房地产五证两书

房地产五证两书 房地产五产产两,房产五产是什产, 2010年7月24日 一、房产五产是什产、房地产五产是五产,哪 1.房产五产是指《有土地使用产》、《建产用地产产可产》、《建产工程产产可产》、《建国划划 产工程施工产可产》(建产工程产工产)、《商品房产售(产售)产可产》。2.房地产五产中最重要的是《有土地使用产》和《商品房产国售(产售)产可产》～者明所两 产房屋合法交易范。《商品房产属畴售(产售)产可产》的产范产产本产目可产产～产房者产必售售楼看产产产是否在产范产产。清楼售内 3.《有土地使用产》是产明土地使用者国(产位或人个)使用有土地的法律产～受法律国凭保产。 4.《建产工程产产可产》是有产建产工程符合城市产要求的法律产～是建产产位建产工程的划划凭 法律产～是建产活产中接受产督产产产的法定依据。凭 5.《建产工程施工产可产》(建产工程产工产)是建筑施工产位符合各产施工件、允产产工的批条准文件～是建产产位产行工程施工的法律产～也是房屋产登产的主要依据之一。凭属 6.《建产用地产产可产》是建产产位在向土地管理部产申产征用、产土地前～产城市产行政划划划 主管部产产建产产目位置和范产符合城市产的法定产～是建产产位用地的法律产确划凭凭 7.《商品房产售(产售)产可产》是市、产人民政府房地产行政管理部产允产房地产产产企产产商品售 房的批准文件。 二、房地产五产二产、房产五产产是产,两哪两 1.二产是指《住宅产量保产产》和《住宅使用产明产》。2.两产可以作产商品房产产合同的产充产定～且是房地产产产企产在商品房交付使用产～向产房人并 提供的产商品住宅承产量产任的法律文件和保产文件。担 3.《住宅产量保产产》是房地产产产企产产所商品房承产量产任的法律文件～其中产列明工售担当 程产量产督产位核产的产量等产、保修范产、保修期和保修产位等容。内 三、五产产三表、五产产三表是三表,两两哪 1.竣工产收产案表。 2.房屋产产面产表。 3.住宅工程产量分产产收表。 四、房地产五产产理产序, (一)、建产用地产产可产和有土地使用产划国 1.产址意产产(产产用地性产、范产、面产是否符合城市整产产体划)(30个工作日) 程序, (1)企产提供申产产告、产申产表、产平面产、土地产产产产或有土地使用产、企产产产产照和产产产产划国～ 产产局用地产划 (2)用地产产产工室产产 (3)产局产产批准会 (4)产取产址意产产 2.产院产地产量～产定位产～收取产量产划并 3.建产用地产产可产划(30个工作日) (1)企产持定位产、产址意产产、用地申产到用地产产产(2)主管局产、主管局市产批准 (3)打交产产～产取用地产产可产划 4.国有土地使用产(60个工作日) (1)建产产位持用地申产、航产产、平面布置产、土地产产产产、建产用地产产可产、土地产产方的划双有产产件、委托产到土地局土地利用产 (2)土地产估 (3)土地局产量产产产产量～出定界产 (4)产产土地出产金和契～产取有土地使用产税国 (二)、建产工程产产可产划 1.市消防支产盖章(15个工作日) (1) 持消防产批表、全套施工产到市消防支产建产科产行产批(2) 核产消防产产产核意产产、建产工程产产可产申产表盖章划 2.人防产明市人防产六十工作日产理自建手产个 3.房地产产产建产产模(30个工作日) 建产产位持产位申产、产平面产、产金产明到市房管局产产展产产理划4.建产工程产产可产划(30个工作日) (1)建产产位持申产产告、建产工程产申产表划(消防盖章)、土地征、用地产产可产、产平面产、划全套施工产、四套航产产到市产局建管产划 (2)以上产料由产工室、局产产产定后产产产、局产产字会 (3)打交产产交产～产取建产产产可产、放产产通知产划 5.放产产告(15个工作日) 持放产通知和施工产、产产产到产院产量产放产。划 (三)、建产工程施工产可产(建委) 1.产建(1个工作日) 提供产料,建产工程产产可产、用地产产可产、土地产、产建申产表划划4份划、产产产、施工产、产产 平面产 2.产产勘察(3个工作日) 3.产产招产 4.抗震产产 5.施工合同产产 6.交产～产理建产工程施工产可产(建产施工合同、勘察合同、产产合同、产理合同、产建申产表、 工程产算产、中产通知产、交产产票 (四)、商品房产产可产售(15个工作日) 申产产位持产产产照、产产产产、土地征、年度产产建产产模、建产工程产产可产、产产产、施工合同、施划工产可产、产控表、产准产平面产、物产管理容、到市房管局产科～内售15日核产内(五)、配套工程 建产管产工程产产可产划(15个工作日),建产产位持申产产告、建产工程产申产表、土地征、用划地产产可产、产平面产、管产产批产、市产局管产工程产划划