个人房屋交易契税提交材料

个人房屋交易契税提交材料 个人房屋及土地交易契税 一、 普通住宅且为家庭首套房(144平方以下)的: 1、 购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件; 2、 购房发票原件及复印件; 3、 房屋销售原件及复印件; 4、 家庭首套房查档证明(房管局出具，有效期7天);购房地和户籍地不一致的，还需出具户籍地(省内户籍)家庭首套房查档证明; 5、 户口簿原件及复印件; (1) 已婚且家庭成员在一个户口簿的:户口簿首页 、索引页、本人及家庭成员登记卡复印件; (2) 已婚但家庭成员不在同一户口簿的:户口簿首页 、索引页、本人及家庭成员登记卡、结婚证原件及复印 件; (3) 单身(男满22周岁，女满20周岁):户口簿首页 、索引页、本人登记卡原件及复印件，单身证明(民政局 出具); (4) 单身(男18-21周岁，女18-19周岁):纳税诚信 保证书(到办税服务厅填写); (5) 不满18周岁的:户口簿首页、索引页、本人及 其父母、未成年兄弟姐妹登记卡; (6) 离婚、丧偶的:民政局出具的婚姻状况证明(有 效期7天)。 二、 普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅 : 1、 购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提 供经办人身份证复印件及原件; 2、 购房发票原件及复印件; 3、 房屋销售合同原件及复印件; 三、 二手房交易: (一)卖方(转让方)需提供如下资料: 1、 卖方(转让方)身份证原件及复印件; 2、 卖方查档证明(家庭唯一住房的提供) 3、 卖方家庭户口簿原件及复印件 4、 房产证原件及复印件; 5、 评估确认书原件(房屋评估所出具); (二)买方需提供如下资料: 1、所购房屋是家庭首套房(144平方以下)的: (1)购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件; (2)家庭首套房查档证明(房管局出具，有效期7天); (3)户口簿原件及复印件; 【已婚且家庭成员在一个户口簿的】 户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡复印件; 【已婚但家庭成员不在同一户口簿的】 户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡、结婚证原件及复印件; 【单身(男满22周岁，女满20周岁)】 户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，单身证明(民政局出具); 【单身(男18-21周岁，女18-19周岁)】 户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，纳税诚信保证书(到办税服务厅填写); 【不满18周岁的】户口簿首页、索引页、本人及其父母、未成年兄弟姐妹登记卡 【离婚、丧偶的】 民政局出具的婚姻状况证明(有效期7天)。 2、所购房屋144平方以上的、非家庭首套房的、非普通 住房的: 购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办 人身份证复印件及原件; 3、若买卖双方不同时来办理的，除以上买方提供的资料外，买方还需提供卖方的销售不动产发票原件及复印件。 四、共有房屋产权，共有部分转让的: 1、购房人身份证原件及复印件; 2、卖方完税证明原件及复印件或免税证明(县局五楼税政科出具); 3、房产证原件及复印件; 4、评估确认书原件(房地产评估所出具)。 五、个人房屋拍卖导致产权转移的: (一)卖方提供资料: 1、卖方身份证原件及复印件; 2、完税证明原件及复印件或免税证明(县局五楼税政科出具); 3、房产证原件及复印件。 (二)买方提供资料: 1、购房人身份证明原件及复印件(个人:身份证，单位:税务登记证、组织机构代码证等证件); 2、拍卖成交确认书、付款凭证原件及复印件; 3、法院执行裁定书原件及复印件; 4、买方(个人)需要提供的其他资料: (1)如果是家庭首套住房且面积在144平方以下的，根据(一、普通住宅且为家庭首套房(144平方以下))提供资料; (2)普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普 通住宅的，按照(二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅)提供资料。 六、无偿赠与、部分法定继承人出售给其他法定继承人的: 1、受赠人(买方)身份证原件及复印件; 2、赠与(继承)公证书或法院判决书、法院调解书原件及复印件; 3、评估确认书(房地产评估所出具); 4、房产证原件及复印件; 5、买方(受赠人)需要提供的其他资料: (1)如果是家庭首套住房且面积在144平方以下的，根据(一、普通住宅且为家庭首套房(144平方以下))提供资料; (2)普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅的，按照(二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅)提供资料。 七、房改房(个人拥有93%、单位7%产权的): 1、单位的完税证明、发票原件及复印件; 2、评估确认书(房地产评估所出具); 3、房管局出具的7%产权收据原件及复印件; 4、购房人身份证原件及复印件; 八、个人二手房交易涉及的土地使用权转让(土地性 质为出让的): (一)国土局收取出让金的，需提供如下资料: 1、土地评估报告原件(土地评估所出具); 2、土地出让金收据原件及复印件(国土局出具); 3、转让方《土地使用权证》原件及复印件; 4、受让方身份证原件及复印件; 5、《契税纳税单》原件(国土局出具)。 (二)不需缴纳出让金的，需提供如下资料: 1、土地评估报告原件(土地评估所出具); 2、该处房屋的契税完税凭证原件及复印件; 3、转让方《土地使用权证》原件及复印件; 4、受让方身份证原件及复印件; 5、《契税纳税通知单》原件(国土局出具)。