0.210014个单位。从协整方程与格兰杰因果检验比较发现,固 [3] 徐 井 岗.商业业态与专业市场趋同下的新业态探索——以 定资产投资作为经济波动的强因其对经济波动的带动度却小于消 浙中商业业态与义乌专业市场发展为例[J].商业经济与管 费,其主要原因是因为投资最终要通过消费来实现,消费是社会再 理,2010(8). 生产的起点和终点,没有消费需求的投资是无效的投资,不会带动 [4] 郑勇军,袁亚春等.解读“市场大省”——浙江专业市场现象 总需求的增长。江苏省是投资和消费驱动型的经济增长模式,投资 研究[M].浙江大学出版社,2003. 驱动的作用更明显,投资主体以政府及银行贷款为主且政府与企 [5] 梁龙.寻找专业市场发展新路径[J].中国纺织,2011(10). 业间有着特殊关系,为加速本地区利益项目的发展注入大量流动 [6] 马红霞.海宁皮革专业市场成功转犁为现代商城[J].北京皮革 资金,但由于各地区投融资体制相对滞后,导致很多投资项目建成 (中),2011(6). 后成为没有市场需求的新产能,降低投资的效率加剧产能过剩,由 [7] 陆 立 军,王 祖 强.专 业 市 场:地 方 型 市 场 的 演 进[M].格致出版 于多年的过度投资及部分投资的无效性,使得消费赶不上投资的 社,上海人民出版社(第1版),2008. 速度致使一部分的投资无法进入最终的消费,而导致单位投资对 [8] 毛丽,王爱虎.广东省批发业发展现状和趋势解析——以东莞 市为例[J].华南理工大学学报(社会科学版),2011,13(2). 经济波动的系数要比消费的小。其次,在格兰杰因果检验下,净出口 [9] 曹成喜.现代专业市场升级转型对策研究[J].江苏商论,2010. 与经济波动没有因果关系,协整方程中净出口在10%的置信水平下 通过了检验,说明江苏省净出口与经济波动的相关性很弱且为负。 2 结论及政策建议 通过上述分析可知投资波动是江苏省经济周期波动的强因,消 费波动是弱因且净出口波动与经济周期波动没有关系。投资驱动 是江苏省经济增长的主要特点且其中政府的大规模投资对于保持 本省经济的增长起到了很重要的作用,说明了江苏省消费与出口的 发展较慢,没有对经济的增长起到应有的带动作用。因此,要保持 www.chinabt.ne t 2012年7月 209